Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan Fuente Aloha'nın yerleşik topluluğunda bulunan bu zarif daire, Costa del Sol'un seçkin bir konumunda konfor, alan ve yaşam tarzının rafine bir dengesini sunmaktadır. Canlı olanaklarla çevrili, ancak huzurlu ve güvenli bir ortamda yer alan bu daire, modern Akdeniz yaşamının özünü yakalamaktadır. Bu proje, şehir yaşamının kolaylığını, plajlara yakınlığı ve golf sahalarına erişimi bir araya getiren, yıl boyunca yaşam veya tatil evi arayanlar için fonksiyonel bir konaklama seçeneği sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Nueva Andalucía'nın kalbinde, çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Kıyı şeridine olan yakınlığı, plaja ve Puerto Banús'un canlı atmosferine kolay erişim sağlarken, çevredeki kentsel doku günlük yaşam için gerekli tüm hizmetleri sunmaktadır. Bu konum, hem hareketli bir sosyal yaşama hem de sakin bir yaşam alanına sahip olmak isteyenler için pratik bir temel oluşturur.
160 m²'lik yaşam alanına sahip bu daire, ferahlık ve işlevsellik sunarak konforlu bir yaşam alanı sağlamaktadır. İki yatak odası ve iki banyosu, aileler veya misafir ağırlayanlar için uygun bir düzen sunarken, geniş iç mekanlar doğal ışığı maksimize edecek şekilde tasarlanmıştır. Özel dış mekan alanları, iç ve dış mekan yaşamını birleştirerek Akdeniz yaşam tarzını destekler.
Bu proje, 1970 yılında tamamlanmış olup, güncel bir yapı statüsüne sahip değildir. Mevcut konut stoğu içinde yer alan bu daire, yenileme potansiyeli veya mevcut konforlarıyla kullanıma hazır bir yaşam alanı sunmaktadır. Yapısal durumu, modern standartlara uygun hale getirmek için potansiyel iyileştirmeler gerektirebilir, bu da gelecekteki kişisel dokunuşlar için bir fırsat sunar.
Bu proje, yeni inşa edilmiş bir yapı olmadığı için modern enerji verimliliği standartlarını tam olarak karşılamayabilir. Ayrıca, 1970 yılındaki inşaat standartları, günümüzdeki özel taleplere veya yenilikçi özelliklere tam olarak uymayabilir. Güncel pazardaki en yeni tasarımlar veya teknolojilerle ilgili beklentiler bu eski yapıda sınırlı kalabilir.
Ref: VL549426
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, kentsel yaşamın sunduğu olanaklara yakın olmayı tercih eden bireyler veya küçük aileler için uygun bir seçenektir. Sabahları kısa bir yürüyüşle süpermarkete veya eczaneye ulaşabilmek, öğleden sonraları topluluk havuzunda veya yakındaki plajlarda vakit geçirmek isteyenler için idealdir. Golf tutkunları için, birkaç golf sahasına olan yakınlığı, bu yaşam tarzını benimseyenler için büyük bir avantajdır. Ayrıca, Puerto Banús'a olan yakınlığı, gece hayatını ve marina yaşamını sevenler için cazip bir özelliktir. Yıl boyunca yaşamak isteyenler için, bölgenin sunduğu olanaklar ve sosyal çevre, sakin bir yaşam ile canlı bir sosyal hayatı dengelemek isteyenler için uygundur. Tatil amaçlı kullanım için ise, kolay ulaşım imkanları ve bakımlı topluluk olanakları, mülkün kiralama potansiyelini de artırabilir.
Bu daire, 1970 yılında inşa edilmiş olup, zaman içinde çeşitli güncellemeler ve iyileştirmeler görmüş olabilir. Ancak, orijinal inşaat dönemi göz önüne alındığında, kullanılan malzemelerin ve işçiliğin günümüzdeki lüks standartlarından farklılık gösterebileceği varsayılabilir. Daire, 160 m²'lik geniş bir alana sahip olup, bu alanın kullanışlı bir şekilde düzenlendiği belirtilmiştir. Özellikle, iç mekanların doğal ışığı maksimize edecek şekilde tasarlandığı ve açık plan yaşam alanlarına olanak tanıdığı vurgulanmaktadır. Topluluk bünyesindeki olanaklar arasında ısıtmalı kapalı yüzme havuzu, iki adet açık yüzme havuzu ve sauna bulunmaktadır. Bu olanaklar, genel yaşam kalitesini artırmayı hedeflemektedir. Özel kapalı otopark ve depo odası gibi ek özellikler, pratik kullanım açısından değer katmaktadır. Genel olarak, dairenin durumu "mükemmel" olarak tanımlansa da, bu, alıcının kişisel beklentilerine göre daha fazla detaylı inceleme gerektirebilir.
Bu 2 yatak odalı, 2 banyolu dairenin başlangıç fiyatı 550.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 160 m²'lik yaşam alanını ve sunulan olanakları kapsamaktadır. Mevcut bilgilere göre, dairenin durumu "tamamlanmış" olarak belirtilmiştir, bu da hemen taşınmaya veya kullanıma uygun olduğunu göstermektedir. Bölgedeki benzer gayrimenkullerin fiyat aralığı, bu konuma ve özelliklere sahip konutlar için tipik bir piyasa değerini yansıtmaktadır. Farklı iç düzenlemeler veya kişisel iyileştirmeler, piyasa değerini etkileyebilecek ek faktörler olabilir.
Nueva Andalucía'da bulunan Fuente Aloha topluluğundaki bu daire, dinamik bir yaşam tarzı sunar. Sabahları yakındaki kafelere bir kahve molası için yürüyebilir, öğleden sonraları havuzda veya plajda dinlenebilir ve akşamları sadece birkaç dakika uzaklıktaki Puerto Banús'un canlılığını deneyimleyebilirsiniz. Süpermarketler, eczaneler, restoranlar ve golf sahaları gibi temel olanakların yürüme mesafesinde olması, hem tam zamanlı yaşam hem de tatil evi olarak kullanım için pratik bir ortam yaratır. Dairenin konumu, hareketli bir kentsel yaşam ile dinlendirici bir sahil atmosferini birleştirerek çeşitli yaşam tarzlarına hitap eder. Bölgedeki turizm yoğunluğu, yıl boyunca canlı bir atmosfer sağlarken, aynı zamanda yerel halk için sakin dönemlerde de huzurlu bir yaşam sunma potansiyeli taşır.
Nueva Andalucía'nın Fuente Aloha topluluğunda yer alan bu daire, kentsel yaşamın olanaklarını pratik bir şekilde sunmaktadır. Yürüme mesafesinde bulunan süpermarket (353 m), eczane (64 m) ve çeşitli restoranlar (69 adet 2 km yarıçap içinde), günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Ayrıca, bölgede 4 adet banka, 10 kafe ve 1 dişçi bulunmaktadır. Bu yoğun olanak ağı, sakinlere ihtiyaç duydukları her şeye hızlı erişim imkanı sunar. Toplu taşıma seçenekleri de mevcuttur; 10 adet toplu taşıma hattı ve 50 durak, bölge içinde ve çevresindeki diğer yerlere ulaşımı desteklemektedir. Bu, araçsız yaşamı tercih edenler veya toplu taşımayı kullanmayı kolay bulanlar için önemli bir faktördür. Bölgenin 1.9 km yakınındaki hastane, sağlık hizmetlerine erişimin de kolay olduğunu göstermektedir.
Bu harita, Nueva Andalucía'daki Fuente Aloha topluluğunun konumunu göstermektedir. Grafik, projenin plaja, Puerto Banús'a, golf sahalarına ve çeşitli kentsel olanaklara olan yakınlığını vurgulamaktadır. Bu görsel temsil, bölgenin sunduğu yaşam tarzı ve pratik avantajları daha iyi anlamaya yardımcı olur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un güney kıyısında, canlı Marbella şehrinin batısında yer almaktadır. Bu stratejik konum, hem yerel olanaklara hem de daha büyük şehirlerin sunduğu imkanlara kolay erişim sağlar. Marbella'ya sadece 7 km mesafede olması, kültürel etkinlikler, alışveriş ve restoran seçenekleri için geniş bir yelpaze sunar. Málaga'ya olan 54 km'lik mesafe, daha büyük bir metropolün sunduğu uluslararası bağlantıları ve kültürel çeşitliliği erişilebilir kılar. Algeciras ise 59 km uzaklıkta olup, stratejik bir liman kenti olarak bölgeye farklı bir boyut katar. Bu konumlandırma, sakinlere hem yerel bir topluluğun huzurunu hem de büyük şehirlerin sunduğu dinamizmi bir arada yaşama fırsatı sunar.
Bu daire, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 45 km mesafede yer almaktadır, bu da uluslararası seyahatler için makul bir ulaşım süresi anlamına gelir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafede bulunması, deniz kenarında vakit geçirmek isteyenler için büyük bir avantajdır. Golf tutkunları için ise, Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi önemli golf sahaları yakın çevrededir. Alışveriş için süpermarket 353 metre, eczane ise sadece 64 metre uzaklıktadır. Ayrıca, bölgede 1.9 km mesafede bir hastane ve 3.8 km mesafede bir elektrikli araç şarj istasyonu bulunmaktadır. Bu yakınlıklar, günlük yaşamın pratikliğini ve çeşitli aktivitelere erişimi artırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Daire, deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte, ılıman bir iklimin hakim olduğu bir bölgede yer almaktadır. Yıl boyunca ortalama sıcaklık 17.8°C civarındadır ve yaz ayları ile kış ayları arasındaki sıcaklık farkı genellikle 14°C civarındadır (12°C - 26°C). Bu iklim koşulları, dış mekan aktiviteleri için elverişlidir. Yıllık ortalama 320 gün güneşli hava ile bölge, güneşli ve sıcak günler arayanlar için idealdir. Yüzme sezonu, ortalama su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay sürmektedir. Sahile doğru olan %0.2'lik hafif eğim, bölgenin genellikle düz bir arazi yapısına sahip olduğunu ve denize erişimin kolay olduğunu göstermektedir. Bu coğrafi özellikler, yıl boyunca dış mekan yaşamını ve rekreasyonel faaliyetleri destekler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Konum, deniz ve spor aktivitelerine yakınlığı ile öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafede yer almaktadır. Diğer plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunmaktadır. Golf sahalarına olan yakınlık da önemli bir avantajdır; Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi tanınmış sahalar yakındadır. Spor merkezleri açısından Polideportivo San Pedro (2.9 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi seçenekler mevcuttur. Marina olanakları da ilgi çekicidir; Puerto Deportivo José Banús'a (1.0 km) kolay erişim mümkündür. Bu çeşitli rekreasyonel seçenekler, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un güney kıyısında, canlı Marbella şehrinin batısında yer almaktadır. Bu stratejik konum, hem yerel olanaklara hem de daha büyük şehirlerin sunduğu imkanlara kolay erişim sağlar. Marbella'ya sadece 7 km mesafede olması, kültürel etkinlikler, alışveriş ve restoran seçenekleri için geniş bir yelpaze sunar. Málaga'ya olan 54 km'lik mesafe, daha büyük bir metropolün sunduğu uluslararası bağlantıları ve kültürel çeşitliliği erişilebilir kılar. Algeciras ise 59 km uzaklıkta olup, stratejik bir liman kenti olarak bölgeye farklı bir boyut katar. Bu konumlandırma, sakinlere hem yerel bir topluluğun huzurunu hem de büyük şehirlerin sunduğu dinamizmi bir arada yaşama fırsatı sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Costa del Sol'daki gayrimenkul piyasası, çeşitli bölgelerde farklı yaşam tarzları ve fiyat noktaları sunmaktadır. Örneğin, Aquamar (Torre del Mar) projesi, 269.950 €'dan başlayan fiyatlarla daha uygun bir giriş seviyesi sunarken, daha çok aile odaklı veya sakin bir yaşam tarzını hedefleyebilir. Lantana Residencial (Mijas) ve Etherna Homes 2 (Estepona) ise sırasıyla 205.000 € ve 259.000 €'dan başlayan fiyatlarla, farklı bölgelerde benzer yaşam tarzı beklentilerine hitap eden seçenekler sunmaktadır. Bu projeler genellikle daha yeni inşa edilmiş konutlar olup, modern olanaklar ve enerji verimliliği odaklıdır. Bahsi geçen Fuente Aloha dairesi, 550.000 €'luk fiyatıyla, bu karşılaştırmalı projelere kıyasla daha yüksek bir yatırım değerini temsil etmektedir. Bu durum, dairenin Nueva Andalucía gibi daha prestijli bir bölgede yer alması, mevcut olanakları (kapalı havuz, sauna gibi) ve 160 m²'lik geniş yaşam alanından kaynaklanmaktadır. Nueva Andalucía, Puerto Banús'a ve birinci sınıf golf sahalarına yakınlığı ile bilinir, bu da bölgenin daha yüksek fiyat segmentinde yer almasının ana nedenlerindendir. Diğer projelerin genellikle daha yeni olmasına karşın, Fuente Aloha'nın konumu ve sunduğu yaşam tarzı, onu belirli bir alıcı kitlesi için cazip kılmaktadır. Kısacası, bu proje, daha sakin veya daha uygun fiyatlı alternatiflere kıyasla, özellikle lokasyon ve yaşam tarzı odaklı, daha yüksek bütçeli alıcılar için tasarlanmış bir seçenektir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
