Questo appartamento con giardino si trova nel prestigioso complesso residenziale Las Mimosas a Puerto Banús, Marbella. La proprietà offre 180 m² di spazio abitativo, completato nel 2006, e dispone di due camere da letto e due bagni. Situato in una zona urbana ricercata, l'immobile combina comfort moderno con la vicinanza a servizi essenziali e alla costa.
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Puerto Banús si distingue per la sua esclusività e l'alta concentrazione di servizi di lusso. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas offrono opzioni più accessibili, spesso rivolte a un pubblico diverso, con prezzi a partire da €269.950 e €205.000 rispettivamente. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, si posiziona anch'esso in una fascia di mercato inferiore rispetto a questo immobile. La proprietà a Puerto Banús si colloca in una nicchia di mercato focalizzata sull'esclusività, la vicinanza a servizi di alto livello e uno stile di vita cosmopolita, differenziandosi dalle proposte più orientate alla tranquillità o al valore d'investimento puro che si possono trovare in altre aree della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento beneficia di una posizione privilegiata a Puerto Banús, a pochi passi dalle spiagge e dal porto turistico. Si trova in un'area urbana densamente popolata ma ben servita, con numerosi ristoranti, negozi e attività ricreative a breve distanza, ideale per chi cerca uno stile di vita dinamico e comodo.
Questa residenza è concepita per chi ricerca un'abitazione confortevole e funzionale in una località di prestigio. La disposizione interna, il giardino privato e la terrazza spaziosa soddisfano le esigenze di chi desidera godere del clima mediterraneo all'aperto, pur mantenendo la comodità di servizi moderni e la vicinanza alle comodità urbane.
Costruito nel 2006, l'appartamento fa parte di un complesso residenziale che, sebbene non sia di nuova costruzione, è stato mantenuto secondo standard elevati. La struttura offre le caratteristiche tipiche di un'edilizia di qualità della metà degli anni 2000, con una focalizzazione sul comfort abitativo e sui servizi comuni.
Questo immobile non è una nuova costruzione e non offre vista mare diretta dalla maggior parte degli ambienti interni. Pur essendo in una zona vivace, la vicinanza immediata a grandi arterie stradali potrebbe implicare un certo livello di rumore ambientale, sebbene mitigato dalla posizione all'interno di un complesso residenziale e dalla presenza di giardini.
Questo appartamento si rivolge a chi desidera uno stile di vita attivo e sofisticato, tipico della Costa del Sol, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. È adatto a professionisti che lavorano a distanza o che hanno esigenze lavorative che li portano a spostarsi frequentemente, grazie alla vicinanza all'aeroporto di Malaga e alle principali vie di comunicazione. Allo stesso modo, può essere una residenza ideale per chi cerca una "casa delle vacanze" di alto livello, con accesso immediato a servizi di intrattenimento, ristorazione e svago. La presenza di un giardino privato e di spazi esterni lo rende attraente anche per coppie o piccole famiglie che apprezzano la vita all'aperto e la sicurezza di un complesso residenziale curato.
La residenza, completata nel 2006, presenta finiture che riflettono gli standard qualitativi dell'epoca, con un'attenzione particolare al comfort e alla funzionalità. L'appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento a pavimento e riscaldamento elettrico individuale, garantendo un clima interno ottimale durante tutto l'anno. Le finiture includono armadi a muro, una terrazza coperta e, come indicato nelle caratteristiche, potenzialmente un sistema Jacuzzi. L'arredamento completo, se presente, contribuisce a un ambiente pronto per essere abitato. La presenza di un ripostiglio privato e l'accesso tramite ascensore completano le dotazioni pratiche dell'abitazione.
L'appartamento è proposto al prezzo di €895.000, riflettendo la sua posizione di prestigio a Puerto Banús e le sue caratteristiche. La metratura generosa di 180 m², unitamente al giardino privato e alla terrazza, giustifica un posizionamento di mercato elevato. La disponibilità di immobili in questa zona, specialmente con tali caratteristiche e in complessi ricercati come Las Mimosas, è generalmente limitata, il che può influenzare la dinamica di prezzo per acquirenti seriamente interessati.
Vivere a Puerto Banús significa immergersi in un ambiente esclusivo e vivace, noto per il suo lusso e la sua atmosfera cosmopolita. L'appartamento, situato all'interno del complesso Las Mimosas, offre un ritiro tranquillo pur essendo a pochi passi dall'effervescenza del porto, delle boutique di alta moda, dei ristoranti rinomati e dei club esclusivi. La vicinanza al mare e la presenza di aree verdi contribuiscono a creare un'esperienza abitativa equilibrata, dove la comodità urbana si fonde con il relax mediterraneo. La vita quotidiana può essere scandita da passeggiate mattutine lungo la spiaggia, pranzi in ristoranti di pesce sul lungomare e serate trascorse godendosi l'ambiente elegante del porto.
La vita nell'immediata vicinanza di Puerto Banús è caratterizzata da un'offerta di servizi estremamente ricca. Supermercati, farmacie, banche e una vasta gamma di ristoranti e caffè si trovano a pochi minuti a piedi. La zona è ben collegata e orientata alla mobilità pedonale e ciclabile per le necessità quotidiane. La presenza di centri sanitari e scuole entro un raggio di 2 km indica un ambiente maturo e autosufficiente, adatto a residenti di varia età e necessità. La densità di hotel e attività ricreative suggerisce un'atmosfera vivace, specialmente durante i periodi di alta stagione turistica.
Puerto Banús è un'iconica marina situata nella zona di Nueva Andalucía, a pochi chilometri da Marbella. Questo centro nevralgico del lusso sulla Costa del Sol è noto per yacht di lusso, boutique esclusive, ristoranti di alta classe e una vivace vita notturna, attirando un pubblico internazionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, rappresenta una delle località più esclusive e rinomate della Costa del Sol. Si posiziona come un centro di lusso e intrattenimento, distinguendosi dalle più tranquille cittadine circostanti. La sua vicinanza a Marbella garantisce l'accesso a una gamma ancora più ampia di servizi culturali e commerciali, mentre la posizione strategica ne facilita il raggiungimento da altre importanti località della costa, come Estepona a ovest e Mijas a est.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Altri lidi come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro sono a breve distanza. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 45 km, garantendo collegamenti internazionali. Numerosi campi da golf, tra cui Real Club de Golf Las Brisas, sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso di un veicolo privato per le esigenze quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un clima eccezionalmente favorevole, con una media annua di circa 19.3°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Il periodo balneabile si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono e superano i 20°C. L'appartamento si trova a soli 11 metri sul livello del mare, in una zona prevalentemente pianeggiante con una pendenza minima verso il mare, il che facilita l'accesso alle spiagge. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, permettendo di godere appieno delle attività esterne e della natura circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione è ideale per gli amanti del mare e dello sport. A pochi passi si trovano spiagge come Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). La regione è rinomata per i suoi campi da golf; a breve distanza si trovano il Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) e altre strutture dedicate al golf. Per gli sportivi, vi sono centri come il Polideportivo San Pedro (2.2 km) e strutture per l'arrampicata. La vicinanza a porti turistici, come il Puerto Deportivo José Banus (0.5 km), offre ulteriori opportunità per attività nautiche e ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, rappresenta una delle località più esclusive e rinomate della Costa del Sol. Si posiziona come un centro di lusso e intrattenimento, distinguendosi dalle più tranquille cittadine circostanti. La sua vicinanza a Marbella garantisce l'accesso a una gamma ancora più ampia di servizi culturali e commerciali, mentre la posizione strategica ne facilita il raggiungimento da altre importanti località della costa, come Estepona a ovest e Mijas a est.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL569910
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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