ヌエバ・アンダルシアに位置するこの広々とした3ベッドルームアパートメントは、地中海とラ・コンチャ山のパノラマビューを望む、現代的な高級感と快適さを象徴しています。最近最高水準に改修されたこの物件は、シームレスなエンターテイメントとリラックスした生活のために完璧に設計された、オープン・プランのリビング・ダイニングエリアを備えています。各部屋に専用バスルームが付いており、居住者とゲストのプライバシーと利便性を確保しています。物件全体に床暖房が完備されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャで有名なゴルフ・バレーの中心部に位置し、高級ゴルフコース、高級レストラン、ブティック、プエルト・バヌースのマリーナからわずかな距離にあります。都市部の利便性と、静かで高級な住宅地の両方を提供する、戦略的なロケーションです。
この物件は、プライベートプール、広々としたリビングエリア、そして美しい海の景色を求める購入者にとって理想的です。3つのベッドルームすべてに専用バスルームが付いており、家族やゲストとの生活に適しています。床暖房は、冬場も快適な室内環境を提供します。
2001年に完成したこのアパートメントは、最近最高水準に改修されており、現代的な基準に適合しています。建物の状態は良好で、今後数年間は改修の必要がほとんどないと考えられます。具体的な新規建築プロジェクトではありませんが、最新の設備と現代的なデザインが施されています。
この物件は、地下駐車場や専用収納ユニットなどの実用的な機能を提供していますが、追加の駐車場や大規模な庭園のスペースは提供していません。また、物件はすでに完成しており、新規開発プロジェクトに期待されるような、カスタマイズのオプションはありません。
このアパートメントは、マルベーリャでの洗練されたライフスタイルを求める個人または家族に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、世界的に有名なゴルフコースがすぐ近くにあるため、理想的な立地です。また、プエルト・バヌースのマリーナや高級レストラン、ブティックへの近さは、エンターテイメントやナイトライフを重視する人々を惹きつけるでしょう。この物件は、プライベートプールと海の景色を備えたリラックスできる空間を提供するため、休暇用の別荘としても、あるいは永住の地としても適しています。さらに、24時間セキュリティと管理されたコミュニティは、安全とプライバシーを重視する人々にとって安心材料となります。不動産投資に関心のある方にとっても、この手入れの行き届いた物件は、将来的な価値上昇の可能性を秘めた魅力的な選択肢となり得ます。
このアパートメントは、最近最高水準に改修されており、現代的な高級感と快適さを提供します。物件全体に床暖房が設置されており、冬場も快適な室内環境を保ちます。キッチンはオープン・プランのリビング・ダイニングエリアと一体化しており、モダンなデザインと機能性を兼ね備えています。3つのベッドルームはすべて広々としており、それぞれに専用バスルームが付いているため、プライバシーと利便性が確保されています。バスルームは高品質な設備と洗練されたデザインが特徴です。テラスからは、ラ・コンチャ山と地中海の息をのむような景色を望むことができます。この物件は、最新の素材と技術を使用して、美しく、かつ実用的な居住空間を提供することに重点を置いています。セキュリティシステム、エアコン、そして高品質な建具も、この物件の全体的な品質の高さを物語っています。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、1,125,000ユーロから販売されています。この価格は、ヌエバ・アンダルシアの高級エリアにおける、改装済みの広々とした物件としては競争力のあるものです。建物の完成は2001年ですが、最近の改修により、現代的な基準を満たし、付加価値を高めています。価格には、プライベートプール、床暖房、エアコン、地下駐車場、収納ユニットが含まれています。この物件は、マルベーリャの象徴的なエリアにおける、質の高いライフスタイルと投資機会を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となります。
ヌエバ・アンダルシアの活気ある地域に位置するこのアパートメントは、洗練されたライフスタイルを求める人々に、都会的な利便性とリラックスした住環境を提供します。徒歩圏内には、食料品店、薬局、銀行、カフェ、レストランが多数あり、日常生活のニーズに応えます。近隣には、数多くのゴルフコース、高級ブティック、そして賑やかなプエルト・バヌースのマリーナがあり、エンターテイメントやレジャーの選択肢が豊富です。この地域は、国際的な学校や健康センターにも近いため、家族連れにも適しています。24時間セキュリティを備えた管理されたコミュニティ内に位置するため、居住者は安心感とプライバシーを享受できます。この場所は、活気ある都市生活と、地中海の穏やかな気候、そして近くのビーチへのアクセスを組み合わせたものです。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの「ゴルフ・バレー」の中心部に位置し、高級なライフスタイルと利便性の融合を提供します。このアパートメントは、日常生活に必要なすべてのものに容易にアクセスできる、活気のある都市環境にあります。わずか353メートル先にはスーパーマーケットがあり、64メートル先には薬局があります。69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行が近隣にあり、食料品や娯楽の選択肢が豊富です。医療サービスも充実しており、1.9キロメートル以内には病院があり、地域全体には5つの健康センターがあります。国際的な学校が複数点在しているため、子育て世代にも適しています。さらに、この地域は41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も整っています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的な位置を示しています。プエルト・バヌースのマリーナ、主要なビーチ、そして「ゴルフ・バレー」の著名なゴルフコースへの近さが強調されています。また、マラガ空港へのアクセスと、周辺の都市への接続性も示されており、この地域が提供する利便性とライフスタイルの魅力を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西部に位置し、有名なプエルト・バヌースのマリーナと高級ショッピングエリアに隣接しています。この戦略的な立地は、活気ある都市生活と、地中海沿岸の穏やかなライフスタイルの両方へのアクセスを提供します。マルベーリャのダウンタウンまでは車でわずかな距離で、歴史的な旧市街、多様なレストラン、文化的なアトラクションを楽しむことができます。また、海岸沿いに車で移動すれば、エステポナやフエンヒロラなどの他の魅力的な町にも容易にアクセスできます。この地域は、その高級な雰囲気、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られており、コスタ・デル・ソルの中心部での生活を求める人々にとって、魅力的な場所となっています。
このアパートメントの利便性は、その優れたアクセス性にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、散歩やジョギングに最適です。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2 km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）などの他の美しいビーチにも容易にアクセスできます。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約45キロメートルです。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0 km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）などの有名なゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の公共交通機関路線が利用可能です。EV充電ステーションも368メートル先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアの気候は、年間を通して快適な地中海性気候です。平均気温は12℃から26℃の間で、年間平均気温は17.8℃です。太陽が年間を通して輝き、特に夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかです。この地域は標高10メートルの海抜に位置し、ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、アクセスが容易です。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期です。この穏やかな気候は、屋外でのアクティビティや、プライベートプールでのリラックスに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸からわずか301メートルの距離にあり、プラヤ・デ・プエルト・バヌースなどの美しいビーチに簡単にアクセスできます。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。さらに、この地域は「ゴルフ・バレー」として知られ、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス、マグナ・マルベーリャ・ゴルフなどの数多くのゴルフコースが近接しています。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9 km）などのスポーツセンターも利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（1.0 km）などのマリーナも近く、ボートやヨットを楽しむ機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西部に位置し、有名なプエルト・バヌースのマリーナと高級ショッピングエリアに隣接しています。この戦略的な立地は、活気ある都市生活と、地中海沿岸の穏やかなライフスタイルの両方へのアクセスを提供します。マルベーリャのダウンタウンまでは車でわずかな距離で、歴史的な旧市街、多様なレストラン、文化的なアトラクションを楽しむことができます。また、海岸沿いに車で移動すれば、エステポナやフエンヒロラなどの他の魅力的な町にも容易にアクセスできます。この地域は、その高級な雰囲気、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られており、コスタ・デル・ソルの中心部での生活を求める人々にとって、魅力的な場所となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL852558
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル、特にマルベーリャ地域では、高水準の改修が施された物件の需要が高いです。このヌエバ・アンダルシアのアパートメントは、その立地、設備、そして最近の改修により、周辺の同等物件と比較して競争力のある価格設定となっています。例えば、トーレ・デル・マルのアクマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、マルベーリャ中心部からの距離や、この物件が提供する高級なアメニティ（プライベートプール、床暖房、24時間セキュリティなど）は異なります。エステポナのイーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）のような新規開発プロジェクトも存在しますが、この物件は完成済みであり、即時入居または利用が可能です。このアパートメントは、プエルト・バヌースやゴルフ・バレーという、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級で需要の高いエリアに位置しており、その希少性と魅力は価格に反映されています。マルベーリャの他のエリアと比較しても、この物件は、都会的な利便性、ビーチへの近さ、そしてゴルフコースへのアクセスを兼ね備えた、ユニークなパッケージを提供しています。
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