Cet appartement de trois chambres, rénové et prêt à l'emploi, est situé à Nueva Andalucía, dans la province de Málaga. Il offre un accès direct à la côte et se trouve à proximité immédiate de diverses commodités. L'appartement a été conçu pour combiner confort moderne et vie méditerranéenne, avec des vues sur la mer et la montagne. La localisation dans une communauté fermée avec sécurité 24h/24 garantit tranquillité et exclusivité, le tout à quelques minutes des terrains de golf et de Puerto Banús.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Nueva Andalucía, un quartier réputé de Marbella. Il est situé à seulement 301 mètres de la plage la plus proche et à proximité de nombreuses commodités, offrant ainsi un style de vie urbain et côtier. La proximité du port de plaisance de Puerto Banús ajoute une dimension de loisirs et de vie nocturne.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant un confort résidentiel élevé avec des finitions modernes. Les trois chambres avec salle de bains privative répondent aux besoins de familles ou de ceux qui accueillent régulièrement des invités. La présence d'une piscine privée et d'une terrasse avec vue est un atout majeur pour le bien-être et la détente.
Bien que le bâtiment date de 2001, cet appartement a été récemment rénové. Il est prêt à être occupé immédiatement, sans nécessiter de travaux supplémentaires. La rénovation a porté sur les standards les plus élevés, impliquant des mises à jour des espaces de vie, des salles de bains et potentiellement de la cuisine.
Ce projet est une unité résidentielle existante qui a été rénovée, et non une nouvelle construction. Il n'offre pas de potentiel de personnalisation des plans initiaux. La description ne mentionne pas de services spécifiques tels que spa, salle de sport privée ou jardin privatif étendu au-delà de la terrasse.
Cet appartement convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un style de vie méditerranéen actif. Il est particulièrement pertinent pour les amateurs de golf, compte tenu de sa proximité avec plusieurs parcours renommés. Les familles ou groupes d'amis apprécieront les trois chambres avec salle de bains privative et l'espace extérieur pour la détente. Les personnes désirant être à proximité de l'animation de Puerto Banús et de ses restaurants trouveront également leur compte. Il s'agit d'une option pour ceux qui privilégient le confort, la sécurité et les vues dégagées sans vouloir s'éloigner des centres d'intérêt.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente, réalisée selon les normes les plus élevées, garantissant des finitions modernes et de qualité. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, les caractéristiques mentionnées comme le chauffage par le sol dans toute la maison suggèrent un niveau de confort et de finition supérieur. Les espaces de vie ouverts et les salles de bains attenantes à chaque chambre témoignent d'une conception axée sur la fonctionnalité et l'esthétique contemporaine. La cuisine moderne avec armoires en bois, visible sur les visuels, confirme cette orientation vers des matériaux et un design actuels.
Le prix de cet appartement est fixé à 1 125 000 €. Cette tarification reflète son emplacement privilégié à Nueva Andalucía, sa rénovation récente, ses trois chambres avec salles de bains attenantes et ses vues panoramiques. L'appartement est prêt à être occupé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction. La disponibilité immédiate est un avantage pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement ou commencer à rentabiliser leur investissement.
Cet appartement se situe dans un quartier urbain dynamique de Marbella, offrant un accès facile aux commodités essentielles. Les résidents peuvent profiter de la proximité de la plage, des terrains de golf renommés et de l'animation de Puerto Banús. La vie quotidienne y est rythmée par la facilité d'accès aux restaurants, magasins et services, tout en bénéficiant du calme et de la sécurité d'une communauté fermée. La présence d'une piscine privée et d'une terrasse avec vue sur la mer et la montagne permet de profiter pleinement du climat.
La vie à Nueva Andalucía offre un mélange unique d'activités de loisirs et de commodités urbaines. À quelques pas, on trouve des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, simplifiant le quotidien. La proximité de la plage et de marinas comme Puerto Banús offre des options de loisirs nautiques et de détente. Pour les passionnés de sport, les terrains de golf et les centres sportifs sont facilement accessibles. L'environnement est caractérisé par une végétation luxuriante et une architecture méditerranéenne, le tout dans un cadre sécurisé et bien entretenu.
Cet appartement est situé dans le quartier très recherché de Nueva Andalucía, à Marbella. Cette position le place au cœur de la Costa del Sol, offrant un accès facile à la plage, aux parcours de golf, aux restaurants et aux centres de divertissement, tout en étant dans un environnement résidentiel sécurisé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est une zone résidentielle stratégiquement située entre Marbella et San Pedro de Alcántara, sur la Costa del Sol. Elle est connue comme la 'Vallée du Golf' en raison de la concentration de parcours de golf de haut niveau. Sa position offre un accès facile aux villes voisines, aux plages et aux centres de loisirs de la côte. La proximité de la route côtière A-7 facilite les déplacements vers d'autres destinations de la Costa del Sol, y compris la ville de Marbella et le port animé de Puerto Banús.
L'appartement est idéalement situé pour l'accès aux commodités. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied (353m et 64m respectivement). L'aéroport de Málaga est à 45 km, offrant une bonne connectivité internationale. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours réputés à moins de 2,1 km. Le centre de Marbella et Puerto Banús sont également à proximité, offrant une multitude d'options de restauration et de shopping.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec un potentiel pour un long séjour en extérieur. La pente vers la plage est très faible (0,2%), facilitant l'accès. L'altitude de 10m au-dessus du niveau de la mer assure une proximité avec la côte. Le centre-ville et les zones résidentielles sont bien arborés, offrant un cadre agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont également accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de renommée mondiale à proximité, tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Les installations sportives, y compris des centres de fitness et des terrains de paddle, sont également disponibles dans un rayon de quelques kilomètres, complétant l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une zone résidentielle stratégiquement située entre Marbella et San Pedro de Alcántara, sur la Costa del Sol. Elle est connue comme la 'Vallée du Golf' en raison de la concentration de parcours de golf de haut niveau. Sa position offre un accès facile aux villes voisines, aux plages et aux centres de loisirs de la côte. La proximité de la route côtière A-7 facilite les déplacements vers d'autres destinations de la Costa del Sol, y compris la ville de Marbella et le port animé de Puerto Banús.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL852558
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets plus éloignés de la côte ou moins rénovés comme Aquamar, Lantana Residencial ou Etherna Homes 2, qui se situent dans des gammes de prix inférieures, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne sur un segment de marché supérieur. Son prix reflète non seulement sa taille et ses caractéristiques (3 chambres, 3 salles de bains, piscine privée), mais aussi son emplacement premium dans une zone établie de la Costa del Sol, reconnue pour son exclusivité et sa proximité avec des attractions majeures comme Puerto Banús et la 'Golf Valley'. Les projets mentionnés, bien que potentiellement intéressants pour d'autres profils d'acheteurs recherchant des options plus abordables ou des développements plus récents, n'offrent généralement pas le même niveau d'intégration dans un environnement de luxe établi avec des vues dégagées et un accès direct à la côte. L'âge de la construction (2001) pour ce bien est compensé par une rénovation complète, lui conférant un attrait actuel, contrairement à des constructions neuves qui pourraient encore nécessiter un aménagement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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