Ce complexe résidentiel, situé à Puerto Banús, Málaga, propose des appartements dans un cadre recherché de la Costa del Sol. Construit en 2006, ce projet offre des résidences dans un environnement bâti, à proximité immédiate de commodités et du littoral. La localisation spécifique dans une zone de développement établie suggère une intégration dans un tissu urbain existant, avec un accès direct aux infrastructures et services caractéristiques des zones côtières dynamiques d'Andalousie.
Puerto Banús se distingue nettement des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, par son positionnement haut de gamme et son environnement axé sur le luxe et le divertissement. Alors que les projets mentionnés offrent des prix de départ plus abordables (respectivement à partir de 269 950 €, 205 000 € et 259 000 €) et se situent dans des zones résidentielles ou en développement plus calmes, Puerto Banús se caractérise par une concentration d'activités, de marinas exclusives et de boutiques de créateurs. Les appartements y sont généralement plus spacieux et les prix reflètent cette exclusivité et cette localisation centrale dans une zone touristique majeure. Les projets d'Estepona ou de Mijas peuvent offrir un environnement plus axé sur la vie de famille ou la tranquillité, tandis que Torre del Mar propose une ambiance plus balnéaire et accessible. Ce bien à Puerto Banús s'adresse à une clientèle recherchant un style de vie intégré dans un centre d'activité cosmopolite et reconnu internationalement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à une courte distance de marche des plages et de la marina de Puerto Banús. Cette proximité avec les points d'intérêt maritimes et les zones commerciales établies confère à la propriété un caractère urbain et animé, tout en bénéficiant de la douceur du climat méditerranéen. L'environnement est caractérisé par une concentration de services et d'activités de loisirs.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un centre d'activité dynamique. La proximité des commodités, la facilité d'accès aux plages et aux infrastructures de loisirs répondent aux attentes de résidents actifs recherchant un style de vie confortable et connecté, sans nécessiter de dépendance exclusive à un véhicule.
Le bâtiment, achevé en 2006, représente une construction de type appartement dans un complexe résidentiel. Bien que n'étant pas une nouvelle construction au sens strict, l'année d'achèvement suggère des normes de construction modernes pour l'époque de sa réalisation. L'état général du bien, tel qu'indiqué par sa mise sur le marché, est considéré comme bon.
Ce bien n'offre pas une vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, l'accent étant mis sur un jardin privé et les vues sur celui-ci. Il ne s'agit pas d'une villa indépendante mais d'un appartement en complexe résidentiel, impliquant une proximité avec d'autres résidents et l'utilisation de jardins et piscines communs. L'année de construction de 2006 signifie que certaines technologies ou normes énergétiques actuelles pourraient être moins présentes.
Ce type de bien convient à un acquéreur recherchant un pied-à-terre luxueux et pratique à proximité immédiate de l'effervescence de Puerto Banús. Idéal pour des professionnels ou des familles actives qui apprécient de pouvoir se déplacer à pied pour accéder aux commodités, restaurants et à la plage. Les amateurs de sports nautiques et de vie sociale animée trouveront leur compte grâce à la marina et aux nombreux clubs de plage. C'est également une option pour ceux qui envisagent une résidence secondaire qu'ils souhaitent louer ponctuellement, étant donné l'attractivité touristique du lieu. L'espace de vie de 180 m² et le jardin privé le rendent adapté pour y résider une partie de l'année, voire à l'année, en profitant d'un climat clément et d'un accès facile à un large éventail de services.
L'appartement, dat in 2006 werd opgeleverd, beschikt over een goede afwerking, zoals gespecificeerd in de kenmerken. De vermelding van airconditioning, vloerverwarming, inbouwkasten en een volledig uitgeruste keuken wijst op een comfortniveau dat voldoet aan de verwachtingen voor een woning in deze prijsklasse en locatie. De aanwezigheid van een privé-terras en -tuin voegt een buitenruimte toe die bijdraagt aan de leefkwaliteit. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad, zowel binnen als verwarmd, suggereren dat er aandacht is besteed aan het comfort van de bewoners gedurende het hele jaar. De vermelding van 'Fully Furnished' duidt op een complete inrichting, klaar voor gebruik.
Le prix de vente affiché pour cet appartement est de 895 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment supérieur du marché immobilier de la région, en adéquation avec l'exclusivité de Puerto Banús. L'appartement, avec ses 2 chambres et 2 salles de bain sur 180 m², offre un espace de vie conséquent. La disponibilité, indiquée comme 'Gereed' (Completed 2006), confirme que le bien est prêt à être occupé. Le prix est à considérer comme un point de départ, reflétant la valeur d'un bien situé dans un emplacement premium et offrant des prestations telles qu'un jardin privé.
L'appartement se situe dans un environnement bâti dense, caractérisé par la présence de la marina de Puerto Banús, un pôle d'attraction touristique et de loisirs. La vie quotidienne y est rythmée par l'accès facile aux commerces, restaurants et plages, le tout à distance de marche. L'environnement est dynamique, avec une forte fréquentation touristique, mais l'appartement bénéficie d'un jardin privé et d'une terrasse, offrant un espace de tranquillité au sein de cette animation. La proximité de 451 mètres avec une supérette et de 274 mètres avec une pharmacie facilite les courses du quotidien. La présence de 73 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de l'offre gastronomique et sociale abondante.
Vivre à Puerto Banús signifie s'immerger dans un environnement cosmopolite et dynamique. Le quotidien est marqué par la proximité de la marina, des boutiques de luxe, des restaurants renommés et des clubs de plage. L'accès facile aux commerces tels que le supermarché situé à 451 m et la pharmacie à 274 m facilite les nécessités de base. La présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région, ainsi que 5 centres de santé, témoigne d'une infrastructure complète pour les familles et les résidents permanents. L'environnement est très touristique, notamment avec 5 millions de visiteurs annuels, ce qui contribue à une atmosphère animée tout au long de l'année.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Puerto Banús, un port de plaisance renommé de la Costa del Sol, près de Marbella. Elle met en évidence la proximité de la mer, des plages et des infrastructures de loisirs comme les golfs et les centres sportifs. Les lignes de transport public et les distances par rapport à l'aéroport de Malaga sont également indiquées, offrant une vision géographique claire de l'accessibilité et des environs immédiats.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús est une enclave exclusive située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Son positionnement en fait un point de départ idéal pour explorer la région. Marbella, avec son centre historique et ses infrastructures, se trouve à proximité immédiate. La ville de San Pedro Alcántara est également accessible rapidement, offrant un complément aux services de Puerto Banús. La situation de ce port de plaisance, au cœur d'une zone touristique et résidentielle développée, le place comme un centre névralgique entre les différentes villes côtières de la province de Málaga.
La situation de cet appartement à Puerto Banús offre une excellente connectivité. Il se trouve à seulement 686 mètres de la Playa de Puerto Banús et à 1.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar, rendant la plage très accessible. Les parcours de golf, tels que le Real Club de Golf Las Brisas, sont situés à environ 2.2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km, offrant des liaisons internationales. La présence de 9 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité facilite les déplacements sans véhicule. Les commodités essentielles comme les pharmacies (274 m) et les supermarchés (451 m) sont également à portée de main, complétant l'accessibilité globale de la zone.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19.3°C, variant entre 12°C et 27°C. La Costa del Sol est réputée pour son ensoleillement, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, ce qui prolonge la période d'utilisation des espaces extérieurs. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ 6 mois. L'appartement est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est très faible (0.3%), ce qui indique un environnement côtier plat et facilement accessible.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement immédiat de Puerto Banús est riche en activités de loisirs. Les plages comme Playa de Puerto Banús (686 m) et Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes. La région compte également des centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro à 2.2 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas à 2.2 km. La marina elle-même est un centre d'activités nautiques et sociales. Les nombreuses options de restauration et de bars dans un rayon de 2 km complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une enclave exclusive située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Son positionnement en fait un point de départ idéal pour explorer la région. Marbella, avec son centre historique et ses infrastructures, se trouve à proximité immédiate. La ville de San Pedro Alcántara est également accessible rapidement, offrant un complément aux services de Puerto Banús. La situation de ce port de plaisance, au cœur d'une zone touristique et résidentielle développée, le place comme un centre névralgique entre les différentes villes côtières de la province de Málaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL569910
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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