Αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και την παράκτια ζωή. Με συνολική επιφάνεια 143 m², το ακίνητο προσφέρει άνετους χώρους διαβίωσης και ιδιωτικότητα. Κατασκευασμένο το 2001 και πρόσφατα ανακαινισμένο, το διαμέρισμα συνδυάζει σύγχρονες ανέσεις με λειτουργικό σχεδιασμό. Η θέση του στην καρδιά της περιοχής προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές υποδομές, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν δραστήριο τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο εντός της Νουέβα Ανδαλουσία, σε αστικό περιβάλλον με άμεση γειτνίαση σε υπηρεσίες. Η απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και η εγγύτητα σε πολυάριθμα εστιατόρια και καταστήματα υπογραμμίζουν την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες και δραστηριότητες αναψυχής. Η άμεση γειτνίαση με το γκολφ είναι επίσης ένα σημαντικό χαρακτηριστικό.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται στις ανάγκες όσων αναζητούν έναν άνετο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης σε προνομιακή τοποθεσία. Οι τρεις υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια προσφέρουν ιδιωτικότητα, ενώ ο ενιαίος χώρος σαλονιού-τραπεζαρίας διευκολύνει την κοινωνική ζωή. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και η θέα στο βουνό La Concha και τη Μεσόγειο προσφέρουν επιπλέον στοιχεία αναψυχής και χαλάρωσης.
Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε αρχικά το 2001 και έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, διατηρώντας την δομική του ακεραιότητα ενώ ενσωματώνει σύγχρονες βελτιώσεις. Η παρούσα κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι δεν υπάρχει περίοδος αναμονής για την κατασκευή, επιτρέποντας την άμεση κατοίκηση ή χρήση. Η ενδεικτική ημερομηνία ολοκλήρωσης της ανακαίνισης δεν παρέχεται, αλλά η εστίαση είναι στην παρούσα κατάσταση.
Ως ανακαινισμένο διαμέρισμα που χτίστηκε το 2001, το ακίνητο δεν προσφέρει τα χαρακτηριστικά ενός ολοκαίνουργιου κατασκευής, όπως οι πιο πρόσφατες κατασκευαστικές τεχνολογίες ή ενδεχόμενες εγγυήσεις νέου ακινήτου. Η θέση του εντός μιας πολυκατοικίας σημαίνει ότι δεν διαθέτει την ιδιωτικότητα και τους χώρους μιας μονοκατοικίας. Επίσης, η παρεχόμενη διαμόρφωση επίπλων είναι 'χωρίς έπιπλα', απαιτώντας ξεχωριστή επιλογή για τον εξοπλισμό.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία σε μια κοσμοπολίτικη περιοχή της Costa del Sol. Ταιριάζει σε αγοραστές που εκτιμούν την άνεση της εγγύτητας σε αστικές υποδομές, όπως εστιατόρια (69 εντός 2χλμ), καταστήματα και φαρμακεία (64μ), ενώ παράλληλα επιθυμούν την ηρεμία και την ιδιωτικότητα που προσφέρει μια κατοικία με ιδιωτική πισίνα και θέα. Επίσης, απευθύνεται σε λάτρεις του γκολφ, καθώς βρίσκεται κοντά σε διάσημα γήπεδα (2χλμ από Golf Los Naranjos). Η πρόσφατη ανακαίνιση και οι 3 υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια το καθιστούν ιδανικό για οικογένειες ή για όσους συχνά φιλοξενούν επισκέπτες. Η ασφάλεια 24/7 και η θέση σε περιφραγμένη κοινότητα παρέχουν ηρεμία. Τέλος, για επενδυτές, η δημοφιλής τοποθεσία και οι παροχές ενισχύουν τις δυνατότητες ενοικίασης.
Το ακίνητο υποδηλώνει ένα υψηλό επίπεδο ποιότητας κατασκευής και φινιρίσματος, όπως προκύπτει από την πρόσφατη ανακαίνισή του. Τα χαρακτηριστικά όπως η ενδοδαπέδια θέρμανση (U/F Heating) και ο κλιματισμός (Air Conditioning) υποδηλώνουν σύγχρονες εγκαταστάσεις για άνετο εσωτερικό περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιγραφή 'ανακαινισμένο στα υψηλότερα πρότυπα' (renovated to the highest standards) υπονοεί τη χρήση ποιοτικών υλικών. Η διάταξη 'open-plan' στο σαλόνι και την τραπεζαρία, σε συνδυασμό με τα τρία υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του μπάνιο, προσφέρει λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα. Οι φωτογραφίες υποδηλώνουν μοντέρνα αισθητική, όπως φαίνεται στην κουζίνα (modern-kitchen-with-wood-cabinets) και τα υπνοδωμάτια (white-bedroom-with-panoramic-windows). Η παροχή 'Utility Room' (βοηθητικός χώρος) προσθέτει πρακτικότητα. Η ιδιωτική πισίνα και η βεράντα με θέα συμβάλλουν στην αίσθηση πολυτέλειας.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων είναι 1.125.000 €, τοποθετώντας το στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς της Νέας Ανδαλουσίας. Η τιμολόγηση αντανακλά την προνομιακή του τοποθεσία, την πρόσφατη ανακαίνιση, την ιδιωτική πισίνα και τα πανοραμικά του χαρακτηριστικά, όπως θέα στη θάλασσα και στο βουνό. Η αγορά στην περιοχή χαρακτηρίζεται από 4.743 προηγούμενες συναλλαγές, υποδηλώνοντας μια ενεργή και σταθερή ζήτηση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) και δεν απαιτείται αναμονή για κατασκευή. Η αναφορά 'vanaf €1.125.000' υποδηλώνει ότι αυτή είναι η βασική τιμή, χωρίς να αποκλείονται πιθανές διαφοροποιήσεις ανάλογα με συγκεκριμένες επιλογές ή την ακριβή μονάδα.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια ζωντανή περιοχή της Μάλαγα, γνωστή ως 'Κοιλάδα του Γκολφ'. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την άνεση της αστικής ζωής σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Με καταστήματα, εστιατόρια και σούπερ μάρκετ σε κοντινή απόσταση με τα πόδια (353μ, 69 εστιατόρια εντός 2 χλμ), οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 41 δημοτικών και 28 γυμνασίων εντός 2 χλμ υποδηλώνει μια οικογενειακή ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 3 φαρμακεία (εντός 2 χλμ) προσφέρει ασφάλεια. Η περιοχή προσφέρει επίσης πληθώρα επιλογών αναψυχής, από παραλίες (301μ από Playa de Puerto Banús) έως πολυάριθμες γήπεδα γκολφ (2 χλμ από Golf Los Naranjos). Παρόλο που η περιοχή είναι δημοφιλής, η ιδιωτική πισίνα και η θέση εντός ασφαλούς κοινότητας προσφέρουν ένα ήρεμο καταφύγιο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και οι 4 μήνες κολυμβητικής περιόδου (θερμοκρασία νερού ≥20°C) επιτρέπουν την απόλαυση του εξωτερικού χώρου σχεδόν όλο το χρόνο.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται το διαμέρισμα, προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Η τοποθεσία 'Close To Town' και η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή ποδήλατο για πολλές υπηρεσίες (σούπερ μάρκετ 353μ, φαρμακείο 64μ, EV-laadpaal 368μ) είναι βασικά πλεονεκτήματα. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων, 10 καφέ και 4 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων διασφαλίζει πληθώρα επιλογών για καθημερινή ζωή και ψυχαγωγία. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια, καθώς και 5 κέντρα υγείας, υπογραμμίζει την ολοκληρωμένη υποδομή της περιοχής. Η περιφραγμένη κοινότητα με 24ωρη ασφάλεια προσφέρει επιπλέον ηρεμία και προστασία στους κατοίκους, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι με πισίνα και κήπους ενισχύουν την αίσθηση της κοινότητας.
Η τοποθεσία της Νουέβα Ανδαλουσία, όπως απεικονίζεται, τοποθετεί το ακίνητο στο επίκεντρο μιας περιοχής με πλούσιες παροχές. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή, τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ και την αστική ζώνη της Μαρμπέγια/Puerto Banús τονίζει τη στρατηγική της θέση. Η οπτική αυτή δίνει μια σαφή εικόνα της ευκολίας πρόσβασης σε παραλίες, αθλητικές εγκαταστάσεις και κέντρα δραστηριοτήτων, ενώ ταυτόχρονα δείχνει την εγγύτητητα σε βασικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία αποτελεί τμήμα του δήμου της Μαρμπέγια, στη δυτική Costa del Sol. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, λίγα χιλιόμετρα δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια και ανατολικά του Εστεπόνα. Η άμεση γειτνίασή της με το διάσημο Puerto Banús, γνωστό για τη μαρίνα, τα πολυτελή καταστήματα και την έντονη νυχτερινή ζωή, την καθιστά κεντρική. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή ως 'Κοιλάδα του Γκολφ', φιλοξενώντας πολλά από τα κορυφαία γήπεδα της περιοχής. Η Μάλαγα, με το διεθνές αεροδρόμιο και τις πολιτιστικές της προσφορές, απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, ενώ το Γιβραλτάρ βρίσκεται επίσης σε λογική απόσταση. Η θέση αυτή προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της ζωντάνιας των κοντινών αστικών κέντρων.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτού του ακινήτου. Βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι αξιοσημείωτη, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά και άλλες όπως η Playa Canina Ventura del Mar στα 2.2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) είναι προσβάσιμα σε λίγα λεπτά. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι πολλές καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και ιατρικά κέντρα (1.9χλμ), είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το σύστημα δημόσιων συγκοινωνιών, με 10 γραμμές και 50 στάσεις, προσφέρει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C κατά μέσο όρο, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες σχεδόν όλο το χρόνο. Ο κολυμβητικός κύκλος διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση 0.2% προς την παραλία, υποδηλώνοντας μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη παράκτια ζώνη. Η θέση με νότιο-ανατολικό προσανατολισμό (South East) ευνοεί την πρωινή ηλιοφάνεια στα μπαλκόνια και τους χώρους διαβίωσης. Η παρουσία του βουνού La Concha σε κοντινή απόσταση προσφέρει ένα φυσικό φόντο και προστασία από τους βόρειους ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραλία και αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χλμ. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) και η Playa de Casablanca (3.5 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ. Σε ακτίνα 2-3 χλμ βρίσκονται γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos, το Real Club de Golf Las Brisas, και το The Range golf lessons. Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ) και εγκαταστάσεις όπως το Rocodromo (3.5 χλμ) και CrossFit Marbella (3.8 χλμ) προσφέρουν ποικιλία. Το Marina της Puerto Banús, σε απόσταση 1.0 χλμ, προσφέρει επιπλέον θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές διασκέδασης.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία αποτελεί τμήμα του δήμου της Μαρμπέγια, στη δυτική Costa del Sol. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, λίγα χιλιόμετρα δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια και ανατολικά του Εστεπόνα. Η άμεση γειτνίασή της με το διάσημο Puerto Banús, γνωστό για τη μαρίνα, τα πολυτελή καταστήματα και την έντονη νυχτερινή ζωή, την καθιστά κεντρική. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή ως 'Κοιλάδα του Γκολφ', φιλοξενώντας πολλά από τα κορυφαία γήπεδα της περιοχής. Η Μάλαγα, με το διεθνές αεροδρόμιο και τις πολιτιστικές της προσφορές, απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, ενώ το Γιβραλτάρ βρίσκεται επίσης σε λογική απόσταση. Η θέση αυτή προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της ζωντάνιας των κοντινών αστικών κέντρων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL852558
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία τιμολογείται σημαντικά υψηλότερα, στα €1.125.000. Αυτή η διαφορά τιμής δικαιολογείται από την εξαιρετικά προνομιακή και πολυτελή τοποθεσία του, η οποία βρίσκεται στην καρδιά της 'Κοιλάδας του Γκολφ' και πολύ κοντά στην κοσμοπολίτικη μαρίνα του Puerto Banús. Τα συγκριτικά έργα, αν και προσφέρουν κατοικίες σε πιο προσιτές τιμές, βρίσκονται σε διαφορετικές περιοχές της Costa del Sol, με λιγότερο εμβληματικές συνδέσεις με το γκολφ και τη χλιδή. Το συγκεκριμένο ακίνητο ξεχωρίζει για την προσφορά του: ιδιωτική πισίνα, πανοραμική θέα, πρόσφατη ανακαίνιση και άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις υψηλού επιπέδου, στοιχεία που το τοποθετούν σε μια κατηγορία μόνο του. Σε αντίθεση με νέες αναπτύξεις που μπορεί να προσφέρουν παρόμοιες ανέσεις, αυτό το ακίνητο προσφέρει την ωριμότητα ενός καθιερωμένου ακινήτου, ανανεωμένο για σύγχρονη διαβίωση, σε μια περιοχή με διαχρονική ζήτηση για πολυτελή ακίνητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
