يقع هذا السكن في قلب بويرتو بانوس، وهو مرسى فاخر ومنطقة تسوق شهيرة في كوستا ديل سول. يجمع هذا العقار بين الرفاهية والراحة، ويقدم نمط حياة متوسطي نابض بالحياة. يقع بالقرب من الشاطئ ومرافق الواجهة البحرية، ويوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والترفيه. تم تطوير المنطقة حول قرية ساحلية بأسلوب معماري متوسطي، مما يخلق أجواءً راقية ومرحبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع السكن بموقع استراتيجي في بويرتو بانوس، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى مناطق الجذب الساحلية. تضمن البيئة الحضرية المحيطة توفر جميع وسائل الراحة اليومية، بينما توفر قرب المارينا والمرافق الترفيهية تجربة معيشة متميزة.
يوفر هذا السكن المصمم جيدًا احتياجات الراحة والوظائف. بفضل مناطق المعيشة الواسعة، والمطبخ المجهز بالكامل، وشرفتين خاصتين، فهو يلبي رغبات العيش المريح والممارسة. تضمن الشرفات الخاصة المساحة المثلى للاسترخاء والاستمتاع بالجو المتوسطي.
تم الانتهاء من هذا المبنى السكني في عام 1999. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته جيدة، مما يشير إلى صيانة شاملة. لم تعد توجد خطط بناء جديدة لهذا العقار، ولكن بيئته المحيطة النشطة توفر باستمرار طابعًا نابضًا بالحياة.
لا يوفر هذا السكن الجديد تمامًا، نظرًا لكونه مكتملًا في عام 1999. كما أنه لا يوفر المناظر الطبيعية الجبلية الخلابة، على الرغم من أنه يطل على البحر. تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة، وقد لا توفر الهدوء المطلق الذي قد يبحث عنه البعض في المناطق الريفية.
Ref: VL629716
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا السكن مناسبًا للأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ في موقع ساحلي شهير. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ والمارينا والمرافق الفاخرة. للعائلات، توفر غرف النوم المتعددة وحماماتها سهولة العيش، بينما تستفيد المدارس القريبة من وجود الأطفال. يمكن للمهنيين الذين يبحثون عن الراحة الاستفادة من قرب وسائل النقل والمكاتب. عشاق الغولف سيجدون أنفسهم على بعد مسافة قصيرة من ملاعب الغولف الشهيرة. كما أن أولئك الذين يبحثون عن الاستثمار في عقارات ذات إمكانات إيجارية قوية سيجدون هذا الموقع جذابًا، نظرًا لجاذبيته السياحية العالية.
يتميز السكن بتصميم داخلي يلبي معايير جودة عالية. تشمل الميزات أرضيات رخامية، تعكس الرقي والمتانة، مما يساهم في الأجواء الفاخرة. تشتمل وسائل الراحة على تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام، مما يجعله مناسبًا لمناخ كوستا ديل سول. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر وظائف وعملية. تشتمل الحمامات على حمام داخلي، مما يضيف إلى الراحة والخصوصية. توفر الشرفة المغطاة والمدرجة مساحات خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر.
يبدأ سعر هذا السكن الواقع في بويرتو بانوس من 825,000 يورو. يوفر هذا العقار، الذي يتميز بشهادة كفاءة الطاقة "غير متوفر"، قيمة نظرًا لموقعه المتميز وقربه من وسائل الراحة. هناك 2 غرف نوم و 2 حمامات، مما يوفر مساحة واسعة. نظرًا لطبيعة الموقع، قد تختلف الأسعار بناءً على المساحة والموقع الدقيق داخل المجمع، مع توفير خيارات سكنية متنوعة تلبي احتياجات مختلفة.
يقع هذا السكن في مرسى بويرتو بانوس النابض بالحياة، ويقدم أسلوب حياة حضريًا متميزًا. تقع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية. تتوفر العديد من المطاعم والمحلات التجارية والبنوك والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يضمن الراحة اليومية. تجذب المنطقة، التي تشتهر بكونها مركزًا ترفيهيًا رئيسيًا، حوالي 5 ملايين زائر سنويًا، مما يخلق أجواءً ديناميكية. توفر قرب المنطقة من مدارس التعليم الأساسي والثانوي والمراكز الصحية دعمًا مجتمعيًا شاملاً.
تتميز المنطقة المحيطة بويرتو بانوس ببيئة حضرية فاخرة. يوفر الموقع، على بعد 686 مترًا من شاطئ بويرتو بانوس، سهولة الوصول إلى البحر. توفر البيئة الحضرية القريبة، مع 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك، الراحة والخدمات الأساسية. تبلغ المسافة إلى أقرب مستشفى 1.3 كم، مما يضمن الحصول على الرعاية الطبية. يوفر وجود 52 فندقًا سياحيًا وبيئة نابضة بالحياة، بينما تضمن 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية توفير التعليم.
يقع هذا السكن في مرسى بويرتو بانوس الشهير، وهو معلم بارز على كوستا ديل سول. يوضح الموقع على الخريطة قربه من الشواطئ والمارينا والمرافق الحضرية، مما يؤكد جاذبيته كمركز رئيسي للترفيه ونمط الحياة الفاخر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بويرتو بانوس، حيث يقع هذا السكن، في منطقة نويفا أندالوسيا، جنوب غرب ماربيا. إنه جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها. تقع المنطقة بالقرب من مدينة ماربيا الرئيسية، التي تقدم المزيد من المرافق الثقافية والتجارية، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الحصري والوصول إلى المناطق الحضرية.
تقع الشقة على بعد 45 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تقع أقرب محطة للحافلة على بعد 325 مترًا، مما يسهل التنقل العام. تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الغولف. كما تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 451 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى المستلزمات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، بمتوسط 3,856 ساعة سطوع شمسي سنويًا. يسمح موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، بالاستمتاع بالبحر لفترات طويلة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يقع السكن على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف يبلغ 0.3% نحو الشاطئ، مما يشير إلى بيئة مسطحة ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع السكن بقربه من الشواطئ، حيث يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا فقط. توفر شواطئ إضافية مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم) خيارات متنوعة للترفيه الساحلي. تعتبر المنطقة أيضًا جنة لعشاق الغولف، حيث تقع ملاعب مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم. تشمل المرافق الرياضية الأخرى مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) وروكودرومو (2.8 كم)، مما يوفر فرصًا لمختلف الأنشطة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس، حيث يقع هذا السكن، في منطقة نويفا أندالوسيا، جنوب غرب ماربيا. إنه جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها. تقع المنطقة بالقرب من مدينة ماربيا الرئيسية، التي تقدم المزيد من المرافق الثقافية والتجارية، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الحصري والوصول إلى المناطق الحضرية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذا السكن في بويرتو بانوس يتميز بسعر أعلى بكثير، يعكس موقعه المتميز للغاية وقربه من وسائل الراحة الفاخرة. هذه المشاريع الأخرى، الواقعة في مناطق أقل شهرة، تقدم نقاط سعر دخول أقل، مما يجعلها في متناول شريحة أوسع من المشترين. ومع ذلك، فإن بويرتو بانوس يقدم مستوى فريدًا من نمط الحياة الحصري، مع الوصول المباشر إلى مرسى عالمي المستوى، ومجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق الراقية، والبيئة النابضة بالحياة التي تجذب الزوار الدوليين. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر قيمة أفضل للمتر المربع في مواقع أقل مركزية، فإن هذا العقار يستهدف المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع المتميز والوصول إلى وسائل الراحة الحصرية على الاعتبارات السعرية البحتة، ويقدم نمط حياة لا مثيل له في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
