位于马贝拉新安达卢西亚 Fuente Aloha 社区的这座优雅公寓，坐拥太阳海岸黄金地段，提供舒适、宽敞和优质的生活体验。该项目周边设施齐全，环境宁静安全，完美诠释了现代地中海生活方式。无论是作为常住住所还是度假物业，这里都能满足您对便利生活和阳光的向往。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓紧邻海岸，位于城市化区域，周边生活设施触手可及。距离著名的普拉亚·德·波多黎各·巴努斯海滩仅301米，海滩、餐厅、超市和高尔夫球场均在步行范围内。便捷的交通网络也使您轻松前往周边城镇和机场。
该公寓提供两间宽敞的卧室和两间浴室，总面积达160平方米。精心设计的室内空间采光充足，营造出开放的居住氛围。私人户外空间进一步拓展了室内外的生活界限，非常适合追求高品质生活和便利性的居住者。
该项目为现房，已于2003年竣工。这意味着买家可以立即入住，无需等待。公寓所在建筑维护良好，公共区域设施齐全，为住户提供舒适便利的居住体验，无需为新建筑的建设周期而担忧。
该公寓不提供海景，其主要景观为社区花园和城市风光。虽然周边设施齐全，但项目本身并未配备私人泳池或花园。此外，该项目位于1970年（指示性）建造的建筑内，与现代新建项目在能源效率和设计理念上可能存在差异。
Ref: VL549426
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求地中海生活方式的国际买家。如果您希望在靠近高尔夫球场、海滩和繁华城镇（如马贝拉）的成熟社区中拥有一个舒适便利的住所，那么这里非常合适。无论是作为家庭度假屋、长期居住地，还是希望体验南欧阳光明媚气候的退休人士，该公寓都能满足您的需求。它也适合那些重视便利性、希望房屋能够立即入住且周边设施齐全的买家。
该公寓建于2003年，状况良好。室内设计注重采光和开放式布局，空间宽敞且比例协调。虽然具体的材料和技术细节未在提供的数据中详细说明，但其卓越的条件表明内部装修标准较高。浴室入口处的白色橱柜和瓷砖地板暗示了对细节的关注。此外，物业还包括一个私人地下停车位和一个储藏室，增加了其实用性。
该公寓的起售价为550,000欧元，提供两间卧室和两间浴室，居住面积为160平方米。作为现房项目，它提供了立即入住的可能性。由于其优越的地理位置和完善的社区设施，该价格反映了在黄金地段购买高品质住宅的市场价值。价格会根据具体单位的朝向、楼层和景观略有不同。
这里的生活方式轻松而阳光充沛。早晨可以在附近的咖啡馆享用咖啡，下午则可以在泳池旁或海滩上放松身心，晚上则可以体验数分钟外的普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的活力。距离餐厅、超市、高尔夫球场和健康设施均在步行范围内，非常适合全职居住或作为度假时的“拎包入住”的家。社区内设有恒温室内游泳池、两个室外游泳池和桑拿浴室，强调全年的健康与休闲。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的生活节奏与周边地区的活力相得益彰。该公寓距离海滩、餐厅、商店和高尔夫球场均在步行范围内，体现了城市生活的便利性。距离马贝拉市中心仅7公里，距离马拉加国际机场约45公里，交通连接良好。周边地区拥有完善的教育和医疗资源，包括多所学校和健康中心，为家庭和寻求医疗便利的居民提供了保障。
本房产位于西班牙南部安达卢西亚大区的马贝拉市新安达卢西亚区域。该区域以其优越的地理位置、便利的设施和高尔夫活动而闻名，靠近海滩和著名的港口，是太阳海岸上一个成熟且受欢迎的居住地。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于太阳海岸的中心地带，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域。它坐落在马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，距离繁华的马贝拉市中心仅7公里。该地区以其高尔夫球场、海滩和夜生活而闻名，但新安达卢西亚本身提供了一个相对宁静的住宅环境，同时又靠近所有便利设施。与省会城市马拉加（Málaga）的距离也适中（54公里），方便享受大都市的资源。
该公寓的地理位置极为便利。步行即可到达超市（353米）和药房（64米）。普拉亚·德·波多黎各·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）距离仅301米。对于高尔夫爱好者，洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（Golf Los Naranjos）等著名球场近在咫尺（2.0公里）。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，方便国际出行。项目周边有50个公交站点，覆盖10条公交线路，公共交通便利。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为17.8°C，冬季温和，夏季凉爽，平均温度范围在12°C至26°C之间。每年日照充足，尤其是在夏季。该地区海拔较低，仅为海平面以上10米，距离海滩坡度平缓（0.2%），非常适合海滨活动。游泳季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
步行即可到达普拉亚·德·波多黎各·巴努斯海滩（301米）。其他海滩如普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（2.2公里）和普拉亚·德·纳瓜莱斯（3.1公里）也近在咫尺。周边汇集了众多高尔夫球场，包括洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（2.0公里）和拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部（2.1公里）。此外，附近还有体育中心和运动设施，满足多样化的休闲需求。
来源: OpenStreetMap
该物业位于太阳海岸的中心地带，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域。它坐落在马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，距离繁华的马贝拉市中心仅7公里。该地区以其高尔夫球场、海滩和夜生活而闻名，但新安达卢西亚本身提供了一个相对宁静的住宅环境，同时又靠近所有便利设施。与省会城市马拉加（Málaga）的距离也适中（54公里），方便享受大都市的资源。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与太阳海岸其他地区相比，新安达卢西亚的房产通常定位在中高端市场，尤其是在靠近高尔夫球场和海滩的区域。例如，Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）和Mijas的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）价格更为亲民，但它们通常位于不同类型的社区，可能缺乏新安达卢西亚所提供的这种成熟的、靠近高端娱乐设施（如普拉亚·德·波多黎各·巴努斯）的环境。Estepona的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）可能提供更新的建筑，但同样，其具体位置和社区的成熟度与本案有所不同。本案的550,000欧元定价反映了其在黄金地段、便利设施和完善社区内的现有价值，提供了一个成熟的生活体验，而不是一个新建项目。
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