Dieses Apartment in Puerto Banús, Málaga, bietet 180 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Es befindet sich in einer etablierten Wohnanlage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand. Der Bau wurde 2006 abgeschlossen, was auf eine solide, etablierte Wohngegend hinweist. Die Lage vereint die Nähe zur Küste mit urbaner Infrastruktur und ist für Käufer interessant, die eine Costa del Sol-Residenz mit gutem Zugang zu Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich deutlich höher. Dies ist auf die exklusive Lage in einem der bekanntesten Yachthafenorte der Costa del Sol zurückzuführen, der für sein luxuriöses Ambiente, die hohe Dichte an gehobenen Dienstleistungen und die internationale Anziehungskraft bekannt ist. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Bauprojekte in aufstrebenden oder etablierten, aber weniger exklusiven Gebieten darstellen und preislich zugänglicher sind, bietet Puerto Banús eine etablierte Infrastruktur, die auf Luxus und Lifestyle ausgerichtet ist. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die bereit sind, für die Premium-Lage, die Nähe zum exklusiven Yachthafen, die zahlreichen gastronomischen und einkaufstechnischen Möglichkeiten sowie die allgemeine Reputation des Ortes einen höheren Preis zu zahlen. Die Nähe zum Strand und die umfassende städtische Versorgung sind zwar auch anderswo zu finden, aber die Kombination mit dem besonderen Flair von Puerto Banús rechtfertigt die Preisdifferenz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafenort südwestlich von Marbella. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer urbanen Bebauung mit Geschäften und Restaurants. Die Nähe zum Strand und zur Marina ist ein zentrales Merkmal, das eine lebendige Küstenatmosphäre verspricht. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, urbanem Komfort und Zugang zu gehobenen Annehmlichkeiten suchen, ist dieses Apartment eine passende Option. Die Wohnfläche von 180 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet Platz für Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung und die Lage in einer Wohnanlage sprechen jene an, die eine etablierte, komfortable Residenz mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten wünschen.
Das Gebäude wurde 2006 fertiggestellt. Dies bedeutet, dass es sich um eine etablierte Wohnanlage handelt, deren Bau und Infrastruktur seit mehreren Jahren bewährt sind. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie in einer gut entwickelten Gegend. Der Fokus liegt auf der Qualität und Lage der bestehenden Struktur.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick und ist nicht in einer gänzlich ruhigen oder abgelegenen Lage situiert, da es sich in einer urbanen Umgebung befindet. Es ist nicht Teil eines neuen Bauprojekts mit den neuesten energetischen Standards oder einer aktuellen Architektur. Die Baufertigstellung im Jahr 2006 bedeutet, dass die Ausstattung und Technik möglicherweise nicht dem allerneuesten Stand entsprechen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die den lebhaften Lebensstil von Puerto Banús suchen und Wert auf unmittelbare Nähe zu Strand, Marina und einem breiten Angebot an Restaurants und Geschäften legen. Es ist eine Überlegung wert für Personen, die eine bereits etablierte Wohnanlage bevorzugen und nicht auf die Fertigstellung eines Neubauprojekts warten möchten. Die Größe und Aufteilung sind gut für Paare oder kleine Familien geeignet, die eine Zweitwohnung oder einen permanenten Wohnsitz in einer prestigeträchtigen Gegend anstreben. Die gute Erreichbarkeit von Málaga Flughafen macht es zu einer attraktiven Option für internationale Käufer, die regelmäßige Reisen unternehmen. Auch Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch stark frequentierten und international bekannten Region erwerben möchten, könnten hier fündig werden, da die Nachfrage nach Mietobjekten in Puerto Banús tendenziell hoch ist.
Die Immobilie wurde 2006 fertiggestellt, was auf einen gewissen Standard in Bezug auf Bauweise und Materialien schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Einbauschränke und eine voll ausgestattete Küche, was auf einen gehobenen Ausstattungsstandard hindeutet. Die Wohnung ist möbliert und bietet eine private Terrasse sowie einen privaten Stauraum. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht gute Sonneneinstrahlung. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftsgärten und einen Pool. Die Qualität der Oberflächen und die verwendeten Materialien lassen sich detaillierter nur durch eine Besichtigung beurteilen, aber die genannten Ausstattungsmerkmale deuten auf eine solide und komfortable Ausführung hin, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment liegt bei €895.000. Dies positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des Marktes in Puerto Banús. Die Wohnfläche von 180 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, sowie die Lage in einer begehrten Gegend, rechtfertigen diese Preisgestaltung. Die Fertigstellung im Jahr 2006 deutet auf einen etablierten Marktpreis für Objekte dieser Art und Lage hin. Die Verfügbarkeit ist aktuell, das Objekt ist bezugsfertig. Es ist zu erwarten, dass in dieser exklusiven Lage Preisvariationen je nach genauer Positionierung innerhalb der Anlage, Zustand und spezifischer Ausstattung auftreten können.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus und ein pulsierendes Nachtleben an der Costa del Sol. Dieses Apartment liegt inmitten dieses Geschehens, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt und umgeben von einer Vielzahl an Restaurants, Boutiquen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Das tägliche Leben hier ist geprägt von mediterranem Flair, mit der Möglichkeit, den Tag am Meer zu beginnen und abends die Atmosphäre des Hafens zu genießen. Die urbane Dichte sorgt für eine ständige Verfügbarkeit von Dienstleistungen, von Supermärkten bis hin zu Gesundheitszentren, die alle innerhalb einer fußläufigen oder kurzen Fahrstrecke erreichbar sind. Für Bewohner, die eine aktive und sozial orientierte Lebensweise schätzen, bietet die Umgebung zahlreiche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten und gastronomische Erlebnisse. Die Anwesenheit von 5 Millionen jährlichen Besuchern unterstreicht die dynamische Natur des Ortes, während die Wohnanlage selbst einen Rückzugsort der Ruhe bieten kann.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von einer hohen Dichte an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants (73 im 2km-Radius), Cafés (9), Banken (4) und Apotheken (4). Die Entfernung zu einem Krankenhaus beträgt nur 1,3 km, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 451 m entfernt. Die urbane Umgebung und die Nähe zur Marina bedeuten, dass viele Aktivitäten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Es gibt 9 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die Nähe zu Golfplätzen (ab 2,2 km) und Stränden (ab 686 m) rundet das Freizeitangebot ab und macht die Lage für verschiedene Lebensstile attraktiv.
Diese Karte zeigt die Position von Puerto Banús im Kontext der südlichen Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu Marbella und San Pedro de Alcántara sowie die Lage an der Mittelmeerküste. Die Darstellung von Straßennetzen und die Markierung von wichtigen Punkten wie dem Hafen und Stränden vermitteln einen Eindruck von der urbanen Struktur und der Zugänglichkeit der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús befindet sich südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen den Städten Marbella und San Pedro de Alcántara. Die Nähe zu Marbella (ca. 7 km) bietet Zugang zu einem größeren städtischen Zentrum mit vielfältigen kulturellen Angeboten und Dienstleistungen. San Pedro de Alcántara ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine traditionellere andalusische Atmosphäre. Die Positionierung von Puerto Banús als exklusiver Yachthafenort macht es zu einem prominenten Anziehungspunkt innerhalb der Küstenregion, der sich durch Luxusboutiquen, gehobene Gastronomie und ein lebhaftes Nachtleben auszeichnet.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieses Apartments. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende darstellt. Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und ein Krankenhaus (1,3 km) sind fußläufig erreichbar. Golfliebhaber finden mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, wie den Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Die gute Infrastruktur, einschließlich einer nahen EV-Ladestation (325 m), unterstreicht die praktische Lage.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 6 Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die sehr geringe Neigung zum Strand (0,3%) deuten auf eine flache und gut zugängliche Küstenlage hin, die frei von extremen topografischen Gegebenheiten ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Puerto Banús bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Optionen wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfspieler liegen renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range Golf Lessons (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) und CrossFit Marbella (3,1 km). Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús befindet sich südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen den Städten Marbella und San Pedro de Alcántara. Die Nähe zu Marbella (ca. 7 km) bietet Zugang zu einem größeren städtischen Zentrum mit vielfältigen kulturellen Angeboten und Dienstleistungen. San Pedro de Alcántara ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine traditionellere andalusische Atmosphäre. Die Positionierung von Puerto Banús als exklusiver Yachthafenort macht es zu einem prominenten Anziehungspunkt innerhalb der Küstenregion, der sich durch Luxusboutiquen, gehobene Gastronomie und ein lebhaftes Nachtleben auszeichnet.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL569910
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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