يقع هذا الشقة الأنيقة في قلب نويفا أندلوسيا، ضمن مجتمع فونتي ألوا الراقي في مالقة. يوفر هذا المسكن توازنًا دقيقًا بين الراحة والمساحة وأسلوب الحياة في موقع متميز على كوستا ديل سول. يحيط به المرافق النابضة بالحياة، ولكنه يقع ضمن بيئة هادئة وآمنة، وهو يجسد جوهر المعيشة المتوسطية الحديثة. يعد هذا العقار خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن مزيج من الحيوية والهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا السكن بموقع استراتيجي بالقرب من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تقع المرافق الحضرية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. يقع مطار مالقة على بعد 45 كم، مما يوفر اتصالاً جيداً.
يوفر هذا العقار مساحات معيشة واسعة تبلغ 160 مترًا مربعًا، مع غرفتي نوم وحمامين. تم تصميم الشقة لتعظيم الضوء الطبيعي، مما يخلق شعورًا بالرحابة والانفتاح. تضمن الشرفات الخاصة تعزيز تجربة المعيشة الداخلية والخارجية، وهي مناسبة للباحثين عن الراحة والوظائف.
تم بناء هذا العقار في عام 2003، وهو يمثل جزءًا من مجتمع قائم. على الرغم من أنه ليس جديدًا، إلا أن حالة العقار ممتازة. البنية التحتية المحيطة والخدمات متطورة، مما يضمن بيئة معيشية مستقرة ومريحة للمقيمين.
يفتقر هذا العقار إلى حديقة خاصة، ولكنه يوفر وصولاً إلى حدائق مجتمعية مصانة جيدًا. لا يوجد مسبح خاص، ولكن تتوفر مرافق مسبح مشتركة. لا يقع العقار مباشرة على الشاطئ، لكن الشواطئ قريبة. لا تتوفر معلومات عن كفاءة الطاقة في الوقت الحالي.
Ref: VL549426
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح في بيئة متوسطية نابضة بالحياة. إن قربها من المرافق مثل المتاجر والمطاعم والملاعب يجعلها خيارًا جذابًا لمن يفضلون المشي. بالنسبة للمهنيين، فإن سهولة الوصول إلى بويرتو بانوس والمناطق التجارية الأخرى يمكن أن تكون ميزة. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يسعون إلى نمط حياة سهل الوصول إليه مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية والترفيه. قد يستفيد المستثمرون من موقعها في منطقة مرغوبة، مما يوفر إمكانية تحقيق عوائد إيجارية. يعتبر الشاطئ القريب والمرافق الترفيهية الأخرى مثالية للعائلات التي تبحث عن منزل لقضاء العطلات.
تتميز هذه الشقة بتصميم داخلي عالي الجودة، تم بناؤها في عام 2003. توفر مساحة 160 مترًا مربعًا، مع تصميم يركز على الضوء الطبيعي والرحابة. تم الانتهاء من الغرفتين والحمامين بشكل ممتاز. تشتمل الميزات على تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام، وشرفة خاصة للاستمتاع بالهواء الطلق. توفر المرافق المجتمعية مثل المسبح الداخلي المدفأ والمسبحين الخارجيين والساونا مستوى إضافيًا من الفخامة. تم الحفاظ على الحدائق المجتمعية بشكل جيد، مما يضيف إلى الجاذبية العامة للمجمع. يشمل العقار أيضًا غرفة تخزين وغرفة مرافق، مما يعزز الجوانب العملية للمنزل.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين، والتي تبلغ مساحتها 160 مترًا مربعًا، من 550,000 يورو. نظرًا لحالتها الممتازة وموقعها المرغوب، فإنها تمثل استثمارًا ثابتًا في سوق العقارات في كوستا ديل سول. يتوفر العقار مكتمل البناء وجاهز للسكن. قد تختلف الأسعار بناءً على التجهيزات المحددة أو التحديثات الأخيرة، لذا يوصى بالتحقق من التفاصيل المحدثة. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، لا سيما بالنظر إلى المرافق المتاحة.
تجسد هذه الشقة أسلوب حياة مريح ومشمس في نويفا أندلوسيا. تبدأ الأيام بفنجان قهوة في المقاهي القريبة، تليها فترات ما بعد الظهيرة بجوار المسبح أو على الشاطئ. تقع المطاعم ومحلات السوبر ماركت والملاعب ومرافق العافية على مسافة قريبة، مما يجعلها مثالية للمعيشة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات. تضمن البيئة الحضرية الحيوية، مع قربها من بويرتو بانوس، وجود خيارات ترفيهية متنوعة. توفر هذه المنطقة مزيجًا فريدًا من سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء النسبي، وهي مناسبة لمن يقدرون نمط حياة متوسطي مريح.
تتميز نويفا أندلوسيا بأنها منطقة حضرية نابضة بالحياة، تقع بالقرب من بويرتو بانوس الشهير. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق على مسافة قريبة، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والمتاجر والصيدليات والبنوك. يوجد 69 مطعمًا و 10 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. تقع المرافق الصحية مثل عيادة الأسنان والمستشفى على بعد مسافة قصيرة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية. تعد المنطقة أيضًا مركزًا تعليميًا، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية قريبة. هذه البيئة الحضرية المتكاملة تجعل نويفا أندلوسيا مكانًا مريحًا للعيش، حيث تتوفر جميع الاحتياجات اليومية بسهولة.
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوضح موقعها على الخريطة قربها من الشواطئ والمعالم السياحية مثل بويرتو بانوس والمطاعم الفاخرة. كما تبرز قربه من ملاعب الجولف والمرافق، مما يوفر نظرة شاملة على نمط الحياة المتاح.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بالقرب من بويرتو بانوس. تقع مدينة ماربيا الصاخبة على بعد 7 كم فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 54 كم، وتوفر مرافق حضرية واسعة ومطارًا دوليًا. تقع الجذابة تاريخيًا الجزيرة الخضراء على بعد 59 كم. يضع هذا الموقع العقار في موقع مركزي داخل كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمناطق الساحلية الأخرى.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي بالقرب من مجموعة واسعة من المرافق. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يتيح سهولة السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا، مما يوفر راحة لا مثيل لها. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانجوس على بعد 2.0 كم، وريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.1 كم. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 368 مترًا. تضمن شبكة النقل العام الواسعة، مع 10 خطوط و 50 محطة، سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ساحل كوستا ديل سول بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام. توفر الهوامش المنخفضة نسبيًا للشاطئ (0.2٪) وصولاً سهلاً. تضمن الإجازات المحلية الـ 32 سنويًا فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعديد من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر، وهو قريب جدًا. تشمل الشواطئ الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم). تعد المنطقة وجهة شهيرة للجولف، مع ملاعب مثل جولف لوس نارانجوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم) في مكان قريب. تتوفر مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) وصالات تسلق (3.5 كم) لعشاق اللياقة البدنية. تقع المراسي الشهيرة مثل بويرتو ديportivo خوسيه بانوس على بعد 1.0 كم فقط، مما يوفر فرصًا للإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بالقرب من بويرتو بانوس. تقع مدينة ماربيا الصاخبة على بعد 7 كم فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 54 كم، وتوفر مرافق حضرية واسعة ومطارًا دوليًا. تقع الجذابة تاريخيًا الجزيرة الخضراء على بعد 59 كم. يضع هذا الموقع العقار في موقع مركزي داخل كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمناطق الساحلية الأخرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في نويفا أندلوسيا مساحة أكبر (160 مترًا مربعًا) وموقعًا أكثر تميزًا بالقرب من المرافق والواجهة البحرية، بسعر يبدأ من 550,000 يورو. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر نقطة سعر دخول أقل، فإن هذا العقار يبرز من خلال المرافق المجتمعية الفاخرة (مسبح داخلي مدفأ، ساونا) وقربه من بويرتو بانوس والملاعب. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) قد يكون خيارًا معاصرًا، لكن نويفا أندلوسيا معروفة بأسلوب حياتها المتميز. يقع هذا العقار في مجتمع راسخ، ويوفر توازنًا بين الراحة وأسلوب الحياة المتوسطي، مما يجعله جذابًا لمن يبحثون عن جودة وموقع على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
