Представляем апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенные в престижном Пуэрто-Банус, одном из самых известных морских портов на Коста-дель-Соль. Этот жилой комплекс предлагает сочетание роскоши, удобства и превосходного расположения. Недвижимость находится в непосредственной близости от пляжа, изысканных бутиков, ресторанов высокой кухни и оживленной ночной жизни, обеспечивая уникальный средиземноморский образ жизни. Апартаменты готовы к заселению и предлагают комфортное проживание для тех, кто ценит элегантность и близость ко всем удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизированной среде Пуэрто-Банус, в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Это обеспечивает легкий доступ к морской набережной, яхт-клубу и прилегающим пляжным зонам. Окружение характеризуется высокой концентрацией коммерческой и развлекательной инфраструктуры, что делает его динамичным местом для жизни.
Данные апартаменты ориентированы на покупателей, ищущих комфортное жилье с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. Близость к пляжу, ресторанам, магазинам и развлекательным заведениям удовлетворяет потребности в активном образе жизни. Наличие общих зон, таких как бассейн и теннисный корт, дополняет предложения для досуга.
Объект был сдан в 1999 году и находится в статусе готового жилья. Это означает, что нет периода ожидания строительства, и покупатели могут заселиться сразу после завершения сделки. Апартаменты представляют собой вторичное жилье, предлагающее устоявшуюся среду проживания в популярном районе.
Данный объект не предлагает новых построек или современного строительства. Отсутствуют характеристики, присущие новому жилью, такие как новейшие стандарты энергоэффективности или последние тенденции в дизайне. Инфраструктура и удобства соответствуют году постройки, что может означать необходимость модернизации некоторых элементов в будущем.
Ref: VL629716
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти апартаменты подойдут тем, кто ищет недвижимость в эпицентре событий, где роскошь сочетается с удобством. Идеальный вариант для тех, кто ценит возможность выйти из дома и сразу оказаться рядом с яхтами, бутиками известных брендов, изысканными ресторанами и оживленной набережной. Покупатели, которые хотят наслаждаться пляжем, не тратя время на дорогу, найдут это расположение очень привлекательным, так как пляж находится в пешей доступности. Также это может быть интересным вариантом для инвесторов, желающих получать доход от аренды в одном из самых популярных туристических направлений Коста-дель-Соль, учитывая высокий туристический поток в регион. Апартаменты также подойдут для тех, кто предпочитает иметь все необходимое под рукой: от магазинов до развлекательных заведений.
Данные апартаменты, построенные в 1999 году, предлагают завершенную отделку, которая соответствует стандартам того времени. Интерьер, вероятно, включает мраморные полы, что является типичным для строительства в этом регионе и классе. Полностью оборудованная кухня и ванные комнаты, включая ванную комнату с душем (ensuite), обеспечивают необходимый комфорт. Наличие крытой террасы и частной террасы предоставляет дополнительные пространства для отдыха на свежем воздухе. Хотя конкретные детали отделки могут варьироваться, общее состояние объекта оценивается как хорошее, что предполагает отсутствие необходимости в немедленном капитальном ремонте, но, возможно, потребуются обновления в соответствии с современными предпочтениями.
Предлагаемые апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в Пуэрто-Банус имеют стартовую цену 825 000 евро. Эта ценовая категория отражает престижное расположение объекта в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Учитывая площадь 107 м², цена за квадратный метр составляет около 7 710 евро. Цены в Пуэрто-Банус, как правило, находятся на высоком уровне из-за ограниченного предложения и высокого спроса, особенно на объекты в непосредственной близости от марины и пляжа. Доступность объекта предполагает возможность немедленного приобретения, что является преимуществом для покупателей, ищущих готовое решение.
Пуэрто-Банус, это не просто пристань, это центр притяжения для тех, кто ценит гламур и оживленную атмосферу. Ежегодно сюда приезжают миллионы посетителей, что говорит о его популярности как места отдыха и развлечений. Здесь гармонично сочетаются роскошные яхты, дизайнерские бутики, рестораны мирового класса и оживленная ночная жизнь. Жизнь в Пуэрто-Банус означает быть в центре событий, где каждый день может быть наполнен новыми впечатлениями, от утренней прогулки вдоль набережной до вечернего ужина в одном из многочисленных заведений. Близость к пляжу и городским удобствам делает этот район привлекательным для постоянного проживания или длительного отдыха.
Жизнь в Пуэрто-Банус означает погружение в атмосферу роскоши и развлечений. Окружение изобилует ресторанами (73 в радиусе 2 км), кафе (9) и магазинами, что обеспечивает непрерывный доступ к разнообразным услугам. Близость к пляжу ( Playa de Puerto Banús в 686 м) позволяет наслаждаться морским бризом и пляжным отдыхом. Медицинские учреждения, включая больницу (1.3 км) и аптеки (274 м), находятся в непосредственной близости, обеспечивая спокойствие. Развитая система общественного транспорта с 9 линиями и 50 остановками в пределах досягаемости облегчает передвижение по району и за его пределами, хотя наличие частного автомобиля также является распространенным выбором для исследования региона.
Карта демонстрирует стратегическое расположение объекта в Пуэрто-Банус, в непосредственной близости от марины, пляжей и основных дорог. Визуализация подчеркивает пешую доступность ключевых объектов инфраструктуры, таких как магазины, рестораны и пляжи, а также близость к основным транспортным артериям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-Банус расположен к юго-западу от Марбельи, на побережье Коста-дель-Соль. Это эксклюзивный район, известный своей роскошной мариной, высококлассными магазинами и ресторанами. Позиционирование в Пуэрто-Банус означает нахождение в центре одного из самых престижных и оживленных туристических центров на юге Испании. Он служит отправной точкой для исследования как самой Марбельи, так и других близлежащих городов и живописных деревень Андалусии, предлагая уникальное сочетание городского комфорта и средиземноморского образа жизни.
Объект имеет отличное транспортное сообщение: аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км (прямое расстояние), что обеспечивает удобный доступ для международных путешественников. Расстояние до пляжа Playa de Puerto Banús составляет всего 686 метров, а до других пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar, можно добраться за 1.6 км. Для любителей гольфа поблизости расположены известные поля, такие как Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Супермаркеты (451 м) и аптеки (274 м) находятся в шаговой доступности, а ближайшая больница расположена в 1.3 км, что гарантирует доступность основных услуг.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется большим количеством солнечных дней, в среднем 3 856 часов в год, что способствует комфортному проживанию в течение всего года. Средняя годовая температура составляет 19.3°C, с колебаниями от 12°C до 27°C. Это создает идеальные условия для активного отдыха на свежем воздухе. Поблизости расположены пляжи, а близость к морю и равнинный рельеф (уклон к пляжу 0.3%) делают прогулки и занятия спортом на свежем воздухе особенно приятными. Уровень моря составляет 11 метров, что обеспечивает приятный вид и близость к воде.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение в Пуэрто-Банус предоставляет легкий доступ к различным пляжам. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 686 метрах. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км), также легко доступны. Для любителей гольфа в радиусе 2.5 км находятся несколько полей, включая Real Club de Golf Las Brisas. Кроме того, в районе есть спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.2 км), предлагающие возможности для активного досуга, включая теннисные корты, являющиеся частью общих удобств комплекса.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус расположен к юго-западу от Марбельи, на побережье Коста-дель-Соль. Это эксклюзивный район, известный своей роскошной мариной, высококлассными магазинами и ресторанами. Позиционирование в Пуэрто-Банус означает нахождение в центре одного из самых престижных и оживленных туристических центров на юге Испании. Он служит отправной точкой для исследования как самой Марбельи, так и других близлежащих городов и живописных деревень Андалусии, предлагая уникальное сочетание городского комфорта и средиземноморского образа жизни.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), представленные апартаменты в Пуэрто-Банус имеют значительно более высокую стартовую цену в €825,000. Это обусловлено уникальным расположением в одном из самых эксклюзивных и востребованных районов Испании, известном своей роскошью, мариной мирового класса и высокой концентрацией бутиков и ресторанов. В то время как упомянутые альтернативные проекты предлагают более доступные варианты в других частях побережья, они не могут сравниться с престижем и оживленной атмосферой Пуэрто-Банус. Жилье здесь ориентировано на покупателей, ищущих не просто дом, а образ жизни, где все удобства и развлечения находятся в пределах легкой досягаемости. Цены на недвижимость в Пуэрто-Банус традиционно выше из-за ограниченного предложения и устойчивого высокого спроса, подкрепленного статусом места.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
