立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マリーナ、世界クラスのブティック、そして金色の砂浜から徒歩圏内に位置し、活気あふれるプエルト・バヌースの魅力の中心にあります。周辺には、高級レストラン、バー、ショップが立ち並び、洗練された雰囲気と利便性を兼ね備えた環境を提供します。地中海沿岸の賑わいを日常生活で体験できるロケーションです。
2つのエレガントなベッドルーム、2つのフルバスルーム、独立したランドリーエリアを備えた設備の整ったキッチン、そして人気の高いプライベートガレージを備えています。このレジデンスは、快適さ、機能性、そして現代的なデザインを重視する居住者のニーズに応えるように設計されています。洗練されたライフスタイルと実用性を両立させたい方に適しています。
この物件は2000年に完成した、すでに完成済みのレジデンスです。購入後すぐに居住または賃貸が可能です。大規模な改修や再開発の必要がなく、購入者は迅速に新居での生活を始めるか、収益物件として活用することができます。最新の建築基準に準拠した、信頼性の高い物件です。
この物件は、プールや庭園などの共有施設へのアクセスを提供しますが、プライベートなスイミングプールや広大な専用庭園は含まれていません。また、近隣の賑やかなマリーナの性質上、都市環境特有の騒音レベルが発生する可能性があります。高層階ですが、周辺の建物の影響を受ける場合があります。
Ref: VL914595
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸の活気と洗練されたライフスタイルを求める方に最適です。世界中から集まる高級ヨットや国際的なセレブリティが訪れるプエルト・バヌースの中心部で、常に賑わいを感じながら生活したい方に適しています。また、年間を通じて温暖な気候（平均気温12〜27℃）と3,856時間にも及ぶ日照時間を享受できるため、冬でも快適に過ごせるセカンドハウスや、リタイア後の移住先としても魅力があります。さらに、周辺には多数のゴルフコースやビーチ、スポーツ施設があり、アクティブな趣味を持つ方にも満足いただける環境です。購入後すぐに利用可能な完成物件であるため、迅速な移住や投資を計画している方にも対応します。高級感あふれるコミュニティでの生活を望む方、そして利便性とエンターテイメント性を兼ね備えたロケーションを重視する方に、この物件は調和するでしょう。
このマンションは、優れた状態（Excellent）で維持されており、高品質な仕上がりを期待できます。完成は2000年ですが、その後のメンテナンスにより、現代的な基準に合致した快適な居住空間が提供されています。内装には、大理石の床や、モダンなデザインの家具が使用されており、洗練された雰囲気を醸し出しています（写真分析より）。キッチンは設備の整った（Fully Fitted）仕様で、独立したランドリーエリアも備わっており、機能性も考慮されています。全室に備え付けられたワードローブ（Fitted Wardrobes）は、収納スペースを有効活用できます。エレベーター（Lift）の設置は、高層階へのアクセスを容易にし、共有エリアのセキュリティ（24 Hour Security）は、居住者に安心感を提供します。これらの要素は、物件の快適性と長期的な価値を高めています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、96平方メートルの広さを持ち、価格は900,000ユーロからです。この価格は、プエルト・バヌースという一等地にある高級物件としては、その立地、設備、そして周辺環境を考慮すると、相応しい水準と言えます。物件はすでに完成しており、購入後すぐに利用可能です。この地域では、同様の特性を持つ物件は限られており、特にこの立地とクオリティを求める層にとっては、魅力的な選択肢となるでしょう。価格には、購入にかかる諸費用（VAT、不動産取得税、公証人費用など）は含まれていません。詳細については、別途お問い合わせください。
プエルト・バヌースの中心部という立地は、洗練された地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって理想的です。このマンションは、高級マリーナ、世界的に有名なブティック、そして賑やかなレストランやバーに囲まれた活気ある環境に位置しています。日々、ヨットの往来を眺めたり、周辺の高級ショップを散策したり、洗練されたダイニング体験を楽しんだりすることができます。周辺には73軒のレストラン、4軒のカフェがあり、日々の生活に彩りを添えます。また、451メートル先にはスーパーマーケットがあり、利便性も高いです。さらに、2.2キロメートル圏内にはゴルフコースが複数あり、アクティブなライフスタイルを送る住民にとっても魅力的な環境です。このエリアは、年間約500万人の訪問者があり、国際的なセレブリティにも人気の高い、常に活気のある場所です。
プエルト・バヌースの活気ある環境は、洗練されたライフスタイルを求める住民にとって魅力的です。このマンションからは、マリーナ、高級ショップ、レストラン、バーが徒歩圏内にあり、日々の生活にエンターテイメントと利便性をもたらします。周辺には73軒のレストランがあり、多様な食体験が可能です。また、451メートル先にはスーパーマーケットがあり、日用品の調達も容易です。医療面では、1.3キロメートル以内に病院があり、安心できる環境が整っています。教育機関としては、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、子育て世帯にも対応します。公共交通機関も充実しており、9つの路線と50のバス停があり、移動の選択肢が豊富です。年間32日の祝日があるこの地域では、地元の文化やイベントを体験する機会も多く、充実した生活を送ることができます。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部にある物件の位置を示しています。マリーナ、ビーチ、主要なアメニティへの近さが視覚的に確認でき、このエリアの活気と利便性を理解するのに役立ちます。周辺の施設への距離感も掴みやすいでしょう。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエンターテイメント地区として知られています。この地域は、高級マリーナ、ブランドショップ、一流レストランが集まることで国際的に有名です。西に約6.3km進むとマルベーリャの港、さらに西へ向かうとサン・ペドロ・アルカンタラがあり、周辺地域へのアクセスも良好です。この立地は、賑やかなリゾートライフと、周辺のより落ち着いたエリアへのアクセスを両立させたい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。国際空港へのアクセスも比較的容易であり、国内外からの訪問者にとって便利な拠点となります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも特に交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか686メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは1.6キロメートルと、ビーチへのアクセスは非常に良好です。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約45キロメートル（直線距離）と、国内および国際線へのアクセスも便利です。スーパーマーケットは451メートル、薬局は274メートルと、日常の買い物に不便はありません。医療面では、1.3キロメートルに病院があり、緊急時にも安心です。ゴルフ愛好家には、2.2キロメートル圏内にリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなどの有名ゴルフコースが複数あります。EV充電ステーションも325メートル先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌースは、年間平均気温19.3℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、冬も穏やかなため、年間を通じて過ごしやすい地域です。日照時間は年間3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。ビーチでの海水浴シーズンは6ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、マリンアクティビティを長く楽しむことができます。物件は海抜11メートルという低地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。この恵まれた気候と地理的条件は、アウトドア活動やリラクゼーションに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その立地からアクセスできる多様なレクリエーション施設です。最寄りのプラヤ・デ・プエルト・バヌース（686m）をはじめ、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.6km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチの多くは、青旗（Blue Flag）認証を受けている可能性があり、水質や環境の質の高さを期待できます。ゴルフ愛好家にとっては、2.2km圏内にリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.8km）といった名門ゴルフコースが点在し、理想的な環境です。さらに、スポーツセンターも充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.2km）やクロストレーニング・マルベリャ（3.1km）など、様々なスポーツを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエンターテイメント地区として知られています。この地域は、高級マリーナ、ブランドショップ、一流レストランが集まることで国際的に有名です。西に約6.3km進むとマルベーリャの港、さらに西へ向かうとサン・ペドロ・アルカンタラがあり、周辺地域へのアクセスも良好です。この立地は、賑やかなリゾートライフと、周辺のより落ち着いたエリアへのアクセスを両立させたい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。国際空港へのアクセスも比較的容易であり、国内外からの訪問者にとって便利な拠点となります。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
プエルト・バヌースに位置するこの物件は、コスタ・デル・ソルの他の地域とは一線を画す、独特の魅力を持っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（€269,950〜）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000〜）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは一般的にプエルト・バヌースのような国際的な高級マリーナや、それに付随するライフスタイルとは異なる環境にあります。エステポナのイーテルナ・ホームズ2（€259,000〜）は、比較的新しい開発プロジェクトですが、プエルト・バヌースの確立された高級感や、世界的な知名度とは異なります。プエルト・バヌースの物件は、その立地、ブランド価値、そして提供されるエンターテイメントと高級ショッピングの機会により、一般的に高い価格帯となります。この物件（€900,000〜）は、その中心的なロケーション、完成済みの高品質な住居、そして充実した共有施設（プール、セキュリティ、庭園）により、プエルト・バヌースでの生活を求める層にとって、その価格に見合った価値を提供すると考えられます。周辺のゴルフコースやビーチへの近さも、この地域の魅力を高めています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
