Ce complexe résidentiel à Puerto Banús, sur la Costa del Sol, propose des appartements achevés en 1999. La propriété, avec deux chambres et deux salles de bains, offre 107 m² d'espace de vie et est située dans un environnement urbain dynamique. Son emplacement bénéficie de la proximité des commodités et de la plage, tout en étant à une distance raisonnable de l'aéroport international de Malaga. Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen établi dans un emplacement prestigieux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Puerto Banús, le complexe résidentiel est ancré dans une zone réputée pour son port de plaisance de luxe et ses boutiques haut de gamme. L'environnement immédiat est urbain, offrant un accès facile aux commerces et aux restaurants, tandis que la plage se trouve à quelques pas. Cette localisation combine la commodité d'une vie citadine avec l'attrait de la proximité de la côte.
Ce projet répond aux besoins des résidents recherchant un style de vie actif et sociable. La proximité des plages, des restaurants, des boutiques et des parcours de golf suggère un environnement propice aux loisirs et à la détente. Les appartements sont conçus pour offrir un confort fonctionnel, adapté à ceux qui apprécient un accès facile aux commodités et aux activités récréatives.
Les appartements de ce complexe résidentiel sont déjà construits et disponibles à l'achat, la construction datant de 1999. Le statut 'achevé' signifie que les unités sont prêtes à être occupées, éliminant ainsi les délais d'attente associés aux nouveaux développements. Cela permet aux acheteurs d'emménager rapidement et de profiter de leur nouvelle propriété sans attendre la fin des travaux.
Ce projet n'offre pas la nouveauté d'une construction contemporaine ni les dernières innovations technologiques en matière d'efficacité énergétique ou de conception architecturale. L'âge de la construction implique que les finitions et les installations peuvent refléter les standards de la fin des années 1990. De plus, l'environnement urbain dense peut signifier moins d'intimité ou d'espaces verts privés par rapport à des développements plus récents en périphérie.
Ref: VL629716
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce complexe résidentiel convient aux personnes recherchant une résidence secondaire ou principale au sein d'un environnement côtier animé et bien établi. Les acheteurs qui privilégient la proximité de la mer, des restaurants gastronomiques, des boutiques de luxe et d'une vie nocturne active trouveront ici un cadre idéal. C'est une option pertinente pour ceux qui apprécient l'accessibilité à pied aux commodités et qui souhaitent minimiser l'usage d'un véhicule pour les activités quotidiennes. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés. La nature sécurisée et la présence d'espaces communs comme la piscine et les jardins suggèrent un confort adapté aux couples, familles ou amis souhaitant profiter du soleil toute l'année ou de vacances prolongées dans un cadre exclusif.
Les appartements présentent des finitions typiques de la qualité de construction de la fin des années 1990, avec des sols en marbre, une caractéristique courante dans les propriétés de cette période sur la Costa del Sol. Les cuisines sont entièrement équipées, suggérant une fonctionnalité pensée pour un usage immédiat. Les salles de bains, dont une en suite, sont conçues pour le confort. La présence d'une terrasse couverte et de la climatisation contribue au confort de vie. Bien que les détails spécifiques des matériaux puissent varier, l'ensemble vise à offrir un cadre de vie agréable et pratique, en phase avec les standards de l'époque de construction. Les vues mer potentielles ajoutent une dimension esthétique notable.
Le prix de départ pour un appartement dans ce complexe résidentiel est de 825 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement prestigieux de Puerto Banús, une zone reconnue pour son exclusivité et sa demande élevée. Les appartements, avec deux chambres et deux salles de bains, offrent une superficie de 107 m². L'âge de la construction, achevée en 1999, est un facteur à considérer dans cette évaluation. La disponibilité est basée sur des unités déjà construites, permettant une acquisition sans délai d'attente post-construction. La valeur est intrinsèquement liée à la localisation premium et au style de vie offert par Puerto Banús.
Ce complexe résidentiel se situe au cœur de l'effervescence de Puerto Banús, un lieu synonyme de luxe et de vie côtière animée. Le quotidien y est rythmé par la proximité immédiate de la plage, à quelques centaines de mètres, et par la présence abondante de restaurants, boutiques de designers et de la célèbre marina. Les résidents peuvent facilement se rendre à pied aux commodités essentielles comme les supermarchés ou les pharmacies, suggérant une vie où la voiture n'est pas toujours indispensable pour les déplacements quotidiens. Le climat méditerranéen, avec ses journées ensoleillées, invite à profiter des terrasses et des espaces communs, tels que les jardins et la piscine, tout au long de l'année. L'environnement, bien que dynamique, est sécurisé par un complexe fermé avec sécurité 24h/24, offrant une tranquillité d'esprit.
Vivre dans ce complexe résidentiel à Puerto Banús signifie être immergé dans un environnement où le luxe rencontre la vie côtière dynamique. Les résidents bénéficient d'un accès quasi immédiat à la plage et à la marina, ainsi qu'à une multitude de restaurants, bars et boutiques de marque. Les commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé sont à portée de marche, simplifiant le quotidien. Le dynamisme de la zone, avec ses 5 millions de visiteurs annuels, assure une ambiance vivante, tandis que le complexe fermé avec sécurité 24h/24 offre un cadre de vie protégé. La présence d'infrastructures sportives et de centres éducatifs à proximité complète l'offre pour une vie résidentielle active et confortable.
Ce complexe résidentiel est niché au cœur de Puerto Banús, un quartier emblématique de la Costa del Sol, réputé pour sa marina luxueuse, ses boutiques de créateurs et sa vie animée. La carte met en évidence la proximité immédiate de la plage et des centres de services, ainsi que l'accessibilité aux parcours de golf et aux principales voies de communication de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est stratégiquement situé à Puerto Banús, une enclave de luxe au sud-ouest de Marbella. Il se positionne comme un point d'accès privilégié à l'art de vivre de la Costa del Sol. Sa proximité avec Marbella (à quelques kilomètres) permet de profiter des infrastructures et de l'animation de cette ville renommée, tout en résidant dans l'atmosphère exclusive de Puerto Banús. La région environnante, caractérisée par ses parcours de golf, ses plages et ses marinas, offre une concentration unique d'activités de loisirs et de services haut de gamme.
La situation géographique de ce complexe est un atout majeur. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, se trouvent à moins de 700 mètres, rendant l'accès à la mer très aisé. Les commodités urbaines sont également à portée de main, avec un supermarché à 451 m et une pharmacie à 274 m. Les golfeurs apprécieront la proximité de clubs renommés, dont le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km. L'aéroport de Malaga est situé à environ 45 km, offrant une bonne connexion internationale. Le transport public est accessible avec 9 lignes et 50 arrêts à proximité, bien que l'usage d'un véhicule personnel soit courant dans la région pour explorer davantage la Costa del Sol.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, caractérisé par des températures douces oscillant entre 12°C et 27°C en moyenne annuelle. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre une luminosité exceptionnelle. Le soleil généreux permet une saison de baignade prolongée de six mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude modeste de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un accès facile à la côte. La légère pente de 0,3% vers la plage indique un terrain majoritairement plat, ce qui facilite les déplacements et l'accès aux zones de loisirs balnéaires.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage trouveront leur bonheur à proximité, avec Playa de Puerto Banús à seulement 686 mètres et Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km. Ces plages offrent un accès direct à la Méditerranée pour la baignade et les activités nautiques. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles, tels que le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km. La région regorge également d'installations sportives, incluant des centres de tennis et de paddle, souvent intégrés aux complexes résidentiels ou accessibles dans les environs. Puerto Banús, en tant que port de plaisance, offre aussi des activités liées à la navigation et à la vie maritime.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est stratégiquement situé à Puerto Banús, une enclave de luxe au sud-ouest de Marbella. Il se positionne comme un point d'accès privilégié à l'art de vivre de la Costa del Sol. Sa proximité avec Marbella (à quelques kilomètres) permet de profiter des infrastructures et de l'animation de cette ville renommée, tout en résidant dans l'atmosphère exclusive de Puerto Banús. La région environnante, caractérisée par ses parcours de golf, ses plages et ses marinas, offre une concentration unique d'activités de loisirs et de services haut de gamme.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce complexe résidentiel à Puerto Banús se positionne nettement dans le segment haut de gamme. Le prix de départ de 825 000 € pour un appartement de 107 m² reflète non seulement la taille mais surtout l'emplacement exclusif. Les projets comparés sont situés dans des zones potentiellement moins centrales ou prestigieuses, offrant des points d'entrée sur le marché immobilier plus accessibles. Cependant, Puerto Banús offre une concentration inégalée de boutiques de luxe, de restaurants étoilés et d'une marina de renommée mondiale, justifiant cette différence de prix. La disponibilité d'espaces communs comme un court de tennis et la sécurité 24h/24 sont des atouts communs dans ce type de développement, mais l'aura et le style de vie associés à Puerto Banús sont des différenciateurs clés.
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