マルベーリャのプエルト・バヌースに位置するラス・ミモサスという高級住宅地にある、このエレガントなガーデンアパートメントは、絶好のロケーションで洗練された地中海生活を満喫できる稀少な機会を提供します。ゴールデンサンドのビーチ、象徴的なプエルト・バヌースのマリーナ、高級ブティック、有名なレストラン、そして特別なビーチクラブまで徒歩圏内という理想的な立地を誇ります。この物件は、プライバシー、快適さ、利便性を兼ね備えた、マルベーリャで最も名高いアドレスの一つです。180平方メートルの広さを誇り、2つの広々としたベッドルームと2つのバスルームを備えています。
コスタ・デル・ソル全体を見ると、プエルト・バヌースは最も高級で国際的なエリアの一つとして知られています。このアパートメントは、その中心部に位置し、 (€895,000〜) という価格帯は、この地域の高級物件としては標準的です。例えば、より東に位置するマルベーリャ中心部や、少し離れたフエンヒローラ、ベナルマデナなどでは、同等またはそれ以下の価格で、より多様な物件が見つかる可能性がありますが、プエルト・バヌースのようなブランド力や、マリーナへの近接性を持つ物件は稀少です。一方、西に位置するエステポナやキンポナでは、近年新しい開発が多く、よりモダンなデザインや、より手頃な価格帯の物件も増えています。しかし、プエルト・バヌースの確立された高級感、国際的な雰囲気、そして確立されたインフラは、他地域にはない独自の魅力を持っています。例えば、Aquamar（トレ・デル・マル、€269,950〜）、Lantana Residencial（ミハス、€205,000〜）、Etherna Homes 2（エステポナ、€259,000〜）といった比較対象物件は、価格帯や立地において、プエルト・バヌースのこの物件とは大きく異なります。それらの物件は、より手頃な価格で、異なるライフスタイルや利便性を提供しますが、プエルト・バヌースの持つ特別なステータスや、マリーナを中心とした活気ある環境とは異なります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プエルト・バヌースの海岸沿いの高級住宅地ラス・ミモサス内に位置しています。プエルト・バヌースのマリーナ、ショッピングエリア、レストラン、そしてビーチへは徒歩で容易にアクセス可能です。周辺は整備された都市環境でありながら、緑豊かな庭園に囲まれ、静かな生活空間を提供しています。この立地は、利便性とリゾートらしい雰囲気を両立させたい居住者にとって魅力的です。
この物件は、快適さと機能性を重視する居住者のニーズに応えるよう設計されています。広々としたリビングエリアは25平方メートルのテラスとプライベートガーデンへとシームレスに繋がり、屋外での食事やゲストをもてなすのに理想的な空間を提供します。南西向きの配置により、一日を通して自然光が降り注ぎ、広々とした静かな雰囲気を高めています。24時間セキュリティ、地下駐車場、Wi-Fiなどの設備も、快適な居住体験をサポートします。
このアパートメントは2006年に完成した物件です。現在は「完成済み」の状態であり、新築ではありません。しかし、維持管理が行き届いており、良好なコンディションを保っています。最新の建築基準やデザインではありませんが、完成当時は高品質な素材と洗練されたデザインが採用されており、現在もその魅力を維持しています。購入後すぐに居住または利用を開始できる状態です。
この物件は、プエルト・バヌースの高級住宅地という立地条件から、静かな環境を求める一方で、周辺には活気のあるマリーナや商業施設、レストランが存在するため、時期によっては賑やかな雰囲気も感じられます。また、周辺のインフラは整備されていますが、自然保護区域や広大な森林地帯のような、手つかずの自然環境を重視する場合には、別途移動が必要となる可能性があります。この物件は、都市型リゾートの利便性と、整備されたコミュニティ環境を享受したい居住者向けです。
このアパートメントは、地中海沿岸での洗練されたライフスタイルを求める方に適しています。高級マリーナ、一流レストラン、ブティック、そして美しいビーチへのアクセスを重視する方には、理想的な選択肢となるでしょう。例えば、国際的なビジネスパーソンや、頻繁に海外で過ごす方にとって、プエルト・バヌースというロケーションは、利便性とステータスを兼ね備えています。また、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、リタイア後の生活を快適に過ごしたい方や、長期休暇を楽しみたいファミリーにも適しています。24時間セキュリティ、共有プール、そして手入れの行き届いた庭園は、安全で快適な居住環境を提供します。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数の有名ゴルフコースがあることも魅力となるでしょう。この物件は、単なる住居としてだけでなく、マルベーリャでの優雅な生活体験を求める方々に、その価値を発揮します。
このアパートメントは、2006年に完成した物件であり、その品質と仕上げは、当時の高級物件としての基準を満たしています。内装は、洗練された地中海スタイルを基調とし、明るく機能的な空間デザインが特徴です。広々としたリビングエリアは、25平方メートルのテラスとプライベートガーデンへと続いており、屋内と屋外の空間がシームレスに一体化しています。南西向きの配置により、自然光が豊富に差し込み、開放感と明るさを演出します。床暖房、セントラルエアコン、そして各部屋に設置されたワードローブは、年間を通じて快適な室内環境を提供します。キッチンは完全に装備されており、最新の電化製品が設置されています。バスルームも高品質な設備が整っています。さらに、プライベートストレージルーム、エレベーターアクセス、そしてWi-Fiといった設備も完備されています。これらの要素は、物件の快適性と機能性を高めています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、180平方メートルの広さを持ち、€895,000から提供されています。これは、プエルト・バヌースという一等地の高級住宅地における、その立地、広さ、そして提供されるアメニティを考慮すると、相応の価格設定と言えます。建物は2006年に完成しており、良好な状態に維持されています。販売物件の数に関する具体的な情報は提供されていませんが、プエルト・バヌースのような人気のエリアでは、このような条件の物件は限られている可能性があります。価格は、物件の具体的な位置、眺望、内装、テラスの広さなどの要因によって変動する可能性があります。詳細な価格情報や最新の空室状況については、直接お問い合わせいただくことをお勧めします。
ラス・ミモサスは、プエルト・バヌースの中心部に位置する、魅力的で手入れの行き届いた高級住宅地です。ここでは、地中海沿岸の洗練されたライフスタイルを、日々の生活の中で体験することができます。朝は、プライベートガーデンでコーヒーを片手に一日を始め、午後は徒歩圏内にあるビーチでリラックスしたり、プエルト・バヌースのマリーナを散策したりすることができます。周辺には、国際的なシェフが腕を振るうレストラン、高級ブランドのブティック、おしゃれなカフェが数多くあり、多様な食文化とショッピング体験が可能です。夜には、活気あふれるマリーナの雰囲気を楽しみながら、洗練されたバーで一杯楽しむこともできます。このエリアは、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、3,856時間という豊富な日照時間と、約6ヶ月にわたる快適な海水浴シーズンを提供します。また、24時間セキュリティが完備されているため、安心して生活を送ることができます。
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西部に位置する、世界的に有名な高級マリーナです。ここでは、洗練された地中海沿岸のライフスタイルを体験できます。物件からわずか数百メートルの距離には、象徴的なマリーナがあり、高級ヨットや、最新モデルのスポーツカーが往来する様子を眺めることができます。周辺には、国際的な高級ブランドのブティック、一流レストラン、おしゃれなカフェ、そして活気のあるナイトライフを提供するバーが軒を連ねています。また、ビーチも徒歩圏内にあり、リラックスした時間を過ごすのに最適です。日々の生活に必要なスーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、銀行（4件）なども近くにあり、利便性の高い都市環境が整っています。医療施設（1.3km）や国際学校（4.8km〜）も周辺に点在しており、ファミリー層にとっても住みやすい環境です。公共交通機関（9路線、50バス停）も利用可能ですが、このエリアの魅力を最大限に活かすには、車があるとより便利でしょう。
この地図は、プエルト・バヌース、マルベーリャの主要なランドマークと、このアパートメントの戦略的な位置を示しています。マリーナ、ビーチ、主要なゴルフコース、ショッピングセンター、そして空港へのアクセスルートが視覚化されており、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を理解するのに役立ちます。周辺のインフラの密度も示されており、都市生活の利便性を把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の西部に位置する、マルベーリャ市内の高級リゾート地、プエルト・バヌースにあります。プエルト・バヌースは、そのマリーナ、高級ショッピング、レストラン、ナイトライフで国際的に有名です。東に約7km進むと、歴史的な中心部を持つマルベーリャの旧市街があり、文化的な散策や伝統的なスペイン料理を楽しむことができます。西へ向かうと、より落ち着いた雰囲気のサン・ペドロ・デ・アルカンタラ（約2.8km）や、エステポナ（約22km）といった魅力的な町々が広がっています。この地域は、アンダルシア地方の豊かな文化、美しい海岸線、そして温暖な気候の中心に位置しており、周辺の様々な町やアトラクションへのアクセスも良好です。
このアパートメントは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでは約686メートル、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは約1.6キロメートルと、徒歩でアクセス可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは約45キロメートル、ジブラルタル空港までは約51キロメートルの距離にあり、空路でのアクセスも比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）など、複数の有名ゴルフコースが近隣にあります。日常の買い物に便利なスーパーマーケットは451メートル、薬局は274メートル、病院は1.3キロメートルの距離にあります。また、EV充電ステーションも325メートルの場所にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌースは、年間を通じて快適な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は約19.3℃です。日照時間も年間平均3,856時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に楽しむことができます。約6ヶ月間は海水温が20℃以上を保ち、快適な海水浴シーズンが続きます。物件は標高11メートルの海抜に位置しており、ビーチへの傾斜も0.3%とほぼ平坦なため、歩行やサイクリングに適しています。周囲は整備された庭園に囲まれており、緑豊かな環境を提供しています。この気候と地理的条件は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適であり、年間を通して質の高い生活を送ることを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション施設へのアクセスが魅力です。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（686m）で、他にもプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.6km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）など、複数の美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、水泳、日光浴、ウォータースポーツを楽しむのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.8km）といった著名なゴルフコースが近隣にあり、恵まれた環境です。また、スポーツセンター（ポリデポルティーボ・サン・ペドロ：2.2km）やクライミングジム（ロコドロモ：2.8km）などのスポーツ施設も充実しています。マリーナも近くにあり、ヨットやボートを楽しむ機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の西部に位置する、マルベーリャ市内の高級リゾート地、プエルト・バヌースにあります。プエルト・バヌースは、そのマリーナ、高級ショッピング、レストラン、ナイトライフで国際的に有名です。東に約7km進むと、歴史的な中心部を持つマルベーリャの旧市街があり、文化的な散策や伝統的なスペイン料理を楽しむことができます。西へ向かうと、より落ち着いた雰囲気のサン・ペドロ・デ・アルカンタラ（約2.8km）や、エステポナ（約22km）といった魅力的な町々が広がっています。この地域は、アンダルシア地方の豊かな文化、美しい海岸線、そして温暖な気候の中心に位置しており、周辺の様々な町やアトラクションへのアクセスも良好です。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL569910
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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