立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プエルト・バヌースのマリーナとビーチの間に位置し、都市の利便性と沿岸のライフスタイルを融合させています。周辺には高級ショップ、レストラン、エンターテイメント施設が集中しており、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。この立地は、活気あるリゾート地での生活を求める居住者に最適です。
この物件は、快適な居住空間、充実した共有施設、そして利便性の高い立地を求める層に適しています。海への近さ、充実したアメニティ、そしてセキュリティは、ビーチでのリラクゼーション、ゴルフ、またはマルベーリャの高級アトラクションへのアクセスを重視する居住者のニーズに応えます。一年中太陽が降り注ぐこの地域での、洗練されたライフスタイルを求める人々に響きます。
このアパートメントは1999年に完成した物件であり、再販市場に属します。現時点での完了年が示されていることから、新規建設プロジェクトとは異なります。購入者は、既存の建物およびその状態を考慮する必要があります。この物件は、即時入居または改修を計画している購入者にとって、現実的な選択肢となります。
このアパートメントは、近年開発された新築物件と比較して、最新のエネルギー効率基準やスマートホーム技術を備えていない可能性があります。また、特定のモダンなデザイン要素や最新の建築基準が反映されていない場合もあります。共有施設（プール、テニスコート）は、メンテナンスや利用に関する規則の対象となります。プライベートな屋外空間は、共有部分とのバランスで設計されています。
Ref: VL629716
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでのアクティブなライフスタイルを求める個人やカップル、または友人グループに最適です。年間を通じて温暖な気候（平均気温12-27℃）と3,856時間という豊富な日照時間（Zonuren per jaar）は、屋外での活動やビーチでのリラックスを好む人々を惹きつけます。特に、マリーナ周辺の洗練された雰囲気、多様なレストランやショップ、そしてナイトライフを楽しみたい方には、この立地が活力を与えるでしょう。また、2.2キロメートル圏内には複数のゴルフコース（Real Club de Golf Las Brisasなど）があり、ゴルフ愛好家にとっても理想的な拠点となります。海への近さ（Playa de Puerto Banúsまで686m）や、周辺のスポーツ施設（Polideportivo San Pedroまで2.2km）も、アクティブな生活をサポートします。年間を通じて52軒のホテルと12,781のベッドがあり、観光客が多いエリアですが、ゲート付き complesso のセキュリティと共有施設（プール、テニスコート）は、プライベートな空間と快適な居住性を提供します。
このアパートメントは、1999年完成ということもあり、現行の最新基準とは異なる可能性がありますが、「Good condition」と評価されています。特徴として、大理石の床（Marble Flooring）が挙げられ、これは地中海沿岸の高級物件によく見られる素材です。キッチンは「Fully Fitted」仕様で、必要な設備が整っています。バスルームには「Ensuite Bathroom」があり、プライベートな空間を提供します。テラスは「Covered Terrace」と「Private Terrace」の両方の特徴を持ち、南西向き（South West orientation）であることから、午後の日差しと海の眺望（Sea views）を楽しむのに適しています。冷暖房（Climate Control - Air Conditioning）も完備されており、快適な室内環境を維持します。建物の安全性を高める「Gated Complex」と「24h security」も重要な要素です。共有施設としては、プール（Communal Pool）やパドルテニス（Paddle Tennis）コート、庭園（Communal Garden）があり、居住者のレクリエーションを豊かにします。
このアパートメントの価格は825,000ユーロからとなっています。この価格設定は、プエルト・バヌースという高級エリア、マリーナやビーチへの近さ、そして24時間セキュリティを備えたゲート付き complesso という立地条件を反映しています。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、107平方メートルの居住スペースを提供します。完成は1999年ですが、良好な状態（Good condition）と評価されており、南西向きのテラスからは海の眺望（Sea views）やパノラマビュー（Panoramic views）が楽しめます。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのトップロケーションでのライフスタイルを求める購入者層を対象としています。現時点での具体的な空室状況や、価格の変動については、別途確認が必要です。
プエルト・バヌースの中心部という、活気と洗練が融合したエリアに位置するこのアパートメントは、都市生活とリゾートライフの理想的なバランスを提供します。周辺には世界的に有名なマリーナ、高級ブティック、一流レストラン、バーが軒を連ね、常に賑わいがあります。一方で、ビーチまで徒歩圏内という利便性も兼ね備えており、穏やかな海辺の散歩や日光浴も日常的に楽しめます。451メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物も容易です。1.3キロメートル以内には病院、274メートル先には薬局があり、生活の安全性と利便性が確保されています。このエリアは、都市の快適さとリゾートの魅力を両立させたい、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
プエルト・バヌースは、単なるマリーナ以上の存在です。ここは、高級ヨット、デザイナーブランドのショップ、世界クラスのレストラン、そして活気あるナイトライフが集まる、国際的なエンターテイメントの中心地です。年間500万人の訪問者が訪れるこのエリアは、その洗練された雰囲気で国際的なセレブリティにも人気があります。地中海建築様式で開発されたこのエリアは、高級ショッピングモールやダイニング施設がマリーナ周辺に集まっています。教育面では、41の小学校と28の中学校が2km圏内にあり、家族連れにも配慮されています。医療機関も充実しており、5つの健康センターが近隣にあります。この賑やかな環境は、常に刺激を求める人々にとって魅力的ですが、一方で、静けさを求める場合には、ゲート付き complesso のプライベートな空間や、周辺のより落ち着いたエリアとの比較検討が推奨されます。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部におけるアパートメントの位置を示しています。マリーナ、ビーチ、主要なアメニティ、そして周辺のレクリエーション施設への近さが視覚的に確認できます。このエリアの都市的な密度と、主要な交通網へのアクセスを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・バヌースは、マルベーリャ市の南西に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも最も高級で象徴的なエリアの一つとして知られています。このマリーナは、高級ヨット、デザイナーブティック、一流レストランが集まることで国際的に有名です。マルベーリャ中心部へは車で短時間でアクセス可能で、より広範なショッピング、文化、ダイニングの選択肢を提供します。一方、エステポナやサン・ペドロ・アルカンタラといった周辺の町へも容易に移動でき、それぞれの地域が持つ独自の魅力を体験できます。この立地は、活気あるリゾートの中心にありながら、アンダルシア地方の多様な景観や文化へのアクセスも確保されています。
このアパートメントは、交通の便が非常に良いロケーションにあります。ビーチ（Playa de Puerto Banús）まではわずか686メートルで、徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、歯科（1軒）など、日々の生活に必要な施設は徒歩圏内に点在しています。さらに、73軒のレストランや9軒のカフェも近くにあり、外食の選択肢は豊富です。公共交通機関も利用可能で、9つの路線と50のバス停が周辺にあり、マルベーリャ市街やその他の地域への移動も容易です。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約46km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）まで約51kmと、国際的な移動も比較的便利です。ゴルフ愛好家にとっては、2.2km圏内に複数の有名ゴルフコース（Real Club de Golf Las Brisasなど）があり、恵まれた環境と言えます。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌース周辺は、年間平均気温19.3℃と温暖で、年間を通して約3,856時間の日照に恵まれています。これは、スペインでも有数の日照時間の多さです。夏は長く、約6ヶ月間（水温20℃以上）は快適に海で泳ぐことができます。標高は海抜11メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかなため、平坦で歩きやすい地形となっています。この気候と地形は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適です。冬でも平均気温は12℃程度と穏やかなため、一年中快適に過ごせます。この恵まれた自然環境と気候は、コスタ・デル・ソルが人気の理由の一つであり、ここに住むことで、年間を通じて太陽の光と温暖な気候を享受できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、レクリエーションの機会に恵まれた場所にあります。最も近いビーチは、Playa de Puerto Banús（686m）で、徒歩圏内です。さらに、Playa Canina Ventura del Mar（1.6km）、Playa de San Pedro（2.8km）など、複数の美しいビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチは、リラックス、水泳、日光浴に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、Real Club de Golf Las Brisas（2.2km）、The Range golf lessons（2.5km）など、複数の著名なゴルフコースが近隣にあり、理想的な環境です。スポーツ施設も充実しており、Polideportivo San Pedro（2.2km）やRocodromo（2.8km）などのスポーツセンターが利用可能です。また、マリーナ（Puerto Deportivo José Banus、0.5km）は、ヨットやウォータースポーツの拠点となります。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、マルベーリャ市の南西に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも最も高級で象徴的なエリアの一つとして知られています。このマリーナは、高級ヨット、デザイナーブティック、一流レストランが集まることで国際的に有名です。マルベーリャ中心部へは車で短時間でアクセス可能で、より広範なショッピング、文化、ダイニングの選択肢を提供します。一方、エステポナやサン・ペドロ・アルカンタラといった周辺の町へも容易に移動でき、それぞれの地域が持つ独自の魅力を体験できます。この立地は、活気あるリゾートの中心にありながら、アンダルシア地方の多様な景観や文化へのアクセスも確保されています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおけるこのアパートメントの立地は、その高級性と利便性において際立っています。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロ～）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ～）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ～）といった物件は、より手頃な価格帯で、異なるライフスタイルや環境を提供します。これらの物件は、一般的に新築で、よりモダンな設備やデザインを備えていることが多いですが、プエルト・バヌースの物件が提供する、マリーナや高級ショッピングへの直接的な近接性、そして確立された国際的なステータスとは異なります。プエルト・バヌースは、マルベーリャの他のエリアと比較しても、その排他的な雰囲気と、世界中から人々が集まる活気あるハブとしての性格が特徴です。このアパートメントの825,000ユーロという価格は、そのプレミアムなロケーション、確立されたインフラ、そして提供されるライフスタイルを反映しており、より賑やかで国際的な環境を求める購入者にとっては、その価値が見出されるでしょう。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
