דירת 3 חדרים זו, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מציעה שילוב של מגורים מודרניים ונוחות. היא שופצה לאחרונה וכוללת פריסה פתוחה לאזור מגורים ואוכל, המספקת אווירה מרווחת. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, ומבטיחה פרטיות ונוחות. מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי מספקים נוחות לאורך כל השנה. הגישה לבריכה פרטית ומרפסת מציעה נוף של הר לה קונצ'ה והים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני עם גישה נוחה למתקנים. קרבתה לחוף הים, במרחק של כ-300 מטר, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי. המיקום העירוני מבטיח ששירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את הצורך בתחבורה לשימוש יומיומי.
פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים דיור משופץ עם מתקנים מודרניים. שלושת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים מתאימים למשפחות או לאלו המארחים אורחים. הבריכה הפרטית ונופי ההרים והים מספקים חווית מגורים יוקרתית, אידיאלית למי שמחפש נוחות ופנאי.
הדירה נבנתה בשנת 2001 ועברה שיפוץ. למרות שהיא אינה פרויקט חדש, השיפוץ לאחרונה מבטיח שהיא עומדת בסטנדרטים מודרניים של איכות ועיצוב. המצב המוכר של הנכס משמעו שניתן להיכנס אליו באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
פרויקט זה אינו מציע חדרי שינה נוספים מעבר לשלושת הקיימים, וכן מוגבל לשלושה חדרי רחצה. הוא ממוקם בקומת קרקע, ועל כן אינו מספק נופים פנורמיים גבוהים, למרות שהנוף הנשקף מרהיב. הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, אלא במרחק הליכה ממנו.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור מבוקש, המספק שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. היא אידיאלית למשפחות או קבוצות קטנות של חברים, הודות לשלושת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים, המעניקים פרטיות לכל דייר. רוכשים המחפשים איכות חיים גבוהה, עם גישה נוחה למתקנים כמו מסעדות, חנויות ופעילויות פנאי, ימצאו אותה כאופציה מצוינת. חובבי גולף ייהנו מקרבתה למספר מגרשי גולף מובילים. גם אנשי עסקים או אנשים המעוניינים בבית נופש שיכול להניב הכנסה משכירות, ימצאו בה פוטנציאל, לאור מיקומה האטרקטיבי והביקוש הגבוה באזור. הדירה מתאימה למי שמחפש נכס בנוי ומשופץ, ללא צורך בהמתנה או בעבודות נוספות, ומעוניין להיכנס לדירה באופן מיידי.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, אשר התמקד בהעלאת רמת הגימור והפונקציונליות. החלל המרכזי משלב סלון ופינת אוכל בתכנון פתוח, המעודד אינטראקציה חברתית ומרחב תנועה נוח. כל שלושת חדרי השינה מצוידים בחדר רחצה צמוד, המציע נוחות ופרטיות מקסימלית. מערכות בקרת אקלים מודרניות, הכוללות מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי, מספקות נוחות מיטבית בכל עונות השנה. המרפסת החיצונית, עם הבריכה הפרטית, מהווה המשך טבעי לחלל המגורים ומושלמת לאירוח ורגיעה. הפרטים הנוספים, כגון חניה פרטית תת-קרקעית ויחידת אחסון נפרדת, מוסיפים לפרקטיות ולנוחות היומיומית. השימוש בחומרים איכותיים ובטכניקות בנייה מודרניות במהלך השיפוץ מבטיח עמידות ואסתטיקה לאורך זמן.
הדירה מוצעת במחיר של 1,125,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המבוקש בנואבה אנדלוסיה, את גודלה של הדירה (143 מ"ר), את מספר חדרי השינה (3) והרחצה (3), ואת העובדה שהיא שופצה לאחרונה. המחיר מכסה גם את הבריכה הפרטית, החניה התת-קרקעית והאחסון הנפרד. זמינות הנכס מיידית, שכן הבנייה הושלמה בשנת 2001 ועבר שיפוץ. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר מציב את הדירה כנכס ברמה גבוהה, המתאים לרוכשים המחפשים איכות ומצוינות.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים סגנון חיים עירוני לצד קרבה לטבע. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, עם גישה נוחה למגוון שירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה. קרבתה לחוף הים, כ-300 מטר, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. אזור זה ידוע בריכוז גבוה של מגרשי גולף, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. חיי הלילה והמסעדות של פוארטו באנוס נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומציעים אפשרויות בילוי מגוונות. למרות האופי העירוני, הדירה ממוקמת בקהילה סגורה ומאובטחת, המספקת תחושת פרטיות וביטחון, עם גישה לבריכה קהילתית וגנים מטופחים.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים דינמית המשלבת נוחות אורבנית עם קרבה לטבע. הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף, אך בתוך קהילה סגורה ומאובטחת, המבטיחה פרטיות ושקט. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים: סופרמרקט, בית מרקחת, בנקים ובתי קפה. קרבה יחסית למרכז העיר מארבלה (במרחק נסיעה קצר) מאפשרת גישה נוחה לחנויות, מסעדות ופעילויות תרבותיות נוספות. עבור חובבי גולף, האזור נחשב ל"עמק הגולף", עם מספר מגרשי גולף מובילים בקרבת מקום. חיי הלילה והאירועים בפוארטו באנוס, המרינה היוקרתית, נמצאים גם הם במרחק נסיעה קצר, ומספקים אפשרויות בילוי מגוונות. למרות האופי התוסס של האזור, הקהילה הסגורה מעניקה תחושת שקט ובטחון לדייריה.
המיקום המדויק של הדירה ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור המוגדר על ידי קרבתו למרינה של פוארטו באנוס, למספר מגרשי גולף יוקרתיים ולעיר מארבלה. מיקום זה מציע שילוב של סביבה עירונית תוססת עם גישה קלה לחופי הים והאטרקציות הסובבות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול, בין הערים מארבלה וסן פדרו דה אלקנטרה. מיקום זה מקנה לה גישה נוחה הן לאטרקציות העירוניות של מארבלה, כולל העיר העתיקה והנמל, והן לשטחים הירוקים והכפריים יותר של פנים הארץ. הקרבה לפוארטו באנוס, מרינה יוקרתית הידועה בחיי הלילה, במסעדות ובחנויות היוקרה שלה, מוסיפה מימד נוסף לאטרקטיביות של האזור. האזור משמש גם כנקודת מוצא מצוינת לטיולים ברחבי אנדלוסיה, הודות לגישה נוחה לכבישים ראשיים.
המיקום בנואבה אנדלוסיה מבטיח נגישות גבוהה. הדירה נמצאת במרחק של כ-301 מטר מחוף הים, מה שהופך את הגישה אליו לנוחה מאוד. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומקלים על הסידורים היומיומיים. המרחק משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול הוא כ-45 ק"מ, מה שמבטיח נסיעה נוחה יחסית ליעדים בינלאומיים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו גולף לוס נראנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת התניידות קלה ברחבי האזור והגעה ליעדים נוספים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות מתונות לאורך השנה. טמפרטורת האוויר הממוצעת נעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, כאשר טמפרטורת המים בים מגיעה ל-20°C ויותר במשך כארבעה חודשים בשנה, מה שמאפשר שחייה ופעילויות ימיות. גובה הדירה מעל פני הים הוא 10 מטר, והשיפוע לעבר החוף הוא שטוח (0.2%), מה שמקל על ההליכה לים. האזור מאופיין בכ-17.8°C בממוצע שנתי, ומוקף בנופים ירוקים, כולל קרבה להרים כמו לה קונצ'ה, המשמשים כתפאורה טבעית. שעות השמש הרבות ותנאי מזג האוויר הנוחים תורמים לאורח חיים חיצוני פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
נואבה אנדלוסיה מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של כ-300 מטר בלבד, ומציע חול זהוב וגישה נוחה לים. בנוסף, חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים. האזור ידוע כ"עמק הגולף" וכולל מגרשי גולף ברמה עולמית כמו גולף לוס נראנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ) ואפשרויות לפעילויות ימיות במרינה הסמוכה של פוארטו באנוס (1.0 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול, בין הערים מארבלה וסן פדרו דה אלקנטרה. מיקום זה מקנה לה גישה נוחה הן לאטרקציות העירוניות של מארבלה, כולל העיר העתיקה והנמל, והן לשטחים הירוקים והכפריים יותר של פנים הארץ. הקרבה לפוארטו באנוס, מרינה יוקרתית הידועה בחיי הלילה, במסעדות ובחנויות היוקרה שלה, מוסיפה מימד נוסף לאטרקטיביות של האזור. האזור משמש גם כנקודת מוצא מצוינת לטיולים ברחבי אנדלוסיה, הודות לגישה נוחה לכבישים ראשיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL852558
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), דירה זו בנואבה אנדלוסיה, במחיר של 1,125,000 אירו, ממוקמת בקצה העליון של הסקאלה. ההבדלים במחיר נובעים בעיקר ממיקומה היוקרתי בקוסטה דל סול, ליד פוארטו באנוס, ובקרבתה למגרשי גולף מובילים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות חדשות במחירים נגישים יותר, לרוב באזורים מתפתחים או במיקומים פחות מרכזיים, דירה זו מציעה נכס במיקום מבוסס, עם מתקנים כמו בריכה פרטית ונוף לים, המתאימים לאלו המחפשים איכות חיים גבוהה יותר והשקעה באזור מבוקש. רמת הגימור והשיפוץ של הדירה, יחד עם השירותים הקהילתיים בתוך הקהילה הסגורה, תורמים גם הם למחיר הגבוה יותר, וממקמים אותה כבחירה עבור רוכשים בעלי תקציב גבוה יותר, המחפשים נכס מוגמר ויוקרתי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
