Αυτό το πολυτελές ρετιρέ τριών υπνοδωματίων βρίσκεται στο Πουέρτο Μπανούς, μια κοσμοπολίτικη μαρίνα κοντά στη Μαρμπέγια. Σχεδιασμένο με γνώμονα την άνεση και την κομψότητα, το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική θέση σε μια πολυσύχναστη περιοχή, εστιάζοντας στην άμεση πρόσβαση σε παραλίες και υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις. Η περιοχή είναι γνωστή για το διεθνές της κοινό και τις εγκαταστάσεις αναψυχής, προσφέροντας ένα ζωντανό περιβάλλον διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, εντός ενός αστικού περιβάλλοντος που παρέχει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα στη μαρίνα και στις εμπορικές περιοχές τονίζει τον αστικό χαρακτήρα της τοποθεσίας, ενώ η παρουσία πολυάριθμων εγκαταστάσεων διασκέδασης και εστίασης ενισχύει τη λειτουργικότητά του για τους κατοίκους.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι με άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και ένα ευρύ φάσμα αστικών ανέσεων. Η διάταξη με ιδιωτική βεράντα, κοινόχρηστους χώρους και θέα θάλασσα/βουνό καλύπτει την επιθυμία για άνετο και ευρύχωρο σπίτι, ενώ η εγγύτητα σε γκολφ και διεθνή σχολεία ανταποκρίνεται σε εξειδικευμένες ανάγκες.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970, υποδεικνύοντας μια εδραιωμένη δομή εντός της περιοχής. Αν και η αρχική κατασκευή έχει ηλικία, η κατάσταση 'Excellent' και τα χαρακτηριστικά όπως διπλά τζάμια και κλιματισμός υποδηλώνουν ότι έχουν πραγματοποιηθεί αναβαθμίσεις. Η ένδειξη 'Completed 1970' αφορά την αρχική ανέγερση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει νέες κατασκευαστικές εγγυήσεις, καθώς η ανέγερσή του ολοκληρώθηκε το 1970. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για ενεργειακή πιστοποίηση υψηλής βαθμολογίας, πέρα από τα παρεχόμενα χαρακτηριστικά όπως κλιματισμός. Η τιμολόγηση 'από €3,000,000' υποδηλώνει ότι η αναγραφόμενη τιμή είναι η χαμηλότερη διαθέσιμη για αυτόν τον τύπο ακινήτου.
Ref: VL463491
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ρετιρέ ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να ζήσουν ή να έχουν μια δεύτερη κατοικία σε μια από τις πιο δυναμικές και ελκυστικές περιοχές της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια, πολυτελή καταστήματα και νυχτερινή ζωή, καθώς και την εύκολη σύνδεση με διεθνή αεροδρόμια (45 χλμ). Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια είναι ιδανική για οικογένειες ή για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα lifestyle όπου η άνεση, η πολυτέλεια και η ψυχαγωγία συνδυάζονται αρμονικά. Επίσης, όσοι ενδιαφέρονται για γκολφ θα βρουν πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία το καθιστά επίσης ελκυστικό για οικογένειες με παιδιά που αναζητούν μια μόνιμη ή ημι-μόνιμη διαμονή.
Η ποιότητα κατασκευής και οι υλικές επιλογές αντικατοπτρίζουν την εποχή κατασκευής (1970) σε συνδυασμό με πιθανές μεταγενέστερες αναβαθμίσεις. Χαρακτηριστικά όπως δάπεδα από μάρμαρο, διπλά τζάμια και ντουλάπες με ενσωματωμένες ντουλάπες υποδηλώνουν ένα επίπεδο άνεσης και αντοχής. Η κουζίνα περιγράφεται ως επιπλωμένη, ενώ τα μπάνια είναι en-suite για τα υπνοδωμάτια, προσφέροντας ιδιωτικότητα. Η ύπαρξη ανελκυστήρα (Lift) και 24ωρης ασφάλειας ενισχύουν την αίσθηση της ασφάλειας και της ευκολίας στη χρήση. Η γενική κατάσταση 'Excellent' υποδεικνύει ότι το ακίνητο διατηρείται σε καλή κατάσταση, παρότι η αρχική κατασκευή χρονολογείται από τα μέσα του 20ου αιώνα. Τα κοινόχρηστα περιλαμβάνουν 3 πισίνες και 2 εστιατόρια, υποδηλώνοντας υψηλό επίπεδο παροχών.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ρετιρέ είναι €3.000.000, αντανακλώντας την εξέχουσα τοποθεσία του στο Πουέρτο Μπανούς και τα χαρακτηριστικά του. Ως ρετιρέ με 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, η τιμολόγηση εντάσσεται στην υψηλή κατηγορία της αγοράς ακινήτων στην Costa del Sol. Η διαθεσιμότητα ενός τέτοιου ακινήτου σε αυτή την περιοχή είναι συνήθως περιορισμένη, λόγω της αυξημένης ζήτησης για πολυτελείς κατοικίες κοντά σε παραθαλάσσιες και εμπορικές υποδομές. Οι τιμές μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με την ακριβή θέα, τον όροφο και τυχόν επιπλέον χαρακτηριστικά του διαμερίσματος.
Το Πουέρτο Μπανούς είναι μια περιοχή που συνδυάζει την πολυτέλεια με την έντονη αστική ζωή, καθιστώντας το ιδανικό για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε δραστηριότητες και εγκαταστάσεις. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια, καταστήματα και χώρους διασκέδασης, δημιουργώντας ένα δυναμικό περιβάλλον. Η παρουσία μαρίνας, πολυτελών καταστημάτων και εστιατορίων, σε συνδυασμό με τα 5 εκατομμύρια ετήσιους επισκέπτες, διαμορφώνει ένα περιβάλλον συνεχούς δραστηριότητας. Η αρχιτεκτονική του Μεσογειακού στιλ, αναπτυγμένη γύρω από ένα παραθαλάσσιο χωριό, προσδίδει μια αισθητική αξία. Για τους κατοίκους, αυτό μεταφράζεται σε μια ζωή όπου οι κοινωνικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες είναι πάντα σε κοντινή απόσταση, ενώ οι ήσυχες στιγμές μπορούν να απολαυστούν στις ιδιωτικές βεράντες με θέα.
Η ζωή στο Πουέρτο Μπανούς περιστρέφεται γύρω από τη μαρίνα, τις παραλίες και τις εμπορικές περιοχές. Η περιοχή είναι αστική, με έναν υψηλό βαθμό πυκνότητας δραστηριοτήτων και τουριστικής κίνησης, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Υπάρχουν 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, γεγονός που εξασφαλίζει ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, καθώς και 5 κέντρα υγείας, υπογραμμίζει την ολοκληρωμένη αστική υποδομή. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της ευρύτερης περιοχής προσφέρει επιλογές μετακίνησης, αν και η αυτοκίνηση παραμένει δημοφιλής λόγω της ευκολίας πρόσβασης σε διάφορα σημεία.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι οπτικά προσβάσιμη μέσω χάρτη, αναδεικνύοντας τη στενή σύνδεση με τη μαρίνα, τις παραλίες και την αστική υποδομή. Η οπτικοποίηση διευκολύνει την κατανόηση της εγγύτητας σε εστιατόρια, καταστήματα και τις κύριες οδικές αρτηρίες, παρέχοντας ένα σαφές γεωγραφικό πλαίσιο για την καθημερινή ζωή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται στο νοτιοδυτικό τμήμα της Μαρμπέγια, ενσωματωμένο στην ευρύτερη περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία. Η θέση του στην Costa del Sol, περίπου 45 χλμ δυτικά του αεροδρομίου της Μάλαγα, το καθιστά εύκολα προσβάσιμο από διεθνείς προορισμούς. Η γειτνίασή του με τη Σαν Πέδρο Αλκάνταρα (2.8 χλμ παραλία) και τη Μαρμπέγια (6.3 χλμ μαρίνα) το εντάσσει σε ένα δίκτυο αστικών και τουριστικών κέντρων, προσφέροντας την ηρεμία μιας προαστιακής περιοχής, αλλά και την ζωντάνια μιας κοσμοπολίτικης μαρίνας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο της τοποθεσίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και 1.6 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 45 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις σχετικά εύκολες. Σε ακτίνα 2 χλμ βρίσκονται γήπεδα γκολφ όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ). Άλλες σημαντικές αποστάσεις περιλαμβάνουν 451 μέτρα για σούπερ μάρκετ, 1.3 χλμ για νοσοκομείο και 325 μέτρα για σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C, κυμαινόμενη από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Με ιστορικά 3.856 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η υψομετρική θέση είναι 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 1.6 χλμ) είναι σχεδόν επίπεδη (0.3%). Το κολυμβητικό ιδανικό τουριστικό περιβάλλον διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ίση ή μεγαλύτερη από 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το Πουέρτο Μπανούς προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες παραθαλάσσιες και αθλητικές δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει 686 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται 1.6 χλμ μακριά. Η περιοχή διαθέτει επίσης γήπεδα γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas να απέχει μόλις 2.2 χλμ. Άλλες εγκαταστάσεις αναψυχής περιλαμβάνουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) και κέντρα αναρρίχησης (Rocodromo, 2.8 χλμ). Η παρουσία πολυάριθμων μαρίνων, όπως η Puerto Deportivo José Banus (0.5 χλμ), προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται στο νοτιοδυτικό τμήμα της Μαρμπέγια, ενσωματωμένο στην ευρύτερη περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία. Η θέση του στην Costa del Sol, περίπου 45 χλμ δυτικά του αεροδρομίου της Μάλαγα, το καθιστά εύκολα προσβάσιμο από διεθνείς προορισμούς. Η γειτνίασή του με τη Σαν Πέδρο Αλκάνταρα (2.8 χλμ παραλία) και τη Μαρμπέγια (6.3 χλμ μαρίνα) το εντάσσει σε ένα δίκτυο αστικών και τουριστικών κέντρων, προσφέροντας την ηρεμία μιας προαστιακής περιοχής, αλλά και την ζωντάνια μιας κοσμοπολίτικης μαρίνας.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Torre del Mar (Aquamar, από €269.950) ή η Mijas (Lantana Residencial, από €205.000), το Πουέρτο Μπανούς στοχεύει σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, εστιάζοντας στην πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ζωή. Το εν λόγω ρετιρέ, με τιμή εκκίνησης €3.000.000, το τοποθετεί σε μια πολύ υψηλότερη κατηγορία τιμών σε σχέση με τα συγκριτικά έργα της Torre del Mar και της Mijas, τα οποία προσφέρουν διαμερίσματα σε σημαντικά χαμηλότερες τιμές, απευθυνόμενα πιθανώς σε αγοραστές που αναζητούν προσιτές εξοχικές κατοικίες ή επενδύσεις. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) είναι επίσης ένα παράδειγμα ανάπτυξης σε άλλη περιοχή, με διαφορετική προσφορά και τιμολόγηση. Η κύρια διαφορά έγκειται στην αποκλειστικότητα, την εγγύτητα σε διεθνείς πύλες διασκέδασης (όπως η μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς) και το επίπεδο των παρεχόμενων υπηρεσιών και ανέσεων που συνήθως συνοδεύουν ακίνητα αυτής της κατηγορίας στο Πουέρτο Μπανούς.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
