Este exclusivo ático se encuentra en la prestigiosa urbanización de Nueva Andalucía, un enclave codiciado en la zona de Marbella. Con una construcción que finalizó recientemente, esta propiedad ofrece 3 dormitorios y 3 baños distribuidos en 232 m² de superficie habitable. El precio de venta se sitúa a partir de 750.000 €, reflejando su ubicación y características dentro de una zona reconocida por su calidad de vida y proximidad a servicios de primer nivel.
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol, este ático en Nueva Andalucía destaca por su consolidada ubicación y la calidad de los servicios circundantes. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas ofrecen precios de partida significativamente inferiores (desde 219.950 € y 205.000 € respectivamente), pero se sitúan en áreas con un perfil diferente, a menudo más enfocadas en la primera línea de playa de desarrollo más reciente o en municipios con menor prestigio internacional que Marbella. Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €) representa una opción de nueva construcción en una zona emergente, pero este ático en Nueva Andalucía se beneficia de una infraestructura y un entorno maduro, con acceso directo a una oferta de ocio y estilo de vida de alta gama que es difícil de igualar. El precio de 750.000 € para este ático de 3 dormitorios refleja su posicionamiento en un mercado premium, donde la exclusividad, la proximidad a la marina y los campos de golf, y la calidad de vida son factores determinantes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el corazón de Nueva Andalucía, este ático se beneficia de una ubicación privilegiada con acceso directo a la costa. La proximidad a comercios y la vida urbana se complementa con la cercanía a infraestructuras deportivas y recreativas, definiendo un entorno de conveniencia y ocio.
Diseñado para satisfacer las necesidades de un estilo de vida moderno y confortable, el ático prioriza la funcionalidad y la amplitud. Los espacios interiores se extienden a terrazas exteriores, ofreciendo zonas diferenciadas para el descanso y el entretenimiento, y cubriendo demandas de funcionalidad y bienestar.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada, lista para su ocupación. Este estado asegura que la edificación cumple con los estándares constructivos actuales y ofrece la ventaja de una adquisición inmediata sin plazos de espera prolongados.
Este proyecto se centra en la tipología de ático, no ofreciendo unidades de otro tipo como villas o apartamentos en planta baja. Tampoco incluye equipamientos específicos como piscinas privadas individuales o jardines de gran extensión, limitándose a las características definidas por su tipología y urbanización.
Este ático responde a las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una ubicación consolidada y de prestigio en la Costa del Sol. Es adecuado para aquellos que valoran la proximidad a campos de golf de renombre internacional, así como a la vibrante vida de Puerto Banús y Marbella. La distribución y las comodidades, como la terraza en la azotea con barbacoa, son ideales para quienes disfrutan del entretenimiento al aire libre y las vistas panorámicas. Asimismo, es una opción a considerar para inversores que buscan propiedades en zonas con alta demanda turística y potencial de revalorización, beneficiándose de la infraestructura y servicios existentes.
La construcción de este ático se caracteriza por el uso de materiales de calidad y acabados que buscan ofrecer confort y durabilidad. El interior cuenta con suelos de mármol, un elemento distintivo de la arquitectura mediterránea de la región, que aporta luminosidad y elegancia. La cocina se presenta parcialmente equipada, permitiendo al futuro propietario adaptarla a sus preferencias personales. Los dormitorios disponen de armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento. La climatización se complementa con una chimenea en la zona de estar, proporcionando calidez durante los meses más frescos. El diseño general busca un equilibrio entre funcionalidad y estética, con un enfoque en la creación de ambientes luminosos y acogedores, complementados por terrazas y balcones.
El precio de venta para este ático es a partir de 750.000 €. La oferta actual consiste en unidades de 3 dormitorios y 3 baños con una superficie habitable de 232 m². Dada la naturaleza del mercado inmobiliario en esta zona de alta demanda, la disponibilidad puede variar, y las unidades pueden ser adquiridas tal como se presentan, sin opciones significativas de personalización en esta etapa, dado que la construcción está finalizada.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el "Valle del Golf", ofrece un estilo de vida donde la tranquilidad residencial convive con el acceso a servicios urbanos y de ocio. Este ático se sitúa en una zona que permite disfrutar de la vida al aire libre gracias a sus extensas terrazas y vistas, mientras que las actividades diarias se simplifican por la cercanía a supermercados, farmacias y centros sanitarios. El ritmo de vida se caracteriza por una mezcla de ocio de alta gama y comodidad cotidiana, con la posibilidad de realizar actividades deportivas o disfrutar de la gastronomía local a escasa distancia. La proximidad a Puerto Banús añade un componente de dinamismo y exclusividad, ofreciendo acceso a una marina de renombre y una oferta comercial y de restauración de primer nivel.
Vivir en Nueva Andalucía significa estar inmerso en un entorno residencial consolidado, a un paso de las comodidades urbanas. La movilidad a pie es una ventaja significativa, con supermercados, farmacias y una variedad de restaurantes y cafeterías a distancias accesibles. La presencia de escuelas internacionales en las cercanías facilita la integración de familias con hijos. La cercanía a Puerto Banús, a menos de un kilómetro, ofrece acceso a una marina cosmopolita con boutiques de lujo, restaurantes y vida nocturna. La autovía AP-7 se encuentra a poca distancia, conectando la zona con el resto de la Costa del Sol y el aeropuerto de Málaga.
El mapa muestra la ubicación privilegiada de este ático en Nueva Andalucía, destacando su cercanía a la costa, Puerto Banús y los principales campos de golf. La red de transportes y la distribución de servicios esenciales en el radio de 2 km permiten visualizar la conveniencia de su localización.
Este ático se sitúa en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella. Su posición estratégica permite un fácil acceso a las principales ciudades de la Costa del Sol. Marbella, con 147,958 habitantes, se encuentra a 7 km, ofreciendo una amplia gama de servicios culturales y comerciales. Málaga, la capital provincial, está a 54 km y cuenta con una población de 579,076 habitantes, destacando por su aeropuerto internacional y su oferta turística y cultural. Algeciras, situada a 59 km, es otro importante núcleo urbano en la región.
Este ático goza de una excelente conectividad. Se encuentra a una distancia aproximada de 301 metros de la playa más cercana, Playa de Puerto Banús, y a 2.2 km de Playa Canina Ventura del Mar. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 45 km en línea recta, lo que garantiza un acceso relativamente rápido para viajes nacionales e internacionales. La oferta de servicios es considerable; un supermercado se ubica a 353 metros, una farmacia a 64 metros y un hospital a 1.9 km. La zona es un paraíso para los golfistas, con campos como Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas a 2.0 km y 2.1 km respectivamente. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos, como el ubicado a 368 metros, subraya la modernidad de la infraestructura.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Nueva Andalucía, a tan solo 7 metros sobre el nivel del mar, asegura un clima mediterráneo templado, con temperaturas medias anuales de 19.1°C y un rango que oscila entre 12°C y 27°C a lo largo del año. La zona disfruta de 3,856 horas de sol al año, lo que propicia un prolongado periodo de disfrute al aire libre, con un notable nado en el mar durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. Las suaves pendientes, con una inclinación del 0.0% hacia la playa, facilitan el acceso y el disfrute de las zonas costeras, integrando el entorno natural y el clima favorable en la vida cotidiana.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un rasgo definitorio de esta propiedad. Playa de Puerto Banús se encuentra a escasos 301 metros, ofreciendo acceso directo al litoral. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) amplían las opciones de ocio marítimo. Para los aficionados al golf, la zona es de referencia mundial, con numerosos campos de prestigio a poca distancia, incluyendo Los Naranjos y Las Brisas. Además, la oferta deportiva se completa con centros como el Polideportivo San Pedro (2.5 km) y diversas actividades acuáticas y náuticas disponibles en las marinas cercanas, como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km).
Fuente: OpenStreetMap
Este ático se sitúa en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella. Su posición estratégica permite un fácil acceso a las principales ciudades de la Costa del Sol. Marbella, con 147,958 habitantes, se encuentra a 7 km, ofreciendo una amplia gama de servicios culturales y comerciales. Málaga, la capital provincial, está a 54 km y cuenta con una población de 579,076 habitantes, destacando por su aeropuerto internacional y su oferta turística y cultural. Algeciras, situada a 59 km, es otro importante núcleo urbano en la región.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL791096
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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