Dieses Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Immobilie bietet auf 232 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Als schlüsselfertige Neubauwohnung ist sie sofort bezugsfrei. Mit einer Preisvorstellung von 750.000 € positioniert sich dieses Objekt im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die Lage vereint die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) liegt dieses Penthouse in Nueva Andalucía preislich deutlich höher. Dies ist auf die exklusivere Lage, die Nähe zu Marbella und Puerto Banús sowie die höhere Quadratmeterzahl und die umfangreichere Ausstattung zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im unteren bis mittleren Preissegment angesiedelt sind und sich oft auf Strandnähe oder moderne Annehmlichkeiten konzentrieren, bedient das Penthouse in Nueva Andalucía eine anspruchsvollere Zielgruppe, die Wert auf eine etablierte, prestigeträchtige Wohngegend mit einem breiten Angebot an Luxusdienstleistungen legt. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt preislich näher, ist aber dennoch günstiger. Das Objekt in Nueva Andalucía positioniert sich somit klar im Premium-Segment der Costa del Sol, wo Preise von 750.000 € für Neubau-Penthouses mit dieser Ausstattung und Lage als marktüblich gelten. Die Konzentration von Golfplätzen, exklusiven Restaurants und Yachthäfen in der unmittelbaren Umgebung unterscheidet diese Region signifikant von den preisgünstigeren Alternativen weiter östlich oder westlich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Küstennähe, eingebettet in eine urbane Umgebung, in der zahlreiche Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Distanz zum Strand von Puerto Banús beträgt nur 301 Meter. Diese zentrale Lage erleichtert den Zugang zu Restaurants, Geschäften und dem Yachthafen.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität in Strandnähe legen. Die großzügige Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Terrassenbereichen, einschließlich einer Dachterrasse, bedient die Bedürfnisse von Familien oder Personen, die gerne Gäste empfangen. Die Nähe zu Golfplätzen und internationalen Schulen adressiert zudem spezifische Lifestyle-Wünsche.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich um eine Neubauwohnung, die nach modernen Standards errichtet wurde. Es sind keine weiteren Bauphasen oder Verzögerungen zu erwarten, was eine schnelle Verfügbarkeit gewährleistet.
Das Penthouse bietet keinen direkten Meerblick vom Hauptwohnbereich aus, obwohl die Nähe zum Strand gegeben ist. Die Umgebung ist urban, was zu einer gewissen Geräuschkulisse führen kann, insbesondere während der Hochsaison. Es gibt keine expliziten Angaben zu einem privaten Gartenbereich, jedoch sind Terrassenflächen vorhanden.
Diese Wohnimmobilie eignet sich für Käufer, die eine sofort beziehbare, luxuriöse Unterkunft an der Costa del Sol suchen. Sie passt gut für Personen, die Wert auf eine gehobene Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur legen, wie etwa Golfer, da renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Auch für Familien, die eine sichere Umgebung mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und einem Spielplatz schätzen, ist das Objekt interessant. Die Nähe zu internationalen Schulen spricht zudem Expats an, die ihren Kindern eine gute Ausbildung ermöglichen möchten. Wer das mediterrane Lebensgefühl mit dem Komfort einer modernen Wohnung, inklusive einer großzügigen Dachterrasse mit Bergblick, erleben möchte, findet hier eine passende Option. Die Lage ermöglicht sowohl ruhige Momente im privaten Wohnraum als auch ein aktives soziales Leben durch die Nähe zu Restaurants, Bars und dem Yachthafen von Puerto Banús.
Die Innenausstattung des Penthouses ist auf einem gehobenen Niveau gehalten, was dem Preis und der Lage entspricht. Die Beschreibung erwähnt Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und ästhetische Anziehungskraft bekannt sind und ein Gefühl von Luxus vermitteln. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, und die offene, voll ausgestattete Küche ist für den täglichen Gebrauch sowie für die Unterhaltung konzipiert. Klimaanlage und Heizung sind durch eine Fußbodenheizung und Kamin gewährleistet, was zu jeder Jahreszeit einen hohen Komfort bietet. Große Glasflächen, insbesondere die in die Terrassen integrierten Glasfronten, maximieren den Lichteinfall und verbinden Innen- und Außenbereiche nahtlos. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Dachterrasse ist mit einer Außenküche und einem Grill ausgestattet, was die Qualität der Außenbereiche unterstreicht. Die allgemeine Bauqualität wird durch die Einstufung als Neubau und die Lage in einer etablierten Urbanisation gestützt.
Das Penthouse wird ab einem Preis von 750.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im oberen Mittelfeld des Immobilienmarktes in Nueva Andalucía. Die angegebene Wohnfläche von 232 m² in Kombination mit drei Schlafzimmern und drei Bädern rechtfertigt diesen Preis im Kontext der exklusiven Lage und der Ausstattung. Da es sich um eine schlüsselfertige Immobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Die Preisgestaltung spiegelt die gefragte Lage, die Nähe zu Luxusdestinationen wie Puerto Banús und die Qualität des Neubaus wider. Für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie in einer erstklassigen Gegend suchen, stellt dieser Preis ein Angebot dar, das dem Marktstandard für vergleichbare Objekte entspricht.
Nueva Andalucía, oft als "das Tal der Millionäre" bezeichnet, bietet ein lebendiges städtisches Umfeld, das dennoch von Grünflächen und einer entspannten Atmosphäre geprägt ist. Dieses Penthouse liegt in einer etablierten Wohngegend, nur einen Steinwurf von den Annehmlichkeiten Marbellas entfernt. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der einfachen Erreichbarkeit von Stränden, exklusiven Golfplätzen und einem breiten gastronomischen Angebot. Die Nähe zu Puerto Banús, einem berühmten Jachthafen, verspricht ein pulsierendes Nachtleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet die Wohnanlage selbst mit ihrem Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten eine ruhige Oase. Die urbane Dichte bedeutet, dass viele Besorgungen, wie der Einkauf von Lebensmitteln oder ein Arztbesuch, bequem zu Fuß erledigt werden können, was ein autoarmes Leben ermöglicht. Die Anbindung an die größeren Städte Marbella und Málaga erlaubt zudem den Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Angeboten und Dienstleistungen.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, Teil einer dynamischen und zugleich etablierten Gemeinschaft zu sein. Die unmittelbare Umgebung des Penthouses ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, vielen Grünflächen und einer exzellenten Anbindung an die Infrastruktur Marbellas. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die von lokalen spanischen Köstlichkeiten bis hin zu internationaler Küche reichen. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen, den Boutiquen und dem lebhaften Nachtleben bietet vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten. Für Familien sind internationale Schulen in einem Radius von wenigen Kilometern verfügbar. Die Umgebung ist überwiegend flach, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung reduziert die Notwendigkeit, für alltägliche Erledigungen lange Wege zurücklegen zu müssen.
Die Lage des Penthouses in Nueva Andalucía, Marbella, ist durch die Nähe zum Mittelmeer und zu renommierten Freizeiteinrichtungen gekennzeichnet. Die Karte verdeutlicht die kurze Distanz zu Puerto Banús, wichtigen Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität dieser Wohngegend unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und profitiert von der Nähe zu dieser bekannten Küstenstadt. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur etwa 7 km, was den Zugang zu dessen umfangreicher Infrastruktur und seinem pulsierenden Stadtleben erleichtert. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 54 km entfernt und bietet internationale Anbindungen sowie ein reiches kulturelles Angebot. Die Lage im Herzen der Costa del Sol, oft als "Goldene Meile" bezeichnet, platziert das Penthouse in einer Region, die für ihre exklusiven Resorts, erstklassigen Golfplätze und wunderschönen Strände bekannt ist. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ausflüge in andere Küstenorte oder ins Hinterland Andalusiens.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein wesentlicher Vorteil dieses Penthouses. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 45 Kilometer entfernt, was eine komfortable Anreise für internationale Besucher ermöglicht. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (353 m bzw. 64 m), und ein Krankenhaus ist 1,9 km entfernt. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv, mit mehreren bekannten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in der Nähe. Die Verfügbarkeit von 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Umgebung unterstützt die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist das typische mediterrane Klima der Costa del Sol. Mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen angenehmen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Das flache Gelände in Strandnähe mit einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Mikroklima. Der Schwimmsektor im Meer erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Landschaft ist geprägt von der Nähe zum Meer und dem Blick auf die Bergkette der Sierra Blanca, insbesondere den La Concha Berg, der für ein angenehmes Mikroklima und Schutz sorgt. Die Helligkeit und die langen Sonnentage sind charakteristisch für diese Region Andalusiens.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten in und um Nueva Andalucía sind vielfältig. Mehrere Strände sind schnell erreichbar, darunter der Playa de Puerto Banús (301 m), der Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und der Playa de Nagüeles (3,1 km), die alle zum Entspannen und für Wassersport einladen. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit dem Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) für verschiedene Aktivitäten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die hohe Konzentration an Restaurants (70 im 2km-Radius), Cafés und Geschäften ergänzt das Freizeitangebot und sorgt für ein abwechslungsreiches Leben.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und profitiert von der Nähe zu dieser bekannten Küstenstadt. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur etwa 7 km, was den Zugang zu dessen umfangreicher Infrastruktur und seinem pulsierenden Stadtleben erleichtert. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 54 km entfernt und bietet internationale Anbindungen sowie ein reiches kulturelles Angebot. Die Lage im Herzen der Costa del Sol, oft als "Goldene Meile" bezeichnet, platziert das Penthouse in einer Region, die für ihre exklusiven Resorts, erstklassigen Golfplätze und wunderschönen Strände bekannt ist. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ausflüge in andere Küstenorte oder ins Hinterland Andalusiens.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL791096
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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