ヌエバ・アンダルシアに位置するこの3ベッドルーム・ペントハウスは、マルベーリャ地区で最も需要の高いエリアの一つにあります。緑豊かな環境と、ゴルフコース、ショップ、国際学校への優れた近接性で知られています。この物件は、日当たりの良いリビングエリア、設備の整ったオープンキッチン、そしてプライベートテラスへのアクセスが特徴です。最上階には、ラ・コンチャ山の素晴らしい景色を望む広々としたルーフトップテラスがあり、屋外での食事やリラクゼーションに最適です。プライベートガレージと収納スペースが含まれており、利便性と価値を高めています。
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、ヌエバ・アンダルシアは、高級感、ゴルフコースへの近接性、そして洗練されたライフスタイルで際立っています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマール（€219,950〜）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000〜）は、より手頃な価格帯で、主にビーチリゾートやファミリー向けのアパートメントを提供しています。エステポナのエイテルナ・ホームズ2（€259,000〜）は、比較的新しい開発プロジェクトですが、ヌエバ・アンダルシアほどの確立された高級感や、ゴルフコースへの至近距離は提供していません。このペントハウス（€750,000〜）は、より広範な居住スペース、プライベートな屋外エリア、そして高級なロケーションを求める層をターゲットとしており、同地域の他の物件と比較して、より高い品質基準と付加価値を提供しています。マルベーリャやプエルト・バヌスといった周辺の有名エリアへの近さは、この物件の魅力をさらに高めています。この価格帯は、一生の住まい、あるいは質の高いバケーションホームを求める顧客層に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアという住宅地にあります。海や、レストラン、ショップ、ゴルフコースなどのアメニティへの近さが特徴です。静かな環境でありながら、主要な施設へのアクセスも良好です。
この物件は、広々とした居住空間と、屋外での生活を楽しむための十分なスペースを求める個人や家族に適しています。日当たりの良いテラス、プライベートなルーフトップエリア、そして近隣の多様なレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを重視する人々にとって魅力的です。
この物件は完成済みですが、最新の建築基準とデザインを取り入れています。モダンな設備と、住み心地を考慮した間取りが特徴です。詳細な完成時期に関する情報は提供されていませんが、即入居が可能です。
この物件は、海岸沿いの立地を特徴としていますが、直接のオーシャンフロントではありません。また、公共交通機関の最寄り駅までの距離は明記されていません。物件は家具なしで販売されるため、購入者は家具の購入と設置を別途行う必要があります。
このペントハウスは、年間を通じて快適な気候と、洗練されたライフスタイルを求める個人や家族に最適です。特に、ゴルフ愛好家にとっては、世界的に有名なゴルフコースが近接しているため、理想的なロケーションと言えます。また、マルベーリャの活気あるナイトライフや、高級ショッピング、国際的なレストランへのアクセスを重視する人々にも適しています。海やビーチへの近さは、夏の間だけでなく、一年を通じてウォータースポーツや海岸沿いの散策を楽しみたい人々を惹きつけるでしょう。さらに、国際学校が近いため、お子様連れの家族にとっても、教育環境の面で魅力的な選択肢となります。この物件は、セカンドハウスとして、あるいは恒久的な住まいとして、快適さと利便性を兼ね備えた、質の高い南スペインの暮らしを求めるすべての人々に適しています。
このペントハウスの建設には、高品質な素材と最新の技術が使用されています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた大理石が採用されており、洗練された雰囲気を醸し出しています。キッチンは、機能性とデザイン性を両立させたオープンキッチンとなっており、最新の設備が一部組み込まれています。バスルームには、高品質な衛生陶器と備品が設置されています。断熱性や遮音性も考慮されており、快適な居住空間を提供します。全般的に、内装はモダンでエレガントなスタイルに統一されており、細部にまでこだわりが見られます。物件には、最新の気候制御システム（暖炉を含む）が備わっており、一年を通じて快適な室温を保つことができます。また、エレベーターが設置されているため、最上階へのアクセスも容易です。これらの要素は、物件の長期的な価値と住み心地を高めることに貢献しています。
この3ベッドルーム・ペントハウスの販売価格は750,000ユーロからです。この価格は、広々とした居住面積（232平方メートル）、ルーフトップテラス、プライベートガレージ、収納スペースといった特徴を考慮すると、このエリアの市場価値に見合ったものと考えられます。物件は現在、購入可能な状態で、即時入居が可能です。価格は、物件の具体的な位置、眺望、および最終的な設備仕様によって変動する可能性があります。購入者は、物件の価値をさらに高める可能性のある、周辺地域の不動産市場の動向にも留意する必要があります。この価格帯は、マルベーリャ地域における品質と立地を重視する層を対象としています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する活気ある住宅地で、緑豊かな環境と利便性の高さが融合しています。このエリアは、高級ゴルフコース、洗練されたレストラン、ブティック、国際学校が近接していることで知られており、永住者と別荘所有者の両方にとって魅力的な場所となっています。日当たりの良い気候と、地中海らしいライフスタイルが、この地域での生活を彩ります。物件は、静かな住宅街に位置しながらも、徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局などの日常的なアメニティがあり、利便性の高い生活をサポートします。また、近隣には複数のゴルフコースや、美しいビーチ、ショッピングモールなどが点在し、多様なレクリエーションやエンターテイメントの機会を提供します。この地域は、洗練された雰囲気と、リラックスした南スペインの暮らしを両立させたい人々にとって、理想的な居住環境と言えるでしょう。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、利便性とリラクゼーションのユニークな組み合わせを提供します。物件からわずか353メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物は徒歩で簡単に済ませることができます。薬局も64メートルという近距離に位置しています。また、0.7km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ人々にとって魅力的な場所です。周辺には70軒以上のレストランがあり、多様な食文化を体験できます。国際的な学校も複数（例：ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで4.2km）近接しており、教育環境も充実しています。このエリアは、穏やかな雰囲気と、都会的なアメニティへの容易なアクセスを兼ね備えており、質の高いライフスタイルを求める人々にとって、理想的な居住環境を提供します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにおけるペントハウスの立地を示しています。周辺の主要なアメニティ、ビーチ、ゴルフコース、および都市への距離を視覚的に把握できます。この地理的情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で役立ちます。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。活気あふれる都市マルベーリャへはわずか7km、文化と歴史の中心地マラガへは54kmです。これらの主要都市へのアクセスが良好なため、都市の利便性や文化的な体験を享受しつつ、落ち着いた住環境で暮らすことができます。また、ジブラルタル海峡に近いアルヘシラス（59km）へのアクセスも考慮されており、広範囲な移動が可能です。この戦略的な立地は、地元の魅力と、より広範なアンダルシア地方へのアクセスという両方の利点を提供します。
このペントハウスは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルです。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約45kmです。ゴルフ愛好家には朗報で、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名なゴルフコースが近隣にあります。公共交通機関も利用可能で、50のバス停と10の路線が運行しており、地域内の移動を容易にします。EV充電ステーションも368メートル先にあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。これらの要素は、日常生活の利便性を高め、多様なアクティビティへのアクセスを容易にします。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、年間を通じて温暖で快適な気候を享受しています。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は19.1℃です。日照時間も年間3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、海水温は20℃以上になります。標高は海抜7メートルと低く、海岸線に近いため、穏やかな海風を感じることができます。この地域は、内陸部の山岳地帯とは異なり、比較的平坦な地形が広がっており、ビーチへの傾斜も0%と平坦です。このような恵まれた気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションに適しており、一年を通じて快適な暮らしをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）で、その他にもプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの美しいビーチが点在しています。ゴルフコースも豊富で、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）など、様々なレベルのゴルファーに対応した施設があります。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターも近隣にあります。さらに、ホセ・バヌス・マリーナ（0.7km）などのマリーナは、ウォータースポーツやクルージングを楽しむ機会を提供します。これらの施設は、アクティブで充実したライフスタイルを求める住民にとって、大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。活気あふれる都市マルベーリャへはわずか7km、文化と歴史の中心地マラガへは54kmです。これらの主要都市へのアクセスが良好なため、都市の利便性や文化的な体験を享受しつつ、落ち着いた住環境で暮らすことができます。また、ジブラルタル海峡に近いアルヘシラス（59km）へのアクセスも考慮されており、広範囲な移動が可能です。この戦略的な立地は、地元の魅力と、より広範なアンダルシア地方へのアクセスという両方の利点を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL791096
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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