דירה אלגנטית זו, הממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, בתוך קהילת פואנטה אלוהה המבוססת, מציעה איזון מעודן של נוחות, מרחב וסגנון חיים במיקום מוביל בקוסטה דל סול. מוקפת במתקנים תוססים אך ממוקמת בסביבה שלווה ובטוחה, היא לוכדת את תמצית החיים הים תיכוניים המודרניים. קרבתה למרבליה, לבתי ספר בינלאומיים ולמסלולי גולף נחשבים, מציבה אותה כהזדמנות אטרקטיבית ליהנות מהטוב ביותר שיש לאזור להציע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך לחופי פוארטו באנוס, בלב אזור עירוני תוסס. קרבה זו מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ופעילויות פנאי, ומספקת חווית מגורים אורבנית עם יתרונות של קרבה לים.
דירה זו עונה על צרכים של חיים מודרניים, עם 160 מ"ר של שטח בנוי המתוכנן למקסם אור טבעי וליצור תחושת מרחב פתוח. היא מתאימה למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים, עם דגש על נוחות, גישה למתקנים וסגנון חיים ים תיכוני.
הבניין, שנבנה בשנת 1970, הינו בעל היסטוריה מוצקה. למרות שאינו פרויקט חדש, הדירה משקפת את איכות הבנייה של התקופה, ומציעה מבנה יציב ומרחב פנימי מרווח. מצבה הנוכחי מעיד על תחזוקה טובה.
הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמות רעש מסוימות מהסביבה. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, והגישה לים דורשת נסיעה קצרה. היא אינה מציעה נופים פנורמיים של הים או ההרים.
Ref: VL549426
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש בית במרכז הפעילות של קוסטה דל סול, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים נוחות אורבנית, קרבה למסעדות, חנויות ובילויים, תוך הנאה ממתקני קהילה כמו בריכות וסאונה. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך ימצאו כאן פוטנציאל, הודות למיקום האטרקטיבי ותכונותיו.
הדירה מציעה 160 מ"ר של שטח מגורים. תכנון הפנים מתמקד באור טבעי ופתיחות, עם חללים זורמים המקשרים בין הפנים והחוץ. פנים הדירה בהיר ומרווח, ומציע סביבת מגורים נעימה. למרות שהבניין נבנה במקור בשנת 1970, הדירה מתוחזקת ומוצעת עם ריהוט מלא, מה שמאפשר מעבר חלק למגורים. המתקנים הקהילתיים כוללים בריכה מקורה מחוממת, שתי בריכות חיצוניות וסאונה, המדגישים את הדגש על רווחה ואיכות חיים. ישנן גם אפשרויות אחסון, כולל מחסן פרטי וחניה תת-קרקעית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 550,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את גודל הדירה ואת המתקנים הקהילתיים המוצעים. בעוד שהבניין נבנה בשנת 1970, המחיר תואם את הסטנדרטים של אזור נואבה אנדלוסיה, הידוע כמרכז יוקרתי. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למיקום המדויק בתוך הבניין, נוף, וכל שיפוץ או שדרוג שבוצע בדירה.
החיים כאן נוחים ושטופי שמש באופן טבעי. קפה של בוקר בבתי קפה סמוכים, אחר הצהריים לצד הבריכה או בחוף, וערבים בהם נהנים מהאנרגיה של פוארטו באנוס, במרחק דקות ספורות. עם מסעדות, סופרמרקטים, מסלולי גולף ומתקני ספא במרחק הליכה, המיקום אידיאלי למגורים קבועים או בית נופש. הדירה מציעה שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה, המשתרעים על פני 160 מ"ר של שטח בנוי, המתוכננים למקסם אור טבעי וליצור תחושת פתיחות. הפנים בהיר ומרווח, וזורם באופן טבעי אל עבר חללים חיצוניים פרטיים המשפרים את סגנון החיים הפנימי-חיצוני. התושבים נהנים ממגוון מצוין של מתקנים יוקרתיים, כולל בריכה מקורה מחוממת, שתי בריכות חיצוניות וסאונה, היוצרים דגש חזק על רווחה והנאה לאורך כל השנה. הקהילה המגודרת מציעה פרטיות וביטחון, בתוספים גנים קהילתיים מטופחים.
הסביבה של נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים מודרני ונוח. הדירה ממוקמת בקהילת פואנטה אלוהה, המציעה פרטיות וביטחון בתוך סביבה מטופחת. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (353 מ' ו-64 מ' בהתאמה), מה שמקל על חיי היומיום. בנוסף, 69 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח מגוון אפשרויות בילוי ופנאי.
הדירה ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה, הידוע כחלק מ'עמק הזהב' של מרבליה. האזור מוקף במסלולי גולף יוקרתיים, קרוב לפוארטו באנוס התוסס, ובמרחק הליכה מחופים ומגוון רחב של שירותים, המציע שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה, בה ממוקמת הדירה, היא חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליני של מרבליה, המציע שילוב של חיים עירוניים ושלווה. היא ממוקמת במרחק של 7 ק"מ בלבד ממרבליה עצמה, עיר המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים. מרחק זה מאפשר גישה נוחה לעיר הגדולה, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר באזור המגורים. בהשוואה לערים גדולות יותר באזור כמו מלאגה (54 ק"מ) ואלג'סירס (59 ק"מ), נואבה אנדלוסיה מציעה פוקוס ייחודי על סגנון חיים יוקרתי וקרבה לים.
הקרבה לחוף היא משמעותית, כאשר פלייה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק של 301 מטרים בלבד. נוחות התחבורה באה לידי ביטוי גם בקרבה לשדה התעופה מלאגה, במרחק של 45 ק"מ, וכן ל-10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות ברחבי האזור. מרכזי גולף מובילים כמו גולף לוס נאראנוס נמצאים במרחק של 2 ק"מ, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי במיוחד לחובבי גולף. בית החולים נמצא במרחק של 1.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה, וטמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים אורכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומה של הדירה בגובה 10 מטר מעל פני הים, ובשיפוע מישורי (0.2%) לחוף, מבטיח סביבה נוחה ונגישה. שעות השמש הרבות של קוסטה דל סול תורמות לאיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלייה דה פוארטו באנוס במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. חובבי גולף ייהנו מקרבתם למסלולי גולף מובילים כמו גולף לוס נאראנוס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ) ומתקני טעינה לרכבים חשמליים במרחק קצר.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, בה ממוקמת הדירה, היא חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליני של מרבליה, המציע שילוב של חיים עירוניים ושלווה. היא ממוקמת במרחק של 7 ק"מ בלבד ממרבליה עצמה, עיר המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים. מרחק זה מאפשר גישה נוחה לעיר הגדולה, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר באזור המגורים. בהשוואה לערים גדולות יותר באזור כמו מלאגה (54 ק"מ) ואלג'סירס (59 ק"מ), נואבה אנדלוסיה מציעה פוקוס ייחודי על סגנון חיים יוקרתי וקרבה לים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), דירה זו בנואבה אנדלוסיה, במחיר התחלתי של 550,000 אירו, מייצגת קצה גבוה יותר של סולם המחירים. זאת, בהתחשב במיקומה המרכזי והמבוקש מאוד, בקרבה לפוארטו באנוס, ובכך שהיא חלק מקהילה מבוססת המציעה שירותים מקיפים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נגישים יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או מציעים פחות מתקנים קהילתיים. הדירה בנואבה אנדלוסיה מתאימה למי שמחפש את סגנון החיים היוקרתי והנוחות האורבנית שהקוסטה דל סול מפורסמת בהם, ומוכן להשקיע יותר עבור מיקום ואיכות חיים ללא פשרות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
