Acest apartament este situat în inima vibrantă a Puerto Banús, o destinație de renume pe Costa del Sol, cunoscută pentru luxul și atmosfera sa cosmopolită. Oferind o combinație de locație privilegiată și acces la facilități de înaltă clasă, proprietatea se adresează celor care caută un stil de viață mediteranean activ și rafinat. Poziționarea sa permite un acces rapid la activitățile de agrement și la serviciile esențiale, integrând confortul urban cu apropierea de litoral.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat strategic în Puerto Banús, acest apartament beneficiază de proximitatea față de plajă și de marina exclusivistă. Mediu urban, dar cu acces facil la zone verzi și facilități, zona oferă un echilibru între agitația specifică unui centru turistic și liniștea necesară unui trai confortabil. Distanțele scurte către punctele de interes subliniază conveniența zilnică.
Proprietatea se adresează persoanelor care doresc să locuiască aproape de acțiune, cu acces imediat la activități de agrement, restaurante și cumpărături de lux. Este o alegere potrivită pentru cei care apreciază un stil de viață activ, unde facilitățile sunt la distanță de mers pe jos, iar accesul la sporturi nautice și terenuri de golf este facil, oferind totodată posibilitatea de relaxare pe terasă.
Construit în 1999, apartamentul este o proprietate matură pe piața imobiliară, dar bine întreținută, oferind o oportunitate de a achiziționa într-o zonă consolidată. Stadiul de construcție 'Gata' indică disponibilitatea imediată pentru mutare sau închiriere, fără a fi necesară așteptarea unei perioade de finalizare a construcției. Ocupanții se pot bucura de facilitățile existente ale complexului.
Acest apartament nu dispune de facilități precum piscină privată sau aer condiționat de ultimă generație, ci se bazează pe piscine comune și pe sistemele de climatizare standard pentru confort. De asemenea, nu oferă vedere panoramică completă asupra mării din toate camerele, ci se concentrează pe o orientare sud-vestică și pe priveliști funcționale. Nu este o proprietate nou construită, ci una cu istoric.
Ref: VL629716
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru investitorii care caută o proprietate într-o locație de top, cu potențial de închiriere pe termen scurt sau lung, datorită atractivității turistice a zonei. Se adresează, de asemenea, cuplurilor sau familiilor mici care doresc o reședință secundară pentru vacanțe sau pentru a experimenta stilul de viață mediteranean, având acces facil la plajă, sporturi nautice și o varietate de opțiuni de agrement. Persoanele care prioritizează accesibilitatea pe jos la facilități, cum ar fi restaurante, magazine și servicii, vor găsi această locație extrem de convenabilă. Cei care apreciază un mediu securizat, cu facilități comunitare precum grădini și piscină, vor regăsi aceste aspecte aici. Este o opțiune bună pentru cei care nu doresc să își bată capul cu gestionarea unei proprietăți noi, ci preferă ceva gata de utilizare într-o zonă consacrată.
Apartamentul prezintă finisaje interioare care reflectă standardele zonei și perioada construcției sale, încorporând elemente precum pardoseli din marmură, un material durabil și estetic apreciat în regiunile mediteraneene. Bucătăria este complet utilată, oferind funcționalitate pentru pregătirea meselor zilnice. Băile includ o baie proprie (ensuite) pentru dormitorul principal, sporind confortul și intimitatea. Ferestrele și ușile sunt concepute pentru a oferi o izolare termică și fonică adecvată, iar terasa acoperită permite utilizarea spațiului exterior pe o perioadă extinsă a anului. Sistemul de aer condiționat asigură climatizarea necesară în lunile calde, iar finisajele generale sunt în stare bună, sugerând o întreținere corespunzătoare de-a lungul timpului.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 825.000 €. Acest preț reflectă locația sa premium în Puerto Banús, o zonă recunoscută pentru exclusivitatea sa și valoarea imobiliară ridicată. Proprietatea dispune de 2 dormitoare și 2 băi, pe o suprafață utilă de 107 m², ceea ce o poziționează în segmentul mediu-superior al pieței pentru apartamente cu aceste caracteristici în locații similare. Fiind o proprietate existentă, gata de ocupare, aceasta elimină timpul de așteptare asociat cu construcțiile noi. Disponibilitatea este imediată, permițând noilor proprietari să se bucure de facilitățile zonei fără întârzieri.
Puerto Banús, o locație renumită pentru marina sa de lux și viața sa socială vibrantă, oferă un cadru de viață distinct. Acest apartament este integrat într-un complex rezidențial securizat, situat la o scurtă distanță de mers pe jos de plajă și de numeroasele restaurante, baruri și magazine de designer care definesc zona. Rutina zilnică aici poate include dimineți petrecute pe terasa privată, urmate de plimbări pe faleză sau sesiuni de cumpărături. Prezența terenurilor de tenis și a spațiilor comune bine întreținute contribuie la un stil de viață activ și social. Fiind o zonă turistică populară, Puerto Banús atrage vizitatori pe tot parcursul anului, ceea ce poate influența nivelul de activitate în comunitate, dar oferă și oportunități pentru socializare și acces la evenimente locale. Proximitatea față de supermarketuri și alte servicii esențiale, precum farmaciile, completează imaginea unei vieți urbane comode.
Locația în Puerto Banús transformă viața de zi cu zi într-o experiență vibrantă și accesibilă. La doar câțiva pași se află faimoasa marină, plină de iahturi de lux, magazine de marcă și restaurante de top. Plaja este, de asemenea, la o distanță scurtă de mers pe jos, oferind oportunități pentru relaxare și activități nautice. Zona este dens populată cu diverse servicii: 73 de restaurante, 4 farmacii, 4 bănci și 9 cafenele sunt situate în imediata apropiere, asigurând că toate nevoile zilnice sunt acoperite fără a fi necesară deplasarea cu mașina. Transportul public este, de asemenea, disponibil, cu 50 de opriri și 9 linii de autobuz în zonă, deși mobilitatea pe jos sau cu bicicleta este adesea suficientă pentru explorarea locală. Proximitatea față de spitale (1.3 km) și centre de sănătate (în raza de 2 km) oferă un plus de siguranță.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a apartamentului în Puerto Banús, evidențiind proximitatea față de marina cosmopolită, plajă și principalele căi de acces. Detaliile geografice subliniază integrarea sa într-o zonă urbană bine dezvoltată, cu acces facil la facilități și servicii esențiale, precum și la infrastructura de transport regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús se află la sud-vest de Marbella, fiind o enclavă de lux distinctă în regiunea Costa del Sol. Poziționarea sa oferă un acces facil către orașul Marbella (aproximativ 6-7 km), permițând bucuria de facilitățile și cultura acestuia. Spre vest, zone precum Estepona (aproximativ 20-25 km) și San Pedro de Alcántara (aproximativ 3 km) completează oferta regiunii, fiecare cu specificul său. Aeroportul Málaga (45 km) asigură conectivitatea internațională. Această localizare centrală în partea de vest a Costa del Sol plasează proprietatea într-un nod de activitate turistică și rezidențială de înaltă clasă.
Apartamentul beneficiază de o conectivitate excelentă. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la 686 de metri, fiind accesibilă pe jos. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar sunt la 1.6 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol, principalul punct de acces aerian, este situat la aproximativ 45 km distanță, realizabil în aproximativ 45 de minute de mers cu mașina. Pentru amatorii de golf, terenuri renumite precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la doar 2.2 km. Serviciile esențiale, precum supermarketurile și farmaciile, se află la distanțe de mers pe jos (451 m, respectiv 274 m), optimizând viața cotidiană și reducând dependența de transportul auto.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din această regiune a Costa del Sol este mediteranean, caracterizat prin veri calde și ierni blânde. Temperatura medie anuală este de 19.3°C, cu o medie de 3.856 de ore de soare pe an, oferind condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația la 11 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă foarte ușoară spre plajă (0.3%), asigură un mediu plăcut, fără exerciții fizice dificile pentru accesul la mare. Altitudinea moderată și proximitatea față de mare contribuie la un climat temperat, cu influențe marine care atenuează extremele termice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona este un paradis pentru iubitorii de activități recreative. Plajele din apropiere includ Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) și Playa de San Pedro (2.8 km), oferind diverse opțiuni pentru relaxare și sporturi nautice. Puerto Banús dispune de facilități de agrement diverse, inclusiv terenuri de paddle tenis menționate în caracteristicile apartamentului. De asemenea, în raza de 2-3 km se găsesc numeroase terenuri de golf de renume, cum ar fi Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), și centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2.2 km). Complexul rezidențial oferă acces la o piscină comună și terenuri de tenis, completând oferta pentru un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús se află la sud-vest de Marbella, fiind o enclavă de lux distinctă în regiunea Costa del Sol. Poziționarea sa oferă un acces facil către orașul Marbella (aproximativ 6-7 km), permițând bucuria de facilitățile și cultura acestuia. Spre vest, zone precum Estepona (aproximativ 20-25 km) și San Pedro de Alcántara (aproximativ 3 km) completează oferta regiunii, fiecare cu specificul său. Aeroportul Málaga (45 km) asigură conectivitatea internațională. Această localizare centrală în partea de vest a Costa del Sol plasează proprietatea într-un nod de activitate turistică și rezidențială de înaltă clasă.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (prețuri de la €269.950) sau Lantana Residencial în Mijas (prețuri de la €205.000), acest apartament din Puerto Banús se poziționează într-un segment de piață semnificativ superior, reflectând exclusivitatea locației. În timp ce proiecte precum Etherna Homes 2 în Estepona (prețuri de la €259.000) oferă noi construcții, această proprietate reprezintă o oportunitate de a achiziționa într-o zonă consacrată și vibrantă, cu facilități mature. Prețul de €825.000 pentru un apartament de 107 m² cu 2 dormitoare în Puerto Banús este conform cu valorile pieței pentru proprietăți de acest tip în locații premium, unde accesul imediat la servicii de lux, plajă și marina de renume internațional justifică investiția. Proiectele din alte zone, precum Torre del Mar sau Mijas, oferă prețuri mai accesibile, dar nu beneficiază de prestigiul și dinamismul specific al Puerto Banús, care atrage un public internațional dispus să plătească un premium pentru stilul de viață asociat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
