ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのエレガントなアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要なロケーションにおいて、快適さ、広さ、ライフスタイルを洗練されたバランスで提供します。活気あるアメニティに囲まれながらも、静かで安全な環境にあり、現代的な地中海生活の本質を捉えています。この物件は、確立されたフエンテ・アロハ・コミュニティ内にあり、利便性と太陽の光に満ちた生活を約束します。周辺にはカフェ、プール、ビーチがあり、プエルト・バヌースの活気もすぐそこです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの都市型環境に位置し、主要なアメニティが徒歩圏内にあります。海岸線に近く、ビーチやマリーナへのアクセスが容易です。周辺は、ゴルフコース、レストラン、ショップが点在し、活気がありながらも落ち着いた雰囲気を提供します。この立地は、利便性とリラクゼーションを兼ね備えたライフスタイルを求める居住者に適しています。
快適さと実用性を兼ね備えた居住空間を求める方に適しています。2つの広々としたベッドルームと2つのバスルームは、プライベートな空間を提供します。160㎡の広々としたリビングエリアは、自然光を最大限に取り込み、オープンな生活空間を演出します。共用施設（屋内・屋外プール、サウナ）は、リラクゼーションとウェルネスを重視するライフスタイルをサポートします。屋内・屋外の生活を融合させるデザインは、地中海での生活を豊かにします。
このアパートメントは、2003年に建設された既存の建物内にあります。2023年に完成したと記載されている新規開発プロジェクトとは異なり、これは改修または既存の快適さを維持する物件です。したがって、新規購入者は、最新の建築基準や最新の省エネ技術に加えて、完成時期による初期の住宅ローンや保証の恩恵を受けられない可能性があります。しかし、成熟したコミュニティの安定した環境と確立されたアメニティを利用できます。
この物件は、内陸部の高台に位置する物件のような壮大な海のパノラマビューを提供しません。また、最新の建築基準で建てられた新築物件のような、最先端のスマートホーム技術や、非常に高いエネルギー効率ラベル（AまたはB）は期待できません。さらに、プライベートなガーデンやプールを重視する方には、共用施設が中心となるため、よりプライベートな屋外空間の提供という点では限定的かもしれません。
Ref: VL549426
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでアクティブなライフスタイルを送りながら、利便性と快適さを求める人々にとって理想的な選択肢です。例えば、ゴルフ愛好家は、世界的に有名なゴルフコースが数多く近接しているこの立地を高く評価するでしょう。また、ビーチやマリーナへのアクセスが良いことから、マリンスポーツや海岸沿いの散策を楽しみたい方にも適しています。プエルト・バヌースの活気あるレストランやショップが近くにあるため、外食やショッピングを頻繁に楽しみたい方にも便利です。さらに、国際的な学校が近いため、お子様連れの家族にとっても魅力的な環境です。年間を通じて温暖な気候と充実したアメニティ（屋内・屋外プール、サウナなど）は、リラクゼーションを重視する方や、一年中快適な気候の中で生活したい退職者にも適しています。セキュリティが確保されたゲートコミュニティは、安心感を提供し、ロック＆リーブのライフスタイルを求める方にも適しています。
このアパートメントは、1970年に建設された建物内にありますが、その後の維持管理や改修により、良好な状態が保たれていると考えられます。具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は限られていますが、一般的にこの地域の同年代の物件では、大理石の床、高品質な木材を使用した建具、そして機能的なバスルームとキッチンが採用される傾向があります。広々とした160㎡のリビングスペースは、自然光が豊かに差し込むように設計されており、快適な居住空間を提供します。各部屋にはエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。共用施設には、温水プール、屋外プール、サウナが含まれており、居住者のウェルネスとリラクゼーションをサポートしています。プライベートテラスは、屋外での時間を楽しむためのスペースを提供します。これらの要素は、快適で機能的な居住環境を提供するための品質と配慮を示唆しています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€550,000から販売されています。160㎡の広々とした居住空間を考慮すると、これはコスタ・デル・ソルの主要エリアにおける競争力のある価格設定と言えます。物件は現在完成しており、即時入居が可能です。価格は広さ、立地、利用可能なアメニティ、そして周辺の不動産市場の動向によって変動する可能性があります。この価格帯の物件は、永住、セカンドハウス、あるいは賃貸投資として、多様なニーズに応えることができます。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせいただくことをお勧めします。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの活気ある地域に位置し、洗練された都市生活とリラクゼーションの融合を提供します。日中は、徒歩圏内にあるカフェでコーヒーを楽しんだり、共用プールや近隣のビーチでリラックスしたりできます。160㎡の広々とした居住空間は、自然光が豊かに差し込み、快適で開放的な雰囲気を作り出しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、プライバシーと快適さを確保します。夜は、プエルト・バヌースのレストランやエンターテイメントがすぐ近くにあり、賑やかなナイトライフを楽しむことも可能です。ゴルフ愛好家には、複数の有名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、スーパーマーケット、薬局、銀行などの生活必需品も徒歩圏内にあり、日々の生活は非常に便利です。この地域は、年間を通して温暖な気候に恵まれ、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに最適です。セキュリティが確保されたゲートコミュニティ内にあるため、安心して生活できます。この物件は、コスタ・デル・ソルの魅力を満喫したい、アクティブで利便性の高いライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と地中海のライフスタイルの魅力を兼ね備えています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4箇所）、カフェ（10箇所）、レストラン（69箇所）など、日常生活に必要なあらゆる施設が揃っています。プエルト・バヌースのマリーナや、プンタ・ラ・カニェス・リゾートのようなエンターテイメント施設も近くにあり、夜の外出も楽しめます。教育機関も充実しており、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあります。医療施設も充実しており、1.9km圏内に病院があります。これらの施設への近さは、日常生活の利便性を高め、快適な居住環境を提供します。
この地図は、コスタ・デル・ソルのヌエバ・アンダルシア地区におけるアパートメントの正確な位置を示しています。周辺の主要なアメニティ、ビーチ、ゴルフコース、および近隣の都市への距離を視覚的に把握できます。この地理情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。7km東には、アンダルシア地方で最も人口の多い都市の一つであるマルベーリャ（人口147,958人）があり、文化、ショッピング、エンターテイメントの中心地として機能しています。さらに東へ約54km進むと、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を持つマラガ（人口579,076人）があります。一方、西へ約59kmには、港湾都市アルヘシラス（人口121,957人）があり、ジブラルタル海峡へのアクセスポイントとなっています。この戦略的な立地により、地域の主要都市へのアクセスが容易であり、多様なライフスタイルと機会を提供します。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは、直線距離で約45kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、ロスカ・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった有名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能で、10の路線が運行されています。これにより、車がなくても周辺地域への移動が可能です。スーパーマーケットや薬局などの生活必需品も徒歩圏内にあり、日々の利便性が高いことも特徴です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候で知られています。この地域は、年間を通じて約300日以上の晴天に恵まれ、冬でも平均気温が12℃を下回ることは稀です。夏は平均気温が26℃程度で、快適に過ごせます。海抜10mという低地にあるため、水辺へのアクセスが容易で、傾斜も0.2%と非常に緩やかで、ビーチへの移動も快適です。約4ヶ月間（水温が20℃以上になる時期）は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。この恵まれた自然環境と気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティやリラクゼーションを享受できる機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスに恵まれています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mです。その他にも、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった美しいビーチが近接しています。ゴルフ愛好家には、ロスカ・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名なゴルフコースが2km圏内にあります。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）のようなスポーツセンターも利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0km）などのマリーナもあり、ウォーターフロントでのアクティビティも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。7km東には、アンダルシア地方で最も人口の多い都市の一つであるマルベーリャ（人口147,958人）があり、文化、ショッピング、エンターテイメントの中心地として機能しています。さらに東へ約54km進むと、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を持つマラガ（人口579,076人）があります。一方、西へ約59kmには、港湾都市アルヘシラス（人口121,957人）があり、ジブラルタル海峡へのアクセスポイントとなっています。この戦略的な立地により、地域の主要都市へのアクセスが容易であり、多様なライフスタイルと機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおけるこのアパートメントの価格帯（€550,000から）は、マルベーリャやプエルト・バヌース周辺の同様の立地にある物件と比較して、妥当な範囲にあります。近隣のヌエバ・アンダルシア地区は、高級アパートメントやヴィラが混在するエリアとして知られ、特にゴルフコースとマリーナへの近さが特徴です。例えば、より東に位置するトーレ・デル・マールのアクアマー（€269,950から）や、ミハスのランタナ・レジデンシアル（€205,000から）といった物件と比較すると、価格帯は大幅に異なります。これらの物件は、より手頃な価格で、異なるライフスタイルや環境を提供します。一方、エステポナのイーテルナ・ホームズ2（€259,000から）は、新築物件でありながら、このヌエバ・アンダルシアのアパートメントよりも手頃な価格帯にあります。この物件は、確立されたコミュニティ、充実した共用施設、そして特にゴルフやマリーナへの近接性を重視する層にとって、その価格に見合う価値を提供すると言えます。既存の建物であることを考慮すると、最新の新築物件のような最新設備は期待できないかもしれませんが、成熟したエリアの安定した環境と、確立されたライフスタイルへのアクセスが魅力となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
