Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στο Puerto Banús, Μάλαγα, στο επίκεντρο της μεσογειακής πολυτέλειας. Προσφέρει μια αστική ζωή με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις, ιδανικό για όσους αναζητούν έναν κομψό τρόπο ζωής. Η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα στη θάλασσα, καθιστώντας το ένα ελκυστικό ακίνητο στην καρδιά της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και εντός μιας ζωντανής αστικής περιοχής. Βρίσκεται κοντά σε μαρίνες, καταστήματα υψηλής μόδας και εστιατόρια, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις που προσφέρει το Puerto Banús.
Ιδανικό για άτομα που αναζητούν έναν πολυτελή τρόπο ζωής με άνεση και πρόσβαση σε παγκόσμιες ανέσεις. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, μαζί με ιδιωτικό γκαράζ, ανταποκρίνεται σε λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2000, προσφέροντας ένα εδραιωμένο περιβάλλον διαβίωσης. Αν και δεν είναι νέο κατασκευασμένο, το ακίνητο διατηρείται σε άριστη κατάσταση, αντανακλώντας την ποιότητα κατασκευής της εποχής του.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή σε βουνό, καθώς η θέα εστιάζει στους κοινόχρηστους κήπους και τις πισίνες. Δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ από το ακίνητο, απαιτώντας μετακίνηση.
Ref: VL914595
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να ζήσουν μέσα στην καρδιά της δράσης, με άμεση πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και τη μαρίνα. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευκολία της ζωής σε αστικό περιβάλλον, όπου οι περισσότερες ανάγκες καλύπτονται με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 2,5 χιλιομέτρων, ενώ η εγγύτητα σε παραλίες προσφέρει χαλάρωση και θαλάσσια αναψυχή. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 προσβάσιμο για ταξίδια προς την Μάλαγα και το αεροδρόμιό της.
Το διαμέρισμα διαθέτει εξαιρετική κατάσταση και φινίρισμα. Περιλαμβάνει πλήρως εντοιχισμένες ντουλάπες, δίνοντας έμφαση στην οργάνωση και την αισθητική. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ υπάρχει και ανεξάρτητος χώρος πλυντηρίου. Η ποιότητα κατασκευής, όπως υποδηλώνεται από την ανέγερση του 2000, συνδυάζεται με την καλή συντήρηση. Τα δάπεδα από μάρμαρο, που φαίνονται στις εικόνες, προσδίδουν μια αίσθηση πολυτέλειας. Η ύπαρξη ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση, ειδικά σε υψηλότερους ορόφους.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 900.000 €. Η διαθεσιμότητα επηρεάζεται από τον τύπο ακινήτου (διαμέρισμα) και την τοποθεσία του σε μια υψηλή ζήτηση περιοχή όπως το Puerto Banús. Η τιμή αντικατοπτρίζει την προνομιακή θέση, την εγγύτητα σε ανέσεις και την ποιότητα της κοινότητας. Δεν περιλαμβάνονται κόστη συναλλαγής και φόροι, όπως ΦΠΑ (10%) και AJD (1,2%) για νέα ακίνητα, ή Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτου (7%) για μεταπωλήσεις, καθώς και τα έξοδα συμβολαιογράφου και κτηματολογίου.
Το Puerto Banús είναι συνώνυμο της κομψότητας και της ζωηρής ατμόσφαιρας. Ως κάτοικος, βρίσκεστε στο επίκεντρο ενός κόμβου δραστηριότητας, με πολυτελή γιοτ, μπουτίκ υψηλής μόδας και μια πληθώρα από εστιατόρια και μπαρ. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις ανέσεις, από σούπερ μάρκετ έως ιατρικές εγκαταστάσεις, όλα σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην παραλία προσφέρει ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Η περιοχή διαθέτει επίσης 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, υποδηλώνοντας ένα περιβάλλον που εξυπηρετεί οικογένειες, παρά την κοσμοπολίτικη εικόνα.
Η ζωή στο Puerto Banús σημαίνει εμβάθυνση σε έναν κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής. Η γειτονιά προσφέρει μια πλούσια επιλογή από 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ, όλα σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων με 12.781 κλίνες υποδηλώνει μια ζωντανή τουριστική δραστηριότητα. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια καθιστά την περιοχή ελκυστική και για οικογένειες. Οι 5 δομές υγείας διασφαλίζουν την πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη.
Αυτή η μαρίνα, που χτίστηκε το 1970, έχει εξελιχθεί σε ένα κορυφαίο κέντρο ψυχαγωγίας με 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Η αρχιτεκτονική του ακολουθεί το μεσογειακό στυλ, περιβάλλοντας τη μαρίνα με πολυτελή εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και μπαρ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Αποτελεί ένα από τα πιο γνωστά θέρετρα της περιοχής, συνδεδεμένο με την πολυτέλεια και τη νυχτερινή ζωή. Η γεωγραφική του θέση το καθιστά εύκολα προσβάσιμο από την Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της, ενώ παράλληλα βρίσκεται κοντά σε άλλες σημαντικές πόλεις της ακτογραμμής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 να βρίσκεται κοντά, διευκολύνοντας την πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ). Η δημόσια συγκοινωνία εξυπηρετείται από 9 γραμμές και 50 στάσεις. Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 686 μέτρα. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 451 μέτρα μακριά, ενώ ένα νοσοκομείο είναι προσβάσιμο σε 1,3 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas απέχει 2,2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 27°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, το κολυμβητικό ωκεανογραφικό (swimming season) διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία του ακινήτου, στα 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η ήπια κλίση 0,3% προς την παραλία, συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο κλίμα και εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar σε 1,6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2,2 χλμ) και το The Range golf lessons (2,5 χλμ). Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,2 χλμ) και χώροι αναρρίχησης.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Αποτελεί ένα από τα πιο γνωστά θέρετρα της περιοχής, συνδεδεμένο με την πολυτέλεια και τη νυχτερινή ζωή. Η γεωγραφική του θέση το καθιστά εύκολα προσβάσιμο από την Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της, ενώ παράλληλα βρίσκεται κοντά σε άλλες σημαντικές πόλεις της ακτογραμμής.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα Aquamar στην Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial στη Mijas (€205.000) και Etherna Homes 2 στην Estepona (€259.000), αυτό το διαμέρισμα στο Puerto Banús τοποθετείται σε πολύ υψηλότερη κατηγορία τιμών, με €900.000. Αυτή η διαφορά τιμής οφείλεται στην εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία του Puerto Banús, που είναι γνωστό για την πολυτέλεια, την αποκλειστικότητα και την έντονη νυχτερινή ζωή του, σε αντίθεση με τις πιο προσιτές περιοχές όπως η Torre del Mar ή η Mijas. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν νέες κατασκευές, αυτό το ακίνητο, αν και κατασκευασμένο το 2000, βρίσκεται σε μια εδραιωμένη και ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή. Οι ανέσεις, όπως η άμεση πρόσβαση στη μαρίνα, οι διεθνείς μπουτίκ και τα εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας, δικαιολογούν την υψηλότερη τιμολόγηση, καθιστώντας το Puerto Banús μια επιλογή για όσους αναζητούν ένα lifestyle τουρισμού και πολυτέλειας, παρά μια καθαρά επενδυτική ευκαιρία σε χαμηλότερη τιμή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
