Questo appartamento con tre camere da letto, situato nella prestigiosa Nueva Andalucía a Marbella, offre una combinazione di lusso moderno e comfort. Ristrutturato secondo standard elevati, dispone di un soggiorno a pianta aperta, tre camere da letto con bagno privato e riscaldamento a pavimento. La proprietà vanta una piscina privata su una terrazza con vista sulle montagne e sul Mar Mediterraneo, ideale per godersi il clima locale tutto l'anno. Include parcheggio sotterraneo sicuro e un ripostiglio, il tutto all'interno di una comunità recintata con sicurezza 24 ore su 24.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore della 'Golf Valley' di Marbella, l'appartamento si trova a pochi minuti dai rinomati campi da golf, ristoranti di lusso e dal vivace porto turistico di Puerto Banús. La vicinanza a servizi urbani e alla costa ne definisce la posizione strategica.
Ideale per chi cerca una residenza principale, una casa vacanza o un immobile d'investimento. Offre privacy grazie ai bagni en-suite, spazi esterni per il relax e la comodità della vicinanza ai servizi e alle attività ricreative.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato e completato nel 2001, con interventi che ne elevano gli standard abitativi. La sua attuale condizione riflette un aggiornamento volto a garantire comfort e funzionalità moderni.
Questo appartamento non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze, e la piscina privata è situata sulla terrazza, non su un giardino separato. Non dispone di più di tre camere da letto, e il riscaldamento a pavimento è limitato alle aree interne.
Questo appartamento è adatto a chi desidera immergersi nella vita della Costa del Sol con tutti i comfort moderni. È una scelta eccellente per famiglie che necessitano di spazio e privacy, grazie alle tre camere da letto con bagni dedicati. Gli appassionati di golf troveranno la vicinanza a numerosi campi un grande vantaggio. Allo stesso modo, coloro che apprezzano la vita sociale e la vicinanza a porti turistici, ristoranti e negozi eleganti saranno soddisfatti. La recente ristrutturazione e la piscina privata lo rendono attraente anche come casa vacanza o per chi cerca un ritiro rilassante, beneficiando della sicurezza e dei servizi della comunità.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato secondo standard elevati. Le finiture interne comprendono un design a pianta aperta per il soggiorno e la sala da pranzo, studiato per favorire la convivialità e il relax. Le tre camere da letto dispongono ciascuna di un bagno privato, offrendo un elevato livello di comfort e privacy. Un elemento distintivo è il sistema di riscaldamento a pavimento presente in tutta l'abitazione, che assicura un clima interno costante e piacevole durante i mesi più freschi. La terrazza esterna con piscina privata è un'estensione dello spazio abitativo, progettata per godere appieno della vista panoramica e del clima mite.
Il prezzo di questo appartamento è di €1.125.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata, le finiture di recente ristrutturazione, le tre camere da letto con bagno privato e la piscina privata. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata. Non sono previste variazioni di prezzo in base a specifiche caratteristiche interne, poiché l'unità viene offerta come presentata.
Nueva Andalucía, conosciuta come la 'Golf Valley', offre uno stile di vita dinamico e sofisticato. Questo appartamento si inserisce in un contesto residenziale di pregio, caratterizzato da una forte presenza di campi da golf di fama internazionale e dalla vicinanza al lusso di Puerto Banús. La vita quotidiana qui è definita dalla comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, come supermercati e farmacie, mentre si è immersi in un ambiente che favorisce il relax e le attività all'aria aperta. La comunità recintata con sicurezza 24 ore su 24 garantisce tranquillità e un senso di esclusività, aspetti che contribuiscono a un'esperienza abitativa serena e protetta. L'accesso facilitato alle principali vie di comunicazione rende gli spostamenti agevoli.
La vita a Nueva Andalucía offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a un vivace centro urbano. La vicinanza a negozi, ristoranti e attività ricreative significa che gran parte della vita quotidiana può essere vissuta a piedi o con brevi spostamenti. La presenza di scuole internazionali e centri sanitari nella zona circostante supporta le esigenze di famiglie e residenti a lungo termine. L'ambiente è caratterizzato da una forte presenza di campi da golf, che definiscono il paesaggio e attraggono appassionati da tutto il mondo. La sicurezza offerta dalla comunità recintata aggiunge un ulteriore livello di comfort e serenità per i residenti.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, evidenziando la sua vicinanza alla costa, ai rinomati campi da golf della 'Golf Valley' e al porto turistico di Puerto Banús. Le icone indicano la prossimità a servizi essenziali, strutture ricreative e vie di trasporto principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente tra Marbella e San Pedro Alcántara, nel cuore della Costa del Sol. Questa ubicazione permette un facile accesso sia alle dinamiche urbane di Marbella, con le sue boutique di lusso e ristoranti, sia alla più tradizionale atmosfera di San Pedro. La vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre località della regione, come Estepona a ovest e le città dell'entroterra.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a circa 2.2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 45 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (353 m e 64 m rispettivamente). La prossimità ai campi da golf di fama mondiale, come Golf Los Naranjos (2.0 km), è un punto di forza per gli amanti di questo sport. La presenza di numerosi servizi, tra cui 69 ristoranti e 4 banche nel raggio di 2 km, completa il quadro delle comodità disponibili.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a soli 10 metri sul livello del mare, l'appartamento beneficia di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che si attestano sui 17.8°C, oscillando tra i 12°C nei mesi invernali e i 26°C durante l'estate. La vicinanza alla costa, con una pendenza minima verso il mare (0.2%), favorisce un accesso agevole alle spiagge. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Le oltre 300 giornate di sole all'anno, tipiche della regione, permettono di sfruttare appieno gli spazi esterni e la piscina privata in quasi ogni periodo dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione è ideale per gli amanti del mare e dello sport. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Altri lidi come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a 2.2 km. L'area è rinomata per i suoi campi da golf, con opzioni come Golf Los Naranjos a 2 km e The Range golf lessons a 2 km. Per chi cerca attività sportive alternative, centri come Polideportivo San Pedro (2.9 km) offrono diverse discipline. La vicinanza ai porti turistici, come Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), aggiunge opportunità per attività nautiche e di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente tra Marbella e San Pedro Alcántara, nel cuore della Costa del Sol. Questa ubicazione permette un facile accesso sia alle dinamiche urbane di Marbella, con le sue boutique di lusso e ristoranti, sia alla più tradizionale atmosfera di San Pedro. La vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre località della regione, come Estepona a ovest e le città dell'entroterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL852558
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Con un prezzo di €1.125.000, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, riflettendo la sua ubicazione esclusiva e le recenti ristrutturazioni. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offrono opzioni significativamente più accessibili, ma generalmente in località diverse e con caratteristiche differenti, spesso più orientate verso lo sviluppo di nuove costruzioni o in aree meno centrali rispetto ai campi da golf e ai porti turistici di lusso. La proprietà in questione si distingue per la combinazione di una piscina privata, la vicinanza immediata a servizi di alto livello e una comunità sicura e ben servita, elementi che giustificano il suo posizionamento di prezzo nel segmento premium della regione.
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