Este empreendimento de penthouses está situado na prestigiada zona de Nueva Andalucía, em Málaga, um local conhecido pela sua tranquilidade e proximidade a serviços essenciais. Com acabamentos de alta qualidade e uma conceção pensada para o conforto, estas residências oferecem uma oportunidade de viver numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol. A localização estratégica proporciona um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso a espaços verdes e zonas de lazer.
Na vasta paisagem imobiliária da Costa del Sol, Nueva Andalucía destaca-se como uma área de particular interesse para compradores que procuram um estilo de vida de qualidade superior, combinando proximidade à praia com acesso a infraestruturas de lazer de classe mundial. Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, que oferecem preços de entrada mais baixos e se situam em zonas com um perfil diferente, este empreendimento em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de mercado mais elevado. O preço de entrada de €750.000 para um penthouse de 3 quartos reflete não apenas as dimensões e acabamentos da propriedade, mas também o valor intrínseco da localização. Enquanto que Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, pode atrair compradores com orçamentos mais restritos, a área de Nueva Andalucía é frequentemente escolhida por quem procura exclusividade, proximidade a campos de golfe de prestígio e à vibrante vida social de Marbella e Puerto Banús. A oferta de comodidades, a beleza paisagística e a forte presença internacional na área justificam a diferença de preço em relação a outras regiões da Costa del Sol, que podem ser mais orientadas para o turismo de massa ou para um perfil residencial diferente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este empreendimento beneficia de uma posição privilegiada. Encontra-se a uma curta distância de praias, campos de golfe e de um centro urbano vibrante, oferecendo conveniência e acesso a diversas atividades de lazer. A proximidade a supermercados e farmácias reforça a funcionalidade para o dia a dia.
Este tipo de residência atende a quem procura um lar espaçoso e bem equipado, com áreas exteriores privativas para desfrutar do clima mediterrânico. A presença de múltiplos quartos com casas de banho privativas é ideal para famílias ou para quem recebe visitas. A funcionalidade é elevada pela existência de garagem e arrecadação.
O edifício encontra-se em fase de conclusão, com as obras terminadas. Este facto assegura que os futuros proprietários podem ocupar as suas novas casas de imediato. A construção recente implica a utilização de técnicas e materiais modernos, alinhados com os padrões atuais de eficiência e conforto.
O projeto não oferece proximidade imediata a aeroportos internacionais de grande dimensão, sendo o aeroporto mais próximo a cerca de 45 km em linha reta. Embora a área urbana possua ciclovias, a dependência de transporte motorizado pode ser necessária para algumas deslocações mais longas fora do raio imediato de comodidades.
Esta residência é particularmente adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida sofisticado na Costa del Sol, com acesso fácil a comodidades e lazer. É uma opção atrativa para quem valoriza a proximidade a campos de golfe de renome e a uma vida social vibrante, sem abdicar da tranquilidade. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de um refúgio de férias encontrarão no espaço amplo e nas vistas desafogadas um ambiente propício ao conforto e ao bem-estar. A configuração com múltiplos quartos e casas de banho privativas torna-o ideal para acomodar familiares e amigos, garantindo privacidade para todos. Para compradores internacionais, representa uma porta de entrada para a vida mediterrânica, combinando a conveniência de uma área estabelecida com o apelo de uma casa moderna e bem equipada.
As residências destacam-se pela qualidade de construção e acabamentos, com especial ênfase em materiais nobres como o pavimento em mármore, comum em propriedades de alto padrão na região. As casas de banho e a cozinha parcialmente equipada são projetadas para funcionalidade e estética, com armários embutidos a otimizar o espaço de arrumação. O sistema de climatização inclui lareira, proporcionando conforto durante os meses mais frescos. As portas de vidro que fecham a varanda principal, transformando-a numa sala de jantar adicional, demonstram uma preocupação com a versatilidade e a integração entre os espaços interior e exterior, permitindo o uso durante todo o ano, independentemente das condições meteorológicas. A presença de elevador no edifício facilita o acesso, especialmente para as unidades de penthouse.
O preço inicial para estas propriedades é de €750.000. Esta faixa de preço reflete a localização premium em Nueva Andalucía e as características de um penthouse, que tipicamente oferece mais espaço e vistas superiores. A oferta inclui unidades com 3 quartos e 3 casas de banho, cobrindo uma área útil de 232 m². A disponibilidade de um lugar de garagem privativo e uma arrecadação adicionam valor prático e financeiro à oferta, embora as unidades específicas e os seus preços exatos possam variar consoante a disponibilidade no momento da consulta.
Nueva Andalucía é uma área residencial de prestígio, conhecida pela sua sofisticação e ambiente tranquilo, aninhada entre a montanha La Concha e o mar Mediterrâneo. A vida aqui combina a conveniência urbana com a beleza natural, oferecendo um ritmo de vida relaxado, mas com acesso a todas as comodidades modernas. A proximidade a campos de golfe de renome mundial, como Los Naranjos e Las Brisas, atrai entusiastas do desporto. A vida diária é marcada pela facilidade de acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas e serviços, muitos dos quais a uma curta distância a pé ou de bicicleta. A atmosfera é cosmopolita, com uma forte presença internacional, mas mantém um forte sentido de comunidade, especialmente dentro das urbanizações residenciais bem cuidadas. O clima ameno durante a maior parte do ano convida a atividades ao ar livre, desde passeios pela marina de Puerto Banús até relaxantes dias de praia.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente cosmopolita e de fácil acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade a supermercados (a 353m), farmácias (a 64m) e consultórios dentários (dentro de 2km) assegura que as necessidades quotidianas são facilmente atendidas. A área dispõe de uma forte oferta gastronómica, com 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, permitindo uma vida social ativa. A presença de escolas internacionais, como a British International School a 4.2 km, torna a zona atrativa para famílias internacionais. A mobilidade é facilitada por 10 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, embora a posse de um veículo possa ser vantajosa para explorar a região mais amplamente.
O mapa ilustra a localização estratégica de Nueva Andalucía, um bairro residencial na área de Marbella. Destaca-se a sua proximidade à costa, com praias acessíveis, e a sua inserção num polo de atividades de lazer, incluindo campos de golfe de renome e marinas exclusivas. A rede de transportes e a proximidade a centros urbanos maiores como Marbella e Málaga são também evidenciadas.
Nueva Andalucía situa-se na província de Málaga, a oeste da cidade de Marbella, da qual dista 7 km. Esta localização coloca-a numa posição estratégica na Costa del Sol. A proximidade a Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestrutura turística, confere um acesso facilitado a uma vasta gama de serviços e entretenimento. A 54 km encontra-se a capital de província, Málaga, um importante centro cultural e de transportes. Algeciras, a 59 km, abre portas para o estreito de Gibraltar e outras regiões.
A localização em Nueva Andalucía oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros de distância, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar ficam a 2.2 km. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos de renome a poucos quilómetros, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. A marina de Puerto Deportivo José Banús, um centro de atividade e lazer, está a apenas 0.9 km, e a rede de transportes públicos com 50 paragens garante mobilidade dentro da área.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía desfruta de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 19.1°C e amplitudes térmicas amenas, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. O número de horas de sol anuais, cerca de 3,856, é significativamente elevado, proporcionando dias longos e luminosos durante a maior parte do ano. O período ideal para desfrutar de atividades ao ar livre e de praia estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água do mar superiores a 20°C. A altitude moderada de 7 metros acima do nível do mar e a proximidade à costa contribuem para um ambiente agradável e para a acessibilidade a zonas costeiras planas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Nueva Andalucía oferece uma vasta gama de opções de lazer e desporto. As praias são um ponto forte, com a Playa de Puerto Banús a uma curta distância (301 m), e outras como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) acessíveis. Para os amantes do golfe, o acesso a campos de renome como The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) é um grande atrativo. A região também dispõe de centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km), e instalações para escalada (Rocodromo a 3.2 km). As marinas próximas, como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), complementam a oferta de lazer náutico e social.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se na província de Málaga, a oeste da cidade de Marbella, da qual dista 7 km. Esta localização coloca-a numa posição estratégica na Costa del Sol. A proximidade a Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestrutura turística, confere um acesso facilitado a uma vasta gama de serviços e entretenimento. A 54 km encontra-se a capital de província, Málaga, um importante centro cultural e de transportes. Algeciras, a 59 km, abre portas para o estreito de Gibraltar e outras regiões.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL791096
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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