דירת פנטהאוז יוקרתית עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הממוקמת במרינה האקסקלוסיבית של פוארטו באנוס, מאלגה. הנכס משתרע על פני 308 מ"ר ומציע נוף עוצר נשימה של הים וההרים. הפרויקט, שנבנה בשנת 1970, עבר תחזוקה ושדרוגים כדי לשמור על רמה גבוהה של מגורים. הפנטהאוז ממוקם בבניין המציע שטחים משותפים נרחבים, הכוללים 3 בריכות שחייה, 2 מסעדות וגישה ישירה לחוף הים, מה שמבטיח חווית מגורים חלקה ונוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בלב פוארטו באנוס, אזור מבוקש הידוע בסצנת הלייף-סטייל היוקרתית שלו. המיקום מאפשר גישה נוחה לחוף הים, למרינה, למרכזי קניות, מסעדות וברים, וכן למוקדי בילוי תרבותיים. קרבתו למתקנים אלו מבטיחה סביבת מגורים דינמית ונגישה, המתאימה לאורח חיים מודרני.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים חווית מגורים יוקרתית ומודרנית, עם דגש על נוחות, קרבה לים ומתקנים נגישים. הפנטהאוז מתאים למשפחות או זוגות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור אקסקלוסיבי, ומעוניינים בגישה קלה למגוון רחב של פעילויות פנאי, קולינריה ובילוי, לצד נוף ימי מרהיב.
הבניין בו ממוקם הפנטהאוז נבנה במקור בשנת 1970, אך הפרויקט כולו עבר פיתוח ותחזוקה לשמירה על סטנדרטים עדכניים. הדירה עצמה מוצעת במצב מצוין, כאשר חלקה העליון של הדירה, הכולל חדרי שינה וחדרי רחצה, ניגש דרך מדרגות עץ, מה שמוסיף אופי ייחודי. המתקנים המשותפים, כגון בריכות השחייה, עוברים תחזוקה שוטפת.
הפנטהאוז אינו מציע גינה פרטית או חצר. למרות שהבניין שופץ, הוא נבנה במקור בשנות ה-70, מה שעשוי להשפיע על אלמנטים עיצוביים מסוימים. הדירה ממוקמת בקומה גבוהה, והגישה לחלק ממנה היא דרך מדרגות. הפרויקט ממוקם באזור עירוני תוסס, מה שעשוי להתפרש כפחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט ובידוד.
Ref: VL463491
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יתאים לאדם או משפחה המחפשים בית יוקרתי באחד המיקומים הנחשקים ביותר בריביירה הספרדית. הוא אידיאלי עבור אלו העוסקים בעסקים, אוהבים חיי לילה תוססים, ונהנים מגישה נוחה למסעדות גורמה, חנויות יוקרה ומתקני פנאי ימיים. הפנטהאוז מתאים גם למי שרואה בו בית נופש מפואר, או כבסיס למגורים קבועים בסביבה תוססת ובינלאומית. הקרבה לחוף הים, לבריכות השחייה ולמתקנים נוספים בבניין מבטיחה שיהיה תמיד מה לעשות, בין אם מדובר בשחייה, ספורט ימי, או פשוט מנוחה תחת השמש. האזור פופולרי בקרב אנשי עסקים, סלבריטאים ותיירים, מה שהופך אותו למקום מרכזי עבור מי שמחפש להיות בלב הפעילות.
הפנטהאוז מציג רמת גימור מצוינת, כפי שניתן לצפות מנכס באזור יוקרתי זה. הרצפות עשויות שיש, אלמנט המתורגם לאסתטיקה אלגנטית ועמידות לאורך זמן. החלונות מרובי שכבות (Double Glazing) מסייעים בבידוד אקוסטי ותרמי, התורמים לנוחות המגורים. המטבח מאובזר וכולל ארונות, בעוד שחדרי האמבטיה מתוכננים לספק נוחות ופונקציונליות. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה סביבת מגורים נעימה בכל עונות השנה. הגישה לקומות העליונות נעשית דרך מדרגות עץ, המוסיפות נגיעה של עיצוב ייחודי.
הפנטהאוז מוצע למכירה במחיר של 3,000,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי של הנכס בפוארטו באנוס, את גודלו (308 מ"ר), ואת המתקנים הנרחבים המוצעים בבניין. זהו נכס מסוג פנטהאוז, הממוקם בבניין שנבנה בשנת 1970, אך עבר שיפוצים ושדרוגים. המלאי באזורים יוקרתיים כאלה מוגבל, והמחיר משקף את הביקוש הגבוה ואת האטרקטיביות של האזור כיעד בינלאומי. המחיר כולל 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, יחד עם שטחים משותפים נרחבים.
פוארטו באנוס הוא יעד מוביל בריביירה הספרדית, המושך אליו כ-5 מיליון מבקרים בשנה. הוא מציע חוויה אורבנית יוקרתית, עם מרינה תוססת, חנויות מעצבים, מסעדות גורמה ומועדוני לילה. הבניין המודרני, עם שטח של מעל 30,000 מטרים רבועים, כולל גישה ישירה לחוף הים, מה שמאפשר ליהנות משילוב של חיי עיר תוססים ורגיעה על שפת הים. השכונה מאופיינת בארכיטקטורה ים תיכונית, עם קשר הדוק לתרבות המקומית העשירה של מארבלה. החיים כאן מתאפיינים בשילוב של יוקרה, נוחות ופעילויות רבות, החל משיט במרינה, דרך קניות ועד ליהנות משמש וחופים.
פוארטו באנוס היא מרינה יוקרתית הסמוכה למרבייה, המפורסמת בחיי הלילה התוססים שלה, חנויות המעצבים, המסעדות והברים. הסביבה אורבנית זו מציעה נגישות גבוהה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה נמצאים שפע של מסעדות (73), בתי מרקחת (4), בנקים (4) ובתי קפה (9). בנוסף, מרפאות שיניים (1) ומרכזים רפואיים (5) נמצאים בטווח קצר. הפרויקט עצמו ממוקם על החוף, במרחק קצר ממרכז העיר, מה שמבטיח שילוב מושלם בין נופש אורבני לרגיעה ליד הים. תנועה באזור נוחה, כאשר רבים מהיעדים ניתנים להגעה ברגל או באופניים.
המיקום של הפנטהאוז מדגיש את קרבתו לים התיכון, למרינה היוקרתית של פוארטו באנוס, ולמגוון רחב של שירותים. המפה מציגה את הנגישות הנוחה לחוף, לחנויות, למסעדות, למתקני ספורט, ולמוקדי תרבות, תוך הדגשת האופי האורבני והתוסס של האזור.
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מארבלה, אזור קוסמופוליטי על חוף הים של קוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לעיירות חוף אחרות כמו אסטפונה (מערבה) ומרבייה (מזרחה), המציעות מגוון חוויות ייחודיות. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (כ-45 ק"מ) הופכת אותה לנגישה מאוד לנוסעים בינלאומיים. האזור נחשב למרכז בינלאומי של יוקרה, בילוי ופנאי, ומשמש כנקודת מוצא מצוינת לחקור את האטרקציות של חוף קוסטה דל סול.
הפנטהאוז ממוקם במרחק של 686 מטרים מחוף פוארטו באנוס, ו-1.6 קילומטרים מחוף קנינה ונטורה דל מר. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים, מה שמבטיח נגישות בינלאומית. מרכז קניות נמצא במרחק של 451 מטרים, ובית חולים במרחק של 1.3 קילומטרים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס נמצא במרחק של 2.2 קילומטרים. תחנות טעינה לרכב חשמלי (325 מ') ובתי מרקחת (274 מ') זמינים בסמוך, מה שמקל על ההתנהלות היומיומית.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פוארטו באנוס נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, כאשר ממוצע שנתי עומד על 19.3°C. שמש נעימה זורחת בממוצע 3,856 שעות בשנה, ומאפשרת ליהנות מפעילויות חוץ רבות. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של האזור הוא 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מינימלי (0.3%), מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה וקלה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פוארטו באנוס מציע גישה למספר חופים, כאשר הקרוב ביותר הוא חוף פוארטו באנוס (686 מ'). חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מר (1.6 ק"מ) ופלייה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) זמינים בקרבת מקום. האזור ידוע במתקני הפנאי שלו, כולל 3 בריכות שחייה משותפות בבניין. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מועדונים, ביניהם ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ). מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ) ומתקני אימונים נוספים זמינים בקרבת מקום, ומבטיחים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מארבלה, אזור קוסמופוליטי על חוף הים של קוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לעיירות חוף אחרות כמו אסטפונה (מערבה) ומרבייה (מזרחה), המציעות מגוון חוויות ייחודיות. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (כ-45 ק"מ) הופכת אותה לנגישה מאוד לנוסעים בינלאומיים. האזור נחשב למרכז בינלאומי של יוקרה, בילוי ופנאי, ומשמש כנקודת מוצא מצוינת לחקור את האטרקציות של חוף קוסטה דל סול.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, פנטהאוז זה בפוארטו באנוס בולט במיקומו האקסקלוסיבי ובקרבתו הישירה לים ולמרינה. בעוד שמקומות כמו טוררה דל מר (Aquamar) או מיחאס (Lantana Residencial) מציעים דירות במחירים נגישים יותר, הם לרוב ממוקמים רחוק יותר ממוקדי יוקרה בינלאומיים. פרויקטים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה עשויים להציע מגורים חדשים יותר, אך פוארטו באנוס מציעה סצנת לייף-סטייל ייחודית עם שילוב של יוקרה, בילוי וספורט ימי שקשה למצוא במקומות אחרים. המחיר של 3 מיליון אירו משקף את המיקום המובחר, את גודל הדירה ואת המתקנים היוקרתיים, כאשר הנכסים באזור זה נחשבים לבעלי ערך גבוה ויציב לאורך זמן, בשל הביקוש המתמשך מצד קונים בינלאומיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
