Ez a 180 m²-es, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás apartman Puerto Banús exkluzív Las Mimosas lakóparkjában található, amely a Marbella régió egyik legkeresettebb, tengerpart melletti közössége. Az ingatlan, mely 2006-ban épült, az Andalúzia déli partvidékének egyedülálló mediterrán életérzését kínálja. A projekt befejezett státusza és a beépített terasz biztosítja a azonnali élvezhetőséget, miközben a tágas belső terek és a délnyugati tájolás garantálja a kellemes és világos otthonérzetet egész évben.
A Costa del Solon, különösen Marbella és Puerto Banús környékén, az ingatlanárak magasak, ami tükrözi a régió exkluzivitását és keresettségét. Az itt található apartmanok ára, mely 895 000 eurótól indul, összhangban van a prémium lokációval, a tengerpart közelségével és a tágas lakóterülettel. Ezzel szemben az említett Aquamar (Torre del Mar, 269 950 €), Lantana Residencial (Mijas, 205 000 €) és Etherna Homes 2 (Estepona, 259 000 €) projektek jelentősen alacsonyabb árkategóriába tartoznak, ami általában alacsonyabb árfekvésű területeken vagy kisebb méretű, kevésbé központi elhelyezkedésű ingatlanokat jelöl. Puerto Banús, mint a luxus és a nemzetközi elit egyik központja, magasabb árakat diktál, amit az ehhez illeszkedő szolgáltatások, a közvetlen strandközelség és a világszínvonalú infrastruktúra (jachtkikötő, butikok, éttermek) indokolnak. Ez az apartman tehát egyedi pozíciót foglal el azokhoz a jóval olcsóbb, de kevésbé presztízs értékű alternatívákhoz képest, amelyek a régió kevésbé kiemelt pontjain találhatók.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman stratégiai elhelyezkedése kiemelkedő: közvetlen közelében találhatóak a strandok, a híres Puerto Banús jachtkikötő, valamint exkluzív üzletek és éttermek. Ez az elhelyezkedés ideálissá teszi azok számára, akik értékelik a kényelmes hozzáférést a tengerhez és a városi szolgáltatásokhoz, mindezt egy kifinomult környezetben.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas, elegáns lakóteret keresnek kiváló elhelyezkedéssel. A két hálószoba és két fürdőszoba, valamint a nagy méretű terasz és privát kert ideális azok számára, akik nyári lakhelyet, állandó tartózkodási helyet vagy vonzó befektetési lehetőséget keresnek a Costa del Solon, értékelve a kényelmet és a prémium környéket.
Az apartman 2006-ban fejeződött be, így jelenleg teljes mértékben befejezett és lakható állapotban van. Nincs függőben építési fázis vagy jövőbeli ütemezés, ami azonnali beköltözést vagy használatbavételt tesz lehetővé a vásárlók számára. Az építési év azt is jelzi, hogy az épület már bizonyított a helyi klíma és környezeti hatások szempontjából.
Ez az apartman nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást, sem pedig új építésű státuszt. A projekt nem rendelkezik saját teniszpályával vagy spa-val, és nem helyezkedik el magasabb hegyvidéki területen. Az alaprajz és az elrendezés fix, nem kínál lehetőséget egyedi belső átalakításokra a vásárlás után, és a telek mérete sem enged további építkezési bővítéseket.
Ez az apartman ideális választás lehet azoknak, akik egy élénk, ám mégis nyugodt környezetet keresnek a Costa del Solon. A tengerhez és a kikötőhöz való közelség vonzó azoknak, akik szeretik a vízi sportokat, a hajózást vagy egyszerűen csak élvezik a tengerparti sétányok hangulatát. A belvárosi jellegű elhelyezkedés, ahol a legtöbb szolgáltatás gyalogosan elérhető, kényelmet biztosít az idősebb vásárlók vagy azok számára, akik nem kívánnak mindig autót használni. A két hálószoba és a tágas nappali, valamint a terasz kiváló otthont biztosít kis családoknak vagy pároknak, akik alkalmanként vendégeket fogadnak. A befektetési potenciál miatt vonzó lehet azoknak is, akik bérbeadásban gondolkodnak, hiszen Puerto Banús egész évben népszerű turisztikai célpont.
Az apartman 2006-os építési éve ellenére minőségi kivitelezést és anyaghasználatot sugall. A leírások alapján a lakásban padlófűtés, légkondicionálás és egyedi elektromos fűtés biztosítja a komfortot egész évben. Beépített szekrények növelik a tárolókapacitást, míg a teljesen felszerelt konyha és a fürdőszobák modern berendezéssel rendelkeznek. A 'Fully Furnished' jelölés arra utal, hogy az apartman bútorozottan kerül értékesítésre, ami megkönnyíti a beköltözést. A 'Good' állapot azt sugallja, hogy az ingatlan karbantartott, bár a korából adódóan kisebb esztétikai vagy funkcionális frissítések előfordulhatnak.
Az apartman ára 895 000 eurótól indul, tükrözve a Puerto Banús exkluzív és keresett elhelyezkedését. Ez az ár a 180 m²-es lakóterületre, a 2 hálószobára, 2 fürdőszobára és a 25 m²-es teraszra, valamint a privát kertre vonatkozik. Mivel az ingatlan 'Gereed' (Completed) építési státuszú, az ár a teljes birtokba vehető ingatlanra érvényes, külön további építési vagy felújítási költségek nélkül. A piac ezen a területén az árak általában stabilak, de a minőségi ingatlanok esetében növekedési potenciál is megfigyelhető, különösen a lokáció és az általános kereslet függvényében.
Puerto Banús szívében, a Las Mimosas lakóparkban elhelyezkedő apartman egy olyan helyszínt kínál, ahol a városi kényelem és a tengerparti életmód harmonikusan ötvöződik. A napi ritmusot a közeli strandok, a jachtkikötő pezsgése, valamint a luxusbutikok és éttermek kínálata határozza meg. A lakók kényelmesen, gyalogosan intézhetik bevásárlásaikat, élvezhetik a széles étkezési lehetőségeket, vagy pihenhetnek a közös kertben vagy medencénél. A 451 méterre lévő szupermarket és a 274 méterre található gyógyszertár a mindennapi élet praktikumát szolgálja, míg a közeli strandok és sportlétesítmények a szabadidő eltöltéséhez kínálnak lehetőségeket. A 46 km-re lévő Málaga repülőtér könnyű hozzáférést biztosít nemzetközi utazásokhoz.
Puerto Banús egy pezsgő, nemzetközi hírnevű marina és üdülőhely, amely a mediterrán életérzés esszenciáját kínálja. A napi életet a luxus jachtok, a kiváló éttermek, a divatos üzletek és a barátságos bárok határozzák meg. A 451 méterre lévő szupermarket, a 274 méterre található gyógyszertár és az 1,3 km-re lévő kórház mindennapi szükségleteket gyorsan és kényelmesen kielégítik. A 73 étterem, 4 kávézó és 4 bank a közelben biztosítja a kényelmet. A lakók élvezhetik a gyönyörűen parkosított közös kerteket és a tágas közösségi medencét. A 46 km-re fekvő Málaga repülőtér kiváló kapcsolattal bír a nemzetközi utazásokhoz, így a régió jól integrált a globális hálózatba.
Puerto Banús, mint a Marbella régió egyik legfontosabb kikötője, a Costa del Sol déli partján helyezkedik el, Malaga tartományban. A térkép felvázolja a projekt helyét a városi szöveten belül, kiemelve a tengerhez, a kikötőhöz, valamint a főbb útvonalakhoz való közelségét. Ez a vizuális kontextus segíti az ingatlan stratégiai fontosságának megértését a régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús a Marbella régió délnyugati részén, Nueva Andalucía területén található, a Costa del Sol partvonalán. A terület a luxus életstílusról, a kiváló minőségű ingatlanokról és a nemzetközi látogatókról ismert. Közel fekszik Marbella városához (amelynek nyugati részét képezi), és összeköttetésben áll San Pedro Alcántarával délről. A régión belüli elhelyezkedése biztosítja a hozzáférést más fontos helyszínekhez, mint például Estepona nyugatra vagy Fuengirola keletre, mindezek elérhetők autópályán keresztül. A 46 km-re lévő Málaga repülőtér regionális központként szolgál.
Az apartman elhelyezkedése kiváló a hozzáférés szempontjából. A tengerpart, beleértve a Playa de Puerto Banús-t (686 m) és a Playa Canina Ventura del Mar-t (1.6 km), karnyújtásnyira van. A szupermarket mindössze 451 méterre, az EV-töltőállomás 325 méterre, a gyógyszertár pedig 274 méterre található, ami rendkívüli kényelmet biztosít a mindennapi élethez. A Real Club de Golf Las Brisas golfpálya mindössze 2,2 km távolságra helyezkedik el, valamint számos más golfklub is könnyen elérhető. A Málaga Costa del Sol repülőtér 45 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 51 km-re található, megkönnyítve a nemzetközi utazásokat. A 9 buszjárat és az 50 buszmegálló a tömegközlekedést is elérhetővé teszi.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol, és ezen belül Puerto Banús éghajlata rendkívül kedvező. Az átlaghőmérséklet egész évben kellemes, 12-27°C között mozog, az átlagos éves hőmérséklet pedig 19.3°C. A régió 3856 napsütéses órával büszkélkedhet évente, ami a 6 hónapos úszószezont (vízhőmérséklet ≥20°C) is lehetővé teszi. Az apartman 11 méteres magasságban helyezkedik el a tengerszint felett, és a strand felé mindössze 0,3%-os, gyakorlatilag sík lejtő jellemzi, ami könnyű megközelítést biztosít a tengerhez. A terület ritkán tapasztal szélsőséges időjárást, így ideális a szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Puerto Banús és környéke gazdag strand- és rekreációs lehetőségeket kínál. A Playa de Puerto Banús, amely 686 méterre található, a legközelebbi, míg a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) és a Playa de San Pedro (2.8 km) is könnyen megközelíthető. A környék golfrajongóknak is paradicsom: a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2,2 km-re fekszik, és más neves golfpályák is a közelben találhatók, mint a The Range golf lessons (2.5 km). A sportolni vágyók számára a Polideportivo San Pedro (2.2 km) és más sportlétesítmények állnak rendelkezésre. A közeli jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus (0.5 km), further enhance the maritime lifestyle.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús a Marbella régió délnyugati részén, Nueva Andalucía területén található, a Costa del Sol partvonalán. A terület a luxus életstílusról, a kiváló minőségű ingatlanokról és a nemzetközi látogatókról ismert. Közel fekszik Marbella városához (amelynek nyugati részét képezi), és összeköttetésben áll San Pedro Alcántarával délről. A régión belüli elhelyezkedése biztosítja a hozzáférést más fontos helyszínekhez, mint például Estepona nyugatra vagy Fuengirola keletre, mindezek elérhetők autópályán keresztül. A 46 km-re lévő Málaga repülőtér regionális központként szolgál.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL569910
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
