Situato nel cuore pulsante di Puerto Banús, questo appartamento rappresenta un'opportunità di risiedere in una delle località più esclusive della Costa del Sol. L'immobile, immerso in un contesto di lusso e vivacità, offre una prospettiva unica sullo stile di vita mediterraneo. La sua posizione strategica permette di godere appieno dell'atmosfera glamour del porto e della vicinanza alle spiagge, combinando comodità urbana con il fascino marittimo. Questo progetto si rivolge a chi ricerca un'abitazione che sia sia residenza di pregio che base per esplorare le ricchezze della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si colloca a pochi passi dal vibrante porto turistico di Puerto Banús, un centro nevralgico per lo shopping di lusso, la ristorazione di alta classe e l'intrattenimento. La prossimità al mare e alle spiagge sabbiose, unite alla comodità dei servizi urbani facilmente raggiungibili, definiscono la sua posizione privilegiata. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza a ogni comodità, integrata in un ambiente rinomato per la sua esclusività.
Questo immobile è concepito per soddisfare le esigenze di chi aspira a uno stile di vita dinamico e raffinato. La presenza di numerosi servizi a portata di mano, unita alla vicinanza a spazi ricreativi come spiagge e campi da golf, lo rende ideale per chi desidera un'abitazione funzionale e piacevole. La composizione interna e le caratteristiche dell'edificio sono pensate per offrire comfort e praticità nella vita di tutti i giorni.
L'edificio, completato nel 2000, presenta una struttura solida e finiture che riflettono lo standard costruttivo dell'epoca, mantenendo un eccellente stato di conservazione. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, l'immobile è stato edificato secondo criteri di qualità che ne preservano il valore nel tempo. La sua attuale condizione riflette la cura e la manutenzione ricevuta.
L'immobile non offre la possibilità di nuove costruzioni o espansioni future data la sua natura di appartamento in edificio esistente. Non sono previste modifiche strutturali o ampliamenti dello spazio abitativo. La proprietà è inserita in un contesto consolidato e non presenta possibilità di sviluppo ulteriore rispetto alle caratteristiche originali.
Ref: VL914595
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una località rinomata per il suo stile di vita glamour e le sue numerose attività. È ideale per professionisti che desiderano vivere vicino al centro nevralgico di Puerto Banús, per coppie che apprezzano la comodità dei servizi a portata di mano e la vicinanza al mare, o per chi investe nel mercato immobiliare alla ricerca di un immobile con potenziale di reddito da affitto turistico. La sua posizione ben servita lo rende adatto anche a chi desidera limitare l'uso dell'automobile. La vicinanza a campi da golf e strutture sportive lo rende interessante per gli appassionati di attività all'aria aperta.
L'immobile, costruito nel 2000, presenta finiture di buon livello, tipiche delle costruzioni residenziali di pregio della Costa del Sol. Le immagini suggeriscono pavimenti in marmo negli ambienti principali, conferendo un'eleganza classica. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio. La cucina è completamente attrezzata e dispone di un'area lavanderia separata. I bagni sono funzionali. Le caratteristiche generali indicano una qualità costruttiva solida e una manutenzione attenta nel corso degli anni, che preservano l'integrità e l'estetica dell'appartamento.
L'appartamento è proposto a partire da €900.000, una cifra che riflette la sua collocazione in una zona di prestigio internazionale come Puerto Banús. Il prezzo include due camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 96 m². La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già completata e pronta per essere abitata. L'immobile si inserisce nel segmento di mercato di fascia alta della Costa del Sol, dove le proprietà in posizioni così ricercate mantengono un valore stabile nel tempo, influenzato dalla forte domanda turistica e residenziale.
Puerto Banús è sinonimo di un'esperienza di vita cosmopolita e di alta gamma. L'appartamento si inserisce in questo scenario offrendo un rifugio tranquillo all'interno di un'area estremamente vivace. La vita qui è caratterizzata da un ritmo elevato, con un'abbondanza di ristoranti, boutique e locali notturni a pochi passi. La vicinanza al mare suggerisce una routine che può includere passeggiate lungo la costa o giornate in spiaggia. Nonostante la presenza di numerose attività, l'ambiente residenziale all'interno di una comunità chiusa garantisce un certo grado di privacy e tranquillità, con giardini curati e piscine comuni che invitano al relax. La mobilità è agevolata dalla vicinanza a servizi essenziali, rendendo superfluo l'uso dell'auto per molte necessità quotidiane.
Vivere a Puerto Banús significa essere immersi in un ambiente dinamico e internazionale. A pochi minuti a piedi si trovano numerosi ristoranti di cucina internazionale e locale, caffè, banche e farmacie. Il supermercato più vicino dista meno di 500 metri, mentre un ospedale si trova a circa 1,3 km, garantendo un facile accesso ai servizi sanitari. La presenza di 73 ristoranti nel raggio di 2 km indica una vivace scena culinaria. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 9 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza necessità di un veicolo privato.
La posizione dell'appartamento a Puerto Banús la colloca nel cuore della vibrante vita della Costa del Sol. Questa zona è celebre per il suo porto turistico di lusso, le boutique di alta moda e una vasta offerta di ristoranti e locali. Essere situati qui significa avere accesso immediato a un ambiente dinamico, con le spiagge e i servizi urbani a portata di mano, il tutto in una cornice mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús si posiziona come un'enclave di lusso a sud-ovest di Marbella, consolidando la sua reputazione come uno dei principali centri di intrattenimento e portuali della Costa del Sol. A breve distanza si trovano Marbella città, con il suo centro storico e le sue infrastrutture, e San Pedro Alcántara, che offre un'atmosfera più locale e servizi completi. La sua posizione strategica la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della provincia di Málaga, mantenendo al contempo un accesso privilegiato alle comodità e all'esclusività della marina.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a 1,6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 45 km, offrendo collegamenti internazionali. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a pochi passi. Per gli amanti del golf, prestigiosi campi come il Real Club de Golf Las Brisas sono a poco più di 2 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 325 metri evidenzia un'infrastruttura moderna.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un clima eccezionale, con una media annua di 19,3°C e circa 3.856 ore di sole. L'appartamento si trova a soli 11 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi inesistente verso il mare, rendendo le passeggiate lungo la costa estremamente agevoli. Il clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti e estati calde ma ventilate, supporta un lungo periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è confortevole per circa sei mesi all'anno, con temperature dell'acqua che superano i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate è uno dei punti di forza di questa ubicazione. Playa de Puerto Banús, a meno di 700 metri, è facilmente raggiungibile. Altre opzioni includono Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf Las Brisas si trova a 2,2 km, offrendo accesso a percorsi di fama mondiale. La zona è ricca di strutture sportive, con centri come il Polideportivo San Pedro a 2,2 km e numerose altre attività ricreative disponibili nel raggio di pochi chilometri.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si posiziona come un'enclave di lusso a sud-ovest di Marbella, consolidando la sua reputazione come uno dei principali centri di intrattenimento e portuali della Costa del Sol. A breve distanza si trovano Marbella città, con il suo centro storico e le sue infrastrutture, e San Pedro Alcántara, che offre un'atmosfera più locale e servizi completi. La sua posizione strategica la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della provincia di Málaga, mantenendo al contempo un accesso privilegiato alle comodità e all'esclusività della marina.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre località della Costa del Sol come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più elevata, a partire da €900.000. Questa differenza è giustificata dalla posizione esclusiva in una delle marine più famose d'Europa, nota per il suo lusso, l'afflusso di celebrità e i servizi di alta gamma. Mentre i progetti menzionati offrono opzioni più accessibili in aree con un diverso profilo di attrattiva, Puerto Banús si rivolge a un target che ricerca principalmente prestigio, vita mondana e una prossimità immediata a un ambiente cosmopolita e a servizi di lusso. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, si colloca in una posizione intermedia, suggerendo che la scelta tra queste opzioni dipenda fortemente dalle priorità del potenziale acquirente: budget, tipo di stile di vita desiderato e livello di esclusività ricercato.
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