关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，距离海滩仅一步之遥，地处一个充满活力的城市化区域。周边便利设施触手可及，提供便捷的日常生活。该区域交通便利，距离机场仅45公里，是国内外居民的理想选择。
这套公寓适合追求高品质生活、便利性和精致环境的购房者。它提供了接近海滩、高端购物和餐饮场所的机会，满足了那些希望在享受阳光和海滩的同时，也能方便地获得城市便利设施的需求。
该公寓楼已于2000年完工，并处于良好维护状态。虽然不是新建项目，但其成熟的社区和完善的设施提供了稳定的居住体验。项目所在的区域持续更新，但此房产已具备稳定的居住价值。
该项目不提供新建住宅的全部优势，例如最新的建筑规范或能源认证。虽然是成熟社区，但可能不包含最新的智能家居技术或设计。此外，虽然有地下停车位，但对于多辆车的家庭来说可能不够用。
Ref: VL914595
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓特别适合那些寻求在西班牙南部享受高端海滨生活方式的人士。如果您希望在一个充满活力、靠近海滩、并且拥有丰富餐饮、购物和娱乐选择的地区拥有一套舒适的住所，那么这里非常适合您。它也适合希望在热门旅游目的地拥有一处高收益的度假租赁房产的投资者。无论您是希望在此度过悠长的假期，还是将其作为通往安达卢西亚的门户，这个项目都能满足您对便利性、舒适性和地中海风情的所有期望。
该公寓的设计和建造秉承了该地区的高标准。虽然具体材料细节未详述，但可以推断，如其地理位置和价格所示，内部装修和设施应能满足高端市场的期望。包括设备齐全的厨房、舒适的浴室和实用空间。社区内的公共设施，如游泳池和花园，也经过精心维护，以提供高品质的居住体验。该房产拥有落地窗，可欣赏到花园和游泳池的景色，并且带有私人露台，增加了居住的舒适度。
该两居室公寓的起售价为900,000欧元。作为普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的高端房产，其价格反映了该地区卓越的地理位置、便利设施和生活方式。鉴于该区域的声望和有限的供应，此价格也反映了其作为投资的潜力。公寓的总建筑面积为96平方米，提供了宽敞的居住空间。由于是现房，可立即入住。
想象一下，每天早晨在普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 充满活力的氛围中醒来。这套公寓坐落在一个成熟的社区内，您步行即可到达海滩，享受阳光和海浪。周边的城市化环境提供了丰富的便利设施，从超市到餐厅，应有尽有。该区域以其高档商店、游艇码头和热闹的夜生活而闻名，使其成为一个既能享受宁静海滨生活，又能体验国际化都市活力的理想之地。无论是作为度假居所还是永久住宅，这里都能提供一种独特的地中海生活方式。
居住在普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 意味着您将置身于一个繁华且充满活力的社区。步行即可到达海滩，享受地中海的阳光和海风。周边拥有73家餐厅、4家药店和4家银行，日常生活所需一应俱全。距离马贝拉市中心和圣佩德罗·阿尔坎塔拉 (San Pedro Alcántara) 等城镇不远，方便您探索更广泛的区域。该区域交通便利，公共交通线路众多，但考虑到许多景点和设施的步行可达性，可能不需要频繁使用汽车。
该地图展示了公寓在普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的中心位置。您可以清楚地看到其靠近海滩、码头以及周边丰富的餐饮、购物和娱乐设施。地图也标示了到主要交通枢纽的距离，有助于规划出行。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马贝拉 (Marbella) 西南部著名的普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 码头区。这里是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 最负盛名的目的地之一，以其奢华的生活方式、游艇、精品店和高端餐厅而闻名。与周边城镇如圣佩德罗·阿尔坎塔拉 (San Pedro Alcántara) 和阿罗约·德拉·米尔（Arroyo de la Miel）相比，普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 提供了更为高端和国际化的体验。
该公寓距离海滩仅686米，步行即可到达。附近的Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）提供了更多的海滩选择。距离最近的超市仅451米，药店274米，生活十分便利。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas距离2.2公里。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约45公里，方便国际出行。该区域拥有50个公共交通站点，提供9条公共交通线路。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.3°C，夏季温暖，冬季温和。年平均日照时间长达3,856小时，非常适合户外活动。游泳季节可持续6个月，水温适宜。公寓海拔11米，地势平坦，距离海滩坡度仅0.3%，非常便于前往海边。这里的气候条件非常有利于享受海滨生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 及其周边地区拥有丰富的海滩和休闲设施。最近的海滩Playa de Puerto Banús距离仅686米，而Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）也近在咫尺。该区域是高尔夫爱好者的天堂，拥有Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）等著名球场。此外，还有体育中心如Polideportivo San Pedro（2.2公里）提供运动场所。该地区还拥有多个小型码头，增加了海滨活动的乐趣。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马贝拉 (Marbella) 西南部著名的普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 码头区。这里是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 最负盛名的目的地之一，以其奢华的生活方式、游艇、精品店和高端餐厅而闻名。与周边城镇如圣佩德罗·阿尔坎塔拉 (San Pedro Alcántara) 和阿罗约·德拉·米尔（Arroyo de la Miel）相比，普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 提供了更为高端和国际化的体验。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的其他项目相比，普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的房产通常定位在高端市场。例如，托雷·德尔·马尔 (Torre del Mar) 的Aquamar起价约为269,950欧元，而米哈斯 (Mijas) 的Lantana Residencial起价为205,000欧元，埃斯特波纳 (Estepona) 的Etherna Homes 2起价为259,000欧元。这些项目价格较低，可能位于略有不同的市场细分。相比之下，本公寓售价900,000欧元，显示了其在普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 这一独特且备受追捧的黄金地段的价值。该区域以其奢华的码头、国际化的氛围和世界级的高尔夫球场而闻名，吸引着寻求高端生活方式的买家。虽然其他地区可能提供更具吸引力的价格点，但普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的独特性和声望是其价格的主要驱动因素。
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