Puerto Banús'un canlı merkezinde yer alan bu yüksek katlı apartman dairesi, Akdeniz yaşam tarzını yeniden tanımlıyor. Geniş, batıya bakan terası, nefes kesen gün batımları ve salonu aydınlatan üstün doğal ışık için ideal bir fon sunuyor. Lüks ve konforun ön planda olduğu bu prestijli projede, seçkin bir yaşam deneyimi sizi bekliyor. Marina, dünya standartlarındaki yatları, lüks butikleri ve altın rengi kumsallarıyla çevrili bu eşsiz lokasyon, modern yaşamın tüm olanaklarını parmaklarınızın ucuna getiriyor. Yatırım potansiyeli yüksek bu proje, sofistike bir yaşam alanı veya karlı bir kiralama varlığı olarak öne çıkıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu apartman dairesi, Puerto Banús'un kalbinde, deniz kenarına yürüme mesafesinde stratejik bir konuma sahiptir. Çevresindeki kentsel doku, lüks marinaları, butikleri ve seçkin restoranları ile bölgenin prestijini yansıtmaktadır. Konumu, hem sakin bir yaşam sürmek hem de canlı sosyal çevrenin bir parçası olmak isteyenler için dengeli bir yaşam tarzı sunar. Marina çevresindeki hareketlilik, bölgenin dinamik atmosferini desteklerken, yakındaki plajlar dinlenme imkanları sunar.
Geniş terası, bol doğal ışık alan ferah salonu ve tam donanımlı mutfağı ile bu apartman, konforlu ve işlevsel bir yaşam alanı sunmaktadır. İki yatak odası ve iki banyosu, çiftler veya küçük aileler için idealdir. Sürekli güvenlik hizmeti, dört yüzme havuzu ve tropik bahçeler gibi olanaklar, beş yıldızlı bir tatil köyü konforunu evinize taşır. Hem yıl boyunca yaşamak hem de tatil amaçlı kullanmak için tasarlanmıştır.
Proje, 2000 yılında tamamlanmış olup, zamanın modern inşaat teknikleri ve estetik anlayışıyla inşa edilmiştir. Belirtilen 'tamamlandı' durumu, yapının mevcut kullanımda olduğunu ve herhangi bir inşaat sürecinin devam etmediğini göstermektedir. Bu durum, taşınmaya hazır bir yaşam alanı veya hemen kiraya verilebilecek bir yatırım fırsatı anlamına gelir. Güncel standartlara göre küçük iyileştirmeler düşünülebilir.
Bu proje, öncelikli olarak deniz kenarı ve marina yaşamına odaklanmıştır; bu nedenle, daha çok kentsel bir yaşam tarzını tercih edenlere hitap eder. Geniş araziye yayılmış müstakil villalar veya tamamen sakin ve izole bir yaşam arayanlar için uygun olmayabilir. Konumu gereği, ana ulaşım ağlarına yakınlığı sosyal çevrenin hareketliliğini de beraberinde getirir. Doğrudan ormanlık alan veya dağ manzarası sunmamaktadır.
Ref: VL914595
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu apartman dairesi, öncelikle Akdeniz'in canlı atmosferini ve lüks yaşam tarzını benimsemek isteyenler için uygundur. Marina yaşamını, şık restoranları, dünyaca ünlü markaların mağazalarını ve hareketli sosyal çevreyi sevenler için ideal bir seçenektir. Yılın büyük bölümünde güneşli havayı ve deniz kenarı yaşamını arzu edenler, burayı ikinci konut olarak değerlendirebilir. Ayrıca, yüksek kiralama potansiyeli nedeniyle, gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için de cazip bir alternatiftir. Bebekli aileler veya daha sakin bir yaşam arayışında olanlar için, projenin sunduğu güvenlik, havuzlar ve bahçeler konforlu bir yaşam alanı sağlarken, marina çevresindeki hareketlilik bazıları için değerlendirilmesi gereken bir faktör olabilir. Profesyoneller için ise, havaalanına yakınlığı ve şehir olanaklarına kolay erişimi, iş ve yaşam dengesini kurmada yardımcı olur.
Proje, 2000 yılında tamamlanmış olmasına rağmen, genellikle yüksek standartlarda inşa edilmiş ve bakımlı kabul edilen bir yapıdır. Mermer zeminler, tam donanımlı mutfak ve kaliteli banyo armatürleri gibi özellikler, dönemin lüks konut standartlarını yansıtmaktadır. Geniş pencereler ve batıya bakan teras, iç mekana bol miktarda doğal ışık girmesini sağlar. Bağımsız çamaşır alanı, işlevselliği artırır. Ortak alanlardaki tropik bahçeler ve havuzlar, genel estetiği ve yaşam kalitesini yükseltir. Bina asansörü, üst katlara erişimi kolaylaştırır. Genel olarak, dairelerin iyi durumda olduğu ve yaşam konforunu ön planda tutan bir işçiliğe sahip olduğu anlaşılmaktadır. Gerekli görüldüğünde, mutfak ve banyo gibi alanlarda modern güncellemelerle daha da kişiselleştirilebilir.
Bu 2 yatak odalı, 2 banyolu apartman dairesinin başlangıç fiyatı 900.000 Euro'dur. Bu fiyat, 96 m²'lik yaşam alanını ve genellikle özel garaj alanını içermektedir. Puerto Banús gibi prestijli bir lokasyonda, özellikle bu tür olanaklara sahip bir projede, fiyatlandırma bölgenin lüks segmentine uygundur. Piyasadaki benzer özelliklere sahip mülklerle karşılaştırıldığında, bu fiyatlandırma, lokasyonun çekiciliği ve sunulan olanaklar göz önüne alındığında makul bir aralıkta yer almaktadır. Bu büyüklükteki daireler genellikle farklı katlarda ve farklı manzaralara sahip olabilir, bu da küçük fiyat farklılıklarına yol açabilir. Satılık dairelerin sayısı sınırlı olduğundan, ilgilenenlerin hızlı hareket etmesi önerilir.
Puerto Banús'un kalbinde yer alan bu apartman dairesi, Akdeniz yaşam tarzının zirvesini temsil eder. Sabahları, güneşin balkonunuza nazikçe süzüldüğünü hissederek güne başlayabilir, ardından kısa bir yürüyüşle Playa de Puerto Banús'un altın kumsallarına ulaşabilirsiniz. Gün içinde, çevredeki seçkin mağazaları keşfedebilir veya marina boyunca sıralanan şık kafelerde bir kahve yudumlayabilirsiniz. Akşamları, batıya bakan terasınızda muhteşem gün batımını izlerken, zengin sosyal hayatın enerjisini hissedebilirsiniz. 24 saat güvenlik, dört yüzme havuzu ve bakımlı tropik bahçeler, yaşamınıza beş yıldızlı bir otel konforu katarken, mahremiyetinizi de korur. Bu proje, hem canlı sosyal çevreyi sevenler hem de sakin ve konforlu bir yaşam arzulayanlar için ideal bir denge sunar. Bölge, yıl boyunca canlılığını korurken, yerel halkın ve uluslararası ziyaretçilerin enerjisiyle doludur.
Puerto Banús'un hareketli atmosferi, bu apartman dairesinin günlük yaşamını şekillendirir. Sabahları, 500 metre mesafedeki süpermarkete kısa bir yürüyüşle ulaşabilir, ihtiyacınız olanları kolayca temin edebilirsiniz. Yakındaki eczane (274 m) ve bankalar (4 adet, 2 km içinde), günlük işlerinizi hızlıca halletmenizi sağlar. Sağlık hizmetleri için 1.3 km mesafede bir hastane bulunmaktadır. Bölgedeki 73 restoran ve 9 kafe, çeşitli gastronomik deneyimler sunar. Toplu taşıma hatları (9 adet) ve 50 durak, çevreyi keşfetmek için alternatif ulaşım seçenekleri sunar. Ancak, bu canlılık ve olanak bolluğu, özellikle yaz aylarında yoğun bir trafik ve kalabalık anlamına da gelebilir. Otopark ihtiyacı, özel garaj alanı ile karşılanmaktadır.
Bu harita, projenin Puerto Banús'un merkezi konumunu ve çevresindeki anahtar noktaları göstermektedir. Marina, plajlar, golf sahaları, alışveriş merkezleri ve ulaşım bağlantıları gibi önemli yerlere olan mesafeler görsel olarak anlaşılır hale getirilmiştir. Bu, potansiyel alıcıların çevresel olanaklara ve yaşam tarzı potansiyeline dair hızlı bir fikir edinmelerini sağlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden birinde yer almaktadır. Bu stratejik konum, hem Marbella şehir merkezine (yaklaşık 6.3 km) hem de Estepona (yaklaşık 20 km) ve San Pedro Alcántara'ya (yaklaşık 2.8 km) kolay erişim sağlar. Bölge, lüks marinaları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve seçkin yaşam tarzıyla tanınır. Malaga Havalimanı'na (45 km) yakınlığı, uluslararası bağlantıları güçlendirir. Bu konum, bölgenin sunduğu yüksek yaşam kalitesi, sosyal olanaklar ve doğal güzelliklerin birleşimini sunarak, onu Costa del Sol'un cazibe merkezlerinden biri haline getirir.
Bu lokasyon, mükemmel ulaşım bağlantıları sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a sadece 686 metre mesafede, yürüyerek kolayca ulaşılabilir. Diğer plajlar da yakın çevrededir (Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km, Playa de San Pedro 2.8 km). Malaga Havalimanı'na (AGP) karayoluyla yaklaşık 45 dakika (45 km) mesafede olup, uluslararası seyahatler için büyük kolaylık sağlar. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas gibi ünlü golf sahaları sadece 2.2 km uzaklıktadır. Şehir merkezine ve diğer önemli turistik noktalara yakınlığı, yaşamı ve tatili kolaylaştıran önemli bir avantajdır. Elektrikli araç şarj istasyonu (325 m) ve eczane (274 m) gibi temel ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús, yıl boyunca ılıman bir iklime sahiptir; ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişir. Yıllık ortalama 19.3°C sıcaklık ve 3.856 saatlik güneşlenme süresi, açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam sunar. Yüzme sezonu yaklaşık 6 ay sürer ve deniz suyu sıcaklığı genellikle 20°C'nin üzerindedir. Bölge, deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte olup, sahile doğru %0.3'lük hafif bir eğimle düz bir arazide yer almaktadır. Bu iklim koşulları, Akdeniz'in sunduğu sağlıklı yaşam tarzını ve rekreasyonel olanakları yılın büyük bölümünde değerlendirme imkanı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölge, çeşitli rekreasyonel olanaklar sunmaktadır. En yakın Blue Flag statüsüne sahip olmayan Playa de Puerto Banús'a 686 metre mesafededir. Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ve Playa de San Pedro (2.8 km) gibi diğer plajlar da yakındadır. Golf meraklıları için Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), The Range golf dersleri (2.5 km) ve Magna Marbella Golf (2.8 km) gibi seçenekler mevcuttur. Spor aktiviteleri için Polideportivo San Pedro (2.2 km) ve CrossFit Marbella (3.1 km) gibi spor merkezleri bulunmaktadır. Ayrıca, Puerto Deportivo José Banus (0.5 km) gibi marinalar, denizcilik faaliyetleri için olanaklar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden birinde yer almaktadır. Bu stratejik konum, hem Marbella şehir merkezine (yaklaşık 6.3 km) hem de Estepona (yaklaşık 20 km) ve San Pedro Alcántara'ya (yaklaşık 2.8 km) kolay erişim sağlar. Bölge, lüks marinaları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve seçkin yaşam tarzıyla tanınır. Malaga Havalimanı'na (45 km) yakınlığı, uluslararası bağlantıları güçlendirir. Bu konum, bölgenin sunduğu yüksek yaşam kalitesi, sosyal olanaklar ve doğal güzelliklerin birleşimini sunarak, onu Costa del Sol'un cazibe merkezlerinden biri haline getirir.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Puerto Banús'taki bu apartman dairesi, Costa del Sol'un diğer bölgelerindeki benzer projelerden belirgin şekilde ayrışmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı €269.950) veya Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı €205.000) gibi projeler, genellikle daha uygun fiyatlı olup, daha çok aile odaklı veya sakin yaşam alanları sunar. Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı €259.000) gibi projeler ise yeni inşa edilmiş ve modern olanaklara sahip olabilir, ancak genellikle Puerto Banús'un sunduğu eşsiz marina yaşamı ve sosyal çevreden yoksundur. Fiyat noktası €900.000 olan bu proje, konumun prestiji, lüks marinalara ve butiklere yakınlığı, ayrıca sunduğu 24 saat güvenlik ve sosyal olanaklar nedeniyle daha üst düzey bir segmentte yer almaktadır. Diğer bölgelerdeki projeler genellikle daha çok yatırım veya tatil amaçlı konut arayışında olan daha geniş bir kitleye hitap ederken, Puerto Banús'taki bu daire, seçkin bir yaşam tarzını ve yüksek sosyo-ekonomik çevreyi tercih eden alıcılara yöneliktir. Bölgedeki gayrimenkul işlemleri (4.743 adet) genel olarak canlı bir piyasaya işaret etse de, Puerto Banús'un kendine özgü yüksek standartları ve sınırlı arsa arzı, bu tür projelerin değerini korumasını veya artırmasını sağlamaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
