Ce penthouse en duplex, érigé en 1970, se situe à Puerto Banús, une enclave renommée de la Costa del Sol, à Málaga. Bénéficiant d'une superficie habitable de 308 m², il offre 3 chambres et 4 salles de bain, avec des finitions de qualité et une vue mer. Le complexe, étendu sur plus de 30 000 m², dispose d'espaces communs généreux et de deux bars ouverts en saison. L'emplacement, à deux pas de la plage et des commodités, combine luxe et accessibilité, le tout dans un cadre dynamique et recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur de Puerto Banús, ce penthouse bénéficie d'un accès immédiat à la vie côtière. La proximité de la plage, à moins de 700 mètres, et des commerces à 450 mètres, en fait un point de départ idéal pour explorer la région à pied. L'environnement est caractérisé par son animation, typique des marinas de luxe, avec de nombreux restaurants et boutiques à portée de main.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen actif, alliant confort résidentiel et accès facile aux loisirs et services. Les trois chambres spacieuses et les quatre salles de bain répondent aux besoins des familles ou de ceux qui aiment recevoir. La présence de terrasses avec vue mer et montagne suggère un attrait pour les vues panoramiques et les espaces extérieurs privés.
Bien que datant de 1970, la mention 'Completed 1970 (indicatief)' suggère que le bâtiment a connu des rénovations ou des mises à jour au fil du temps. La description du penthouse lui-même, avec ses escaliers en bois et ses finitions, indique un état excellent. Il s'agit d'une propriété établie dans un complexe mature, offrant le charme de l'ancien avec les avantages d'une localisation recherchée.
Ce penthouse, bien qu'excellent, se situe dans un complexe construit en 1970, ce qui peut impliquer des normes de construction antérieures aux réglementations actuelles en matière d'efficacité énergétique ou d'isolation. L'orientation Ouest, bien qu'avantageuse pour les couchers de soleil, peut signifier moins de soleil matinal sur la façade principale. L'absence de mention explicite de jardins privés ou de piscine privée indique que ces aménagements sont partagés.
Ref: VL463491
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété convient aux acheteurs qui privilégient un style de vie dynamique et une localisation centrale. Les personnes recherchant une résidence secondaire pour profiter du climat et des loisirs de la Costa del Sol, notamment la plage et le golf, y trouveront leur compte. Les familles ou groupes d'amis apprécieront les trois chambres et les quatre salles de bain, ainsi que les vastes espaces communs du complexe. La proximité des commodités, des écoles internationales et de l'aéroport de Málaga en fait également une option pour ceux qui envisagent une résidence plus permanente ou une résidence secondaire fréquemment utilisée. L'environnement animé de Puerto Banús correspond à ceux qui aiment être au cœur de l'action, avec un accès facile aux restaurants, boutiques et vie sociale.
Le penthouse se distingue par ses finitions de qualité, typiques des propriétés de luxe de Puerto Banús. Les sols en marbre, mentionnés dans les caractéristiques, apportent une touche d'élégance et de fraîcheur, bien adaptée au climat local. La présence de double vitrage assure une isolation phonique et thermique, contribuant au confort intérieur. Les salles de bain attenantes ('en suite') pour chaque chambre, ainsi que la cuisine meublée, témoignent d'une conception fonctionnelle et soignée. Bien que la description ne détaille pas chaque matériau, l'état général 'Excellent' et la mention de caractéristiques comme les placards intégrés et la climatisation suggèrent un haut niveau de confort et une attention portée aux détails dans la conception et l'entretien.
Ce penthouse en duplex est proposé au prix de 3 000 000 €. Cette gamme de prix positionne le bien dans le segment haut de gamme du marché immobilier de Puerto Banús, reflétant son emplacement privilégié, sa taille généreuse (308 m²) et ses 3 chambres. L'offre est limitée pour ce type de propriété dans cette zone très prisée, où les transactions immobilières sont nombreuses (4 743 enregistrées dans la province), suggérant une demande soutenue pour les biens de qualité en bord de mer. L'état 'Gereed' indique une disponibilité immédiate.
Vivre dans ce penthouse à Puerto Banús signifie s'immerger dans une atmosphère cosmopolite et animée. Les journées peuvent débuter par une promenade matinale vers la plage, située à moins de 700 mètres, suivie d'un café dans l'un des nombreux établissements à proximité. Les résidents bénéficient d'un accès direct aux boutiques de luxe, aux restaurants gastronomiques et à la vie nocturne qui font la renommée de la marina. Le complexe lui-même, avec ses 30 000 m² d'espaces communs et ses trois piscines, offre des lieux de détente et de loisirs. La présence de 73 restaurants et de nombreuses autres commodités à courte distance à pied assure une vie pratique et divertissante, même sans voiture, bien que le parking privé soit inclus.
Puerto Banús est une destination de renommée mondiale, synonyme de luxe et d'animation. Les résidents bénéficient d'un environnement urbain dense où les commodités sont à portée de main. La plage se trouve à quelques pas, et l'on compte 73 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km. La présence de nombreuses écoles, y compris internationales, et de centres de santé, offre une infrastructure complète pour les résidents permanents. L'animation est constante, avec 5 millions de visiteurs annuels, mais le complexe résidentiel offre un espace de quiétude grâce à ses vastes jardins et piscines. La mobilité est aisée, avec de nombreuses destinations accessibles à pied ou à vélo, et 9 lignes de transport public desservant la zone.
Cette carte situe Puerto Banús, un quartier emblématique de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence sa position côtière, sa proximité avec des plages renommées, son port de plaisance animé et son intégration dans un réseau dense de services, de golfs et d'infrastructures de transport, soulignant ainsi son attractivité résidentielle et touristique.
Puerto Banús est un district de Marbella, une ville dynamique sur la Costa del Sol. Située au sud-ouest de Marbella, cette marina de luxe est un point d'attraction majeur. Sa position stratégique permet un accès aisé à d'autres centres d'intérêt de la région, tels que Estepona à l'ouest et la ville de Marbella à l'est. La proximité de l'aéroport de Málaga (45 km) facilite les déplacements internationaux, tandis que les montagnes de la Sierra de Ronda offrent un contraste naturel saisissant à quelques kilomètres à l'intérieur des terres.
La localisation à Puerto Banús garantit une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga, principal point d'entrée international, est situé à environ 45 km par la route, offrant un accès aisé pour les voyages internationaux. Les plages sont très proches, la plus proche étant à 686 mètres. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours de renommée mondiale à quelques kilomètres, tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Les supermarchés (451 m) et pharmacies (274 m) sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Le complexe dispose également d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 325 m.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est l'un de ses principaux attraits, avec une température moyenne annuelle de 19.3°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela se traduit par un environnement agréable tout au long de l'année, avec un zwemseizoen s'étendant sur 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La région bénéficie d'un microclimat particulièrement doux, protégé par les montagnes environnantes. L'altitude modeste de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0.3%) rendent la zone très accessible et agréable pour les promenades.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Puerto Banús est un haut lieu de loisirs. Les plages, telles que Playa de Puerto Banús (686 m) et Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), sont facilement accessibles. La région compte également de nombreux centres sportifs, dont le Polideportivo San Pedro (2.2 km), et une offre pléthorique de golfs prestigieux à proximité immédiate, comme le Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). L'animation de la marina elle-même, avec ses bars et restaurants, ainsi que la proximité de Marbella, offrent une palette d'activités récréatives et de divertissement variées.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est un district de Marbella, une ville dynamique sur la Costa del Sol. Située au sud-ouest de Marbella, cette marina de luxe est un point d'attraction majeur. Sa position stratégique permet un accès aisé à d'autres centres d'intérêt de la région, tels que Estepona à l'ouest et la ville de Marbella à l'est. La proximité de l'aéroport de Málaga (45 km) facilite les déplacements internationaux, tandis que les montagnes de la Sierra de Ronda offrent un contraste naturel saisissant à quelques kilomètres à l'intérieur des terres.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, ce penthouse à Puerto Banús se distingue par son positionnement dans un segment de marché nettement supérieur. Les prix de ces autres projets, démarrant autour de 200 000 € à 270 000 €, sont considérablement inférieurs. Puerto Banús est une destination synonyme de luxe, de yachts et de boutiques haut de gamme, ce qui justifie le prix d'entrée de 3 000 000 € pour cette propriété. Alors que les autres projets peuvent offrir un bon rapport qualité-prix dans des zones en développement ou plus calmes, Puerto Banús cible une clientèle recherchant une expérience de vie exclusive et une animation constante, avec une forte présence internationale et des infrastructures dédiées aux loisirs et au shopping de luxe. La proximité immédiate de la mer et du port est un atout majeur, contrairement à certaines localisations plus en retrait.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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