Tento strešný byt sa nachádza v exkluzívnom komplexe priamo pri pláži v srdci Puerto Banús, známej maríny na Costa del Sol. Projekt, postavený v roku 1970, bol pôvodne navrhnutý ako luxusný prístav a nákupné centrum, ktoré sa odvtedy stalo jedným z hlavných centier zábavy v regióne. Byt ponúka 3 spálne a 4 kúpeľne na ploche 308 m², s priamym prístupom k rozsiahlym spoločným priestorom a letným barom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v bezprostrednej blízkosti pláže Playa de Puerto Banús, len 686 metrov od pobrežia. Lokalita poskytuje ľahký prístup k širokej škále mestských služieb a zábavy v rámci Puerto Banús, pričom zároveň ponúka možnosti na oddych pri mori.
Tento penthouse je určený pre záujemcov hľadajúcich prémiové bývanie s vynikajúcou polohou. Ide o objekt s dostatkom priestoru, výhľadmi na more a hory, a s ponukou spoločných priestorov vrátane bazénov. Kombinácia blízkosti k mestským službám a pláži je kľúčovým benefitom.
Projekt bol dokončený v roku 1970 a je v súčasnosti v stave 'Gereed'. Ide o etablovanú stavbu, ktorá prešla dlhodobým vývojom a je plne funkčná. Budova bola postavená v klasickom stredomorskom architektonickom štýle.
Vzhľadom na vek budovy (dokončená v roku 1970) nemusí spĺňať najnovšie štandardy energetickej účinnosti ako moderné novostavby. Projekt neponúka priamy prístup k vlastným bazénom z každého bytu, keďže bazény sú spoločné. K dispozícii nie je ani súkromná záhrada priamo pri jednotke.
Ref: VL463491
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Byt disponuje viacerými prémiovými prvkami, ako sú mramorové podlahy, ktoré dodávajú interiéru eleganciu a sú typické pre kvalitné stavby v regióne. Vstavané skrine poskytujú dostatok úložného priestoru. Byt je vybavený klimatizáciou pre optimálny komfort počas celého roka a dvojitými sklami, ktoré prispievajú k zvukovej izolácii a energetickej efektivite. Kuchyňa je čiastočne zariadená. Celkový stav nehnuteľnosti je označený ako 'Excellent', čo naznačuje dobrú údržbu a vysoký štandard prevedenia. Hoci boli použité kvalitné materiály, vzhľadom na rok výstavby je dôležité zvážiť prípadné modernizačné úpravy podľa individuálnych preferencií.
Cena tohto strešného bytu s 3 spálňami a 4 kúpeľňami je stanovená na 3 000 000 €. Táto cena odráža exkluzívnu lokalitu v Puerto Banús, priame susedstvo s plážou a vysokú štandardnú vybavenosť, vrátane rozsiahlych spoločných priestorov a bazénov. Vzhľadom na charakter nehnuteľnosti ide o prémiovú ponuku na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami v tejto oblasti. V komplexe sa nachádzajú celkovo 3 apartmány tohto typu, čo naznačuje obmedzenú dostupnosť pre záujemcov o tento konkrétny typ bývania.
Puerto Banús je synonymom pre luxusný životný štýl na pobreží Costa del Sol. Tento penthouse sa nachádza v centre diania, v blízkosti prestížnej maríny, kde kotvia luxusné jachty a kde sa koncentrujú exkluzívne butiky, reštaurácie a bary. Denný život tu znamená ľahký prístup k mestským službám, obchodom a plážovým reštauráciám. Vďaka svojej polohe je oblasť obľúbená medzinárodnou klientelou a celoročne pulzuje životom. Vzduch je často naplnený atmosférou exkluzivity a zábavy, najmä počas letných mesiacov, kedy sú k dispozícii aj letné bary v rámci komplexu. Dostupnosť verejnej dopravy a blízke športové a rekreačné zariadenia dopĺňajú mestský charakter tejto lokality.
Život v Puerto Banús znamená byť súčasťou dynamického a medzinárodného prostredia. Okolie je charakteristické vysokou koncentráciou luxusných obchodov, reštaurácií a barov priamo pri prístave. V pešej dostupnosti sa nachádza supermarket (451 m) a lekáreň (274 m), čo zaisťuje pohodlie pri každodenných nákupoch. V blízkosti sú aj zdravotnícke zariadenia (nemocnica 1.3 km), ktoré poskytujú potrebnú starostlivosť. Táto oblasť je veľmi dobre obsluhovaná verejnou dopravou s 50 zastávkami a 9 linkami v okolí, čo uľahčuje pohyb bez potreby osobného automobilu, aj keď parkovanie je k dispozícii.
Tento penthouse sa nachádza priamo v centre exkluzívnej maríny Puerto Banús, na pobreží Costa del Sol. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci mesta Marbella, s dôrazom na bezprostrednú blízkosť pláže, prístavu a rozsiahlej infraštruktúry služieb a zábavy.
Puerto Banús sa nachádza na juhozápadnom pobreží Andalúzie, juhozápadne od mesta Marbella. Je súčasťou rozvinutej infraštruktúry Costa del Sol. Lokalita je strategicky umiestnená medzi turisticky atraktívnymi mestami ako Marbella na východe a Estepona na západe. Poloha v blízkosti prístavu z neho robí centrum luxusnej turistiky a bývania, zatiaľ čo blízke mestá ako San Pedro de Alcántara (2.8 km od pláže) ponúkajú tradičnejšiu španielsku atmosféru a širšiu škálu služieb.
Lokalita Puerto Banús poskytuje výbornú dostupnosť. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 686 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo zaručuje pohodlné cestovanie. Pre golfistov sú v blízkom okolí dostupné renomované golfové kluby ako Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). V okruhu 2 km sa nachádza 73 reštaurácií, 4 lekárne a 4 banky, čo potvrdzuje vysokú koncentráciu služieb. Najbližší supermarket je vzdialený len 451 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje typickým stredomorským subtropickým klímou s priemernými ročnými teplotami okolo 19.3°C. Priemerné teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-27°C, čo zaisťuje príjemné počasie počas väčšiny roka. Slnečný svit je tu nadpriemerný, s historickým priemerom 3 856 slnečných hodín ročne. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, keďže teplota vody v mori dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška lokality je 11 metrov nad morom, čo spolu s veľmi miernym sklonom k pláži (0.3%) znamená bezproblémový prístup k moru a rovinatý terén v bezprostrednom okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Puerto Banús a jeho okolie ponúka širokú škálu rekreačných aktivít. Najbližší plážový úsek Playa de Puerto Banús je vzdialený len 686 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) a Playa de San Pedro (2.8 km) sú ľahko dostupné. Pre milovníkov golfu sú v blízkom okolí k dispozícii významné ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). V okolí sa nachádzajú aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.2 km), ktoré ponúkajú rôzne možnosti pre aktívny oddych. Blízkosť k prístavu navyše otvára možnosti pre vodné športy.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza na juhozápadnom pobreží Andalúzie, juhozápadne od mesta Marbella. Je súčasťou rozvinutej infraštruktúry Costa del Sol. Lokalita je strategicky umiestnená medzi turisticky atraktívnymi mestami ako Marbella na východe a Estepona na západe. Poloha v blízkosti prístavu z neho robí centrum luxusnej turistiky a bývania, zatiaľ čo blízke mestá ako San Pedro de Alcántara (2.8 km od pláže) ponúkajú tradičnejšiu španielsku atmosféru a širšiu škálu služieb.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Puerto Banús predstavuje vrchol luxusu a exkluzivity na Costa del Sol, čo sa odráža aj v cenovej hladine tohto penthouse, ktorá začína na 3 000 000 €. V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento projekt cieli na úplne inú segmentáciu trhu. Zatiaľ čo uvedené projekty ponúkajú cenovo dostupnejšie bývanie v menej exkluzívnych lokalitách, tento penthouse v Puerto Banús vyniká svojou prvotriednou polohou priamo pri mori, blízkosťou prestížnej maríny s luxusnými jachtami, butikmi a reštauráciami. Okolie Puerto Banús je známe ako centrum nočného života a exkluzívnych služieb, čo ospravedlňuje vyššiu cenu. Projekty v Torre del Mar či Mijas sú síce cenovo dostupnejšie, ale neponúkajú takú úroveň prestíže a koncentráciu luxusných zariadení ako Puerto Banús. Estepona, hoci sa rozvíja, stále nedosahuje úroveň medzinárodného uznania a exkluzivity, ktorú si Puerto Banús udržiava od svojho vzniku v roku 1970.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
