Este apartamento recém-renovado no rés-do-chão, situado em Puerto Banús, Málaga, oferece uma localização privilegiada. Integrado num complexo com segurança 24 horas, o imóvel encontra-se a poucos passos da praia e do vibrante centro de Puerto Banús. Com três quartos e três casas de banho, distribui-se por 107 m² de área útil, apresentando um design moderno e acabamentos de qualidade, ideal para quem procura um estilo de vida costeiro de excelência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a uma curta distância a pé da praia e do centro de Puerto Banús, este apartamento insere-se numa zona urbana com fácil acesso a diversas comodidades. A sua posição permite desfrutar da proximidade do mar e da vida social da marina, complementada por uma excelente rede de transportes e serviços nas imediações.
Este imóvel destina-se a compradores que valorizam a conveniência de viver perto do mar e de um núcleo urbano dinâmico. Oferece a possibilidade de um estilo de vida onde as atividades de praia, restauração e lazer estão ao alcance, sem necessidade de deslocações motorizadas frequentes. É uma opção para quem procura conforto e acesso facilitado a serviços.
O imóvel encontra-se pronto a habitar, tendo sido recentemente renovado. O seu estado de construção concluído e a renovação recente significam que não existem fases de construção pendentes ou prazos de entrega futuros, permitindo uma ocupação imediata e a desfrutar das suas novas instalações sem demoras.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar em todas as divisões nem acesso a um jardim privativo de grandes dimensões, dada a sua localização central em zona urbana e a tipologia de apartamento. O estacionamento pode ser limitado em horários de pico na área circundante, apesar da existência de pontos de carregamento para veículos elétricos próximos.
Ref: VL072098
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num local de prestígio com acesso direto a um estilo de vida de resort. É ideal para quem aprecia a conveniência de ter tudo ao alcance, desde praias a restaurantes e comércio de luxo, sem a necessidade de depender constantemente de um veículo. Profissionais que trabalham na área ou que se deslocam frequentemente para o aeroporto de Málaga (45 km) beneficiarão da sua localização. Investidores que procuram propriedades com potencial de arrendamento em zonas turísticas de alta procura também encontrarão aqui uma oportunidade, dada a popularidade de Puerto Banús como destino de férias e de lazer.
O apartamento foi recentemente renovado, apresentando um padrão de qualidade elevado. As imagens sugerem o uso de materiais modernos e sofisticados, como mármore em casas de banho e corredores, e armários brancos que conferem um aspeto limpo e contemporâneo. As casas de banho estão equipadas com duches modernos. A iluminação cuidada e os acabamentos gerais indicam uma atenção ao detalhe, visando proporcionar um ambiente confortável e esteticamente apelativo. A área de estar em plano aberto com cozinha integrada visa otimizar o espaço e a funcionalidade.
O preço inicial para este apartamento é de €950.000. A propriedade dispõe de três quartos e três casas de banho, cobrindo uma área habitacional de 107 m². Esta configuração e localização central em Puerto Banús refletem-se no valor de mercado. Dada a sua natureza de imóvel pronto a habitar e a sua localização numa área de alta procura, espera-se uma procura consistente. A disponibilidade é imediata, permitindo aos compradores interessados proceder com a aquisição sem espera por conclusão de obras.
Puerto Banús é um epicentro de atividade social e recreativa na Costa del Sol. Viver aqui significa estar imerso num ambiente cosmopolita, com uma vasta oferta de restaurantes de renome, lojas de luxo e uma marina movimentada. A proximidade a pé de praias como a Playa de Puerto Banús (686m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1.6km) permite um acesso fácil ao mar. A zona é servida por 73 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, garantindo que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A atmosfera é vibrante, atraindo visitantes internacionais e residentes que apreciam um estilo de vida ativo e com acesso a lazer e cultura.
O ambiente de Puerto Banús é caracterizado pela sua atmosfera cosmopolita e pela concentração de serviços de luxo. A proximidade a pé de praias, restaurantes (73 num raio de 2 km) e comércio (451m até ao supermercado mais próximo) facilita o dia-a-dia. Para lazer, a marina oferece inúmeras opções, e os campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) estão acessíveis. A mobilidade é um ponto forte, com 50 paragens de transporte público nas proximidades e 9 linhas de autocarro, permitindo explorar a região sem carro. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área mais alargada indica uma infraestrutura educacional robusta.
Puerto Banús, localizado a sudoeste de Marbella na Costa del Sol, é uma marina de luxo e um centro de entretenimento popular. A sua proximidade a praias, campos de golfe e uma vasta gama de serviços de restauração e comércio define o seu caráter cosmopolita e vibrante. A localização é estratégica para quem procura um estilo de vida ativo e com acesso facilitado a lazer e conveniências urbanas.
Situado no coração de Puerto Banús, este apartamento encontra-se a sudoeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. A sua posição estratégica coloca-o próximo de Marbella (aproximadamente 6 km), permitindo fácil acesso às suas infraestruturas e atrações culturais. Estepona fica a cerca de 20 km a oeste, e Málaga, a capital provincial, a cerca de 60 km a leste, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade da marina e a acessibilidade a centros urbanos maiores.
A localização em Puerto Banús proporciona excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km. As praias estão a curta distância, com a Playa de Puerto Banús a 686 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. Existem 73 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 km. Para os amantes do golfe, campos como o Real Club de Golf Las Brisas encontram-se a 2.2 km. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 325 metros adiciona conveniência moderna. A rede de 50 paragens de transporte público facilita a deslocação pela região.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com 3,856 horas de sol registadas historicamente, a área é propícia a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O potencial para desfrutar do mar estende-se por um período de 6 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e uma inclinação quase plana em direção à praia (0.3%) tornam a área acessível e agradável para caminhadas junto ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Puerto Banús é um polo de atrações recreativas. As praias próximas incluem a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), ambas acessíveis a pé ou por curta viagem. A região é também um destino de eleição para golfe, com o Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km e The Range golf lessons a 2.5 km. Para desportos, o Polideportivo San Pedro (2.2 km) e centros de CrossFit encontram-se nas proximidades. A marina em si é um centro de atividades náuticas e sociais, com diversos bares e restaurantes.
Fonte: OpenStreetMap
Situado no coração de Puerto Banús, este apartamento encontra-se a sudoeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. A sua posição estratégica coloca-o próximo de Marbella (aproximadamente 6 km), permitindo fácil acesso às suas infraestruturas e atrações culturais. Estepona fica a cerca de 20 km a oeste, e Málaga, a capital provincial, a cerca de 60 km a leste, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade da marina e a acessibilidade a centros urbanos maiores.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús distingue-se pela sua localização central e acesso imediato a um ambiente de luxo e entretenimento. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem, em geral, preços mais acessíveis e localizações que podem variar entre mais tranquilas ou mais focadas em resorts residenciais. No entanto, Puerto Banús proporciona um nível de atividade social, comercial e de lazer que é único. A proximidade a campos de golfe de renome e a uma marina de prestígio, juntamente com a disponibilidade imediata após renovação, justificam o posicionamento de preço mais elevado deste imóvel em comparação com as ofertas mais económicas noutras localidades da costa.
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