Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μια ζωντανή περιοχή στη Μάλαγα, γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις και την ακτογραμμή, συνδυάζοντας την άνεση της πόλης με την εγγύτητα στη θάλασσα. Πρόκειται για μια κατασκευή που ολοκληρώθηκε το 1999, παραμένοντας ένα ελκυστικό ακίνητο για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τη μαρίνα. Η θέση του διευκολύνει την πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, όπως καταστήματα και εστιατόρια, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει σύνδεση με το ευρύτερο δίκτυο της Costa del Sol.
Απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα διαμέρισμα σε πολυσύχναστη περιοχή, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια. Η εγγύτητα σε παραλίες, εγκαταστάσεις αναψυχής και εμπορικά σημεία καθιστά την τοποθεσία λειτουργική για διάφορους τρόπους ζωής.
Η κατασκευή του διαμερίσματος ολοκληρώθηκε το 1999. Ως εκ τούτου, δεν πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο, αλλά για μία υφιστάμενη κατασκευή που έχει διατηρηθεί. Οι παλαιότερες κατασκευές στην περιοχή ενδέχεται να διαφέρουν ως προς τις σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης άμεσα συνδεδεμένο με το διαμέρισμα, αλλά μπορεί να υπάρχει κοινόχρηστη στάθμευση. Επιπλέον, η περιοχή γύρω από τη μαρίνα του Puerto Banús χαρακτηρίζεται από αυξημένη δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Ref: VL629716
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να ζήσουν κοντά στην κοσμοπολίτικη ζωή του Puerto Banús, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία της μετακίνησης με τα πόδια για καθημερινές ανάγκες, όπως αγορές από το σούπερ μάρκετ (451μ), ή επισκέψεις στην παραλία (686μ). Επίσης, είναι μια καλή επιλογή για όσους θέλουν να βρίσκονται κοντά σε γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση 2.2 χλμ. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) καθιστά τα ταξίδια εύκολα. Η ετοιμοπαράδοτη κατάστασή του το καθιστά κατάλληλο για άμεση μετακόμιση ή για χρήση ως εξοχική κατοικία.
Το διαμέρισμα, κατασκευασμένο το 1999, διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 107 τ.μ. Εξοπλισμένο με πλήρως λειτουργική κουζίνα, πιθανώς με σύγχρονες συσκευές, και μπάνια που ενδέχεται να έχουν ανακαινιστεί ή διατηρούν την αρχική τους αισθητική. Τα δάπεδα είναι πιθανόν από μάρμαρο, χαρακτηριστικό της εποχής και της περιοχής, προσφέροντας ανθεκτικότητα και μια αίσθηση πολυτέλειας. Η παροχή κλιματισμού διασφαλίζει άνεση κατά τους θερμότερους μήνες. Τα χαρακτηριστικά όπως η ιδιωτική βεράντα και η δυνατότητα πανοραμικής θέας ενισχύουν την ποιότητα διαβίωσης. Η ποιότητα κατασκευής και υλικών, αν και προέρχεται από τα τέλη της δεκαετίας του '90, αναμένεται να είναι σταθερή, τυπική για την περιοχή.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €825.000. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 107 τ.μ. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία του σε ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα και δημοφιλή θέρετρα της Costa del Sol. Το Puerto Banús προσελκύει διεθνές αγοραστικό κοινό, κάτι που μπορεί να επηρεάζει τη ζήτηση και τις διακυμάνσεις των τιμών. Η διαθεσιμότητα του συγκεκριμένου διαμερίσματος, ως έτοιμης προς κατοίκηση μονάδας, προσφέρει μία σταθερή επιλογή.
Το Puerto Banús είναι γνωστό ως κόμβος πολυτέλειας και ψυχαγωγίας στην Costa del Sol. Αυτό το διαμέρισμα, ολοκληρωμένο το 1999, βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων. Η γειτονιά περιβάλλεται από εστιατόρια, μπαρ, καταστήματα υψηλής μόδας και χώρους αναψυχής. Η ημερήσια ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει βόλτες στην παραλία, γεύματα σε κομψά εστιατόρια ή επίσκεψη στις πολυάριθμες εμπορικές στοές. Η παρουσία 5 εκατομμυρίων επισκεπτών ετησίως υποδηλώνει ένα δυναμικό και ζωντανό περιβάλλον, ιδιαίτερα τους καλοκαιρινούς μήνες. Για τους κατοίκους, αυτό μεταφράζεται σε άμεση διαθεσιμότητα υπηρεσισιών και ψυχαγωγίας, αλλά και σε πιθανή αυξημένη κίνηση και θόρυβο.
Η ζωή στο Puerto Banús, για τους κατοίκους αυτού του διαμερίσματος, χαρακτηρίζεται από την άμεση πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες ανέσεις. Η γειτνίαση με τη μαρίνα σημαίνει ότι εστιατόρια, καταστήματα και χώροι νυχτερινής διασκέδασης βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 451 μέτρα, ενώ ένα νοσοκομείο βρίσκεται 1.3 χλμ μακριά. Η περιοχή είναι επίσης κοντά σε αθλητικές εγκαταστάσεις, με γήπεδα padel και μια πισίνα να αναφέρονται ως κοινόχρηστες παροχές. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της ευρύτερης περιοχής διευκολύνει τις μετακινήσεις, αν και πολλοί κάτοικοι της περιοχής βασίζονται στο αυτοκίνητο ή σε εναλλακτικά μέσα για μεγαλύτερες αποστάσεις.
Αυτή η τοποθεσία βρίσκεται στη δημοφιλή περιοχή Puerto Banús, μια ακμάζουσα μαρίνα και παραθεριστικό κέντρο στη νότια Ισπανία. Η γεωγραφική θέση παρέχει εύκολη πρόσβαση στην παραλία, στην καρδιά της μαρίνας, και κοντά σε ένα ευρύ φάσμα εγκαταστάσεων, καθιστώντας την ιδανική για όσους επιθυμούν ζωντάνια και άνεση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Αποτελεί ένα αυτόνομο κέντρο πολυτέλειας και ψυχαγωγίας, προσφέροντας διαφορετική εμπειρία από τις γειτονικές πόλεις. Η Marbella, γνωστή για την ιστορική της παλιά πόλη και τις παραλίες της, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, ενώ το San Pedro de Alcántara προσφέρει μια πιο παραδοσιακή ισπανική ατμόσφαιρα. Η στρατηγική θέση του Puerto Banús το καθιστά ένα κεντρικό σημείο για την εξερεύνηση της Costa del Sol, συνδέοντας εύκολα την περιοχή με την πόλη της Μάλαγα και άλλους τουριστικούς προορισμούς.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό στοιχείο της θέσης του ακινήτου. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Puerto Banús (686μ) και την Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ), με την Playa de San Pedro σε απόσταση 2.8 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις γκολφ εγκαταστάσεις της, με το Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκεται μόλις 2.2 χιλιόμετρα μακριά. Η ύπαρξη σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (325μ) και φαρμακείων (274μ) σε κοντινή απόσταση ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής διαβίωσης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην περιοχή του Puerto Banús χαρακτηρίζεται από μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C κατά τη διάρκεια του έτους, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C. Το Puerto Banús απολαμβάνει περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που συμβάλλει σε ένα μεγάλο κολυμβητικό κύκλο διάρκειας 6 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχοντας επίπεδο έδαφος προς την ακτογραμμή με μια ελαφριά κλίση 0.3%. Αυτές οι συνθήκες ευνοούν δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 686 μέτρα μακριά. Επιπλέον, οι παραλίες Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ) και Playa de San Pedro (2.8 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ), το The Range golf lessons (2.5 χλμ) και το Magna Marbella Golf (2.8 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, παρέχοντας ποικίλες επιλογές. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) και εγκαταστάσεις όπως το CrossFit Marbella (3.1 χλμ). Η μαρίνα του Puerto Banús (0.5 χλμ) προσφέρει επιπλέον θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Αποτελεί ένα αυτόνομο κέντρο πολυτέλειας και ψυχαγωγίας, προσφέροντας διαφορετική εμπειρία από τις γειτονικές πόλεις. Η Marbella, γνωστή για την ιστορική της παλιά πόλη και τις παραλίες της, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, ενώ το San Pedro de Alcántara προσφέρει μια πιο παραδοσιακή ισπανική ατμόσφαιρα. Η στρατηγική θέση του Puerto Banús το καθιστά ένα κεντρικό σημείο για την εξερεύνηση της Costa del Sol, συνδέοντας εύκολα την περιοχή με την πόλη της Μάλαγα και άλλους τουριστικούς προορισμούς.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Το Puerto Banús, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, ξεχωρίζει για την πολυτέλεια και την έντονη νυχτερινή ζωή του, σε αντίθεση με πιο ήρεμες περιοχές όπως η Estepona (που προσφέρει νέες κατασκευές με εστίαση στην ηρεμία) ή η Torre del Mar (που είναι πιο προσιτή και οικογενειακά προσανατολισμένη). Σε σύγκριση με την ακτογραμμή της Mijas, όπου οι τιμές μπορεί να είναι χαμηλότερες, το Puerto Banús προσφέρει ένα υψηλότερο επίπεδο αποκλειστικότητας και τουριστικής ελκυστικότητας. Η τιμή των €825.000 για ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στην περιοχή αυτή είναι ενδεικτική της ζήτησης για ακίνητα σε προνομιακές τοποθεσίες, κοντά σε μαρίνες και κοσμοπολίτικα θέρετρα. Για παράδειγμα, συγκριτικά, τα αναφερόμενα Aquamar, Lantana Residencial και Etherna Homes 2, βρίσκονται σε πιο αναπτυσσόμενες ή λιγότερο εδραιωμένες περιοχές και έχουν σημαντικά χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, υποδεικνύοντας διαφορετικά τμήματα της αγοράς. Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση στην καρδιά της δράσης και του glamour της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
