Este apartamento se encuentra en Puerto Banús, un enclave de prestigio en la Costa del Sol, conocido por su vibrante puerto deportivo y su exclusivo ambiente. La propiedad ofrece una oportunidad para experimentar el estilo de vida mediterráneo con acceso inmediato a servicios de alta gama y proximidad a la costa. Diseñado para proporcionar confort y funcionalidad, este hogar representa una opción residencial dentro de un área de gran atractivo turístico e internacional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a escasa distancia del mar, este apartamento se beneficia de su ubicación urbana en Puerto Banús. La proximidad a la marina y a servicios esenciales como supermercados y farmacias, facilita la vida diaria sin necesidad de desplazamientos largos. El entorno está configurado para ofrecer comodidad y acceso rápido a las principales atracciones de la zona.
Este inmueble está pensado para quienes buscan un estilo de vida conectado con el mar y las comodidades urbanas. La distribución de dos dormitorios y dos baños, junto con una terraza privada, responde a las necesidades de parejas o pequeñas familias que valoran la funcionalidad, el confort y el acceso a actividades de ocio y servicios cercanos.
La propiedad, con fecha de finalización en 1999, se presenta como una construcción consolidada en el mercado. Aunque no es una obra nueva, su estado permite una ocupación inmediata. El edificio ha superado la fase de construcción inicial y se encuentra listo para su disfrute, ofreciendo una opción residencial estable en una zona dinámica.
Este proyecto no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, y la terraza, aunque privada, es un espacio complementario y no una extensión sustancial del área habitable. Tampoco se dispone de jardines privados, sino zonas comunes. La antigüedad de la construcción implica que las instalaciones y acabados son de la época de finalización.
Ref: VL629716
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es una opción adecuada para compradores que buscan una residencia en una zona de prestigio con acceso inmediato a servicios de ocio y playa. Es ideal para quienes valoran la conveniencia de poder realizar sus actividades diarias, como ir a la playa, cenar o hacer compras, a pie. También se ajusta a las necesidades de inversores que buscan una propiedad en un destino turístico consolidado con potencial de alquiler. La ubicación es particularmente atractiva para personas que disfrutan de un ambiente animado y de fácil acceso a instalaciones deportivas y náuticas.
La propiedad presenta acabados que reflejan la calidad de construcción de finales de los 90, con suelos de mármol, un elemento clásico en la arquitectura de la Costa del Sol, que aporta durabilidad y una estética atemporal. Los baños incluyen acabados en suite, ofreciendo privacidad y comodidad. La cocina está totalmente equipada, lista para su uso. El control de climatización mediante aire acondicionado asegura el confort térmico durante todo el año. Estos elementos, aunque de una época anterior, garantizan una funcionalidad sólida y una base para futuras personalizaciones.
La propiedad se ofrece a partir de 825.000 €. Este precio corresponde a un apartamento de dos dormitorios y dos baños con una superficie habitable de 107 m². La disponibilidad se limita a esta unidad específica, reflejando el estado actual del mercado para propiedades en esta ubicación privilegiada. El valor se establece considerando la exclusividad de Puerto Banús, su proximidad a servicios de alta gama y al puerto deportivo.
Puerto Banús es sinónimo de un estilo de vida cosmopolita y mediterráneo. Este apartamento, ubicado en el corazón de esta dinámica zona, permite un acceso inmediato a un estilo de vida activo. La cercanía a la playa, restaurantes de renombre, boutiques de lujo y el puerto deportivo significa que las actividades de ocio y las necesidades diarias están a un corto paseo. El ritmo de vida aquí es enérgico, especialmente durante los meses de mayor afluencia turística, combinando la tranquilidad de una comunidad residencial con la vitalidad de un centro de entretenimiento y social internacional.
Vivir en Puerto Banús significa estar inmerso en un entorno con una alta densidad de servicios. A poca distancia se encuentran 73 restaurantes, 4 farmacias y 4 bancos, lo que asegura que las necesidades cotidianas estén cubiertas sin dificultad. La presencia de 5 centros de salud y una red de 9 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, proporciona acceso a servicios esenciales y movilidad. La proximidad a escuelas, tanto primarias como secundarias, hace de la zona una opción considerada para familias con niños en edad escolar.
Puerto Banús, una marina de renombre internacional, se sitúa al suroeste de Marbella. Esta ubicación en la Costa del Sol es conocida por su alta concentración de servicios de lujo, ocio y su puerto deportivo, atrayendo a visitantes de todo el mundo. El apartamento se encuentra en el corazón de esta área, ofreciendo un acceso directo a su vibrante atmósfera.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este apartamento está situado en Puerto Banús, un núcleo urbano reconocido dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Su posición lo coloca en el epicentro de la actividad turística y residencial de lujo en la Costa del Sol occidental. Se encuentra a una distancia considerable de otros centros urbanos importantes de la costa, como Málaga capital (aproximadamente 60 km) o Estepona (aproximadamente 25 km), permitiendo un acceso relativamente rápido a estas ciudades para explorar sus ofertas culturales y comerciales.
La ubicación del apartamento en Puerto Banús ofrece una conectividad notable. La playa más cercana se encuentra a aproximadamente 686 metros, lo que permite disfrutar del litoral con facilidad. Para el transporte aéreo, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km en línea recta. La red de transporte público, con 9 líneas y 50 paradas distribuidas, facilita la movilidad local. Las instalaciones de golf como Real Club de Las Brisas se sitúan a 2.2 km, y supermercados a 451 metros, optimizando el acceso a actividades de ocio y compras esenciales.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.3°C, oscilando entre 12°C y 27°C. Con un promedio histórico de 3,856 horas de sol al año, la zona es propicia para actividades al aire libre durante gran parte del año. El entorno es relativamente plano, con una ligera pendiente de 0.3% hacia la playa, lo que facilita el acceso. El acceso a la playa y las condiciones climáticas favorecen un extenso periodo de disfrute del mar, estimado en aproximadamente 6 meses con temperaturas del agua superiores a los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un activo clave de esta propiedad. La playa de Puerto Banús está a menos de 700 metros, y otras como Playa Canina Ventura del Mar se encuentran a 1.6 km, ofreciendo diversas opciones para el disfrute del mar. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre como Real Club de Golf Las Brisas están a poca distancia (2.2 km). La zona también cuenta con instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro a 2.2 km, complementando las actividades recreativas disponibles.
Fuente: OpenStreetMap
Este apartamento está situado en Puerto Banús, un núcleo urbano reconocido dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Su posición lo coloca en el epicentro de la actividad turística y residencial de lujo en la Costa del Sol occidental. Se encuentra a una distancia considerable de otros centros urbanos importantes de la costa, como Málaga capital (aproximadamente 60 km) o Estepona (aproximadamente 25 km), permitiendo un acceso relativamente rápido a estas ciudades para explorar sus ofertas culturales y comerciales.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades en la Costa del Sol, este apartamento en Puerto Banús se distingue por su ubicación de alto prestigio y su acceso inmediato a un estilo de vida cosmopolita. Mientras que desarrollos en Torre del Mar como Aquamar (desde €269.950) o en Mijas como Lantana Residencial (desde €205.000) ofrecen precios más accesibles y a menudo un enfoque en comunidades residenciales tranquilas o de nueva construcción, esta propiedad se posiciona en un segmento superior. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000) representa una alternativa de nueva construcción, pero Puerto Banús ofrece una densidad de servicios de lujo y una vida nocturna y social que pocos lugares pueden igualar. El precio de 825.000 € refleja no solo el tamaño y las características del apartamento, sino también el valor intrínseco de estar en el corazón de una de las marinas más exclusivas de Europa, con un acceso peatonal a una oferta de ocio, restauración y compras de primer nivel, algo que desarrollos más alejados del bullicio de la costa o en localidades menos consolidadas no pueden ofrecer.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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