يقع هذا الشقة الفاخرة في قلب بويرتو بانوس، وهو منتجع ساحلي شهير في مالقة. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2000، وهو يوفر 96 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة المصممة بعناية. يتميز بوجود غرفتي نوم وحمامين، مما يجعله خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. تتيح الواجهة الغربية للشقة الاستمتاع بأشعة الشمس المسائية، بينما تضمن الإطلالات على الحديقة والمسبح بيئة هادئة. يقع العقار ضمن مجتمع مسور يوفر أمنًا على مدار الساعة ووسائل راحة فاخرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد هذا السكن من موقعه المتميز في بويرتو بانوس، بالقرب من الشاطئ وعلى مسافة قريبة من المرافق الحضرية. يقع بالقرب من المرسى، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات التجارية والترفيه. إن قربه من البحر يتيح أسلوب حياة ساحلي مريح، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والممشى الساحلي.
تُلبي هذه الشقة احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي بالقرب من وسائل الراحة. تم تصميم غرفتي النوم والحمامين لتوفير أقصى قدر من الراحة، بينما توفر المساحة المعيشية المفتوحة مكانًا مثاليًا للاسترخاء والترفيه. يضيف الشرفة الخاصة والحدائق المشتركة والمسبح إلى جاذبيتها كمنزل دائم أو منزل لقضاء العطلات.
تم الانتهاء من هذا العقار في عام 2000، مما يجعله ملكية راسخة في سوق بويرتو بانوس. على الرغم من أنه ليس جديدًا تمامًا، إلا أن حالته الممتازة (ممتازة) تشير إلى صيانة جيدة. يقع ضمن مجتمع مسور، مما يوفر مستوى إضافيًا من الأمان والخصوصية. تواريخ البناء لا تعكس الحداثة، ولكن الحالة تشير إلى أن العقار تم الاعتناء به جيدًا.
لا يتمتع هذا العقار بالعديد من الميزات التي قد يبحث عنها البعض، مثل مسبح خاص أو حديقة خاصة. لا يقدم إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، ويركز بدلاً من ذلك على إطلالات الحديقة والمسبح. نظرًا لأنه يقع في منطقة حضرية، قد لا يكون مناسبًا لمن يبحثون عن عزلة تامة أو بيئة ريفية. لا يوفر المشروع مواقف للسيارات فوق الأرض، فقط مواقف تحت الأرض.
Ref: VL914595
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يقدرون نمط الحياة الساحلي الفاخر. إنه مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في العيش على مسافة قريبة من البحر والعديد من وسائل الراحة، مثل المطاعم والمحلات التجارية والمقاهي. سيكون المستثمرون الذين يسعون إلى توليد دخل إيجار مربح من خلال الإيجارات الموسمية أو طويلة الأجل سعداء بهذا الموقع. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالرياضات المائية أو الجولف، فإن القرب من الشواطئ والعديد من ملاعب الجولف يجعل هذا العقار جذابًا. كما أن الموقع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان للإقامة على مدار العام، مع الاستفادة من الأمان ووسائل الراحة المجتمعية.
تم بناء هذه الشقة في عام 2000، وهي توفر مستوى جيدًا من الجودة، مع التركيز على الراحة والمتانة. تشير كلمة "ممتازة" في وصف الحالة إلى أن العقار تم الحفاظ عليه جيدًا، مع التركيز على التشطيبات الجيدة. تشمل الميزات البارزة الأرضيات المبلطة، وهو حل شائع وعملي في مناخ كوستا ديل سول، والخزائن المجهزة التي تزيد من مساحة التخزين. المطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر للمقيمين مساحة عملية لإعداد الوجبات. يشير وجود مصعد إلى سهولة الوصول إلى الطوابق العليا، وهو أمر مهم للراحة. في حين أن تفاصيل المواد المحددة مثل نوع الرخام أو التجهيزات الدقيقة قد لا تكون متوفرة، فإن المفهوم العام هو توفير مسكن عالي الجودة ومريح.
بسعر يبدأ من 900,000 يورو، تمثل هذه الشقة استثمارًا في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول. مع 96 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، وغرفتي نوم، وحمامين، فهي تقدم قيمة في سوق بويرتو بانوس. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، يمكن للمشترين الانتقال إليه أو تأجيره على الفور. يتطلب موقعها المميز، بالقرب من المرسى والشاطئ، سعرًا يعكس الطلب على العقارات في هذه المنطقة الحصرية. تتوفر أنواع مختلفة من العقارات، بما في ذلك الشقق، مما يوفر للمشترين خيارات بناءً على تفضيلاتهم وميزانيتهم.
يقع هذا السكن في بويرتو بانوس، وهو مركز نابض بالحياة يشتهر بمرساه الفاخر ومحلاته الراقية وشواطئه الجميلة. يعكس تصميم العقار (96 مترًا مربعًا، غرفتي نوم، حمامين) المساحة المعيشية المعاصرة. يضيف الشرفة الخاصة مساحة خارجية قيمة، مثالية للاستمتاع بالمناخ المعتدل. يعزز وجود وسائل الراحة المجتمعية مثل المسابح المشتركة والحدائق الاستوائية والملاعب الرياضية والملاعب والحدائق الاستوائية الاستمتاع بالوقت في الهواء الطلق. تضمن الأمان على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع راحة البال، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع الكامل بالمنطقة المحيطة، بما في ذلك الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية.
يقع في بويرتو بانوس، وهي منطقة حضرية شهيرة، يوفر هذا السكن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. على بعد 500 متر فقط، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يسهل المهام اليومية. يقع مستشفى على بعد 1.3 كم، مما يضمن توافر الرعاية الطبية. تقدم المنطقة المحيطة 73 مطعمًا، و 4 بنوك، و 9 مقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. بالنسبة للعائلات، هناك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية. هذا التجمع الكبير من المرافق والخدمات يضمن أن احتياجات السكان تلبيها بسهولة، مما يعزز نمط حياة مريح وعملي.
يوفر هذا المخطط نظرة عامة على موقع الشقة في بويرتو بانوس. يسلط الضوء على قربها من المرسى، والشواطئ، ومناطق الجذب الرئيسية الأخرى، مما يمنح المشترين المحتملين فهمًا مرئيًا لموقعهم والوصول إلى المرافق والأنشطة الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بويرتو بانوس في منطقة نويفا أندلوسيا، جنوب غرب ماربيا، وهو يعتبر مرسى فاخر ومركز تسوق. موقعها الاستراتيجي على كوستا ديل سول يجعلها قريبة من العديد من المدن والبلدات الأخرى. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، يمكن الوصول إلى ماربيا نفسها، وهي بلدة شهيرة تشتهر بشواطئها التاريخية ومركزها الحضري. يبعد سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة قريبة أخرى، مسافة قصيرة بالسيارة وتقدم مزيجًا من الأجواء التقليدية والإسبانية والمرافق الحديثة. هذا القرب من الوجهات الرئيسية يضع بويرتو بانوس كجزء لا يتجزأ من المنطقة الأوسع، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المناظر الطبيعية الثقافية والترفيهية.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي لسهولة الوصول. يقع على بعد 686 مترًا من شاطئ بويرتو بانوس، و 1.6 كم من شاطئ كانينا فينتورا ديل مار، مما يوفر خيارات شاطئية قريبة. تبعد المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تقع ملاعب الجولف، مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس، على بعد 2.2 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. يعد المطار، الذي يبعد 45 كم، قريبًا نسبيًا، مما يسهل السفر. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 9 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يضمن التنقل المريح داخل وخارج المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. مع 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، هناك فرص وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا لمحبي البحر. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. المنحدر اللطيف إلى الشاطئ (0.3%) يعني أن الوصول إليه سهل ومريح. تساهم الطبيعة الهادئة نسبيًا للمنطقة، على الرغم من قربها من المرافق، في تجربة معيشية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا السكن على مسافة قريبة من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس (686 مترًا) وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم). هذه الشواطئ، إلى جانب شاطئ سان بيدرو (2.8 كم)، توفر مساحات واسعة للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى ملاعب ذات شهرة عالمية. تشمل المرافق الرياضية الأخرى مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) ومرافق التسلق (2.8 كم)، مما يلبي تفضيلات اللياقة البدنية المتنوعة. يضمن هذا المزيج من الشواطئ والملاعب الرياضية وملاعب الجولف توافر فرص ترفيهية واسعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في منطقة نويفا أندلوسيا، جنوب غرب ماربيا، وهو يعتبر مرسى فاخر ومركز تسوق. موقعها الاستراتيجي على كوستا ديل سول يجعلها قريبة من العديد من المدن والبلدات الأخرى. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، يمكن الوصول إلى ماربيا نفسها، وهي بلدة شهيرة تشتهر بشواطئها التاريخية ومركزها الحضري. يبعد سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة قريبة أخرى، مسافة قصيرة بالسيارة وتقدم مزيجًا من الأجواء التقليدية والإسبانية والمرافق الحديثة. هذا القرب من الوجهات الرئيسية يضع بويرتو بانوس كجزء لا يتجزأ من المنطقة الأوسع، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المناظر الطبيعية الثقافية والترفيهية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة، فإن هذه الشقة في بويرتو بانوس تقدم مزيجًا فريدًا من الموقع والراحة. في حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) تقدم نقاط سعر أقل، إلا أنها تفتقر إلى الموقع المتميز والسمعة الفاخرة لبويرتو بانوس. Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) هو خيار آخر في فئة سعر مختلفة. سعر 900,000 يورو لهذه الشقة يعكس موقعها المرغوب، بالقرب من المرسى الفاخر، والمتاجر الراقية، والشواطئ. توفر الشقق الأكبر حجمًا أو العقارات ذات المواصفات الأعلى في مناطق أخرى قد تكون متاحة بأسعار مماثلة أو أعلى، لكن بويرتو بانوس تجذب شريحة سكانية معينة تبحث عن نمط الحياة الراقي والوصول المباشر إلى وسائل الراحة الحصرية. هذه الشقة، على الرغم من كونها مبنية في عام 2000، إلا أنها تقدم فرصة للدخول إلى سوق بويرتو بانوس بخصائص مجتمعية قوية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن توازن بين الموقع والراحة والمرافق، بدلاً من مجرد السعر الأقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
