Αυτό το διαμέρισμα, που βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μάλαγα, προσφέρει μια ισορροπημένη διαβίωση σε προνομιακή τοποθεσία στην Κόστα ντελ Σολ. Πρόκειται για μια κατοικία που συνδυάζει την άνεση και τον χώρο, ενταγμένη σε μια εδραιωμένη κοινότητα. Η γειτνίαση με ποικίλες παροχές, σε συνδυασμό με ένα ήρεμο και ασφαλές περιβάλλον, αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό της πρότασης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, άμεσα προσβάσιμο από την ακτή. Η θέση του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές παροχές, ενώ παράλληλα απέχει λίγα λεπτά από τη μαρίνα του Puerto Banús. Η διάταξη αυτή ευνοεί την κινητικότητα εντός της ευρύτερης περιοχής.
Η λειτουργικότητα του διαμερίσματος, με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε 160 τ.μ., καλύπτει βασικές οικιστικές ανάγκες. Η σχεδίαση εστιάζει στη μεγιστοποίηση του φυσικού φωτισμού και στη δημιουργία χώρων που επιτρέπουν τη ροή μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών περιοχών, ανταποκρινόμενη σε ανάγκες για άνετο καθημερινό βίο.
Η κατασκευή του κτιρίου ολοκληρώθηκε το 1970, κάτι που το καθιστά μέρος μιας εδραιωμένης δόμησης στην περιοχή. Η παλαιότητα της κατασκευής σημαίνει ότι η ανάπτυξη δεν ανήκει στην κατηγορία των νεόδμητων έργων, αλλά πρόκειται για ένα ώριμο ακίνητο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει χαρακτηριστικά νεόδμητου, καθώς η κατασκευή του χρονολογείται από το 1970. Δεν διαθέτει χαρακτηριστικά ενεργειακής απόδοσης που συναντώνται σε σύγχρονες κατασκευές, ούτε σύγχρονες ανέσεις όπως ενδοδαπέδια θέρμανση. Δεν είναι εφικτή η προσαρμογή του σχεδιασμού σύμφωνα με νεότερες προδιαγραφές.
Ref: VL549426
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν μια κατοικία με άμεση πρόσβαση σε αστικές παροχές και σε κοντινή απόσταση από την ακτή, στην περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την ευκολία της μετακίνησης με τα πόδια για καθημερινές αγορές και κοινωνικές δραστηριότητες. Η παροχή κοινόχρηστων πισινών και κήπων, σε συνδυασμό με την ασφάλεια μιας κλειστής κοινότητας, το καθιστά ελκυστικό για μόνιμη διαβίωση ή ως δεύτερη κατοικία. Άτομα που εκτιμούν την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και τις δυνατότητες αναψυχής που προσφέρει η μαρίνα του Puerto Banús, θα βρουν επίσης τα χαρακτηριστικά του ελκυστικά. Το ακίνητο μπορεί να εξυπηρετήσει τόσο όσους επιθυμούν να ζουν μόνιμα στην περιοχή, όσο και εκείνους που αναζητούν μια λύση 'κλείσε και φύγε' για τις διακοπές τους.
Η ποιότητα της κατασκευής και της τελικής επένδυσης σε αυτό το διαμέρισμα, που ολοκληρώθηκε το 1970, είναι συνεπής με τις προδιαγραφές της εποχής του. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν αντικατοπτρίζουν την αρχιτεκτονική και τις τεχνολογικές δυνατότητες της δεκαετίας. Η εσωτερική διαρρύθμιση και η αίσθηση του χώρου, με 160 τ.μ., είναι σχεδιασμένα για να μεγιστοποιούν τη φυσική φωτεινότητα. Παρόλο που δεν υπάρχουν λεπτομερείς πληροφορίες για τις υφιστάμενες υλικές επενδύσεις, η αρχιτεκτονική επιτρέπει την προσαρμογή σε σύγχρονες προτιμήσεις. Ο προσανατολισμός και η διάταξη των χώρων ενισχύουν την αίσθηση άνεσης.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή εκκίνησης των €550.000. Η τιμολόγηση αυτή αντανακλά την τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου στην αγορά της Κόστα ντελ Σολ. Με δύο υπνοδωμάτια και 160 τ.μ. χώρου, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστική για την περιοχή. Λόγω της σταθερής ζήτησης στην Κόστα ντελ Σολ, η διαθεσιμότητα των ακινήτων μπορεί να μεταβάλλεται, καθιστώντας την άμεση ενημέρωση για την κατάσταση διαθεσιμότητας σημαντική.
Η διαβίωση στη Νουέβα Ανδαλουσία, και συγκεκριμένα στην κοινότητα Fuente Aloha, συνδέεται με την ευκολία και τη δραστηριότητα. Η άμεση εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και καφέ ενισχύει την καθημερινή ευκολία, επιτρέποντας την πρόσβαση σε βασικές ανάγκες με τα πόδια. Η διαθεσιμότητα πισίνας και κοινόχρηστων κήπων προσφέρει επιλογές αναψυχής. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική δραστηριότητα, με την παρουσία τουριστικών εγκαταστάσεων και του Puerto Banús σε κοντινή απόσταση, κάτι που υποδηλώνει μια δυναμική ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα κατά τους τουριστικούς μήνες. Η αίσθηση της ασφάλειας ενισχύεται από την ύπαρξη κλειστής κοινότητας.
Η γειτνίαση με την ακτή και η αστική φύση της Νουέβα Ανδαλουσία δημιουργούν ένα ζωντανό περιβάλλον. Η εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακεία (64 μ.) και τράπεζες (σε ακτίνα 2 χλμ.) ενισχύει την καθημερινή ευκολία. Η παρουσία 69 εστιατορίων και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ. υποδηλώνει μια ευρεία επιλογή σε γαστρονομικές και κοινωνικές δραστηριότητες. Το επίπεδο κινητικότητας ενισχύεται από την εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε γειτονικές περιοχές. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 1 οδοντίατρο προσφέρει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες υγείας.
Η τοποθεσία αυτή στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, βρίσκεται εντός μιας πυκνοκατοικημένης αστικής περιοχής, κοντά σε κύριες υποδομές και την ακτογραμμή. Η χαρτογράφηση αποκαλύπτει τη γειτνίαση με παραλίες, γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα στο Puerto Banús, προσφέροντας μια σαφή εικόνα των διαθέσιμων δραστηριοτήτων και ανέσεων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Η θέση αυτή προσφέρει ένα στρατηγικό πλεονέκτημα, καθώς απέχει 7 χιλιόμετρα από την πόλη της Μαρμπέγια, ένα σημαντικό τουριστικό και πολιτιστικό κέντρο. Η απόσταση από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, είναι 54 χιλιόμετρα, ενώ η απόσταση από την Αλχεθίρας είναι 59 χιλιόμετρα. Αυτή η κεντρική τοποθέτηση στην Κόστα ντελ Σολ διευκολύνει την πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús, υποδηλώνοντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας το προσβάσιμο για διεθνείς ταξιδιώτες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2.0 χλμ. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια σε ακτίνα 2 χλμ. ανταποκρίνεται σε οικογενειακές ανάγκες. Υπάρχει επίσης άμεση διαθεσιμότητα σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, με ένα μόλις 368 μέτρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, με διακυμάνσεις θερμοκρασίας από 12°C έως 26°C. Ο ζεστός καιρός διαρκεί για σημαντικό μέρος του έτους, με δυνατότητα κολύμβησης σε θάλασσα με θερμοκρασία ≥20°C για περίπου 4 μήνες. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση 0.2% προς την πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar (2.6 χλμ.). Αυτά τα χαρακτηριστικά ευνοούν έναν ηλιόλουστο τρόπο ζωής, με ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά της περιοχής, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) προσφέρουν επιπλέον επιλογές. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή περιβάλλεται από αναγνωρισμένες εγκαταστάσεις, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.) και η δυνατότητα για θαλάσσια σπορ ενισχύουν τις ευκαιρίες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Η θέση αυτή προσφέρει ένα στρατηγικό πλεονέκτημα, καθώς απέχει 7 χιλιόμετρα από την πόλη της Μαρμπέγια, ένα σημαντικό τουριστικό και πολιτιστικό κέντρο. Η απόσταση από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, είναι 54 χιλιόμετρα, ενώ η απόσταση από την Αλχεθίρας είναι 59 χιλιόμετρα. Αυτή η κεντρική τοποθέτηση στην Κόστα ντελ Σολ διευκολύνει την πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα συγκριτικά έργα όπως το Aquamar (€269.950) στο Torre del Mar, το Lantana Residencial (€205.000) στη Mijas, και το Etherna Homes 2 (€259.000) στην Estepona, το παρόν διαμέρισμα παρουσιάζεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά τιμής οφείλεται κυρίως στην προνομιακή του τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή που συνδέεται με την πολυτέλεια και την εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα Puerto Banús. Ενώ τα άλλα έργα ενδέχεται να προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή χαμηλότερες τιμές, η παρούσα ιδιοκτησία επωφελείται από την εδραιωμένη της θέση σε μια από τις πιο επιθυμητές ζώνες της Κόστα ντελ Σολ, προσφέροντας μια διαφορετική πρόταση αξίας εστιασμένη στην τοποθεσία και τον τρόπο ζωής, παρά στη φρεσκάδα της κατασκευής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
