Este apartamento renovado de 3 quartos em Nueva Andalucía, Marbella, oferece um estilo de vida de luxo e conforto. Com acabamentos modernos e uma localização privilegiada, esta propriedade combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de ter serviços e o mar a uma curta distância. A sua proximidade a campos de golfe de renome e à vibrante Puerto Banús faz deste imóvel uma opção atrativa para quem procura o melhor da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este apartamento situa-se numa zona urbana consolidada, com acesso imediato a uma vasta gama de serviços e comodidades. A proximidade imediata à costa e a uma curta distância de carro de áreas como Puerto Banús e Marbella centro, proporciona uma vida equilibrada entre tranquilidade e acesso a atividades cosmopolitas.
Este imóvel responde a necessidades de habitação de compradores que procuram conforto e funcionalidade. Com três quartos em suite, um terraço com piscina privada e vistas desafogadas, oferece privacidade e espaço para relaxamento e convívio, ideal para famílias ou para quem recebe visitas regularmente.
Embora o edifício tenha sido concluído em 2001, o apartamento passou por uma renovação recente, garantindo acabamentos modernos e sistemas atualizados. Este facto assegura que, apesar de não ser um imóvel novo, oferece as comodidades e o apelo estético de uma propriedade atualizada.
Este apartamento não dispõe de cozinha mobilada, nem de jardim privado, apesar de possuir terraço com piscina. A zona envolvente, embora urbana, não oferece isolamento total de ruído. A mobilidade pode ser um fator a considerar para quem prefere não usar carro, apesar da proximidade a transportes públicos.
Este apartamento é adequado para compradores que valorizam uma localização central com acesso a uma vasta gama de serviços e lazer. É ideal para quem procura uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, com a vantagem de estar perto de campos de golfe de classe mundial e da animação de Puerto Banús. Famílias beneficiarão dos três quartos em suite e da piscina privada, enquanto investidores poderão ver o potencial de rentabilidade numa zona com alta procura turística e residencial. A proximidade a escolas internacionais e a um clima ameno durante a maior parte do ano torna-o uma opção para expatriados.
O apartamento foi recentemente renovado, apresentando um elevado padrão de acabamentos. Destaca-se o sistema de aquecimento por piso radiante, que proporciona conforto térmico durante todo o ano. O imóvel conta com ar condicionado para o controlo da temperatura. As casas de banho privativas em cada um dos três quartos oferecem um nível adicional de conveniência e privacidade. A cozinha, embora não mobilada na descrição base, é um espaço preparado para receber acabamentos modernos e funcionais. Os materiais utilizados na renovação visam garantir durabilidade e um design contemporâneo, alinhado com as expectativas de um imóvel deste segmento.
O preço deste apartamento de 3 quartos, com 143 m² de área útil e piscina privada, é de €1.125.000. Esta oferta posiciona o imóvel num segmento de mercado com características de luxo e localização premium. A tipologia com três casas de banho completas, acabamentos renovados e vistas desafogadas para o mar e montanha, justifica este valor. A disponibilidade imediata, por ser um imóvel concluído e renovado, é um fator adicional de atratividade para potenciais compradores que procuram uma aquisição rápida.
Viver neste apartamento em Nueva Andalucía significa integrar-se num ambiente dinâmico e cosmopolita. O dia-a-dia é marcado pela conveniência de ter comércio, restaurantes e serviços a uma curta distância a pé, facilitando as rotinas. A proximidade a vários campos de golfe de renome atrai entusiastas do desporto, enquanto o acesso rápido a Puerto Banús e Marbella oferece opções de lazer, restauração e vida noturna. As praias encontram-se a poucos minutos, permitindo desfrutar do clima mediterrânico e das atividades aquáticas. A localização em zona urbana consolidada garante acesso a infraestruturas e serviços, como centros de saúde e escolas.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma combinação única de conveniência urbana e proximidade à natureza. Com comodidades como supermercados, farmácias e bancos a poucos metros, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A oferta gastronómica é vasta, com dezenas de restaurantes e cafés nas imediações. O acesso a centros de saúde e a um número significativo de escolas, incluindo internacionais, complementa a oferta para famílias. A mobilidade é facilitada pela rede de transportes públicos e pela proximidade a vias principais, ligando o local a Marbella e outras localidades da Costa del Sol.
Esta localização em Nueva Andalucía, Marbella, coloca o imóvel numa zona privilegiada da Costa del Sol. A proximidade a Puerto Banús, campos de golfe e ao mar, sublinha o apelo desta região, conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico e serviços de alta qualidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento goza de uma posição estratégica na Costa del Sol. Encontra-se integrado numa área urbana vibrante, a oeste de Marbella e próximo da famosa Puerto Banús, conhecida pelo seu glamour e vida noturna. A localização é vantajosa pela proximidade a campos de golfe de renome e a praias, elementos que definem a atratividade da região. A sua posição permite fácil acesso a outras cidades costeiras e ao interior, oferecendo uma base equilibrada para explorar a Andaluzia.
A acessibilidade a este apartamento é um dos seus pontos fortes. Situa-se a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, e a 2.6 km da Playa Canina Ventura del Mar, permitindo fácil acesso ao litoral. A 45 km do Aeroporto de Málaga (AGP), a deslocação para e de viagens internacionais é conveniente. A rede de transportes públicos com 50 paragens próximas e 10 linhas de autocarro garante mobilidade dentro da região. Para os golfistas, campos como Golf Los Naranjos e The Range estão a cerca de 2.0 km de distância, enquanto o centro de Marbella e Puerto Banús se encontram a uma curta viagem de carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia de uma altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar, garantindo um clima ameno e a proximidade ao oceano. A temperatura média anual de 17.8°C, com variações entre 12°C e 26°C, permite desfrutar do exterior durante grande parte do ano. O facto de a inclinação para a praia ser de apenas 0.2% (plano) reforça a acessibilidade e o conforto. O mar, com uma temperatura propícia a banhos durante 4 meses, convida a atividades aquáticas. As vistas para a montanha La Concha acrescentam um elemento natural à paisagem envolvente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a vários praias com qualidade reconhecida, como a Playa de Puerto Banús (a 301m), é um atrativo significativo. A área oferece um leque diversificado de atividades recreativas, incluindo inúmeros campos de golfe nas proximidades, como o Golf Los Naranjos (2.0 km). Para os adeptos de desporto, existem centros desportivos e de treino a poucos quilómetros. A oferta de marinas, como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), complementa as opções de lazer aquático e social.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento goza de uma posição estratégica na Costa del Sol. Encontra-se integrado numa área urbana vibrante, a oeste de Marbella e próximo da famosa Puerto Banús, conhecida pelo seu glamour e vida noturna. A localização é vantajosa pela proximidade a campos de golfe de renome e a praias, elementos que definem a atratividade da região. A sua posição permite fácil acesso a outras cidades costeiras e ao interior, oferecendo uma base equilibrada para explorar a Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL852558
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O mercado imobiliário de Nueva Andalucía, em Marbella, distingue-se por propriedades de gama alta, com preços que refletem a sua localização premium e os serviços de excelência. Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este apartamento de €1.125.000 insere-se num segmento de mercado superior, focado em compradores que procuram exclusividade e características específicas como piscina privada e vistas desafogadas. Enquanto os outros projetos mencionados oferecem opções mais acessíveis, este imóvel em Marbella compete em termos de luxo, proximidade a pontos de interesse como Puerto Banús e campos de golfe de classe mundial, e um padrão de acabamentos renovado. A diferença de preço é um indicador da valorização da localização e das características únicas desta propriedade na zona mais prestigiada da Costa del Sol.
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