Questo appartamento, situato nel cuore pulsante di Puerto Banús, offre un'opportunità di vivere la rinomata Costa del Sol. L'immobile si trova in una posizione privilegiata, a breve distanza a piedi dalle spiagge dorate, dalla marina esclusiva, dalle boutique di lusso e dai ristoranti di alta classe. Progettato per chi cerca un connubio tra eleganza, comfort e praticità, questo residence rappresenta un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni di Marbella e godere del clima mediterraneo tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata all'interno di un complesso residenziale sicuro, a pochi passi dal vibrante centro di Puerto Banús. Questa vicinanza significa che le principali attrazioni, come la marina, le spiagge e i servizi, sono facilmente accessibili, consentendo uno stile di vita dinamico e connesso con l'ambiente circostante.
Questo appartamento è pensato per rispondere alle esigenze di chi desidera una residenza funzionale in una località ambita. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio e comfort, mentre la terrazza privata si presta a momenti di relax all'aperto, integrandosi perfettamente con il desiderio di godere del clima e dell'atmosfera mediterranea.
Costruito nel 1999, questo appartamento si inserisce in un contesto edilizio maturo, garantendo stabilità strutturale e un'estetica consolidata. Pur non essendo una nuova costruzione, l'immobile fa parte di un complesso che ha mantenuto un buon livello di manutenzione, offrendo un'esperienza abitativa consolidata.
L'immobile non dispone di una vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene alcune aree offrano scorci. La vicinanza a zone ad alta frequentazione implica un certo livello di rumore ambientale. L'anno di costruzione (1999) suggerisce che alcuni standard impiantistici o di efficienza energetica potrebbero non eguagliare quelli delle costruzioni più recenti.
Ref: VL629716
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca un'esperienza di vita legata all'esclusività e alla comodità della Costa del Sol. È adatta a chi desidera una residenza principale o secondaria in una località vivace, con facile accesso a servizi di lusso, ristoranti e intrattenimento. L'appartamento è ideale per professionisti che lavorano a distanza o che necessitano di un pied-à-terre vicino ai centri d'affari di Marbella, o per coppie e piccole famiglie che apprezzano la vita sociale e le opportunità ricreative offerte da Puerto Banús. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf soddisfa anche gli appassionati di attività all'aria aperta. La presenza di sicurezza 24 ore su 24 e la gestione del complesso lo rendono una scelta attraente per chi cerca tranquillità e sicurezza, anche durante periodi di assenza prolungata.
L'appartamento presenta finiture che riflettono lo standard di qualità tipico delle costruzioni della zona di Puerto Banús. I pavimenti in marmo contribuiscono a un'estetica elegante e sono pratici per il clima locale. La dotazione di aria condizionata garantisce comfort climatico durante i mesi più caldi. La cucina completamente attrezzata offre funzionalità per la vita quotidiana. Le camere da letto sono progettate per offrire riposo e privacy, mentre i bagni, inclusi quelli in suite, sono rifiniti con materiali durevoli e di buon gusto. La terrazza coperta è un elemento distintivo, che permette di godere dello spazio esterno in diverse condizioni meteorologiche.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €825.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare di Puerto Banús, riflettendo la sua ubicazione esclusiva e le caratteristiche offerte. La tipologia con due camere da letto e due bagni su 107 m² di superficie abitabile risponde a una domanda specifica per unità abitative di dimensioni medie in contesti di pregio. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto per essere abitato, il che elimina i tempi di attesa legati alla costruzione o alla consegna.
Vivere in questo appartamento significa immergersi in un ambiente dove la comodità urbana incontra la vicinanza al mare. La prossimità alla marina di Puerto Banús, un centro nevralgico per lo shopping di lusso, la ristorazione e la vita notturna, definisce il ritmo quotidiano. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo le spiagge vicine, seguite da un caffè in uno dei numerosi locali del porto. Le giornate offrono la possibilità di esplorare le boutique esclusive o dedicarsi al golf nei rinomati club della zona. La sera, la scelta tra un'ampia gamma di ristoranti e bar assicura un'esperienza sempre varia, il tutto accessibile senza la necessità di un veicolo, grazie all'elevata densità di servizi e alla mobilità pedonale.
Vivere a Puerto Banús significa essere immersi in un ambiente dinamico, dove il lusso e la vivacità si fondono. La prossimità a 73 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche e 9 caffè, insieme a un'ampia offerta di negozi e centri di intrattenimento, garantisce che ogni necessità sia soddisfatta a pochi passi. L'ambiente circostante, pur essendo urbano e frequentato, offre anche spazi verdi e la vicinanza al mare, creando un equilibrio tra la vita cittadina e il relax costiero. La presenza di 5 centri sanitari e numerose scuole entro un raggio di 2 km indica un'infrastruttura di servizi completa, adatta sia a residenti permanenti che a visitatori.
La mappa evidenzia la posizione strategica di questo appartamento nel cuore di Puerto Banús. La prossimità al mare, alla marina e ai principali servizi urbani è chiaramente visibile, sottolineando la comodità e la vivacità della zona circostante per i residenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús si posiziona come un'enclave di lusso nel sud-ovest della Costa del Sol, situato a pochi chilometri da Marbella. Questa posizione strategica lo rende un punto di riferimento per l'esclusività, distinguendosi dalle aree più residenziali o tradizionali della regione. Pur essendo parte integrante della provincia di Málaga, Puerto Banús offre un'esperienza di vita cosmopolita e internazionale, fungendo da polo attrattivo per visitatori e residenti alla ricerca di servizi di alta gamma e un vivace scenario sociale.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente connettività. La spiaggia di Playa Canina Ventura del Mar dista 1.6 km, mentre altre spiagge come Playa de San Pedro sono raggiungibili in circa 2.8 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, il principale hub aereo della regione, si trova a circa 46 km in linea d'aria, garantendo un accesso agevole per viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, rinomati campi come il Real Club de Golf Las Brisas sono a soli 2.2 km. I servizi essenziali, come supermercati (451 m) e farmacie (274 m), sono a portata di mano, mentre il trasporto pubblico è ben rappresentato da 9 linee e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo la mobilità agevole anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 19.3°C, con massime che oscillano tra i 12°C e i 27°C. Questo clima mite favorisce un lungo periodo di quasi 6 mesi in cui le temperature dell'acqua sono adatte per nuotare, con una temperatura media che supera i 20°C. La regione riceve un elevato numero di ore di sole all'anno, con una media storica di 3.856 ore, che incoraggia uno stile di vita all'aperto. L'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare accentua la vicinanza alla costa e l'influenza marittima, contribuendo a mantenere temperature moderate e a ridurre l'escursione termica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e Playa de San Pedro (2.8 km), ideali per il relax e le attività acquatiche. Per gli amanti del golf, il Real Club de Golf Las Brisas si trova a soli 2.2 km, offrendo eccellenti percorsi. La presenza di centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.2 km) e strutture per l'arrampicata come Rocodromo (2.8 km) soddisfa diverse esigenze sportive. La vicinanza alla marina, con le sue attività nautiche e di svago, completa l'offerta ricreativa, rendendo Puerto Banús un centro attrattivo per uno stile di vita attivo e variegato.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si posiziona come un'enclave di lusso nel sud-ovest della Costa del Sol, situato a pochi chilometri da Marbella. Questa posizione strategica lo rende un punto di riferimento per l'esclusività, distinguendosi dalle aree più residenziali o tradizionali della regione. Pur essendo parte integrante della provincia di Málaga, Puerto Banús offre un'esperienza di vita cosmopolita e internazionale, fungendo da polo attrattivo per visitatori e residenti alla ricerca di servizi di alta gamma e un vivace scenario sociale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Puerto Banús si distingue per la sua vocazione al lusso e all'intrattenimento di alto livello. A differenza di zone come Torre del Mar, con progetti come Aquamar (a partire da €269.950) che si rivolgono a un pubblico più ampio con prezzi più accessibili, o Mijas con Lantana Residencial (da €205.000), Puerto Banús rappresenta un segmento di mercato differente. Progetti simili in termini di ubicazione esclusiva potrebbero trovarsi a Marbella centro o nelle immediate vicinanze della marina, ma offrono spesso prezzi di ingresso superiori. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un'opzione più orientata alla nuova costruzione e a un target leggermente diverso, mentre questo appartamento a Puerto Banús si colloca in un contesto consolidato e di prestigio, con un prezzo commisurato alla sua posizione privilegiata e ai servizi offerti dal complesso residenziale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
