Este ático dúplex de tres dormitorios se ubica en el corazón de Puerto Banús, un enclave de lujo en la Costa del Sol. Diseñado en 1970, el complejo residencial se distingue por sus amplias zonas comunes y su proximidad directa a la playa. La propiedad ofrece vistas al mar y a la montaña, combinando la exclusividad de una zona de prestigio con la comodidad de tener servicios y entretenimiento a poca distancia a pie.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a pocos pasos de la playa, este ático se encuentra en un entorno urbano vibrante. La proximidad a marinas, comercios de alta gama y una variada oferta gastronómica define su ubicación. A pesar de su acceso directo a numerosas facilidades, la zona también permite disfrutar de la serenidad de la costa.
La propiedad responde a quienes buscan un estilo de vida sofisticado y cómodo, con acceso inmediato a servicios de ocio y conveniencia. El diseño dúplex, las amplias terrazas y las vistas panorámicas satisfacen las necesidades de espacio y privacidad, ideales para quienes valoran el confort y la estética.
Construido en 1970, este edificio ha sido mantenido y actualizado a lo largo del tiempo. Si bien la estructura data de mediados del siglo XX, la zona y las propiedades suelen beneficiarse de renovaciones y mejoras continuas para adaptarse a los estándares modernos de confort y habitabilidad.
Este ático no ofrece las características de una propiedad de obra nueva reciente en términos de certificación energética o tecnologías constructivas de vanguardia. La antigüedad del edificio implica que algunos acabados o instalaciones podrían requerir adaptaciones para cumplir con normativas más actuales, aunque se presenta en excelente estado.
Ref: VL463491
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una de las zonas más emblemáticas de la Costa del Sol, valorando la proximidad a la playa y un estilo de vida dinámico. Es ideal para aquellos que disfrutan de tener una amplia oferta de ocio, restauración y compras a poca distancia. También atrae a inversores que buscan un activo inmobiliario en un enclave de prestigio con potencial de revalorización. La configuración de tres dormitorios y cuatro baños la hace apta para familias o para quienes reciben invitados con frecuencia, disfrutando de comodidades y vistas excepcionales.
La propiedad se describe con un excelente estado de conservación y acabados que incluyen suelos de mármol, característicos de las construcciones de alta gama en la región. Las características mencionadas, como doble acristalamiento, armarios empotrados y aire acondicionado, contribuyen a un nivel de confort moderno. La cocina está equipada y los baños en suite en cada dormitorio añaden un plus de privacidad y funcionalidad. Aunque la construcción data de 1970, se presume que los acabados han sido mantenidos o actualizados para ofrecer una experiencia de vida de calidad.
El precio de €3,000,000 sitúa a este ático en el segmento de lujo del mercado inmobiliario de Puerto Banús. La oferta de propiedades de esta envergadura, con características de penthouse, tres dormitorios y cuatro baños, en una ubicación tan codiciada, es limitada. La disponibilidad se centra en unidades que representan un valor significativo por su ubicación premium, vistas y acceso a servicios exclusivos. El precio refleja la exclusividad de la zona, la calidad de vida que ofrece y su atractivo tanto para residencia permanente como vacacional.
Puerto Banús es un destino reconocido internacionalmente por su marina de lujo, tiendas exclusivas y ambiente animado. Vivir aquí significa estar inmerso en una atmósfera cosmopolita, con fácil acceso a una gran variedad de restaurantes, bares y actividades recreativas. La cercanía a las playas permite disfrutar del mar Mediterráneo, mientras que las zonas verdes y campos de golf cercanos satisfacen a los amantes de la naturaleza y el deporte. La vida cotidiana se caracteriza por su dinamismo y la conveniencia de tener todo al alcance, desde supermercados y farmacias hasta centros de salud y colegios internacionales, todo ello en un radio de fácil acceso.
La vida en Puerto Banús se define por su entorno urbano y cosmopolita. A 686 metros de la Playa de Puerto Banús y a 1.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar, el acceso al mar es inmediato. La cercanía a servicios esenciales como supermercados (451 m), farmacias (274 m) y centros de salud (1.3 km) simplifica la rutina diaria. La abundancia de restaurantes (73) y cafeterías (9) en un radio de 2 km ofrece una vida social activa. El transporte público cuenta con 9 líneas y 50 paradas en las proximidades, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo propio para muchas gestiones.
Esta ubicación privilegiada en Puerto Banús, al suroeste de Marbella, sitúa al ático en el epicentro de la vida costera de lujo en la Costa del Sol. La proximidad a la marina, playas de renombre y campos de golf subraya su atractivo para un público internacional que busca exclusividad y acceso a servicios de alta calidad.
Situado en Puerto Banús, este ático se posiciona en el suroeste de Marbella, un área reconocida por su exclusividad y dinamismo. Se encuentra a una distancia prudencial de núcleos urbanos mayores como Málaga (aproximadamente 60 km) y aproximándose a Estepona (alrededor de 25 km), permitiendo el acceso a una mayor diversidad de servicios y atracciones. Su ubicación dentro de la Costa del Sol lo sitúa en un eje de interés turístico y residencial de alto nivel.
La ubicación es estratégica para acceder a diversas comodidades. La playa se encuentra a menos de 1 km, y otras como Playa de San Pedro están a 2.8 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 46 km en línea recta, con un tiempo de viaje estimado. Para los golfistas, campos de renombre como Real Club de Golf Las Brisas están a solo 2.2 km. La red de transporte público local, con 9 líneas y 50 paradas, complementa la accesibilidad a pie y en bicicleta a numerosos puntos de interés, incluyendo supermercados, farmacias y centros médicos.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19.3°C y un promedio de 3,856 horas de sol al año, propicia un estilo de vida al aire libre. El largo período de disfrute de las playas y actividades acuáticas se extiende por aproximadamente 6 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La propiedad, situada a una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar, ofrece un entorno costero con una ligera pendiente hacia el mar (0.3%), lo que facilita el acceso y la percepción de estar integrado en el paisaje marítimo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Puerto Banús alberga acceso directo a playas como Playa de Puerto Banús, a escasos 686 metros. Otras opciones cercanas incluyen Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) y Playa de San Pedro (2.8 km). La zona es un paraíso para los golfistas, con Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km y The Range golf lessons a 2.5 km. Para el ocio activo, el Polideportivo San Pedro se encuentra a 2.2 km, ofreciendo diversas instalaciones deportivas.
Fuente: OpenStreetMap
Situado en Puerto Banús, este ático se posiciona en el suroeste de Marbella, un área reconocida por su exclusividad y dinamismo. Se encuentra a una distancia prudencial de núcleos urbanos mayores como Málaga (aproximadamente 60 km) y aproximándose a Estepona (alrededor de 25 km), permitiendo el acceso a una mayor diversidad de servicios y atracciones. Su ubicación dentro de la Costa del Sol lo sitúa en un eje de interés turístico y residencial de alto nivel.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este ático en Puerto Banús se distingue por su ubicación premium y el acceso directo a un estilo de vida de alta gama. Mientras que proyectos en Torre del Mar o Mijas, como Aquamar o Lantana Residencial, ofrecen precios significativamente más bajos (desde €205,000 - €269,950), estos suelen encontrarse en desarrollos más recientes o en zonas con un perfil de servicios diferente. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde €259,000, representa también una opción más orientada a obra nueva y potencialmente con características distintas. La propiedad en Puerto Banús se posiciona en un segmento de mercado que prioriza la exclusividad, la ubicación icónica y el acceso inmediato a servicios de lujo, lo cual justifica su considerable diferencia de precio respecto a otras localidades de la costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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