与太阳海岸（Costa del Sol）其他地区的房产相比，普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的房产通常定位在高端市场。例如，您提到的Aquamar（Torre del Mar）、Lantana Residencial（Mijas）和Etherna Homes 2（Estepona）的起价远低于本房产（分别为€269,950、€205,000和€259,000）。这反映了普尔托·巴努斯（Puerto Banús）作为国际知名豪华旅游和居住目的地的独特地位，以及其对高端设施和国际名流的吸引力。这些较低价格的房产可能位于较不那么中心或不同类型的区域，例如以家庭度假为主的托雷德尔马尔（Torre del Mar），或提供不同生活方式的米哈斯（Mijas）和埃斯特波纳（Estepona）。本房产的价格（€895,000起）与其在马贝拉（Marbella）黄金地段的独特性、面积和提供的生活方式是相符的，尤其考虑到其靠近海滩和知名码头的步行距离。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此公寓地理位置优越，步行即可到达著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头，周边环绕着高档商店、餐厅和海滩俱乐部。它位于一个成熟的城市化区域，日常生活所需的基本设施，如超市和药店，均在步行范围内，提供了便利且充满活力的生活环境。
该物业旨在满足寻求舒适、便利和高品质生活方式的购房者的需求。宽敞的室内空间、私人花园露台以及完善的社区设施，如游泳池和绿化花园，都为享受地中海气候和户外生活提供了理想的条件，适合长期居住或度假。
该公寓建于2006年，位于一个已建成的住宅区内。虽然不是新建项目，但其维护状况良好，并已准备好迎接新主人。该物业代表了普尔托·巴努斯地区成熟且备受欢迎的房地产市场中的一个选项。
该房产不提供海景，并且其建造年份为2006年，不属于最新的节能标准。虽然周边设施众多，但该项目本身不包含额外的私人设施，如私人泳池或高尔夫球场，主要依靠社区资源。室内装修风格可能需要更新以符合现代偏好。
此房产适合那些追求成熟、便利且充满活力的地中海生活方式的买家。它非常适合那些希望住在离海滩仅几步之遥、同时又能轻松享受普尔托·巴努斯（Puerto Banús）高端娱乐和购物设施的人。如果您正在寻找一个可以作为豪华度假屋、永久居所，或者看重其作为高需求区域的投资潜力，那么这个公寓将是一个不错的选择。它也适合那些重视室内外结合生活空间，并希望在阳光充足的露台上放松或招待朋友的个人或家庭。
该公寓建于2006年，整体状况良好，并已配备齐全。室内空间宽敞，包括两间卧室和两间浴室，设计上注重功能性与舒适性。物业配备了地板采暖、空调和内置衣柜，以确保全年舒适。厨房为设备齐全的现代化设计。虽然具体材料和品牌未详细说明，但可以推断，考虑到其地理位置和建造年份，其装修标准符合该区域的高端住宅要求。25平方米的私人花园露台为室内空间增添了额外的生活区域。此外，物业还配备了私人储藏室和电梯接入，增强了居住的便利性。
该公寓的售价为895,000欧元起。该物业提供两间卧室和两间浴室，总建筑面积为180平方米，并带有一个25平方米的花园露台。作为普尔托·巴努斯（Puerto Banús）地区一个成熟且备受欢迎的地点的房产，其定价反映了该区域的独特性和高需求。鉴于其靠近海滩、码头和各类高端设施，该价格符合该地区的高端市场定位。可供立即入住，为潜在买家提供了快速获得该房产的机会。
这处房产位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的中心地带，这是一个繁华且国际化的地区，以其豪华游艇、高端时尚精品店和世界级餐厅而闻名。每天的生活节奏与周边环境的活力息息相关。早晨，您可以步行前往海滩享受宁静的时光，或在附近的咖啡馆享用早餐。白天，丰富的购物选择和餐饮场所提供了多样化的休闲娱乐活动。傍晚时分，码头边散步，欣赏日落，或在众多餐厅之一享用晚餐，体验地中海的夜晚。该地区公共交通便利，许多日常活动无需车辆即可完成，体现了其城市生活的便利性。
该公寓所在的Las Mimosas住宅区位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的核心地带，一个以奢华和活力而闻名的地区。周边环境融合了高端生活方式和便利的城市设施。步行即可到达海滩、国际知名的码头、精品店、餐厅和酒吧。该地区提供丰富的活动选择，从高尔夫到水上运动，应有尽有。公共交通网络发达，有9条公交线路和50个公交站点，使得出行便捷。该区域拥有完善的教育和医疗资源，包括41所小学、28所中学和5个健康中心，为家庭生活提供了保障。平均每年有3,856小时的日照，以及6个月的适宜游泳季节，为户外活动提供了理想条件。
该地图展示了普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的战略位置，强调了其靠近地中海、主要交通干线以及马贝拉（Marbella）等周边城市的便利性。地图突显了该地区作为豪华旅游和居住目的地的核心地位，及其丰富的休闲和商业设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于马贝拉（Marbella）西南部的普尔托·巴努斯（Puerto Banús），是太阳海岸（Costa del Sol）上一个享有盛誉的目的地。它坐落于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区，以其奢华的生活方式、高级码头和国际化的氛围而闻名。距离马贝拉市中心不远，方便享受更广泛的城市服务和文化活动。同时，它也连接着太阳海岸的其他重要城镇，如东部的马拉加（Málaga）和西部的埃斯特波纳（Estepona），便于探索整个区域。
该物业的地理位置提供了极佳的可达性和便利性。距离最近的海滩Playa de Puerto Banús仅686米，步行即可到达。超市（451米）、药店（274米）和银行（4家）等基本生活设施均在步行范围内。距离马贝拉（Marbella）的医院仅1.3公里。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas距离约2.2公里。国际机场（马拉加-科斯塔德尔索尔机场）距离约45公里，驾车45分钟即可到达。该地区拥有9条公共交通线路和50个公交站点，进一步增强了出行灵活性。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为19.3°C，冬季温和，夏季炎热，年平均气温在12°C至27°C之间。每年拥有超过3856小时的日照，阳光充足，非常适合户外活动。游泳季节长达6个月，水温适宜。该地区的海拔为11米，地势平坦，靠近海岸线。到最近的海滩坡度仅为0.3%，非常平缓。虽然普尔托·巴努斯（Puerto Banús）本身是城市化区域，但周边地区保留了地中海的自然风光，如海滩和一些绿化区域，提供了宜人的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓的地理位置使其非常靠近海滩和各种娱乐设施。距离Playa de Puerto Banús仅686米，步行即可到达。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多家知名球场，如Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）。此外，周边还有体育中心（如Polideportivo San Pedro，2.2公里）和攀岩馆（Rocodromo，2.8公里）等运动场所，提供了丰富的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该房产位于马贝拉（Marbella）西南部的普尔托·巴努斯（Puerto Banús），是太阳海岸（Costa del Sol）上一个享有盛誉的目的地。它坐落于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区，以其奢华的生活方式、高级码头和国际化的氛围而闻名。距离马贝拉市中心不远，方便享受更广泛的城市服务和文化活动。同时，它也连接着太阳海岸的其他重要城镇，如东部的马拉加（Málaga）和西部的埃斯特波纳（Estepona），便于探索整个区域。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL569910
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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