Este apartamento em Puerto Banús, Málaga, oferece uma localização privilegiada na Costa del Sol. Inserido num complexo residencial com segurança 24 horas, o imóvel proporciona acesso fácil a comodidades urbanas e ao ambiente vibrante da marina. Com uma área construída de 107 m², o apartamento combina a conveniência de estar próximo a serviços com a tranquilidade de um ambiente controlado, ideal para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia e da marina de Puerto Banús, o empreendimento está imerso num ambiente urbano dinâmico. A proximidade a zonas comerciais e de restauração, juntamente com o acesso a transportes públicos, reforça a sua centralidade e conveniência para o dia a dia.
O imóvel responde a necessidades de conforto e funcionalidade, com 2 quartos e 2 casas de banho. A área de estar e a varanda privada com vista mar são concebidas para o relaxamento e convívio. A cozinha totalmente equipada e os acabamentos em mármore complementam um espaço pensado para o bem-estar diário.
O edifício, concluído em 1999, apresenta uma construção que já cumpre com os padrões de qualidade da época. Embora não seja uma construção nova, o estado de conservação é bom, com características que garantem o conforto moderno. A manutenção contínua do complexo assegura a sua funcionalidade.
Este projeto não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética ou design arquitetónico de construção nova. A idade da construção implica que algumas características podem não corresponder aos padrões mais recentes. Não possui garagem privada, mas dispõe de lugar de estacionamento e arrecadação.
Ref: VL629716
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida dinâmico e sofisticado na Costa del Sol, com acesso imediato a lazer e serviços. É uma opção a considerar para quem valoriza a conveniência de poder caminhar até à praia, marinas, restaurantes e lojas de prestígio. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de acesso frequente a aeroportos também beneficiarão da sua localização. Para investidores, representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade numa área de alta procura turística e residencial, com potencial para rendimento. É ideal para quem deseja uma segunda habitação com todas as comodidades à porta, ou para quem considera uma mudança permanente para um ambiente vibrante e ensolarado.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade, consistentes com o padrão de construção do final dos anos 90. Os pavimentos em mármore conferem uma sensação de solidez e elegância aos espaços interiores, incluindo as casas de banho e a área de estar. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato. Os sistemas de climatização (ar condicionado) asseguram o conforto térmico durante todo o ano. As varandas privadas, com acabamentos que permitem o usufruto do exterior, complementam a experiência de habitação. A manutenção regular do complexo garante que as áreas comuns e as características do imóvel se mantenham em bom estado.
O apartamento está disponível a partir de €825.000, refletindo a sua localização premium em Puerto Banús e as características que oferece. Com 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 107 m², o preço por metro quadrado situa-se num patamar compatível com o mercado de luxo desta zona. A oferta em Puerto Banús é caracterizada por unidades com estas especificações e localização a atingirem valores elevados, dada a procura constante por propriedades nesta área exclusiva.
Puerto Banús é sinónimo de um estilo de vida cosmopolita, combinando a tranquilidade de um complexo residencial seguro com a efervescência de uma marina de luxo. O dia a dia aqui é marcado pela facilidade de acesso a uma vasta gama de serviços: desde o supermercado a 451m, farmácias a 274m, a uma oferta diversificada de 73 restaurantes num raio de 2km. As manhãs podem ser passadas com um café na varanda com vista mar, seguidas de um passeio pela marina ou pela praia, a poucos metros. A tarde pode envolver uma visita a uma das boutiques de luxo ou uma partida de ténis nos courts comuns. A vida noturna é vibrante, com bares e restaurantes para todos os gostos. A conveniência de ter tudo à mão, incluindo transportes públicos, minimiza a necessidade de deslocações prolongadas, permitindo desfrutar plenamente do ambiente.
A vida em Puerto Banús gira em torno da sua marina de luxo e do acesso a uma ampla gama de serviços. A proximidade a supermercados (451m), farmácias (274m) e centros de saúde (1.3km) garante o acesso a bens essenciais e cuidados médicos. A oferta de restaurantes (73 num raio de 2km) e cafés assegura opções de lazer e socialização. Para famílias, a presença de escolas primárias e secundárias na área (41 e 28 respetivamente) é um fator relevante. A rede de transporte público, com 9 linhas e 50 paragens, facilita a locomoção dentro da área e para cidades vizinhas, complementando a mobilidade a pé ou de bicicleta para muitas necessidades diárias.
Este mapa posiciona o imóvel dentro do prestigiado enclave de Puerto Banús, a sul de Marbella. Destaca a proximidade imediata à marina, a diversas praias e a um aglomerado de serviços essenciais e de lazer, sublinhando a conveniência e o estilo de vida associados a esta área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús localiza-se a sudoeste de Marbella, integrando a sua área metropolitana. Esta posição estratégica na Costa del Sol coloca-o numa zona de grande atividade turística e residencial. A proximidade a Marbella (cerca de 6 km) permite fácil acesso às suas comodidades e atrações. A oeste, estende-se a área de San Pedro Alcántara, também acessível rapidamente. Esta localização central na zona mais desenvolvida da Costa del Sol facilita a exploração de outras localidades costeiras e do interior da Andaluzia.
A acessibilidade a pontos de interesse é um dos pontos fortes deste local. As praias, como a Playa de Puerto Banús, ficam a menos de 700m, enquanto outras como a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de San Pedro estão a distâncias facilmente percorríveis (1.6 km e 2.8 km respetivamente). Os entusiastas do golfe encontram vários campos nas proximidades, com o Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol, o principal hub aéreo da região, é feita em aproximadamente 45 km, o que permite um acesso relativamente rápido para viagens internacionais. A presença de infraestruturas como pontos de carregamento para veículos elétricos (325m) demonstra a modernidade da zona.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na Costa del Sol, e especificamente em Puerto Banús, é caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 19.3°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 27°C. O número de horas de sol anuais, cerca de 3.856, é significativamente elevado, proporcionando um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre. O período balnear é extenso, cobrindo aproximadamente 6 meses, com temperaturas da água do mar a atingirem ou ultrapassarem os 20°C. A localização a apenas 11 metros acima do nível do mar e com uma inclinação quase nula em direção à praia (0.3%) contribui para um acesso fácil ao litoral e um ambiente de baixa altitude.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Puerto Banús é um centro de atividades de lazer. As praias, como a Playa de Puerto Banús e a Playa Canina Ventura del Mar, estão a uma curta distância, oferecendo acesso direto ao Mediterrâneo. Para os amantes do golfe, diversos campos de renome, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas, situam-se nas imediações (2.2 km). A oferta desportiva estende-se a centros como o Polideportivo San Pedro (2.2 km), que dispõe de instalações para diversas modalidades. A marina em si é um ponto de encontro social e de atividades náuticas, complementando a vasta gama de opções recreativas disponíveis na região.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús localiza-se a sudoeste de Marbella, integrando a sua área metropolitana. Esta posição estratégica na Costa del Sol coloca-o numa zona de grande atividade turística e residencial. A proximidade a Marbella (cerca de 6 km) permite fácil acesso às suas comodidades e atrações. A oeste, estende-se a área de San Pedro Alcántara, também acessível rapidamente. Esta localização central na zona mais desenvolvida da Costa del Sol facilita a exploração de outras localidades costeiras e do interior da Andaluzia.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este apartamento em Puerto Banús apresenta um valor de entrada consideravelmente superior, a partir de €825.000. Esta diferença de preço reflete a localização exclusiva de Puerto Banús, conhecida pela sua marina de luxo, boutiques de grife e alta procura por parte de um público internacional abastado. Enquanto os projetos mencionados oferecem novas construções e localizações potencialmente mais acessíveis em áreas em desenvolvimento ou mais tranquilas, o imóvel em questão destaca-se pela sua posição consolidada num dos destinos mais emblemáticos da região, com infraestruturas e serviços de luxo já estabelecidos e uma proximidade inigualável a praias e entretenimento de classe mundial. O valor situa-se numa faixa de mercado distinta, focada em compradores que procuram um estilo de vida de luxo estabelecido e acesso imediato a uma atmosfera cosmopolita.
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