マルベーリャの象徴的な港、プエルト・バヌースに位置するこのペントハウスは、地中海のライフスタイルを体現しています。3つのベッドルームと4つのバスルームを備え、広々とした308㎡のリビングスペースを提供します。1970年に建設されたこの物件は、大規模な共用エリアと夏期営業のバーを備えた、洗練されたコミュニティの一部です。ビーチ、高級ブティック、活気あるレストランやエンターテイメントエリアへの徒歩圏内という、比類なきロケーションを誇ります。このレジデンスは、利便性と洗練された暮らしが融合した、特別な体験を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プエルト・バヌースの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を享受できます。周辺には高級ブティック、一流レストラン、活気あるナイトライフが集まり、都市生活の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。このロケーションは、利便性と洗練された環境を求める居住者に最適です。
このペントハウスは、広々とした居住空間、海と山の両方の眺望、そして充実した共用施設を求める居住者のニーズに応えます。3つのベッドルームと4つのバスルームは、プライバシーと快適さを確保し、大規模なテラスはリラクゼーションとエンターテイメントのための理想的な空間を提供します。
1970年に完成したこの物件は、時を経てなおその価値を保ち続けています。大規模な共用エリアとプール、夏期営業のバーなど、充実した設備が備わっています。このレジデンスは、歴史と現代的な快適さが調和した、確立されたコミュニティの一部です。
この物件は、ビーチフロントに位置しているものの、直接的なプライベートビーチへのアクセスは提供していません。また、1970年築のため、最新の建築基準やデザインとは異なる場合があります。周辺の賑やかな港エリアは、静穏を最優先する居住者にとっては、騒音レベルが高いと感じられる可能性があります。
Ref: VL463491
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、活気ある都市環境とビーチへの近接性を重視する購入者にとって理想的な選択肢です。高級ブランドのショッピング、国際色豊かなレストラン、そして賑やかなナイトライフを日常生活の一部としたい方に最適です。また、海と山の両方の景色を楽しみながら、広々としたテラスでリラックスしたい方にも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受でき、ゴルフコースやスポーツ施設へのアクセスも容易なため、アクティブなライフスタイルを送りたい方にもお勧めです。別荘として、あるいは年間を通じての居住用としても、その魅力を発揮します。
このペントハウスは、居住空間全体にわたる高品質な素材と洗練された仕上げが特徴です。大理石の床は、エレガントで耐久性のある基盤を提供し、リビングルームとマスターベッドルームからは、東向きのテラスを通じて海と山の両方の素晴らしい眺望が楽しめます。家具付きのキッチンは機能性とデザイン性を両立させており、全室に備え付けられたワードローブは収納スペースを最適化します。二重ガラス窓は断熱性と防音性を高め、一年中快適な室内環境を維持します。これらの要素は、快適で質の高い居住体験を提供するように設計されています。
このペントハウスは、€3,000,000から販売されています。3つのベッドルームと4つのバスルームを備えた308㎡の広々とした物件であり、プエルト・バヌースという一等地のロケーションを考慮すると、その価格設定は妥当な範囲内と考えられます。物件は完成済みであり、即入居が可能です。販売価格は、物件の広さ、設備、そして何よりもその比類なきロケーションに基づいて設定されています。詳細な価格設定や物件のバリエーションについては、直接お問い合わせください。
プエルト・バヌースの中心に位置するこのペントハウスは、洗練された地中海沿岸のライフスタイルを提供します。308㎡の広々とした空間には3つのベッドルームと4つのバスルームがあり、プライベートなテラスからは海と山の両方のパノラマビューが楽しめます。共用エリアには3つのプール、夏期限定のバー、広大な庭園があり、リラクゼーションとエンターテイメントの機会を提供します。ビーチへは徒歩数分、高級ブティック、レストラン、ナイトライフの中心地へも容易にアクセスでき、利便性と活気ある環境が融合した生活が送れます。24時間セキュリティにより、安心して快適な暮らしを享受できます。
プエルト・バヌースの活気ある中心部に位置するため、日常生活は利便性とエンターテイメントに満ちています。わずか451m先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物も容易です。1.3kmの距離には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。周辺には73軒のレストラン、9軒のカフェ、4軒の銀行、4軒の薬局があり、多様なニーズに応えることができます。また、325m先にはEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。このエリアは、都市生活の快適さとリゾートの魅力を兼ね備えています。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部という戦略的なロケーションを示しています。主要なビーチ、マリーナ、ショッピングエリア、レストラン、そしてゴルフコースへの近さを視覚的に確認できます。このエリアの利便性とエンターテイメントの豊富さを理解するための重要な視覚資料となります。
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソルの沿岸部における高級リゾート地として国際的に知られています。このマリーナエリアは、高級ショッピング、ダイニング、エンターテイメントの中心地として、年間500万人の訪問者を引きつけています。周辺には、アンダルシア建築様式にインスパイアされた開発が進み、洗練された雰囲気と活気あるライフスタイルが共存しています。マルベーリャ市街地へのアクセスも良好で、地域の文化や歴史に触れる機会も得られます。
このレジデンスは、優れたアクセス性を誇ります。ビーチまではわずか686mで、散歩や日光浴に最適です。マルベーリャ空港（AGP）までは約46kmの直線距離にあり、国際的な移動も容易です。周辺には、スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、病院（1.3km）といった生活必需施設が近接しています。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisas（2.2km）をはじめとする複数のゴルフコースが2km圏内にあり、プレーの機会が豊富です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在し、9つの路線が運行しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温19.3℃という温暖な気候に恵まれています。夏は暑すぎず、冬は穏やかで、平均して年間3,856時間の日照時間があります。この気候条件により、約6ヶ月間（水温が20℃以上）にわたり、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。標高11mという海抜は、快適な海風を感じながら、地中海の穏やかな気候を最大限に享受できる理想的な環境を提供します。周辺の地形はほぼ平坦で、ビーチへの傾斜も0.3%と緩やかです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。最も近いPlaya Canina Ventura del Marまではわずか1.6kmです。さらに、Playa de Puerto Banús（686m）やPlaya de San Pedro（2.8km）といった他の美しいビーチにも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、Real Club de Golf Las Brisas（2.2km）やThe Range golf lessons（2.5km）などの著名なゴルフコースが近隣に点在しており、絶好のロケーションです。また、Polideportivo San Pedro（2.2km）などのスポーツセンターもあり、多様なレクリエーション活動の機会が豊富に提供されています。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソルの沿岸部における高級リゾート地として国際的に知られています。このマリーナエリアは、高級ショッピング、ダイニング、エンターテイメントの中心地として、年間500万人の訪問者を引きつけています。周辺には、アンダルシア建築様式にインスパイアされた開発が進み、洗練された雰囲気と活気あるライフスタイルが共存しています。マルベーリャ市街地へのアクセスも良好で、地域の文化や歴史に触れる機会も得られます。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおける他の開発プロジェクトと比較すると、このプエルト・バヌースのペントハウスは、その比類なきロケーションと確立された高級リゾートエリアという点で際立っています。例えば、トーレ・デル・モルやミハス、エステポナのプロジェクト（Aquamar、Lantana Residencial、Etherna Homes 2など）は、€200,000台からというより手頃な価格帯で提供されていますが、それらは一般的にプエルト・バヌースのような国際的な名声と、港、高級ブティック、洗練されたナイトライフへの直接的なアクセスを提供するものではありません。プエルト・バヌースの物件は、その独占性、象徴的なライフスタイル、そして常に高い需要が見込まれるロケーションゆえに、より高価格帯に位置しています。このペントハウスは、単なる住居ではなく、地中海沿岸の高級ライフスタイルへの投資と言えます。周辺のインフラ、観光客数（年間500万人）、ホテルのベッド数（12,781）、そして多様な施設（レストラン73軒、薬局4軒）は、このエリアが活気に満ち、高い生活水準を提供していることを裏付けています。より手頃な価格帯の物件は、異なるライフスタイルや投資戦略を求める層に適していますが、プエルト・バヌースのこの物件は、最高水準の利便性とステータスを求める層をターゲットとしています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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