Dieses Apartment-Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem renommierten Viertel von Marbella an der Costa del Sol. Es bietet eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Lage ist strategisch günstig, mit direktem Zugang zu Küstenregionen und einer guten Anbindung an wichtige Verkehrswege, einschließlich des Flughafens Málaga. Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste und in einem städtischen Umfeld, das vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zu Fuß erreichbar macht. Die Umgebung von Nueva Andalucía ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu prominenten Orten wie Puerto Banús. Die Positionierung ermöglicht sowohl eine gute Erreichbarkeit als auch die Nutzung lokaler Dienstleistungen.
Das Projekt adressiert Käufer, die Wert auf Komfort, Sicherheit und gute Erreichbarkeit legen. Mit drei Schlafzimmern und Bädern sowie Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung und Klimaanlage, bietet es Funktionalität für Familien oder jene, die Platz für Gäste wünschen. Die Verfügbarkeit von privaten und gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie Pool und Fitnessraum spricht ein Bedürfnis nach einem gehobenen Lebensstil an.
Obwohl die Immobilie im Jahr 2001 fertiggestellt wurde, unterstreicht die Angabe 'Recently Renovated' einen aktuellen Bezug zur Modernisierung. Dies deutet darauf hin, dass die Wohnung auf einem zeitgemäßen Standard gehalten wurde, um den aktuellen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Der Status 'Gereed' bedeutet, dass keine Bauverzögerungen zu erwarten sind und das Objekt sofort bewohnbar ist.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien im klassischen Sinne einer Neubauimmobilie, da die Fertigstellung im Jahr 2001 erfolgte. Die Angaben enthalten keine Informationen über die Energieeffizienzklasse oder spezifische Einschränkungen hinsichtlich Haustierhaltung oder Mietbeschränkungen. Die Beschreibung erwähnt keine Nähe zu Naturschutzgebieten oder abgelegenen Stränden, was für Käufer mit solchen Präferenzen relevant sein könnte.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte und lebendige Umgebung an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und Zugang zu Golfplätzen, Stränden und einem pulsierenden Nachtleben wünschen, werden hier fündig. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella macht es auch für jene attraktiv, die eine zentrale Lage mit Anbindung an internationale Flughäfen schätzen. Familien könnten die drei Schlafzimmer und die sichere Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Fitnessstudio ansprechend finden. Ebenso ist es eine Option für Käufer, die eine renovierte Immobilie in guter Lage für Ferien oder als Dauerwohnsitz erwerben möchten, ohne sofort in eine Kernsanierung investieren zu müssen. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken erleichtert den Alltag.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert, was auf einen modernen Standard der Oberflächen und Installationen schließen lässt. Details wie Fußbodenheizung und Klimaanlage deuten auf einen Fokus auf Komfort das ganze Jahr über hin. Die Bilder deuten auf eine helle und moderne Innenausstattung hin, mit Anklängen an zeitgenössisches Design in Küche und Bädern. Die Beschreibung erwähnt eine offene Wohn- und Essbereichgestaltung, die auf eine fließende Raumaufteilung für geselliges Beisammensein ausgelegt ist. Die spezifischen Materialien der Oberflächen, wie z.B. die Art des Bodenbelags oder die Beschaffenheit der Arbeitsplatten in der Küche, werden nicht detailliert aufgeführt, jedoch lässt die allgemeine Beschreibung eine gehobene Ausführung vermuten. Die drei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, was einen hohen Grad an Privatsphäre und Komfort für die Bewohner und Gäste gewährleistet.
Das Apartment wird mit einem Angebotspreis von 1.125.000 € aufgeführt. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im gehobenen Segment des Immobilienmarktes von Nueva Andalucía. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und drei Bäder auf einer Wohnfläche von 143 m². Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte Apartment. Es sind keine Informationen über weitere verfügbare Einheiten oder Preisstaffelungen innerhalb dieses Projekts vorhanden. Die Fertigstellung im Jahr 2001 mit anschließender Renovierung legt nahe, dass der Preis die Qualität der Renovierung und die Lage widerspiegelt. Für Käufer, die eine größere oder kleinere Wohnfläche suchen, sind möglicherweise andere Optionen in der Umgebung zu prüfen.
Nueva Andalucía, am Fuße der Sierra de Ronda gelegen, bietet ein lebhaftes städtisches Leben mit mediterranem Flair. Dieses Apartment befindet sich in einer Zone, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, einem Zentrum für Luxusyachten, gehobene Boutiquen und eine vielfältige Gastronomieszene, prägt das Umfeld. Gleichzeitig ist die Lage als Teil des bekannten 'Golf Valley' attraktiv für Golfliebhaber. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut; Supermärkte, Restaurants, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Das Gebiet ist durch seine gute Anbindung an die Küstenstraßen und die Nähe zum Flughafen Málaga gut angebunden. Die Wohnbebauung besteht aus einer Mischung von modernen Apartmentkomplexen und Villen, umgeben von gepflegten Grünflächen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von rund 17,8°C und die vielen Sonnenstunden begünstigen ganzjährige Aktivitäten im Freien.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet eine unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist durch eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés, Banken und Geschäften gekennzeichnet, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, insbesondere Playa de Puerto Banús in etwa 300 Metern Entfernung, ermöglicht regelmäßige Aufenthalte am Meer. Für Golfer ist die Umgebung ein Paradies, mit mehreren renommierten Golfplätzen innerhalb eines Radius von zwei Kilometern. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was Fahrten zu anderen Küstenstädten oder ins Landesinnere erleichtert. Die Gegend ist auch durch eine gute öffentliche Nahverkehrsanbindung mit zahlreichen Haltestellen und Linien erschlossen, was die Abhängigkeit von einem privaten Fahrzeug reduzieren kann. Die Präsenz von 52 Hotels und einer beträchtlichen Anzahl an Betten deutet auf eine touristisch geprägte Region hin, die auch außerhalb der Hauptsaison belebt ist.
Die Karte zeigt die Lage von Nueva Andalucía als Teil der Küstenregion von Marbella. Sie visualisiert die Nähe zum Mittelmeer, die Platzierung innerhalb des bekannten 'Golf Valley' und die Erreichbarkeit von Puerto Banús. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Dichte mit umliegenden Wohngebieten und die Integration in die Infrastruktur der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist strategisch zwischen dem Küstenort Marbella und den Hügeln der Sierra de Ronda gelegen. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen städtischem Leben und naturnahen Erlebnissen. Nördlich grenzt das Gebiet an die bekannte 'Golf Valley', die zahlreiche Golfplätze beherbergt. Südlich öffnet sich die Region zur Mittelmeerküste mit dem Yachthafen Puerto Banús als prominentem Zentrum für Luxus und Freizeitaktivitäten. Marbella-Stadtzentrum ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine historische Altstadt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Lage ist somit als zentral an der mittleren Costa del Sol zu bezeichnen, mit guter Anbindung an die wichtigsten Städte und Strände der Provinz Málaga.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Nueva Andalucía ist durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur gekennzeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Auch weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga, ein wichtiger internationaler Verkehrsknotenpunkt, ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für Reisende gewährleistet. Innerhalb eines kurzen Radius von 2 Kilometern finden sich zahlreiche Versorgungseinrichtungen, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und medizinische Zentren. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 17,8°C und moderaten Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden, was Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres ermöglicht. Der Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen angenehme 20°C oder mehr erreichen, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage auf Meereshöhe (10 Meter) und die geringe Neigung zum Strand (0,2%) begünstigen ein flaches und leicht zugängliches Küstenumfeld. Die Nähe zu den Ausläufern der Sierra de Ronda kann für eine gewisse Wind geschütztheit sorgen und bietet zudem landschaftliche Reize mit Bergblicken.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern der nächstgelegene, und die Nähe zu anderen Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) ist gegeben. Diese Strände sind typisch für die Costa del Sol und bieten Möglichkeiten für Entspannung und Wassersport. Für Golfer ist die Region ein Zentrum mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km), die verschiedene sportliche Aktivitäten ermöglichen. Die Marinas von Puerto Banús und Marbella erweitern das Angebot an Freizeitmöglichkeiten im maritimen Bereich.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch zwischen dem Küstenort Marbella und den Hügeln der Sierra de Ronda gelegen. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen städtischem Leben und naturnahen Erlebnissen. Nördlich grenzt das Gebiet an die bekannte 'Golf Valley', die zahlreiche Golfplätze beherbergt. Südlich öffnet sich die Region zur Mittelmeerküste mit dem Yachthafen Puerto Banús als prominentem Zentrum für Luxus und Freizeitaktivitäten. Marbella-Stadtzentrum ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine historische Altstadt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Lage ist somit als zentral an der mittleren Costa del Sol zu bezeichnen, mit guter Anbindung an die wichtigsten Städte und Strände der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL852558
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise dem Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die im niedrigeren bis mittleren Preissegment angesiedelt sind (ab ca. 205.000 € bis 269.950 €), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía deutlich im gehobenen Marktsegment. Die angebotenen Einheiten in Torre del Mar und Mijas liegen in Küstenstädten, die zwar ebenfalls touristisch attraktiv sind, aber nicht über die exklusive Reputation und Dichte an Luxus-Annehmlichkeiten wie Nueva Andalucía verfügen. Etherna Homes 2 in Estepona, ebenfalls im mittleren Segment, bietet moderne Neubauwohnungen, während das hier beschriebene Objekt eine renovierte Bestandsimmobilie darstellt. Die Lage in Nueva Andalucía, nahe Puerto Banús und inmitten des 'Golf Valley', rechtfertigt den deutlich höheren Preis von 1.125.000 € durch die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, einem erstklassigen Yachthafen, Gourmet-Restaurants und exklusiven Boutiquen. Während die günstigeren Alternativen solide Optionen für ein Feriendomizil oder eine Erstinvestition darstellen, richtet sich dieses Projekt an Käufer, die ein etabliertes Luxusumfeld und eine prestigeträchtige Adresse suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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