Este apartamento, situado no epícentro do glamour mediterrânico em Puerto Banús, Málaga, redefine o conceito de vida de luxo. Com acabamentos de excelência e uma localização privilegiada, este imóvel oferece uma experiência residencial sofisticada. A sua proximidade a comodidades de renome e a qualidade de construção asseguram um valor acrescentado para residentes e investidores que procuram o melhor da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Puerto Banús, a uma curta distância a pé da praia e do vibrante porto desportivo, este apartamento beneficia de uma localização urbana que conjuga conveniência e lazer. A envolvente oferece acesso imediato a uma vasta gama de serviços, restaurantes e boutiques de luxo, promovendo um estilo de vida dinâmico e acessível.
Ideal para quem procura um estilo de vida cosmopolita, este apartamento satisfaz necessidades de conforto e funcionalidade. Com dois quartos e duas casas de banho, oferece espaço adequado para casais ou pequenas famílias. A proximidade a serviços essenciais e a facilidade de mobilidade a pé ou de bicicleta respondem a um desejo de conveniência diária.
Embora concluído em 2000, o estado de conservação deste apartamento reflete a qualidade de construção e manutenção de um imóvel contemporâneo. A estrutura e os acabamentos foram pensados para durabilidade e conforto, assegurando que as características originais se mantêm atuais face às exigências de um mercado imobiliário em constante evolução.
Este imóvel não oferece vistas panorâmicas para o mar, focando-se nas vistas para o jardim e piscina. A proximidade ao centro urbano de Puerto Banús, embora vantajosa para acesso a serviços, pode implicar um nível de ruído ambiente superior ao de zonas mais recônditas. A orientação oeste, embora ótima para pôr-do-sol, pode requerer ventilação adicional nas horas de maior calor.
Ref: VL914595
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma escolha ponderada para quem valoriza a proximidade a um centro de lazer e a comodidades urbanas de alto nível. Adequa-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária com um forte componente de estilo de vida mediterrânico, sem abdicar do conforto e segurança. É também uma opção estratégica para investidores que visam o mercado de arrendamento de luxo, dada a popularidade de Puerto Banús como destino turístico internacional. Pessoas que apreciam um ambiente cosmopolita, com fácil acesso a atividades náuticas, desportivas e culturais, encontrarão aqui um lar que responde a estas preferências.
O apartamento exibe um padrão de acabamento de excelente qualidade, condizente com a sua localização numa das áreas mais prestigiadas da Costa del Sol. As fotografias sugerem pavimentos em mármore, um elemento clássico que confere elegância e durabilidade, comum em residências de luxo. As casas de banho estão equipadas para oferecer conforto e funcionalidade, e a cozinha independente é totalmente equipada, preparada para o uso diário. Detalhes como roupeiros embutidos e a presença de elevador na comunidade sublinham a atenção à praticidade e ao conforto dos residentes. A manutenção, considerando a data de construção, parece ter sido realizada com esmero.
O preço de venda deste apartamento situa-se em €900.000, refletindo a localização exclusiva em Puerto Banús e as comodidades oferecidas. Sendo um imóvel concluído, está disponível para aquisição imediata. A tipologia T2 com duas casas de banho e 96 m² de área útil oferece uma configuração procurada. O mercado em Puerto Banús é conhecido pela sua estabilidade e valorização a longo prazo, tornando este imóvel uma opção de investimento relevante, com potencial para rendimento de aluguer numa zona de alta procura turística.
Viver em Puerto Banús significa imergir num ambiente de sofisticação e dinamismo. Este apartamento, inserido numa comunidade residencial com segurança 24 horas, piscinas e jardins tropicais, proporciona o conforto de um resort. O dia a dia é marcado pela facilidade de acesso a pé a praias de renome, iates de luxo, lojas de alta costura e uma diversidade de restaurantes e bares. A mobilidade é facilitada pela proximidade a transportes públicos e pela natureza pedonal da área. A vida aqui é uma combinação de tranquilidade residencial e acesso a uma vibrante vida social e de lazer, característicos da Costa del Sol.
A vida em Puerto Banús é sinónimo de acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A curta distância a pé encontram-se supermercados (451 m), farmácias (274 m) e centros de saúde (1.3 km), garantindo a conveniência no dia a dia. A oferta de restauração é vasta, com 73 restaurantes num raio de 2 km, complementada por cafés e bancos. Para famílias, a presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na região circundante é um fator relevante. A mobilidade é assegurada por 9 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, embora a natureza pedonal da área principal de Puerto Banús reduza a necessidade de deslocações de carro para muitas atividades.
O mapa localiza este apartamento no coração de Puerto Banús, uma marina de renome mundialmente. A representação visual destaca a proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas de transporte, contextualizando a localização privilegiada do imóvel no contexto do estilo de vida dinâmico da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, consolidando-se como uma marina de luxo e um centro de entretenimento de referência na Costa del Sol. A sua posição estratégica permite fácil acesso a Marbella (cerca de 6 km) e a outras localidades costeiras importantes. A proximidade a campos de golfe de renome e a uma extensa faixa de praias confere-lhe um caráter distintivo. A área é servida por infraestruturas de transporte que a conectam eficientemente ao aeroporto de Málaga e a outras cidades andaluzas, posicionando-a como um ponto central para explorar a região.
A acessibilidade a infraestruturas de transporte e lazer é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um hub internacional, situa-se a aproximadamente 45 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. A proximidade a diversas praias, como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), permite fácil acesso ao mar. Para os amantes do golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas encontram-se a poucos minutos de carro (2.2 km). A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos (325 m) e a fácil chegada a outras cidades costeiras completam o quadro de conectividade.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que oscilam entre os 12°C e os 27°C, e uma média anual de 19.3°C. Os 3.856 horas de sol registadas historicamente por ano proporcionam um ambiente luminoso e agradável durante a maior parte do ano. O período balnear estende-se por cerca de seis meses, com temperaturas da água propícias a banhos. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 0.3% em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro acessível e desfrutável, com um clima que favorece atividades ao ar livre e um estilo de vida ligado à natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização privilegiada em Puerto Banús oferece acesso a um leque variado de atividades de lazer e praias. A Playa de Puerto Banús, a menos de 700 metros, e a Playa Canina Ventura del Mar, a 1.6 km, são exemplos próximos de zonas balneares. A região é também um paraíso para os golfistas, com campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2.2 km de distância. Para os praticantes de desporto, centros como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) oferecem diversas modalidades. A marina em si, um ponto de interesse turístico, proporciona acesso a atividades náuticas e a uma atmosfera cosmopolita.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, consolidando-se como uma marina de luxo e um centro de entretenimento de referência na Costa del Sol. A sua posição estratégica permite fácil acesso a Marbella (cerca de 6 km) e a outras localidades costeiras importantes. A proximidade a campos de golfe de renome e a uma extensa faixa de praias confere-lhe um caráter distintivo. A área é servida por infraestruturas de transporte que a conectam eficientemente ao aeroporto de Málaga e a outras cidades andaluzas, posicionando-a como um ponto central para explorar a região.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa del Sol como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Puerto Banús apresenta um posicionamento de preço significativamente superior. Esta diferença é justificada pela localização de prestígio absoluto em Puerto Banús, um dos portos mais exclusivos da Europa, conhecido pela sua oferta de luxo, vida noturna e proximidade a boutiques de alta gama e restaurantes de renome. Enquanto os outros projetos oferecem valores de entrada mais acessíveis, focando-se talvez em mercados mais amplos ou em localizações com diferente perfil de atratividade (como Torre del Mar, que oferece um ambiente mais familiar e tranquilo, ou Estepona, em crescimento com foco em novas construções), o imóvel em Puerto Banús destina-se a um comprador que procura exclusividade, um estilo de vida cosmopolita e está disposto a investir num local de alta procura e valorização.
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