דירה זו, הממוקמת בלב פוארטו באנוס, מציעה חווית מגורים יוקרתית באזור פופולרי בקוסטה דל סול. הדירה מציגה עיצוב מודרני ופונה מערבה, המאפשר ליהנות משקיעות מרהיבות ומאור טבעי רב. השכונה מפותחת ומציעה מגוון רחב של שירותים ופעילויות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למגורים קבועים וגם כנכס להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באזור פוארטו באנוס מבטיח קרבה מיידית למרינה, מסעדות יוקרה, בוטיקים וחוף הים. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תוך שמירה על אווירה תוססת ואקסקלוסיבית המושכת מבקרים מכל העולם.
הדירה מתאימה למי שמחפש נוחות ופונקציונליות, עם שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה, מטבח מאובזר ומרפסת פרטית. קהילת המגורים המאובטחת מציעה שירותים של מלון חמישה כוכבים, הכוללים בריכות שחייה, גינות טרופיות ושירות קונסיירז' 24/7.
הבניין הושלם בשנת 2000, ומציע יחידות מגורים במצב מצוין. למרות שאינו פרויקט חדש, המתקנים והתחזוקה של הקהילה מבטיחים רמת חיים גבוהה. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בתהליכי בנייה או עיכובים.
הדירה אינה ממוקמת באזור כפרי או מבודד, אלא בסביבה אורבנית צפופה. היא מציעה נוף לגינה ולבריכה, אך ללא נוף פנורמי לים או להרים. בנוסף, למרות הקרבה לשירותים, היא ממוקמת בקומה גבוהה יחסית, מה שעשוי להשפיע על הגישה עבור חלק מהאוכלוסיות.
Ref: VL914595
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למי שמחפש סגנון חיים מודרני ונוח במיקום מרכזי בקוסטה דל סול. היא אידיאלית עבור רוכשים המחפשים בית נופש או נכס להשקעה המניב תשואה גבוהה משכירות, הודות לפופולריות של פוארטו באנוס כיעד תיירותי. הזוגות או המשפחות הקטנות יעריכו את שני חדרי השינה ואת הקרבה למתקנים כמו חנויות, מסעדות, חוף הים ומגרשי גולף. כמו כן, היא מתאימה לאנשים המחפשים קהילת מגורים מאובטחת ומתחזקת היטב, עם שירותים כמו בריכות וגינון, המאפשרים ליהנות מהאזור ללא טרחה.
הדירה בנויה ומתוחזקת ברמה גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס בפוארטו באנוס. ריצוף השיש בסלון ובמרפסת מעניק תחושה של יוקרה ומרווח. המטבח מאובזר באופן מלא, כולל אזור כביסה נפרד, התורמים לנוחות השימוש היומיומי. חדרי הרחצה מעוצבים וכוללים אביזרים איכותיים. ארונות קיר מובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון יעילים. למרות שהבניין נבנה בשנת 2000, המתקנים הקהילתיים, הכוללים ארבע בריכות שחייה וגינות טרופיות, מטופחים היטב, וכן מערכת האבטחה 24/7 מבטיחה סביבת מגורים בטוחה ונעימה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 900,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בפוארטו באנוס, את גודל הדירה (96 מ"ר), את מספר החדרים (2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה), ואת המתקנים הקהילתיים המוצעים. המחיר כולל חניה פרטית תת-קרקעית. יש לקחת בחשבון כי המחיר אינו כולל עלויות נלוות כגון מסים (ITP עבור דירות יד שנייה, או VAT ו-AJD עבור דירות חדשות, בהתאם לפרופיל הרוכש), שכר טרחת נוטריון, רישום וניהול אדמיניסטרטיבי. דמי תיווך כלולים במחיר ומשולמים על ידי המוכר.
פוארטו באנוס הוא שם נרדף לפאר ים תיכוני, והדירה הזו ממוקמת בלב ליבה של האזור. היא משלבת מגורים יוקרתיים עם נוחות אורבנית, במרחק הליכה מהחוף, מחנויות אופנה עילית וממסעדות גורמה. האזור שוקק חיים לאורך כל השנה, אך קהילת המגורים עצמה מציעה שקט ושלווה, עם גינון מטופח, ארבע בריכות שחייה ושירותי אבטחה 24/7. האוריינטציה המערבית של המרפסת מבטיחה שעות ארוכות של שמש אחר הצהריים וערב, מושלמות לאירוח או פשוט להירגע עם נוף. מגורים כאן משמעותם להיות חלק מסצנה תוססת, עם גישה קלה לכל מה שהקוסטה דל סול מציעה.
החיים בפוארטו באנוס סובבים סביב יוקרה, בילוי וקרבה לים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, מרינות, בוטיקים של מותגים מובילים, מסעדות גורמה וברים טרנדיים. הסביבה האורבנית מספקת גישה נוחה לכל צרכי היומיום: סופרמרקט במרחק 451 מטר, בית חולים במרחק 1.3 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 274 מטר. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, מה שמקל על התניידות באזור. הקרבה למרכזי ספורט כמו מגרשי פאדל ובתי ספר לגלישה משלימה את חווית הפנאי.
המיקום המדויק של הדירה הוא באחד האזורים הנחשקים ביותר בפוארטו באנוס, מרינה יוקרתית הידועה בסצנת החיים התוססת שלה. המפה ממחישה את קרבת הדירה לים, למרכז המרינה, למסעדות, לחנויות, ולמגרשי הגולף הסמוכים, תוך הדגשת הנגישות הנוחה שלה לסביבתה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מארבלה, על קו החוף של הקוסטה דל סול. היא מהווה מרכז אטרקציה תיירותית ויוקרתית, המושכת אליה מבקרים מכל העולם. האזור מחובר היטב לערים מרכזיות אחרות לאורך החוף, כמו מרבלה עצמה (כ-6-7 ק"מ) וסן פדרו אלקנטרה (כ-2.8 ק"מ), ומציע גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים למקומות כמו מלגה (כ-60 ק"מ). מיקומה הייחודי משלב קרבה לים, למרכזי קניות, למסעדות ולחיי לילה.
הנגישות של הדירה מצוינת. היא ממוקמת במרחק של 686 מטר מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס, ו-1.6 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר. שדות התעופה הקרובים ביותר הם מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-46 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-51 ק"מ. האזור מציע גם קרבה למספר רב של מגרשי גולף, כאשר ריאל קלאב דה גולף לס בראסס נמצא במרחק 2.2 ק"מ. התשתית כוללת גם עמדות טעינה לרכב חשמלי, נגישות לבית מרקחת ולבנקים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו באנוס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כ-3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים רוב ימות השנה, כאשר עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). גובה הדירה הוא 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף שטוח (0.3%), מה שמקל על הגישה לחוף. האזור מתאפיין בשפע של ירוק, עם גינות טרופיות מטופחות בתוך קהילת המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי של הדירה. חוף פלאיה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק הליכה קצר (686 מטר), ונהנה ממעמד 'הדגל הכחול'. בנוסף, חופי פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) נגישים אף הם. חובבי גולף ימצאו עניין רב בקרבה למספר מועדוני גולף יוקרתיים, ביניהם ריאל קלאב דה גולף לס בראסס (2.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו מרכזי קרוספיט ובתי ספר לגלישה, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מארבלה, על קו החוף של הקוסטה דל סול. היא מהווה מרכז אטרקציה תיירותית ויוקרתית, המושכת אליה מבקרים מכל העולם. האזור מחובר היטב לערים מרכזיות אחרות לאורך החוף, כמו מרבלה עצמה (כ-6-7 ק"מ) וסן פדרו אלקנטרה (כ-2.8 ק"מ), ומציע גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים למקומות כמו מלגה (כ-60 ק"מ). מיקומה הייחודי משלב קרבה לים, למרכזי קניות, למסעדות ולחיי לילה.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו בפוארטו באנוס מציעה מיקום יוצא דופן המשתווה למעטים. בעוד פרויקטים כמו Aquamar (טורה דל מאר, החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נגישים יותר, הם ממוקמים באזורים שונים עם אופי שונה, לעיתים קרובות רחוקים יותר ממרכזי הבילוי והיוקרה. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) נמצאת במיקום שגם הוא נחשב יוקרתי, אך פוארטו באנוס נחשב למוקד בילוי וסטטוס ייחודי בפני עצמו. המחיר של 900,000 אירו משקף את האקסקלוסיביות של המיקום, את הקרבה למרינה, לחנויות היוקרה, למסעדות ולחוף הים. יחד עם זאת, הוא ממוקם בקטגוריית מחיר גבוהה יותר מאשר רוב הדירות המוצעות באזורים אחרים של הקוסטה דל סול, ומכוון לקהל יעד המחפש סגנון חיים יוקרתי ומוגדר היטב.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
