Este apartamento de luxo, localizado em Puerto Banús, Málaga, representa uma oportunidade de residência numa das áreas mais prestigiadas da Costa del Sol. Com 180 m² de área construída, o imóvel dispõe de dois quartos e duas casas de banho, inserido num complexo residencial com comodidades partilhadas. A sua localização a uma curta distância a pé da praia e de diversos serviços sublinha o seu potencial como residência principal ou secundária, num ambiente que combina a exclusividade de Puerto Banús com a conveniência urbana.
Comparativamente a outras localizações na Costa del Sol, Puerto Banús distingue-se pelo seu caráter exclusivo e pela concentração de infraestruturas de lazer e comércio de luxo. Projetos como 'Aquamar' em Torre del Mar, 'Lantana Residencial' em Mijas e 'Etherna Homes 2' em Estepona, que apresentam preços iniciais significativamente inferiores (a partir de €269.950, €205.000 e €259.000, respetivamente), situam-se em áreas com dinâmicas e perfis de público distintos. Enquanto estas opções podem oferecer acesso a mercados mais amplos ou a estilos de vida mais focados em tranquilidade ou desenvolvimento familiar, o imóvel em Puerto Banús insere-se num nicho de mercado que privilegia a proximidade a um centro de atividade social e de entretenimento de renome internacional. A área circundante a Puerto Banús atrai um público que procura a conveniência de ter acesso imediato a uma vasta gama de serviços de alta qualidade, desde restaurantes gourmet a lojas de grife e marina de iates, o que se reflete no seu posicionamento de preço superior. A sua natureza consolidada como um destino de luxo garante uma procura contínua, tanto para residência permanente como para investimento em propriedades de prestígio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Puerto Banús, o imóvel beneficia de uma proximidade imediata a um dos portos desportivos mais famosos da Europa. A curta distância a pé do mar e de uma vasta oferta de comércio e restauração define a sua localização, integrada num ambiente urbano vibrante e cosmopolita, característico desta zona costeira.
Projetado para quem procura um estilo de vida mediterrânico com acesso facilitado a comodidades, este apartamento responde a necessidades de conveniência e conforto. A proximidade a serviços essenciais, o acesso a áreas de lazer e a qualidade de construção são fatores que se alinham com um desejo por uma residência funcional e bem localizada.
Construído em 2006, este apartamento em Puerto Banús foi concluído e está pronto para habitar. A sua data de construção indica que o imóvel se insere numa fase de desenvolvimento imobiliário que já consolidou a área como um destino de prestígio, oferecendo uma propriedade com infraestruturas e acabamentos de época.
O imóvel não oferece vista mar direta, nem piscina privativa. A sua localização, embora central, pode implicar um nível de ruído urbano moderado, e o estacionamento no exterior pode ser limitado devido à natureza cosmopolita da zona de Puerto Banús.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência num local de prestígio com acesso direto a um estilo de vida cosmopolita e a comodidades de luxo. É uma opção a considerar para quem valoriza a proximidade à praia e a um marina, desejando desfrutar de atividades náuticas, vida social e compras de alta qualidade. Adequa-se também a investidores que procuram uma propriedade numa localização com forte potencial de valorização e procura turística, como Puerto Banús. A configuração do apartamento, com duas suites, torna-o apropriado para casais, pequenas famílias ou como um refúgio de férias para quem aprecia a conveniência e o acesso facilitado a infraestruturas de lazer e serviços.
O apartamento, construído em 2006, apresenta acabamentos que refletem o padrão de qualidade da época em empreendimentos de luxo em Puerto Banús. Inclui características como piso radiante, ar condicionado e roupeiros embutidos, visando o conforto durante todo o ano. A área de estar liga-se a um terraço e jardim privativos de 25 m², concebido para o usufruto do clima mediterrânico. As áreas comuns do complexo Las Mimosas dispõem de jardins paisagísticos e uma piscina, mantidos com rigor para assegurar um ambiente agradável e bem conservado, complementando a experiência de vida no imóvel.
O apartamento tem um preço inicial de €895.000. Este valor reflete a localização premium em Puerto Banús, uma zona com elevada procura e reconhecimento internacional. Dada a sua natureza como propriedade concluída, a disponibilidade é imediata, sujeita à conclusão do processo de transação. A tipologia de dois quartos e dois de banhos, com 180 m² de área construída, posiciona-o no segmento de mercado de propriedades de maior dimensão e qualidade na área.
Puerto Banús é um centro de atividade e sofisticação, conhecido pelo seu porto desportivo de luxo, boutiques de alta gama e restaurantes de renome. Este apartamento, localizado no complexo Las Mimosas, oferece um refúgio tranquilo dentro deste ambiente dinâmico. O dia a dia aqui é marcado pela conveniência de ter tudo ao alcance: desde a praia, a poucos metros, até às lojas e estabelecimentos gastronómicos que definem o estilo de vida da Costa del Sol. A proximidade a campos de golfe e a uma vasta rede de transportes reforça a sua atratividade para residentes que valorizam o acesso e a mobilidade. A área circundante proporciona um ritmo de vida vibrante, mas o design do complexo residencial visa garantir a privacidade e o conforto dos seus moradores.
A vida em Puerto Banús gira em torno da sua marina exclusiva e da oferta de lazer de alta qualidade. Este apartamento beneficia de estar a uma curta distância a pé de uma vasta gama de restaurantes, bares e lojas de luxo. A proximidade a supermercados (451 m), farmácias (274 m) e centros de saúde (1.3 km) assegura a conveniência no dia a dia. O acesso a transportes públicos, com 50 paragens de autocarro nas proximidades, facilita a mobilidade dentro da região, embora a posse de um veículo possa ser vantajosa para explorar áreas mais distantes.
Este mapa situa o imóvel no coração de Puerto Banús, um ponto de referência de luxo na Costa del Sol. Destaca a proximidade a pontos de interesse como a marina, praias, campos de golfe e o centro urbano de Marbella, proporcionando uma visão clara da conveniência e do estilo de vida associados a esta localização privilegiada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús está situado a sudoeste de Marbella, na província de Málaga, sendo um enclave de luxo dentro da Costa del Sol. A sua posição estratégica permite fácil acesso a outras cidades costeiras e a núcleos urbanos de interesse. Marbella encontra-se a uma curta distância, oferecendo uma combinação de história, cultura e comércio. A região em geral é conhecida pela sua oferta residencial de alta qualidade, campos de golfe e um estilo de vida mediterrânico atrativo para um público internacional.
A localização em Puerto Banús oferece excelente acessibilidade. A praia de Playa de Puerto Banús fica a 686 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a 1.6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um dos principais pontos de entrada para a região, situa-se a aproximadamente 45 km. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas estão a cerca de 2.2 km. A rede de transportes públicos e a disponibilidade de carregamento para veículos elétricos (325 m) complementam a conectividade da área.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C, e uma média anual de 19.3°C. Com aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, o clima é propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período de maior afluência para atividades balneares estende-se por cerca de seis meses, quando a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave em direção à praia (0.3%) contribuem para um ambiente costeiro agradável e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome, como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), oferece amplas oportunidades de lazer à beira-mar. A área é também um polo para a prática de golfe, com o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2.2 km de distância, e outras instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) nas proximidades. A marina de Puerto Banús é um centro de atividades náuticas e sociais, complementando a oferta recreativa da região.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está situado a sudoeste de Marbella, na província de Málaga, sendo um enclave de luxo dentro da Costa del Sol. A sua posição estratégica permite fácil acesso a outras cidades costeiras e a núcleos urbanos de interesse. Marbella encontra-se a uma curta distância, oferecendo uma combinação de história, cultura e comércio. A região em geral é conhecida pela sua oferta residencial de alta qualidade, campos de golfe e um estilo de vida mediterrânico atrativo para um público internacional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL569910
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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