Este elegante apartamento está situado no coração de Nueva Andalucía, na consolidada comunidade de Fuente Aloha, oferecendo um equilíbrio refinado entre conforto, espaço e estilo de vida numa localização privilegiada da Costa del Sol. Rodeado por comodidades vibrantes e inserido num ambiente tranquilo e seguro, capta a essência da vida mediterrânica moderna. A propriedade, com 160 m² de área construída, dispõe de dois amplos quartos e duas casas de banho, projetados para maximizar a luz natural e criar uma sensação de amplitude.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia de uma posição urbana com acesso a pé a diversas comodidades. Situa-se a uma distância razoável da costa, oferecendo um equilíbrio entre a conveniência urbana e a proximidade a zonas de lazer marítimo, com fácil acesso a campos de golfe e a Puerto Banús.
O imóvel é adequado para quem procura uma residência com boas comodidades e acessibilidade. Com dois quartos e duas casas de banho, oferece espaço para casais ou pequenas famílias. A proximidade a serviços como supermercados, farmácias e centros de saúde, juntamente com piscinas comuns, atende a necessidades de conveniência e lazer diário.
O imóvel foi construído em 2003, o que indica uma construção relativamente recente com padrões de época. Embora não seja uma nova construção, a sua data de conclusão sugere uma edificação dentro de um período que já integrava muitas das convenções modernas de design e construção residencial, com potencial para modernizações conforme o gosto do proprietário.
Este projeto não oferece vista para o mar ou montanha diretamente do apartamento. A propriedade não dispõe de um terraço privado de grandes dimensões nem de jardim privativo. O número de quartos e casas de banho é fixo em dois. A construção data de 2003, não sendo uma propriedade de construção mais recente com as mais modernas certificações energéticas.
Ref: VL549426
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade pode adequar-se a compradores que procuram uma residência numa zona urbana estabelecida com acesso facilitado a serviços e lazer. É uma opção para quem valoriza a conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a curta distância, bem como a proximidade a campos de golfe e a Puerto Banús. O ambiente seguro e as comodidades comunitárias, como piscinas, tornam-na atrativa para quem busca um estilo de vida descontraído ou uma casa de férias com boa infraestrutura. Para profissionais que trabalham na área ou que necessitam de acesso ao aeroporto de Málaga (45 km), a localização oferece uma base funcional. A configuração de dois quartos pode ser ideal para casais, pequenas famílias ou para quem necessita de um escritório em casa.
O apartamento, construído em 2003, apresenta acabamentos que refletem os padrões de qualidade da época. As áreas internas de 160 m² foram projetadas para otimizar a luz natural e a fluidez espacial. Dispõe de ar condicionado para controlo climático e terraço privado para desfrutar do exterior. As comodidades comunitárias incluem piscinas comuns, uma delas aquecida, e sauna, que contribuem para a qualidade de vida. Os detalhes de acabamento, embora não especificados em pormenor, são esperados como sendo funcionais e esteticamente agradáveis, consistentes com um empreendimento residencial numa área de procura como Nueva Andalucía. A presença de uma arrecadação e lugar de garagem subterrâneo adiciona valor prático ao imóvel.
O apartamento está disponível a partir de €550.000. O preço reflete a localização em Nueva Andalucía, uma área consolidada na Costa del Sol com acesso a diversas comodidades e infraestruturas. A área útil de 160 m² distribui-se por dois quartos e duas casas de banho. O valor situa-se numa faixa que pode atrair compradores que procuram uma residência estabelecida numa zona com procura consistente, considerando as amenidades comuns oferecidas, como piscinas aquecidas e sauna.
A vida em Fuente Aloha, Nueva Andalucía, é marcada pela conveniência urbana e acesso facilitado a múltiplas atividades. A proximidade a supermercados (353 m) e farmácias (64 m) simplifica as tarefas quotidianas. Para o lazer, os residentes têm à disposição piscinas comuns, incluindo uma interior aquecida e uma sauna, promovendo o bem-estar. A área circundante oferece uma vasta gama de restaurantes (69 num raio de 2km) e cafés, além de proximidade a campos de golfe de renome. A atmosfera é de uma comunidade estabelecida, com segurança e jardins comuns bem cuidados, ideal para quem valoriza um ambiente prático e com acesso fácil a serviços e lazer, seja para residência permanente ou como casa de férias.
Viver em Nueva Andalucía significa estar integrado numa área com forte vocação residencial e acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade a pé a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (69 num raio de 2km) permite um dia-a-dia prático. A área é conhecida pela sua concentração de campos de golfe de renome, como Golf Los Naranjos (2.0 km), e pela sua ligação a Puerto Banús (1.0 km), um centro de lazer e restauração. A rede de transportes públicos, com 50 paragens próximas, facilita a deslocação para outras áreas. A presença de escolas internacionais (British International School a 3.8 km) e centros de saúde (1.9 km) reforça a infraestrutura local, tornando a zona atrativa para residentes permanentes e famílias.
Este mapa situa o apartamento dentro de Nueva Andalucía, uma zona conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e a Puerto Banús. Destaca a relação entre o imóvel e as comodidades circundantes, incluindo praias, áreas comerciais e centros de lazer, proporcionando uma visão geral da acessibilidade e do ambiente local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a cerca de 7 km a oeste de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e oferta de serviços de alta qualidade. A sua localização permite fácil acesso à autoestrada A-7, conectando-a a outras cidades importantes da região, como Málaga (54 km), o centro administrativo e cultural da província, e Algeciras (59 km), um porto estratégico. Esta posição central facilita a exploração da costa e a integração numa área com forte dinamismo turístico e residencial.
A localização em Nueva Andalucía oferece excelente conectividade e acesso a comodidades. O aeroporto de Málaga encontra-se a aproximadamente 45 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a uma curta distância (301 m), permitindo acesso rápido ao litoral. Para os entusiastas do golfe, campos como Golf Los Naranjos estão a cerca de 2 km. A área urbana circundante dispõe de uma vasta oferta de restaurantes, bancos e outros serviços essenciais, a maioria acessível a pé ou de bicicleta, como evidenciado pela proximidade a um supermercado (353 m) e posto de carregamento de veículos elétricos (368 m).
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol, onde se insere Nueva Andalucía, goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O número de horas de sol é elevado, propiciando um longo período para atividades ao ar livre. Embora o apartamento se situe a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar e com uma inclinação mínima em direção à praia (0.2%), as características naturais da área são mais definidas pela proximidade ao mar e pela paisagem de golfe envolvente. O potencial de usufruto exterior é alargado, com um período de quatro meses em que a temperatura da água do mar é propícia para banhos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas de lazer é um ponto forte desta localização. A Playa de Puerto Banús encontra-se a apenas 301 metros, sendo um ponto de acesso rápido à costa. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) complementam a oferta marítima. Para os praticantes de golfe, a área é um polo de atração, com campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) e The Range golf lessons (2.0 km) nas imediações. A região oferece também infraestruturas desportivas, como centros desportivos e rocódromos, a poucos quilómetros de distância, assegurando diversas opções de recreação ativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a cerca de 7 km a oeste de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e oferta de serviços de alta qualidade. A sua localização permite fácil acesso à autoestrada A-7, conectando-a a outras cidades importantes da região, como Málaga (54 km), o centro administrativo e cultural da província, e Algeciras (59 km), um porto estratégico. Esta posição central facilita a exploração da costa e a integração numa área com forte dinamismo turístico e residencial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se numa faixa de preço intermédia-alta, refletindo a sua localização privilegiada e as comodidades oferecidas. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) são geralmente mais acessíveis, mas localizados em áreas com um perfil de procura diferente, muitas vezes mais focadas em novas construções ou em zonas costeiras com menor concentração de serviços de luxo. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) também representa uma opção de construção mais recente. A área de Nueva Andalucía distingue-se pela sua infraestrutura consolidada, proximidade a campos de golfe de classe mundial e à marina de Puerto Banús, o que justifica o valor de €550.000 para este apartamento estabelecido. A oferta de comodidades internas como piscina interior aquecida e sauna, em conjunto com a proximidade a serviços urbanos, diferencia-o de empreendimentos mais isolados ou puramente residenciais.
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