דירת גן אלגנטית הממוקמת במתחם המגורים האקסקלוסיבי 'לאס מימוזס' בפוארטו באנוס, מארבלה. מתחם זה נחשב לאחד הנחשקים ביותר באזור החוף, ומציע הזדמנות נדירה לחוות מגורים ים-תיכוניים מתוחכמים במיקום יוצא דופן. הדירה, בשטח בנוי של 180 מ"ר, כוללת שני חדרי שינה וחדרי רחצה, ומשלבת פרטיות, נוחות ונגישות בסביבה יוקרתית.
פוארטו באנוס, בו ממוקמת הדירה, נחשב לאחד מאזורי היוקרה המרכזיים בקוסטה דל סול, ועל כן מחירי הנדל"ן בו גבוהים יותר בהשוואה לאזורים כמו טורחה דל מאר (Aquamar, החל מ-€269,950) או מיחאס (Lantana Residencial, החל מ-€205,000). באזורים אלו, המחירים משקפים בדרך כלל קרבה פחותה למרכזי בידור יוקרתיים או איכות בנייה וגימור שונים. הנכסים באזורים כמו אסטפונה (Etherna Homes 2, החל מ-€259,000) עשויים להציע אפשרויות חדשות יותר, אך לעיתים קרובות דורשים נסיעה ארוכה יותר למתקנים מרכזיים. המחיר של 895,000 אירו עבור דירה זו בפוארטו באנוס תואם את מעמדו של האזור כמרכז יוקרה בינלאומי, המושך אליו קהל בינלאומי המחפש לא רק בית, אלא גם סגנון חיים והשקעה במיקום מבוקש מאוד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, ליד הנמל האייקוני של פוארטו באנוס. בסביבה הקרובה ניתן למצוא חנויות יוקרה, מסעדות מובילות ומועדוני חוף אקסקלוסיביים. מיקום זה מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ובילויים, תוך שמירה על תחושת פרטיות ורוגע.
הדירה מציעה פריסה פונקציונלית עם אזורי מגורים מוארים הזורמים החוצה למרפסת פרטית וגינה. היא מתאימה למי שמחפש בית מגורים ראשי, נכס נופש יוקרתי או הזדמנות השקעה. האור הטבעי, הנוף לגינה והעיצוב המתוחכם מספקים סביבת מגורים נוחה ומזמינה לאורך כל השנה.
הנכס הושלם בשנת 2006 ומוצע במצב טוב. למרות שהבניין אינו חדש, הוא מטופח ועומד בסטנדרטים גבוהים. הדירה מצוידת במערכות חימום וקירור מודרניות, ומספקת פתרון מגורים נוח ומודרני, המשלב את אלגנטיות העיצוב הים-תיכוני עם פונקציונליות עדכנית.
הנכס ממוקם בבניין מגורים ואינו בית פרטי עצמאי. למרות שהוא מציע פרטיות, הוא אינו מציע את המרחב והאוטונומיה של וילה. הדירה ממוקמת בקומה נמוכה ואינה מציעה נוף פנורמי לים, אלא בעיקר נוף לגינה המטופחת של המתחם.
נכס זה מתאים למי שמחפש סגנון חיים ים-תיכוני יוקרתי, תוך שהוא מעוניין בקרבה מיידית למתקנים ושירותים. הוא מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית מגורים ראשי באזור מבוקש, או כבית נופש יוקרתי שאפשר להשכיר בעונת התיירות. האנשים שיעריכו את המיקום הזה הם אלו שרוצים ליהנות מחיי עיר תוססים, חופים, מסעדות ופעילויות ימיות, מבלי לוותר על פרטיות ונוחות. הקרבה למרכזים עירוניים, נמלים וגני שעשועים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו שמעריכים גישה קלה למגוון רחב של פעילויות ובילויים.
הדירה מציעה רמת גימור טובה, המשקפת את שנת הבנייה (2006) ואת אופי הפרויקט היוקרתי. היא כוללת ריצוף איכותי, ארונות קיר מובנים וחדרי רחצה מטופחים. מערכות בקרת אקלים כגון מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי מבטיחות נוחות מרבית בכל עונות השנה. הגינה הפרטית והמרפסת המכוסה מוסיפות פונקציונליות ומרחב מחיה חיצוני, המושלם לאירוח או להנאה מהאקלים המקומי. הדירה מרוהטת במלואה, ומאפשרת כניסה מיידית ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט.
הדירה מוצעת במחיר של 895,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי של הדירה בפוארטו באנוס, אחד האזורים המבוקשים ביותר בריביירה הספרדית. הדירה, בשטח של 180 מ"ר, כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומספקת מרחב מגורים נדיב. המחיר תואם את רמת הגימור, המתקנים והקרבה למתקנים יוקרתיים כמו החוף, הנמל, חנויות הבוטיק ומסעדות גורמה. זמינות הנכס, שנבנה ב-2006, מבטיחה מבנה יציב ואיכותי.
פוארטו באנוס, הידוע גם כנמל חוסה באנוס, הוא יעד יוקרתי המשלב מגורים, קניות ובילוי. הנכס ממוקם בלב אזור זה, המושך אליו כ-5 מיליון מבקרים בשנה, פופולרי בקרב ידוענים בינלאומיים. הסביבה האדריכלית הים-תיכונית משולבת עם קניונים יוקרתיים, מסעדות וברים. הדירה עצמה מציעה סביבת מגורים שקטה ופרטית, המופרדת מההמולה החיצונית על ידי גינות מטופחות. תושבי המתחם נהנים מגישה נוחה למתקנים כמו גינות משותפות ובריכת שחייה, תוך שהם שומרים על תחושת שקט ואינטימיות.
החיים בפוארטו באנוס מציעים שילוב ייחודי של יוקרה, נוחות ופעילות. המתחם, 'לאס מימוזס', ממוקם בסביבה אורבנית תוססת, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (451 מ'), בתי מרקחת (274 מ') ומרכז בריאות (1.3 ק"מ). הקרבה למסעדות (73 בסביבה), בתי קפה (9) ובנקים (4) מאפשרת אורח חיים נוח ומגוון. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים בסביבה הופכים את האזור לאטרקטיבי גם למשפחות.
המיקום במרכז פוארטו באנוס, ליד מארבלה, ממקם את הדירה באזור יוקרתי ומבוקש בקוסטה דל סול. המפה מדגימה את הקרבה לנמל, לחוף הים, למסעדות ולחנויות, וכן את הנגישות לשדות תעופה ולאזורי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו באנוס ממוקם בדרום-מערב מארבלה, אזור המהווה חלק מרכזי מהקוסטה דל סול. מיקומו של הנכס מאפשר גישה נוחה לעיר מארבלה עצמה (מרחק קצר), הידועה באטרקציות שלה, ובמרחק נסיעה קצר ניתן להגיע לעיירות נוספות כמו סן פדרו דה אלקנטרה. הקרבה למרכזי תרבות, בילוי ופנאי הופכת את פוארטו באנוס לנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור כולו.
המיקום האסטרטגי של הדירה מספק נגישות יוצאת דופן. המרחק לחוף הים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, הוא כ-686 מטרים, מה שמאפשר הגעה בקלות לבילוי ימי. שדות התעופה הבינלאומיים של מלאגה (45 ק"מ) וגיברלטר (51 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה סביר. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף מובילים, כשהקרוב ביותר, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס, נמצא במרחק 2.2 ק"מ. בנוסף, קיימת תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 325 מטרים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.3 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה מתפרסת על פני כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 11 מטר מעל פני הים, והמדרון לחוף הים שטוח (0.3%), מה שמקל על הגישה לחופים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסביבה עשירה באפשרויות בילוי ופנאי. חוף פלאיה דה פוארטו באנוס (686 מ') הוא הקרוב ביותר, ואחריו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ), חלקם בעלי דגל כחול. חובבי גולף יכולים ליהנות ממסלולים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ) וממרכז אימוני גולף (2.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ) ומתקני טיפוס (2.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקם בדרום-מערב מארבלה, אזור המהווה חלק מרכזי מהקוסטה דל סול. מיקומו של הנכס מאפשר גישה נוחה לעיר מארבלה עצמה (מרחק קצר), הידועה באטרקציות שלה, ובמרחק נסיעה קצר ניתן להגיע לעיירות נוספות כמו סן פדרו דה אלקנטרה. הקרבה למרכזי תרבות, בילוי ופנאי הופכת את פוארטו באנוס לנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור כולו.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL569910
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
